Bromölla / Bromölla

Krogstorpsgatan 3A

Föreslagen budstart: 2 295 000 kr
TIPSA
Inflyttningsredo, välplanerat parhus med villakänsla i centrala Bromölla!

  • Nybyggt parhus
  • Ljus och fräsch interiör
  • Stenlagd uppfart med carport
  • Stora sociala ytor
  • Insynsskyddad baksida i sydväst
  • Altandäck
  • Förråd
  • Centralt läge
  • Gångavstånd till matbutiker och kollektivtrafik
  • Låga driftkostnader

Nybyggt parhus med stenlagd uppfart och insynsskyddad trädgård i centralt läge kommer sällan till marknaden. Med en smart planlösning på ett plan och gångavstånd till bekvämligheter och kollektivtrafik, erbjuder detta hem en optimal livsstil - perfekt för seniorer eller för den lilla familjen!

Kliv in genom dörren och du möts av en ljus och hemtrevlig atmosfär. Stora fönster fyller varje rum med naturligt ljus och skapar en inbjudande känsla. Privata utrymmen såsom två sovrum - varav det ena inkluderar en rymlig klädkammare, gästtoalett och helkaklat duschrum med tvättavdelning ger både komfort och funktion.
De sociala mötesplatserna utgör hjärtat av hemmet. Ett praktiskt och elegant kök angränsande till en matplats där det finns gott om plats för att duka upp till större bjudningar. Den öppna planlösningen sträcker sig till vardagsrummet där en dörr leder ut till altandäcket - en perfekt plats där man kan sitta och dricka något svalkande medan grillen blir varm.
På baksidan av huset i sydväst väntar en insynsskyddad trädgård av lättskött karaktär. Här kan man odla sina egna grönsaker eller bara koppla av. Ett praktiskt förråd erbjuder utrymme för förvaring av trädgårdsredskap och annat som behövs för att hålla trädgården i trim.

Med sitt fantastiska läge har man alla bekvämligheter runt hörnet samtidigt som man kan njuta av lugnet och komforten i sin egen lilla villa. Ta chansen att bo centralt och bekvämt men framför allt länge!

Snabbfakta
Rum:
3
Varav sovrum:
2
Boarea:
97 kvm
Tomtarea:
513 kvm
Föreslagen budstart:
2 295 000 kr
Byggnadsår:
2021
Fastighetsbeteckning:
Fuchsian 6
Planritning
e-prospekt
Mäklare

Christian

Hallberg

ANSVARIG
MÄKLARE

Inflyttningsredo, välplanerat parhus med villakänsla i centrala Bromölla!

  • Nybyggt parhus
  • Ljus och fräsch interiör
  • Stenlagd uppfart med carport
  • Stora sociala ytor
  • Insynsskyddad baksida i sydväst
  • Altandäck
  • Förråd
  • Centralt läge
  • Gångavstånd till matbutiker och kollektivtrafik
  • Låga driftkostnader

Nybyggt parhus med stenlagd uppfart och insynsskyddad trädgård i centralt läge kommer sällan till marknaden. Med en smart planlösning på ett plan och gångavstånd till bekvämligheter och kollektivtrafik, erbjuder detta hem en optimal livsstil - perfekt för seniorer eller för den lilla familjen!

Kliv in genom dörren och du möts av en ljus och hemtrevlig atmosfär. Stora fönster fyller varje rum med naturligt ljus och skapar en inbjudande känsla. Privata utrymmen såsom två sovrum - varav det ena inkluderar en rymlig klädkammare, gästtoalett och helkaklat duschrum med tvättavdelning ger både komfort och funktion.
De sociala mötesplatserna utgör hjärtat av hemmet. Ett praktiskt och elegant kök angränsande till en matplats där det finns gott om plats för att duka upp till större bjudningar. Den öppna planlösningen sträcker sig till vardagsrummet där en dörr leder ut till altandäcket - en perfekt plats där man kan sitta och dricka något svalkande medan grillen blir varm.
På baksidan av huset i sydväst väntar en insynsskyddad trädgård av lättskött karaktär. Här kan man odla sina egna grönsaker eller bara koppla av. Ett praktiskt förråd erbjuder utrymme för förvaring av trädgårdsredskap och annat som behövs för att hålla trädgården i trim.

Med sitt fantastiska läge har man alla bekvämligheter runt hörnet samtidigt som man kan njuta av lugnet och komforten i sin egen lilla villa. Ta chansen att bo centralt och bekvämt men framför allt länge!

TIPSA

Christian

Hallberg

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Krogstorpsgatan 3A

HALL

Välkomnande hall med ljusinsläpp från fönster och praktisk klinker.

SOVRUM MED KLÄDKAMMARE

Rymligt sovrum med lyxen att ha tillgång till egen klädkammare.

SOVRUM

Sovrum som går utmärkt att använda som kontor eller hobbyrum.

DUSCHRUM/KLÄDVÅRD

Helkaklat kombinerat duschrum med klädvårdsavdelning. Utrustat med wc, handfat med kommod, hörndusch med duschväggar samttvättmaskin, torktumlare, tvättho samt förvaringsskåp och god arbetsyta.

TOALETT

Gästtoalett utrustat med wc och handfat.

KÖK MED MATPLATS

Fräscht och funktionellt kök utrustat med kyl, frys spishäll, fläkt, ugn, mikrovågsugn, diskmaskin och skåpsförvaring.

VARDAGSRUM

Lättinrett vardagsrum med utgång till altandäcket.

Fakta – Krogstorpsgatan 3A

Bostadstyp: Parhus
Kommun: Bromölla
Besiktad: Bostaden är förbesiktad av säljaren.
Fastighetsbeteckning: Fuchsian 6
Storlek: 3 rum, 97 kvm boarea
Varav sovrum: 2
Areakälla: taxeringsinformation
Föreslagen budstart: 2 295 000 kr
Energiprestanda: 71 kWh/kvm och år
Energiklass: B
Planbestämmelser: Vattenskyddsområde (2024-04-24) Detaljplan (2019-09-30)
Upplåtelseform: Friköpt
Pantbrev: Det finns 1 st pantbrev uttaget om sammanlagt 1 750 000 kr
Taxeringsvärde: 1 477 000 kr
Taxeringsår: 2024
Byggnadsvärde: 1 245 000 kr
Markvärde: 232 000 kr
Tillträde: Tillträde kan ske omgående
Omgivning
Kommunikation: Buss och tågförbindelser.
Allmänt om området: I Bromölla ligger tätorterna Näsum, Valje, Gualöv och Nymölla.
I kommunen är det stor variation med strandängar, insjöar, vattendrag, kalkrika sandiga marker och urbergsmorän.
Närservice: Stort utbud av matbutiker och shopping.
Övrigt: Här finns det mängder av saker att göra. Allt från sportaktiviteter, biograf, simhall, fiske, och naturupplevelser.

Fakta – Byggnaden

Hus
Byggnadstyp: Parhus
Byggår: 2021
Fasad: Trä
Stomme: Trä
Utvändigt plåtarbete: Plåt
Tak: Betongpannor
Grundläggning: Krypgrund
Uppvärmning: Frånluftsvärmepump
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation: Mekanisk (endast frånluft)
Tomt, uteplats och bilplats
Tomtarea: 513 kvm
Beskrivning bilplats: Stenlagd uppfart och carport.
Övriga byggnader
Förråd.

Driftkostnader

Totalsumma: 22 295 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 8 265 kr/år
VA: 8 060 kr/år
Renhållning: 2 470 kr/år
Försäkring: 3 500 kr/år

Schablonberäknade driftkostnader. Frånluftspump ger låga driftskostnader och energiklass B ger dig möjligheten att ansöka om gröna bolån!
Fullvärde: Ja
Elförbrukning: 6 887 kWh/år

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen