Ivetofta / Bromölla

Allarpsvägen 11

Utgångspris: 3 250 000 kr
TIPSA
Sjönära gårdsbyggnad i populära Ivetofta med gångavstånd till grundskola, restaurang, strand och bad

Med sjönära läge och gångavstånd till bl a förskola, grundskola, restaurang och Korsholmen med strand och härliga bad finns denna underbara charmiga gamla gårdsbyggnad med underbar atmosfär. Gårdsbyggnaden är förmodligen en av Bromöllas absolut äldsta bostad med anor från 1600-talet. Fin uteplats i söder/västerläge med mycket sol, öppen planlösning på bottenplan med öppet upp i nock, friliggande takbjälkar och en gångbro tvärs över vardagsrummet som kopplar samman sovrum, vardagsrum på ovanvåningen. Fristående trippelgarage med betongplatta, vasstak, 2 st automatiska garageportar varav en dubbelgarageport, luft/luftvärmepump och isolerat förråd och vindslägenhet med ingång från gaveln, kullerstensbelagd gårdsplan med en vitputsad mur med belysning och gott om parkeringsyta. Välskött trädgård med ett mysigt lusthus, litet porlande vattenfall av sten, gräsmatta och buskar, urgammalt stengärde och en vacker putsad mur som ramar in tomten och gårdsplan. Bostaden har löpande genom åren genomgått omfattande renovering och underhåll. En bostad utöver det vanliga. Välkommen på visning!

Snabbfakta
Rum:
6
Varav sovrum:
4
Boarea:
140 kvm
Tomtarea:
1151 kvm
Utgångspris:
3 250 000 kr
Byggnadsår:
1909
Fastighetsbeteckning:
Norsen 3
e-prospekt
Visningar
  • Anmälan krävs
    Söndag 8 december 11:00 - 12:00
    Boka
Mäklare

Hansi

Robertsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Sjönära gårdsbyggnad i populära Ivetofta med gångavstånd till grundskola, restaurang, strand och bad

Med sjönära läge och gångavstånd till bl a förskola, grundskola, restaurang och Korsholmen med strand och härliga bad finns denna underbara charmiga gamla gårdsbyggnad med underbar atmosfär. Gårdsbyggnaden är förmodligen en av Bromöllas absolut äldsta bostad med anor från 1600-talet. Fin uteplats i söder/västerläge med mycket sol, öppen planlösning på bottenplan med öppet upp i nock, friliggande takbjälkar och en gångbro tvärs över vardagsrummet som kopplar samman sovrum, vardagsrum på ovanvåningen. Fristående trippelgarage med betongplatta, vasstak, 2 st automatiska garageportar varav en dubbelgarageport, luft/luftvärmepump och isolerat förråd och vindslägenhet med ingång från gaveln, kullerstensbelagd gårdsplan med en vitputsad mur med belysning och gott om parkeringsyta. Välskött trädgård med ett mysigt lusthus, litet porlande vattenfall av sten, gräsmatta och buskar, urgammalt stengärde och en vacker putsad mur som ramar in tomten och gårdsplan. Bostaden har löpande genom åren genomgått omfattande renovering och underhåll. En bostad utöver det vanliga. Välkommen på visning!

Visningar
  • Anmälan krävs
    Söndag 8 december 11:00 - 12:00
    Boka
TIPSA

Hansi

Robertsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Allarpsvägen 11

Kök med matplats

Golv: klinker. Väggar: tapet. Utrustning: induktionshäll/varmluftsugn, spisfläkt, mikrovågsugn, kyl, frys, diskmaskin, kakel, gjutjärnskamin.

Bad/dusch/tvättrum

Golv: klinker. Väggar: kakel. Utrustning: toalett, tvättställ x 2, dusch med integrerad ångbastu, bubbelbadkar på ovanvåningen, värmeslingor, bastu för 2 personer, tvättmaskin, torktumlare, varmvattenberedare. Utgång till balkong i västerläge på ovanvåning.

Duschrum

Golv: klinker. Väggar: kakel. Utrustning: toalett, tvättställ, dusch, värmeslingor.

Fakta – Allarpsvägen 11

Bostadstyp: Villa
Kommun: Bromölla
Besiktad och försäkrad: Bostaden är besiktad och säljaren avser att teckna en försäkring mot dolda fel.
Fastighetsbeteckning: Norsen 3
Storlek: 6 rum, 140 kvm boarea
Varav sovrum: 4
Areakälla: säljarens information
Utgångspris: 3 250 000 kr
Energiprestanda: 119 kWh/kvm och år
Energiklass: D
Servitut, samfälligheter, etc: Samfällighet: Bromölla Bromölla S:1, Samfällighet: Bromölla Bromölla S:16, Samfällighet: Bromölla Bromölla S:17, Samfällighet: Bromölla Bromölla S:21, Samfällighet: Bromölla Bromölla S:22, Samfällighet: Bromölla Bromölla S:24, Samfällighet: Bromölla Bromölla S:36, Samfällighet: Bromölla Bromölla S:60, Samfällighet: Bromölla Bromölla S:61, Samfällighet: Bromölla Bromölla S:62, Samfällighet: Bromölla Bromölla S:7
Förmån: Officialservitut Vatten-Och Avloppsledning, 1162-130.1
Planbestämmelser: Vattenskyddsområde (2024-04-24) Detaljplan (2022-08-31) Tomtindelning (1970-03-25) Stadsplan (1966-11-23)
Upplåtelseform: Friköpt
Pantbrev: Det finns 7 st pantbrev uttaget om sammanlagt 2 125 000 kr
Taxeringsvärde: 792 000 kr
Taxeringsår: 2024
Byggnadsvärde: 495 000 kr
Markvärde: 297 000 kr
Fastighetsavgift: 5 940 kr/år
Omgivning
Kommunikation: För den som pendlar erbjuder närheten till större vägar smidiga förbindelser till närliggande städer och orter. Buss.
Allmänt om området: Ivetofta är en attraktiv plats för dem som söker en fridfull boendemiljö med närhet till både skog och sjöar. Här erbjuds man en lugn och naturnära livsstil, samtidigt som det ligger på bekvämt avstånd från Bromölla där det finns tillgång till nödvändiga bekvämligheter och service.
Närservice: Inom en bekväm radie finns mataffärer, skolor, vårdcentral och andra nödvändiga serviceinrättningar.
Övrigt: Den omgivande naturen inbjuder till aktiviteter som fiske, paddling och vandring.

Fakta – Byggnaden

Hus
Byggnadstyp: Torp med ovanvåning
Byggår: 1909
Fasad: Stående träpanel
Stomme: Trä
Fönster: 2-glas spröjs
Bjälklag: Betong, trä
Utvändigt plåtarbete: Lackerad plåt
Grundmur: Betong
Tak: Falsat plåttak
Grundläggning: Betongplatta, torpargrund
Uppvärmning: Golvvärme - el, 2 st gjutjärnskaminer, 2 st luft/luftvärmepumpar
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation: Självdrag
Tomt, uteplats och bilplats
Tomtbeskrivning: Välskött trädgård med ett mysigt lusthus, litet porlande vattenfall av sten, gräsmatta och buskar, urgammalt stengärde och en vacker putsad mur som ramar in tomten och gårdsplan.
Tomtarea: 1151 kvm
Beskrivning uteplats: Balkong i västerläge med härlig kvällssol, uteplats i söder/västerläge, hela tomten är en uteplats.
Beskrivning bilplats: Fristående trippelgarage med betongplatta, vasstak, 2 st automatiska garageportar varav en dubbelgarageport, luft/luftvärmepump och isolerat förråd och vindslägenhet med ingång från gaveln, kullerstensbelagd gårdsplan med en vitputsad mur med belysning och gott om parkeringsyta.
Övriga byggnader
Fristående trippelgarage med betongplatta, vasstak, 2 st automatiska garageportar varav en dubbelgarageport, luft/luftvärmepump och isolerat förråd och vindslägenhet med ingång från gaveln, kullerstensbelagd gårdsplan med en vitputsad mur med belysning och gott om parkeringsyta.

Driftkostnader

Totalsumma: 56 668 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 38 328 kr/år
VA: 8 076 kr/år
Sotning: 394 kr/år
Renhållning: 5 196 kr/år
Försäkring: 4 674 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
I elkostnaden ingår uppvärmt garage.
Försäkringsbolag: Länsförsäkringar
Fullvärde: Ja
Nätbolag: Bromölla Energi
Elleverantör: Enkla Elbolaget
Elförbrukning: 15 321 kWh/år

Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 5 940 kr/år.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen