Hjortakroken / Sölvesborg

Hyllebärsstigen 10

Budgivning pågår
Högsta bud: 2 050 000 kr
Utgångspris: 2 150 000 kr
TIPSA
Hjortakroken är en charmig och familjevänlig stadsdel i Sölvesborg.

I populära Hjortakroken i lugna och barnvänliga kvarter och längst in på återvändsgatan finns denna trevliga familjevilla med generösa boytor, perfekt villa för familjen. I bottenplan möts du av kök med matplats och en kamin som skapar hög mysfaktor, stort vardagsrum med utgång till uterummet och trädäcket i västerläge, här fångar du dom sista soltimmarna. Fiber är installerat i bostaden, perfekt för både arbete och nöje. Fristående garage/förråd med automatisk garageport, asfalterad parkering. Välskött trädgård med häckar och gräsmatta, här finns plats för lek och spring. Fastigheten ligger med gångavstånd till både förskola och grundskola, promenadavstånd till Ryssberget och med bara några tramp så är du nere i centrum.

Budhistorik
Bud Budgivare Tidpunkt
2 050 000 kr 1 2025-02-13 15:29
1 950 000 kr 1 2025-02-13 15:03
Snabbfakta
Rum:
6
Varav sovrum:
4 - 5
Boarea:
160 kvm
Tomtarea:
884 kvm
Utgångspris:
2 150 000 kr
Byggnadsår:
1975
Fastighetsbeteckning:
Hyllebäret 1
e-prospekt
Mäklare

Hansi

Robertsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Hjortakroken är en charmig och familjevänlig stadsdel i Sölvesborg.

I populära Hjortakroken i lugna och barnvänliga kvarter och längst in på återvändsgatan finns denna trevliga familjevilla med generösa boytor, perfekt villa för familjen. I bottenplan möts du av kök med matplats och en kamin som skapar hög mysfaktor, stort vardagsrum med utgång till uterummet och trädäcket i västerläge, här fångar du dom sista soltimmarna. Fiber är installerat i bostaden, perfekt för både arbete och nöje. Fristående garage/förråd med automatisk garageport, asfalterad parkering. Välskött trädgård med häckar och gräsmatta, här finns plats för lek och spring. Fastigheten ligger med gångavstånd till både förskola och grundskola, promenadavstånd till Ryssberget och med bara några tramp så är du nere i centrum.

TIPSA

Hansi

Robertsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Hyllebärsstigen 10

Kök med matplats

Golv: klinker. Utrustning: spis, spisfläkt, kyl/frys, diskmaskin, kakel, granitbänkskiva.

Duschrum bottenplan

Golv: klinker. Väggar: kakel. Utrustning: toalett, tvättställ, dusch, golvvärme, spotlights i tak.

Tvättrum

Golv: våtrumsmatta. Väggar: våtrumsmatta/målat. Utrustning: tvättmaskin, tvättho, varmvattenberedare.

Badrum ovanplan

Golv: våtrumsmatta. Väggar: våtrumsmatta. Utrustning: toalett, tvättställ, bubbelbadkar.

Fakta – Hyllebärsstigen 10

Bostadstyp: Villa
Kommun: Sölvesborg
Besiktad och försäkrad: Bostaden är besiktad och säljaren avser att teckna en försäkring mot dolda fel.
Fastighetsbeteckning: Hyllebäret 1
Storlek: 6 rum, 160 kvm boarea
Varav sovrum: 4 - 5
Areakälla: taxeringsinformation
Utgångspris: 2 150 000 kr
Energiprestanda: 120 kWh/kvm och år
Energiklass: D
Planbestämmelser: Tomtindelning (1970-06-25) Stadsplan (1968-06-12)
Upplåtelseform: Friköpt
Pantbrev: Det finns 13 st pantbrev uttaget om sammanlagt 1 955 000 kr
Taxeringsvärde: 1 561 000 kr
Taxeringsår: 2024
Byggnadsvärde: 1 280 000 kr
Markvärde: 281 000 kr
Fastighetsavgift: 10 074 kr/år
Tillträde: 30 juni 2025
Omgivning
Allmänt om området: Hjortakroken är en charmig och familjevänlig stadsdel i Sölvesborg. Beläget nära skolor, mataffärer och centrum, erbjuder det bekvämt boende med alla nödvändiga bekvämligheter inom räckhåll. Dessutom omges området av en vacker natur som lockar till promenader och utflykter. Med en lugn och trivsam atmosfär är Hjortakroken en perfekt plats för familjer att växa och trivas.

Fakta – Byggnaden

Hus
Byggnadstyp: 1½-plansvilla
Byggår: 1975
Fasad: Tegel, liggande träpanel
Stomme: Trä
Fönster: 3-glas
Bjälklag: Betong, trä
Utvändigt plåtarbete: Målad plåt
Grundmur: Betong
Tak: Betongpannor
Grundläggning: Betongplatta
Uppvärmning: Luft/luftvärmepump, täljstenskamin, el-element
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation: Självdrag
Övrigt om byggnaden: Löpande renoveringar och underhåll
Tomt, uteplats och bilplats
Tomtbeskrivning: Välskött trädgårdstomt, delvis insynsskyddad med häckar.
Tomtarea: 884 kvm
Tomttyp: Friköpt
Beskrivning uteplats: Vidbyggt uterum med trädäck och markis
Beskrivning bilplats: Fristående garage/förråd med automatisk garageport, asfalterad infart/parkering
Övriga byggnader
Fristående garage/förråd med automatisk garageport, vidbyggt uterum med trädäck och markis

Driftkostnader

Totalsumma: 51 567 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 33 215 kr/år
VA: 6 236 kr/år
Sotning: 434 kr/år
Renhållning: 2 664 kr/år
Försäkring: 4 518 kr/år
Övrigt: 4 500 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Punkten övrigt avser 4 - 5 m² ved/år.
Försäkringsbolag: Länsförsäkringar
Fullvärde: Ja
Nätbolag: Sölvesborgs Energi AB
Elleverantör: Sölvesborgs Energi AB
Elförbrukning: 10 951 kWh/år

Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 10 074 kr/år.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen