Valje / Sölvesborg

Pilvägen 3

Föreslagen budstart: 2 800 000 kr
TIPSA
Charmigt hus från 1930-talet med vackra uteplatser!

  • Bergvärme
  • Fiber
  • Stora uteplatser
  • Välskött trädgård
  • Härligt söderläge på framsidan
  • Egen brunn borrad

Välkommen till Pilvägen 3!
Vid skogens fot hittar vi denna vackra villa från 1930-talet. Tomten är otroligt härlig med flera uteplatser runt hela fastigheten som bjuder in solen hela dagen. Trädgården är mycket välskött med många planteringar, stenläggningar och en borrad brunn. Kronan i trädgården är den antika lyktstolpen som lyser upp hela fastigheten.

Bostadens entréplan erbjuder ett praktiskt kök med fina trädetaljer som leder vidare till matplatsen (vattenburen golvvärme). Det stora vardagsrummet har en vacker kakelugn och fint ljusinsläpp - här bjuder man mer än gärna in till sociala tillställningar. I praktisk anslutning till hemmets sovrum finns ett helkaklat duschrum. Det finns två entréer med goda användningsmöjligheter samt en fin gästtoalett vid vardagsentrén. En trappa upp har man två rum varav det ena går att använda som kontor/sovrum och det andra ett gästrum. Källaren består av tvättstuga med pannrum. Uppvärmningen i huset sker genom bergvärme vilket är effektivt och behagligt!

Området Valje är ett lugnt och skönt villaområde med naturreservat och hav som närmaste grannar vilket bjuder in till fina naturupplevelser. På Pilvägen vill man gärna spendera sin tid med korta avstånd till allt man behöver och lite till.

Fastigheten säljs med friskrivningsklausul.

Snabbfakta
Rum:
4
Varav sovrum:
1
Boarea:
90 kvm
Biarea:
20 kvm
Tomtarea:
1341 kvm
Föreslagen budstart:
2 800 000 kr
Byggnadsår:
1936
Fastighetsbeteckning:
Grödby 25:54
Mäklare

Daniel

Golrup

ANSVARIG
MÄKLARE

Charmigt hus från 1930-talet med vackra uteplatser!

  • Bergvärme
  • Fiber
  • Stora uteplatser
  • Välskött trädgård
  • Härligt söderläge på framsidan
  • Egen brunn borrad

Välkommen till Pilvägen 3!
Vid skogens fot hittar vi denna vackra villa från 1930-talet. Tomten är otroligt härlig med flera uteplatser runt hela fastigheten som bjuder in solen hela dagen. Trädgården är mycket välskött med många planteringar, stenläggningar och en borrad brunn. Kronan i trädgården är den antika lyktstolpen som lyser upp hela fastigheten.

Bostadens entréplan erbjuder ett praktiskt kök med fina trädetaljer som leder vidare till matplatsen (vattenburen golvvärme). Det stora vardagsrummet har en vacker kakelugn och fint ljusinsläpp - här bjuder man mer än gärna in till sociala tillställningar. I praktisk anslutning till hemmets sovrum finns ett helkaklat duschrum. Det finns två entréer med goda användningsmöjligheter samt en fin gästtoalett vid vardagsentrén. En trappa upp har man två rum varav det ena går att använda som kontor/sovrum och det andra ett gästrum. Källaren består av tvättstuga med pannrum. Uppvärmningen i huset sker genom bergvärme vilket är effektivt och behagligt!

Området Valje är ett lugnt och skönt villaområde med naturreservat och hav som närmaste grannar vilket bjuder in till fina naturupplevelser. På Pilvägen vill man gärna spendera sin tid med korta avstånd till allt man behöver och lite till.

Fastigheten säljs med friskrivningsklausul.

TIPSA

Daniel

Golrup

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Pilvägen 3

ENTRÉPLAN

Entréplanet består av två ingångar, toalett, ett praktiskt utformat kök med intilliggande matsal, stort sovrum med plats för dubbelsäng samt ett helkaklat duschrum. Det rymliga vardagsrummet har både härliga fönsterpartier och en vacker kakelugn.

OVANVÅNING

En trappa upp når man ett allrum som går utmärkt att använda som gästrum samt ett rum med fint fönster, perfekt som sovrum/kontor.

Fakta – Pilvägen 3

Bostadstyp: Villa
Kommun: Bromölla
Fastighetsbeteckning: Grödby 25:54
Storlek: 4 rum, 90 kvm boarea, 20 kvm biarea
Varav sovrum: 1
Areakälla: taxeringsinformation
Föreslagen budstart: 2 800 000 kr
Servitut, samfälligheter, etc: Gemensamhetsanläggning: Bromölla Grödby GA:4 ändamål: Vägar
Avtalsservitut Ledning Mm
Last: Avtalsservitut Ledning Mm, 11-IM1-57/222.1
Planbestämmelser: Byggnadsplan (1972-10-18)
Upplåtelseform: Friköpt
Pantbrev: Det finns 9 st pantbrev uttaget om sammanlagt 665 000 kr
Taxeringsvärde: 787 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 476 000 kr
Markvärde: 311 000 kr
Fastighetsavgift: 5 902 kr/år
Omgivning
Allmänt om området: Valje är ett naturskönt område med närhet till både skog och hav. Valje är ett lugnt och trevligt familjeområde med närhet till allt man behöver. I Valje finner man naturreservat, småbåtshamn och badplatser. Det är ett underbart område för barnfamiljer.

Fakta – Byggnaden

Hus
Byggnadstyp: 1½-plansvilla med källare
Byggår: 1936
Fasad: Stående träpanel
Stomme: Trä
Fönster: Isolerfönster
Bjälklag: Trä
Utvändigt plåtarbete: Lackerad plåt
Grundmur: Natursten
Tak: Glaserade takpannor
Grundläggning: Källare
Uppvärmning: Bergvärme och kakelugn
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation: Självdrag
Tomt, uteplats och bilplats
Tomtarea: 1341 kvm
Tomttyp: Trädgårdstomt
Övriga byggnader
2022 Målning
2021 Takbytte
2021 Plåtarbete
2014 Bergvärme

Driftkostnader

Totalsumma: 44 070 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 28 000 kr/år
VA: 7 600 kr/år
Sotning: 1 200 kr/år
Väg/samfällighetsavgift: 800 kr/år
Renhållning: 2 470 kr/år
Försäkring: 4 000 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Driftkostnaden kommer variera beroende på behov och användning.
Försäkringsbolag: Länsförsäkringar
Fullvärde: Ja
Nätbolag: Olofströms Kraft
Elleverantör: Enkla Elbolaget
Elförbrukning: 12 600 kWh/år

Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 5 902 kr/år.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen