Hällevik / SÖLVESBORG

Hanöhusvägen 8 BV

Föreslagen budstart: 1 795 000 kr
TIPSA
Semesterlägenhet vid stranden med egen altan i sydväst!

  • Semesterlägenhet med året-runt-standard
  • Havsnära läge
  • Uteplats
  • Skattefri uthyrning 40 000 kr/år
  • Möjlig uthyrning via hotellet
  • Golvvärme i hela lägenheten
  • Strandläge
  • Badrocksavstånd till den kommande poolen
  • Välutrustade lägenheter
  • Gångavstånd till allt vad Hällevik erbjuder
  • Modernt gym, bastu, relax
  • Gästlägenhet och festlokal

Fullt möblerad, kvadratsmart tvårummare med uteplats i härligt sydvästläge! Härifrån har du brus och doft av hav och badrocksavstånd både till den kritvita stranden och till föreningens kommande privata pool.
Invändigt möts man av en ljus och öppen planlösning mellan kök och vardagsrum som tillåter en att umgås samtidigt som maten står på spisen. Vidare har man ett inbjudande sovrum med potentiell walk-in-closet och delvis kaklat duschrum med egen tvättmöjlighet. Allt med stilren interiör! Öppnar man altandörren får man känslan av mer utrymme och ännu en plats att avnjuta frukosten på soliga sommardagar.

Hanöhus rymmer idag 53 möblerade och väl utrustade semesterlägenheter med bostadsrätter från kvadratsmarta studios till generösa treor. Det finns lägenheter som har gårdsutsikt, några har pool- och havsutsikt och många har havsutsikt från sin rymliga balkong med såväl morgon- som kvällssol. I souterrängplan finns marklägenheter med egen uteplats i sydvästligt läge, relaxavdelning med bastu och gym, gästlägenhet samt lokal för gemensamma aktiviteter. Hotellet tar hand om uthyrning av din lägenhet om du så önskar när du inte själv är där vilket ger möjlighet till avkastning på ditt ägande - upp till 40.000 kr skattefritt per år.

I området tillåts man att njuta av det bästa naturen kan ge bland vackra strövområden och har tillgång till fritidsaktiviteter som fotboll på Strandvallen eller golfrunda på någon av Sölvesborgs golfbanor. På gångavstånd når man småbåtshamnen med intilliggande restauranger där man lätt kan fördriva tiden tillsammans med vännerna. Här arbetar du dessutom mer än gärna hemifrån med hav, strand och skog som närmsta granne vilket ger både glädje, energi och inspiration. Alltid nära, enkelt och trivsamt!

Snabbfakta
Avgift:
3 169 kr
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
37 kvm
Våning:
1 av 4
Föreslagen budstart:
1 795 000 kr
Byggnadsår:
1968/1975, ombyggt 2021 - 2022
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • välkommen att anmäla er till visning!
    Onsdag 17 juli 16:00 - 16:30
    Boka
Mäklare

Christian

Hallberg

ANSVARIG
MÄKLARE

Semesterlägenhet vid stranden med egen altan i sydväst!

  • Semesterlägenhet med året-runt-standard
  • Havsnära läge
  • Uteplats
  • Skattefri uthyrning 40 000 kr/år
  • Möjlig uthyrning via hotellet
  • Golvvärme i hela lägenheten
  • Strandläge
  • Badrocksavstånd till den kommande poolen
  • Välutrustade lägenheter
  • Gångavstånd till allt vad Hällevik erbjuder
  • Modernt gym, bastu, relax
  • Gästlägenhet och festlokal

Fullt möblerad, kvadratsmart tvårummare med uteplats i härligt sydvästläge! Härifrån har du brus och doft av hav och badrocksavstånd både till den kritvita stranden och till föreningens kommande privata pool.
Invändigt möts man av en ljus och öppen planlösning mellan kök och vardagsrum som tillåter en att umgås samtidigt som maten står på spisen. Vidare har man ett inbjudande sovrum med potentiell walk-in-closet och delvis kaklat duschrum med egen tvättmöjlighet. Allt med stilren interiör! Öppnar man altandörren får man känslan av mer utrymme och ännu en plats att avnjuta frukosten på soliga sommardagar.

Hanöhus rymmer idag 53 möblerade och väl utrustade semesterlägenheter med bostadsrätter från kvadratsmarta studios till generösa treor. Det finns lägenheter som har gårdsutsikt, några har pool- och havsutsikt och många har havsutsikt från sin rymliga balkong med såväl morgon- som kvällssol. I souterrängplan finns marklägenheter med egen uteplats i sydvästligt läge, relaxavdelning med bastu och gym, gästlägenhet samt lokal för gemensamma aktiviteter. Hotellet tar hand om uthyrning av din lägenhet om du så önskar när du inte själv är där vilket ger möjlighet till avkastning på ditt ägande - upp till 40.000 kr skattefritt per år.

