Asarum / Asarum

Traneråsvägen 673

Föreslagen budstart: 795 000 kr
TIPSA
Prisvärd bostad med lugnt och naturskönt läge i Asarum!

  • Lantlige läge
  • Charmig bostad
  • Sociala ytor med kamin
  • Naturskönt område
  • Uteplatser i olika väderstreck
  • Trädgård med möjligheter

I fridfullt skogsområde omgivet av små sjöar och vacker natur ligger Traneråsvägen 673. Fastigheten är belägen längst in i en skogsglänta, omringad av skog som bjuder in till promenader och upptäcktsfärder bland svamp och bär. Perfekt för den som drömmer om ett ställe där naturens lugn tar över, oavsett om du söker ett permanent boende eller ett fritidshus.
Tomten har generösa ytor med plats för allt från odling till utomhusaktiviteter för hela familjen. Här finns det uteplatser i flera väderstreck som gör det möjligt att njuta av solen eller söka skugga när dagen är som varmast. På den överbyggda altanen i söderläge kan du sitta och koppla av till fågelsången medan verandan i östläge erbjuder en perfekt plats för morgonkaffet.
Invändigt utgör entréplan de sociala ytorna med ett kök som rymmer gott om plats för att laga mat tillsammans och det angränsande matrummet kan man duka upp för större middagar. Vardagsrummet har en värmande kamin som bjuder in till avkopplande kvällar. På denna våning finns även ett praktiskt duschrum. Ovanvåningen erbjuder smart förvaring och tre sovrum där ett av rummen kan med fördel användas som kontor.

Fastigheten säljs med generell friskrivningsklausul.

Snabbfakta
Rum:
5
Varav sovrum:
2 - 3
Boarea:
108 kvm
Biarea:
9 kvm
Tomtarea:
5110 kvm
Föreslagen budstart:
795 000 kr
Byggnadsår:
1947
Fastighetsbeteckning:
Hjärtsjömåla 1:21
e-prospekt
Mäklare

Christian

Hallberg

ANSVARIG
MÄKLARE

Prisvärd bostad med lugnt och naturskönt läge i Asarum!

  • Lantlige läge
  • Charmig bostad
  • Sociala ytor med kamin
  • Naturskönt område
  • Uteplatser i olika väderstreck
  • Trädgård med möjligheter

I fridfullt skogsområde omgivet av små sjöar och vacker natur ligger Traneråsvägen 673. Fastigheten är belägen längst in i en skogsglänta, omringad av skog som bjuder in till promenader och upptäcktsfärder bland svamp och bär. Perfekt för den som drömmer om ett ställe där naturens lugn tar över, oavsett om du söker ett permanent boende eller ett fritidshus.
Tomten har generösa ytor med plats för allt från odling till utomhusaktiviteter för hela familjen. Här finns det uteplatser i flera väderstreck som gör det möjligt att njuta av solen eller söka skugga när dagen är som varmast. På den överbyggda altanen i söderläge kan du sitta och koppla av till fågelsången medan verandan i östläge erbjuder en perfekt plats för morgonkaffet.
Invändigt utgör entréplan de sociala ytorna med ett kök som rymmer gott om plats för att laga mat tillsammans och det angränsande matrummet kan man duka upp för större middagar. Vardagsrummet har en värmande kamin som bjuder in till avkopplande kvällar. På denna våning finns även ett praktiskt duschrum. Ovanvåningen erbjuder smart förvaring och tre sovrum där ett av rummen kan med fördel användas som kontor.

Fastigheten säljs med generell friskrivningsklausul.

TIPSA

Christian

Hallberg

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Traneråsvägen 673

ENTRÉPLAN

HALL

Välkomnande hall med avhängningsytor.

KÖK

Retroinspirerat kök med matplats. Ligger i anslutning till köksentré med ingång från gavelsidan.

MATRUM

Perfekt rum att duka upp för större middagar.

VARDAGSRUM

Rymligt vardagsrum med härligt ljusinsläpp och värmande kamin.

DUSCHRUM

Praktiskt duschrum utrustat med wc, handfat, duschkabin och tvättho.

OVANVÅNING

HALL

Smart inbyggd förvaring.

SOVRUM

Ett sovrum med lyxen att ha egen utgång till stor balkong.

SOVRUM/KONTOR

Mindre sovrum eller utmärkt arbetsrum.

SOVRUM

Stort sovrum med plats för dubbelsäng.

Fakta – Traneråsvägen 673

Bostadstyp: Villa
Kommun: Karlshamn
Besiktad: Bostaden är förbesiktad av säljaren.
Fastighetsbeteckning: Hjärtsjömåla 1:21
Storlek: 5 rum, 108 kvm boarea, 9 kvm biarea
Varav sovrum: 2 - 3
Areakälla: taxeringsinformation
Föreslagen budstart: 795 000 kr
Servitut, samfälligheter, etc: Avtalsservitut D-2019-00528866:1
Avtalsservitut D-2020-00497157:1
Last: Avtalsservitut Elledning, D201900528866:1.1
Last: Avtalsservitut Optokabel, D202000497157:1.1
Last: Ledningsrätt Starkström, 10 Kv, 1082-16/2.1
Last: Officialservitut Vattentäkt Vattenledning Avlopp, 10-ÅRY-849.1
Upplåtelseform: Friköpt
Taxeringsvärde: 488 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 323 000 kr
Markvärde: 165 000 kr
Fastighetsavgift: 3 660 kr/år
Omgivning
Allmänt om området: Asarum ligger strax norr om Karlshamn och är känd för sin blandning av villabebyggelse och naturnära omgivningar, med närhet till både skogar och vatten. I Asarum finns skolor, affärer och andra samhällsservicefunktioner vilket gör det till ett populärt bostadsområde för både barnfamiljer och äldre.

Fakta – Byggnaden

Hus
Byggnadstyp: 1½-planshus med källare, torpargrund
Byggår: 1947
Fasad: Trä
Stomme: Trä
Fönster: 2-glas kopplade fönster
Tak: Plåt
Grundläggning: Källare, torpargrund
Uppvärmning: Vattenburen värme via kombipanna (oklart bruk), luftvärmepump
Vatten och avlopp: Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp.
Ventilation: Självdrag
Övrigt om byggnaden:
RENOVERINGAR:
2023 - Reparation av skorsten
2018 - Braskamin
2017 - Luft/luft värmepump, minireningsverk
2012 - Paviljong/utedass
Tomt, uteplats och bilplats
Tomtarea: 5110 kvm
Beskrivning bilplats: Carport

Driftkostnader

Totalsumma: 39 600 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning: 30 000 kr/år
VA: 1 500 kr/år
Sotning: 300 kr/år
Renhållning: 2 800 kr/år
Försäkring: 5 000 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Observera att driftkostnaderna är tagna från schablon där elkostnaden ingår i uppvärmningen och att kostnaden kommer variera beroende på användning.
Fullvärde: Ja

Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 3 660 kr/år.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen