Centrum / Karlshamn

Hantverkaregatan 71

Föreslagen budstart: 2 700 000 kr
TIPSA
Hantverkaregatan 71, charmigt gatuhus i centrala Karlshamn

  • Centrum
  • Attraktiv adress
  • Fyra eldstäder
  • Originaldetaljer
  • Innergård
  • Carport
  • Närhet till allt

Varmt välkomna till Hantverkaregatan 71 i centrala Karlshamn. Här har vi ett charmigt gatuhus med anor från 1800-talet. Denna fastighet genomsyras av historiens vingslag, från de fantastiska kakelugnarna till bjälkarna i taket. Detta charmiga hus erbjuder bra sociala ytor med plats för festligheter. Här finns tre bra sovrum, varav ett har en fantastisk balkong som blickar ut över innergården. Vidare finns en unik innergård med fint solläge i väst. Här finns även en praktisk carport med öppningsbar port och direkt ingång till bostaden.

Innergården är en liten oas i staden Karlshamn som väntar på att bli omhändertagen. Här finns äpple, päron och björnbär som väntar på att bli plockade.

Själva området har närhet till allt Karlshamn har att erbjuda - stadsliv med flera restauranger och caféer, närhet till tågstationen och den fantastiska skärgården.

Hantverkaregatan 71 är en pärla i centrala Karlshamn som väntar på dig. Här vill man bo.

Fastigheten är besiktigad, kontakta mäklare för att ta del av protokollet.
För mer information, kontakta ansvarig mäklare Anton Olsson på telefonnummer: 070-148 19 68. Epost: anton.olsson@erikolsson.se

Varmt välkomna på bokad visning!

Snabbfakta
Rum:
6
Varav sovrum:
4
Boarea:
150 kvm
Biarea:
13 kvm
Tomtarea:
328 kvm
Föreslagen budstart:
2 700 000 kr
Byggnadsår:
1909
Fastighetsbeteckning:
Jönköping 5
Planritning
Entréplan Övervåning
Mäklare

Anton

Olsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Hantverkaregatan 71, charmigt gatuhus i centrala Karlshamn

  • Centrum
  • Attraktiv adress
  • Fyra eldstäder
  • Originaldetaljer
  • Innergård
  • Carport
  • Närhet till allt

Varmt välkomna till Hantverkaregatan 71 i centrala Karlshamn. Här har vi ett charmigt gatuhus med anor från 1800-talet. Denna fastighet genomsyras av historiens vingslag, från de fantastiska kakelugnarna till bjälkarna i taket. Detta charmiga hus erbjuder bra sociala ytor med plats för festligheter. Här finns tre bra sovrum, varav ett har en fantastisk balkong som blickar ut över innergården. Vidare finns en unik innergård med fint solläge i väst. Här finns även en praktisk carport med öppningsbar port och direkt ingång till bostaden.

Innergården är en liten oas i staden Karlshamn som väntar på att bli omhändertagen. Här finns äpple, päron och björnbär som väntar på att bli plockade.

Själva området har närhet till allt Karlshamn har att erbjuda - stadsliv med flera restauranger och caféer, närhet till tågstationen och den fantastiska skärgården.

Hantverkaregatan 71 är en pärla i centrala Karlshamn som väntar på dig. Här vill man bo.

Fastigheten är besiktigad, kontakta mäklare för att ta del av protokollet.
För mer information, kontakta ansvarig mäklare Anton Olsson på telefonnummer: 070-148 19 68. Epost: anton.olsson@erikolsson.se

Varmt välkomna på bokad visning!

TIPSA

Anton

Olsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Hantverkaregatan 71

ENTRÉPLAN

Består av hall, kök, vardagsrum, duschrum, tvättstuga med förråd, sovrum med möjlighet att skapa kontor.

OVANVÅNING

Ett stort sovrum med utgång till balkong, två mindre sovrum, ett badrum och ett allrum med kakelugn.

Fakta – Hantverkaregatan 71

Bostadstyp: Villa
Kommun: Karlshamn
Besiktad: Bostaden är förbesiktad av säljaren.
Fastighetsbeteckning: Jönköping 5
Storlek: 6 rum, 150 kvm boarea, 13 kvm biarea
Varav sovrum: 4
Areakälla: taxeringsinformation
Föreslagen budstart: 2 700 000 kr
Energiprestanda: 92 kWh/kvm och år
Energiklass: D
Planbestämmelser: Stadsplan (1926-09-10) Fornlämning (1 st)
Upplåtelseform: Friköpt
Pantbrev: Det finns 10 st pantbrev uttaget om sammanlagt 935 100 kr
Taxeringsvärde: 2 116 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 1 430 000 kr
Markvärde: 686 000 kr
Fastighetsavgift: 9 525 kr/år
Omgivning
Allmänt om området: Karlshamn är en stad med anor från medeltiden. Här finns historiska byggnader och en fantastisk stadskärna med flera härliga butiker, restauranger och caféer. Karlshamn är en stad med havet som närmsta granne. Karlshamn är en stad som verkligen lever.

Fakta – Byggnaden

Hus
Byggnadstyp: 2-plansvilla
Byggår: 1909
Fasad: Trä
Stomme: Trä
Fönster: 2-glas
Bjälklag: Trä
Utvändigt plåtarbete: Lackerad plåt
Tak: Tegelpannor
Grundläggning: Torpargrund, källdel, betongplatta
Uppvärmning: Vattenburen värme via luft/vattenvärmepump, kaminer, direkt el
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation: Självdrag
Tomt, uteplats och bilplats
Tomtarea: 328 kvm
Tomttyp: Trägårdstomt
Övriga byggnader
RENOVERINGAR
2017 - Luft/vattenväremepump.
2023 - Målat utvändigt merparten av fasaden.
Löpande underhåll av ytskikt.
Avfuktare placerad i källardel.

Driftkostnader

Totalsumma: 37 359 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 27 379 kr/år
VA: 6 270 kr/år
Renhållning: 3 710 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Driftkostnaden kommer variera beroende på användning, belopp är tagna från 2023.
Försäkringsbolag: Länsförsäkringar
Fullvärde: Ja
Nätbolag: Karlshamns Energi
Elleverantör: Karlshamns Energi
Elförbrukning: 7 406 kWh/år

Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr/år.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen