Missa inte chansen att få kalla denna charmiga 1,5-plans villa med källare beläget mellan natur och stadsliv för ditt nya hem.
Villan utmärker sig med de stora sällskapsytorna med kaminer. Vardagsrummet har ett inbjudande burspråk, dubbeldörrar och trägolv. Både här, i rummet intill och köket finns det gott om plats att bjuda in till umgänge med vänner och familj. Mot hösten kan man tända kaminen i köket som skapar en varm atmosfär kyligare dagar under tiden som maten står på spisen. Trädgårdsvägen är inte en villa att ha det bra i enbart på hösten utan alla årstider.
De stora öppningsbara fönsterpartierna vid matplatsen ger inte bara härligt ljusinsläpp utan även utsikt över den grönskande trädgården. På sommarhalvåret kan man servera middagen på altanen som är byggd för att fånga solens alla timmar, ta ett svalkande dopp i poolen, pula i odlingslådorna eller bara koppla av.
Husets ovanvåning erbjuder ett helkaklat duschrum med takfönster och tre sovrum varav det största har utgång till balkongen där man kan njuta av att solen går ner i väst. I källaren finns det ytterligare ett rum där egna behov styr vad det ska användas till. Kanske ett hemmakontor eller gästrum?
Den aktiva villaföreningen Solbyn anordnar gatuloppisar och gemensamt midsommarfirande på den stora närliggande gräsängen vilket skapar en härlig gemenskap i kvarteret.
På Trädgårdsvägen 4 bor man med närhet till flertalet lekplatser, skola, förskola och vårdcentral. Bra kommunikationer, matbutiker, restauranger, shopping, friluftsområden och med cykelavstånd till Kristianstads centrum för ytterligare faciliteter.
Missa inte chansen att få kalla denna charmiga 1,5-plans villa med källare beläget mellan natur och stadsliv för ditt nya hem.
Villan utmärker sig med de stora sällskapsytorna med kaminer. Vardagsrummet har ett inbjudande burspråk, dubbeldörrar och trägolv. Både här, i rummet intill och köket finns det gott om plats att bjuda in till umgänge med vänner och familj. Mot hösten kan man tända kaminen i köket som skapar en varm atmosfär kyligare dagar under tiden som maten står på spisen. Trädgårdsvägen är inte en villa att ha det bra i enbart på hösten utan alla årstider.
De stora öppningsbara fönsterpartierna vid matplatsen ger inte bara härligt ljusinsläpp utan även utsikt över den grönskande trädgården. På sommarhalvåret kan man servera middagen på altanen som är byggd för att fånga solens alla timmar, ta ett svalkande dopp i poolen, pula i odlingslådorna eller bara koppla av.
Husets ovanvåning erbjuder ett helkaklat duschrum med takfönster och tre sovrum varav det största har utgång till balkongen där man kan njuta av att solen går ner i väst. I källaren finns det ytterligare ett rum där egna behov styr vad det ska användas till. Kanske ett hemmakontor eller gästrum?
Den aktiva villaföreningen Solbyn anordnar gatuloppisar och gemensamt midsommarfirande på den stora närliggande gräsängen vilket skapar en härlig gemenskap i kvarteret.
På Trädgårdsvägen 4 bor man med närhet till flertalet lekplatser, skola, förskola och vårdcentral. Bra kommunikationer, matbutiker, restauranger, shopping, friluftsområden och med cykelavstånd till Kristianstads centrum för ytterligare faciliteter.
Välkommande hall med plats för att hänga av ytterkläder.
Ljust och fräscht kök i anslutning till rymlig matplats med kamin.
Charmigt vardagsrum med burspråk, dubbeldörrar, trägolv och öppen spis.
Rymligt allrum i anslutning till vardagsrum med dubbeldörrar. Används som sovrum idag. Möjlighet till skapa ytterligare en matplats.
Delvis kaklad toalett utrustat med WC och handfat.
Trevligt sovrum med modern fiskbensparkett. Utgång till egen balkong.
Trivsamt, ljust sovrum med plats för mindre kontorshörna och förvaring.
Sovrum med snedtak som gör det både mysigt och charmigt.
Helkaklat duschrum med takfönster. Utrustat med WC, handfat med kommod och dusch. Värms upp av elburen golvvärme.
Ljust rum med mindre källarfönster. Möjlighet att användas som sovrum, gästrum eller hobbyrum.
Gott om plats för förvaring.
I driftkostnaden ingår följande:
El:
41 198 kr/år
VA:
6 881 kr/år
Sotning:
1 200 kr/år
Renhållning:
2 724 kr/år
Övrigt:
4 080 kr/år
Driftkostnaden är beräknad på 6 personers hushåll.
Personer i hushållet är räknat på 2 vuxna och 4 barn.
Kostnad under övrigt är för bredband/fiber 250/250.
Säljarens uppgifter är hämtade från 2022.
Försäkringsbolag:
Folksam
Fullvärde:
Ja
Elförbrukning:
17 857 kWh/år
Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 287 kr/år.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