I området tillåts man att njuta av det bästa naturen kan ge bland vackra strövområden och har tillgång till fritidsaktiviteter som fotboll på Strandvallen eller golfrunda på någon av Sölvesborgs golfbanor. På gångavstånd når man småbåtshamnen med intilliggande restauranger där man lätt kan fördriva tiden tillsammans med vännerna. Här arbetar du dessutom mer än gärna hemifrån med hav, strand och skog som närmsta granne vilket ger både glädje, energi och inspiration. Alltid nära, enkelt och trivsamt!

Visningar
  • välkommen att anmäla er till visning!
    Onsdag 17 juli 16:00 - 16:30
    Boka
TIPSA

Christian

Hallberg

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Hanöhusvägen 8 BV

HALL

Mindre hall med avhängningsytor.

VARDAGSRUM/KÖK

Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum med utgång till altanen. Det fullutrustade Marbodalköket är utrustat med mikrovågsugn i överskåp, diskmaskin, induktionshäll, fläkt, kyl/frys, linneskåp och integrerade vitvaror.

SOVRUM MED KLÄDKAMMARE

Ljust och fräscht sovrum med en garderob där plats för dubbelsäng finns. En stor klädkammare ligger i direkt anslutning till sovrummet som lätt kan förvandlas till en inbjudande walk-in-closet.

DUSCHRUM

Modernt och praktiskt duschrum med värmeslingor i golvet och spotlights i taket. Utrustat med WC, dusch, tvättställ, toalett och kombimaskin (tvätt/tork)

Fakta – Hanöhusvägen 8 BV

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Sölvesborg
Storlek: 2 rum och kök, 37 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 4
Lägenhetsnummer: LM-0901 (0901)
Föreslagen budstart: 1 795 000 kr
Månadsavgift: 3 169 kr
Andelstal: Andel i förening 1,911 %, andel av årsavgift 1,91 %
Indirekt nettoskuldsättning: 515 696 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 96 kWh/kvm och år
Energiklass: D
Tillträde: Snabbt tillträde är möjligt
Omgivning
Allmänt om området: Mycket populära Hällevik med kritvita stränder, restauranger, pub, småbåtshamn, affär, skola etc.
Kommunikation: Buss till Sölvesborg Centrum, går regelbundet och tar ca 25 minuter.
Parkering: Fri Kommunparkering vid stranden och på Strandvallen.
Närservice: Förskola, låg- och mellanstadieskola, affär.
Hälleviksbadet med uppvärmd 50-meters bassäng, restaurang, kiosk och glassbar.
Övrigt: Utanför Sölvesborg ligger det pittoreska Listerlandet där sommaren bor, en halvö med öppet hav, ett flertal kritvita sandstränder skyddade i vikar och otaliga strövområden bland annat på Stiby Backe som erbjuder vild och vacker natur utöver det vanliga. De charmiga fiskelägena ligger längs med Listerlandets flera mil långa kust och ger möjlighet till avkoppling i en annars så stressad vardag. Till Sölvesborgs medeltida stadskärna med personliga butiker och mysiga caféer är det cykelavstånd över Europas längsta gångbro som är omskriven och illustrerad världen över.

Fakta – Brf Havshotellet Hällevik

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 53
Antal lokaler: 2
Allmänt om föreningen: Bostadsrättsföreningen Havshotellet Hällevik har sitt säte i Sölvesborg kommun och registrerades hos Bolagsverket 2020-11-24. Föreningens ändamål är att främja medlemmarnas ekonomiska intressen genom att i föreningens hus upplåta fritidsbostadsrätter åt medlemmar för nyttjande utan tidsbegränsning. Detaljplanen medger ej att innehavaren får vara folkbokförd på adressen.
Parkering: 12 st parkeringsplatser finns. 300 kr/månaden samt gratis kommunala parkeringsplatser.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1968/1975, ombyggt 2021 - 2022
Byggnadstyp: 3 våningsbyggnad med souterräng
Hiss: Hiss finns
Fönster: 3-glas
Ventilation: Mekanisk frånluft med värmeåtervinning
Uppvärmning: Värmepump med luft/vatten och mekanisk frånluft med värmeåtervinning
Tv och internet: Obligatorisk bredbandsanslutning med kostnad 50kr/månad. Fiberoptiskt bredband hastighet 100/100 Mbits/s.
Bilplats: 12 st parkeringsplatser finns. 300 kr/månaden
Renoveringar
2024
Byggnation av pool planeras ske.

2023
Rivning av byggnad på Hörby 45:31 Sölvesborg har skett i maj.

2022
Avstyckning av fastigheten Hörby 45:31 Sölvesborg på 2.668 kvm gjordes.

Under kvartal 2 slutfördes föreningens om- och tillbyggnad av föreningens hus innehållande 53 stycken
bostadsrätter, festlokal, gym och gästlägenhet på fastigheten Hörby 45:3 Sölvesborg.
Bostadsrätterna hade tillträde i månadskiftet juni/juli.


Övriga planerade förändringar:
Laddstolpar för elbilar kommer byggas av hotellet på grannfastigheten. Det blir 22 kW laddar med betalning via app.

Driftkostnader

Totalsumma: 3 864 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 1 728 kr/år
VA: 1 536 kr/år
Övrigt: 600 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Obligatorisk kostnad för bredband står under "Övrigt"

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen