Ryedal / Sölvesborg

Ryedalsvägen 127

Föreslagen budstart: 650 000 kr
TIPSA
DRÖMMIGT TORP I NATURSKÖNA RYEDAL

  • Charmigt torp
  • Vackra trägolv
  • Praktisk planlösning
  • Originaldetaljer
  • Kamin och vedspis
  • Lättskött tomt
  • Natursköna omgivningar
  • Ryssberget natur
  • Ca 15 min till Sölvesborgs centrum
  • Behagligt avstånd till havet

Nu ges chansen att förvärva detta magiska torp i natursköna Ryedal. Fastigheten omfamnas av en mäktig bokskog full av grönska.
Denna charmiga fastighet har en liten, lättskött tomt med ett praktiskt förråd och en uteplats på baksidan.
Invändigt välkomnas man av en hall som leder vidare till det inbjudande vardagsrummet med en härlig kamin, ett praktiskt och gulligt kök med en vacker vedspis och två sovrum så hela familjen får plats. Interiören utstrålar en mysig känsla som bjuder in till att skapa fina familjeupplevelser.
Själva området Ryedal präglas av den otroliga lövskogen och naturen. Här finns oändliga möjligheter att finna lugnet eller upptäcka naturen.
På bekvämt avstånd för alla vardagens bestyr har man bara några minuter till både Sölvesborgs mysiga handelsstad samt Listerlandet med dess kritvita sandstränder.

Fastighetens lösöre ingår i köpet bortsätt från personliga ting.
Fastigheten är besiktigad kontakta mäklare för att ta del av protokollet.
Fastigheten säljs med friskrivningsklausul.

För mer information, kontakta ansvarig mäklare Anton Olsson på telefonnummer: 070-148 19 68. Epost: anton.olsson@erikolsson.se


Varmt välkomna på bokad visning!

Snabbfakta
Rum:
3
Varav sovrum:
2
Boarea:
55 kvm
Tomtarea:
1343 kvm
Föreslagen budstart:
650 000 kr
Byggnadsår:
1920
Fastighetsbeteckning:
Ryedal 1:20
Mäklare

Anton

Olsson

ANSVARIG
MÄKLARE

DRÖMMIGT TORP I NATURSKÖNA RYEDAL

  • Charmigt torp
  • Vackra trägolv
  • Praktisk planlösning
  • Originaldetaljer
  • Kamin och vedspis
  • Lättskött tomt
  • Natursköna omgivningar
  • Ryssberget natur
  • Ca 15 min till Sölvesborgs centrum
  • Behagligt avstånd till havet

Nu ges chansen att förvärva detta magiska torp i natursköna Ryedal. Fastigheten omfamnas av en mäktig bokskog full av grönska.
Denna charmiga fastighet har en liten, lättskött tomt med ett praktiskt förråd och en uteplats på baksidan.
Invändigt välkomnas man av en hall som leder vidare till det inbjudande vardagsrummet med en härlig kamin, ett praktiskt och gulligt kök med en vacker vedspis och två sovrum så hela familjen får plats. Interiören utstrålar en mysig känsla som bjuder in till att skapa fina familjeupplevelser.
Själva området Ryedal präglas av den otroliga lövskogen och naturen. Här finns oändliga möjligheter att finna lugnet eller upptäcka naturen.
På bekvämt avstånd för alla vardagens bestyr har man bara några minuter till både Sölvesborgs mysiga handelsstad samt Listerlandet med dess kritvita sandstränder.

Fastighetens lösöre ingår i köpet bortsätt från personliga ting.
Fastigheten är besiktigad kontakta mäklare för att ta del av protokollet.
Fastigheten säljs med friskrivningsklausul.

För mer information, kontakta ansvarig mäklare Anton Olsson på telefonnummer: 070-148 19 68. Epost: anton.olsson@erikolsson.se


Varmt välkomna på bokad visning!

TIPSA

Anton

Olsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Ryedalsvägen 127

FARSTUKVIST

Mysig farstukvist med sittplats perfekt för morgonkaffet.

HALL

Charmig hall med avhängningsmöjligheter.

VARDAGSRUM

Öppet vardagsrum med härligt ljusinsläpp. Kamin samt ett vackert trägolv.

KÖK

Praktiskt kök med originaldetaljer.

STORT SOVRUM

Sovrum med plats för dubbelsäng.

SOVRUM

Sovrum med plats för två bäddar.

DUSCHRUM

Duschrum klätt i våtrumsmatta. Utrustat med dusch, wc, handfat med kommod och spegelskåp.

Fakta – Ryedalsvägen 127

Bostadstyp: Fritidshus
Kommun: Sölvesborg
Vinterbonat: Ja
Besiktad: Bostaden är förbesiktad av säljaren.
Fastighetsbeteckning: Ryedal 1:20
Storlek: 3 rum, 55 kvm boarea
Varav sovrum: 2
Areakälla: taxeringsinformation
Föreslagen budstart: 650 000 kr
Energideklaration: Behövs ej
Servitut, samfälligheter, etc: Avtalsservitut Kraftledning
Avtalsservitut Ledning Mm
Last: Avtalsservitut Kraftledning, 10-IM4-69/227.1
Last: Avtalsservitut Ledning Mm, 10-IM4-72/2649.1
Upplåtelseform: Friköpt
Pantbrev: Det finns 5 st pantbrev uttaget om sammanlagt 330 000 kr
Taxeringsvärde: 300 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 184 000 kr
Markvärde: 116 000 kr
Fastighetsavgift: 2 250 kr/år
Omgivning
Allmänt om området: Ryedal är en underbar plats med enastående natur. Den täta och mystiska bokskogen och det majestätiska Ryssberget erbjuder otaliga möjligheter till naturupplevelser. Dessutom ligger det nära Sölvesborg och vattnet, vilket förhöjer områdets charm ytterligare.

Fakta – Byggnaden

Hus
Byggnadstyp: 1-plansvilla med källare
Byggår: 1920
Fasad: Stående träpanel
Stomme: Trä
Fönster: 2-glas
Bjälklag: Trä
Utvändigt plåtarbete: Lackerad plåt
Grundmur: Natursten
Tak: Eternit
Uppvärmning: Luft / luft värmepump, kamin och vedspis.
Vatten och avlopp: Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp
Ventilation: Självdrag
Tomt, uteplats och bilplats
Tomtbeskrivning: Trevlig och lummig trägårdstomt.
Tomtarea: 1343 kvm
Tomttyp: Trägårdstomt
Övriga byggnader
Förråd.

Driftkostnader

Totalsumma: 38 376 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 13 066 kr/år
VA: 9 000 kr/år
Sotning: 1 350 kr/år
Renhållning: 3 500 kr/år
Försäkring: 2 460 kr/år
Övrigt: 9 000 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 3 personers hushåll.
Ägarna har brukat torpet fåtal tillfällen om året. Driftkostnaden kommer variera beroende på användning. El och uppvärmning: Nätoperatör 7 566 kr, Enkla elbolaget 2 955 kWh/år 5 500 kr, totalt 13 066 kr. Vatten och avlopp: Fastigheten har enskilt avlopp och vatten. Fastigheten har en egen brunn för vatten. Avlopp sluten tank. Slamtömning kostar 1 500 kr/gång. Tömning ca 3-6 ggr/år. Systemet är ej godkänt. Fastigheten har eventuellt möjlighet att ansluta till kommunalt vatten och avlopp under 2024-2027. Länk till Sölvesborg energi och vatten. https://www.solvesborgenergi.se/vatten-och-avlopp/anslutning-vatten-och-avlopp Soptömning helårs abonnemang 3 500 kr. Sotning 1 350 kr. Internet 350 kr / mån. Larm Verisure 400 kr / mån.
Försäkringsbolag: Tre kronor
Nätbolag: Olofströms kraft
Elleverantör: Enkla elbolaget
Elförbrukning: 2 955 kWh/år

Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 2 250 kr/år.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen