Högadal / Karlshamn

Ängsringen 7

Föreslagen budstart: 2 150 000 kr
TIPSA
Renoverat och trivsamt boende för hela familjen!

  • Vattenburen golvvärme (ej i badrum och tvättstuga)
  • Lättskött framsida med gjuten betong
  • Härligt uterum
  • Genomgående fräsch interiör
  • Tre-fyra sovrum
  • Hemmabiosalong (ljudisolerat)
  • Fiber
  • Närhet till bekvämligheter
  • Rymligt vardagsrum
  • Lugnt läge
  • Laddbox till elbil på uppfarten

Ängsringen 7 ett hem där du kan bo länge och bekvämt. Ett inbjudande radhus i ett plan där en genomgående fräsch och lättinredd interiör skapar en hemtrevlig atmosfär. Här finns tre sovrum, ett stilrent kök med matplats samt praktiska utrymmen som duschrum och en välutrustad tvättstuga. För den som uppskattar underhållning har huset även en hemmabiosalong som enkelt kan omvandlas till ett fjärde sovrum om familjens behov förändras. Det stora vardagsrummet ligger i anslutning till det härliga uterummet som blir är en förlängning av hemmet där inne och ute möts på ett harmoniskt sätt. Här flödar ljuset i genom stora glaspartier som bjuder på en syn av trädgårdens skiftningar året runt.
Den underbara altanen i söderläge blir en naturlig plats att sitta ute och njuta av långt in på hösten. Trädgården är lättskött med en mindre gräsmatta som gör underhållet enkelt.
Beläget i naturnära miljö med god service och närhet till Karlshamns utbud kan du njuta av en bekväm och familjevänlig vardag.

Du vill inte missa chansen att kalla detta radhus för ditt nya hem!

Välkommen att kontakta ansvarig mäklare Daniel Golrup 070-23 23 600 för mer information eller för att boka visning.

Snabbfakta
Rum:
5
Varav sovrum:
3 - 4
Boarea:
96 kvm
Biarea:
34 kvm
Tomtarea:
284 kvm
Föreslagen budstart:
2 150 000 kr
Byggnadsår:
1964
Fastighetsbeteckning:
Myggan 11
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Välkomna att anmäla er till visningen!
    Lördag 9 november 12:00 - 12:40
    Boka
  • Välkomna att anmäla er till visningen!
    Lördag 9 november 12:40 - 13:00
    Boka
Mäklare

Daniel

Golrup

ANSVARIG
MÄKLARE

Renoverat och trivsamt boende för hela familjen!

  • Vattenburen golvvärme (ej i badrum och tvättstuga)
  • Lättskött framsida med gjuten betong
  • Härligt uterum
  • Genomgående fräsch interiör
  • Tre-fyra sovrum
  • Hemmabiosalong (ljudisolerat)
  • Fiber
  • Närhet till bekvämligheter
  • Rymligt vardagsrum
  • Lugnt läge
  • Laddbox till elbil på uppfarten

Ängsringen 7 ett hem där du kan bo länge och bekvämt. Ett inbjudande radhus i ett plan där en genomgående fräsch och lättinredd interiör skapar en hemtrevlig atmosfär. Här finns tre sovrum, ett stilrent kök med matplats samt praktiska utrymmen som duschrum och en välutrustad tvättstuga. För den som uppskattar underhållning har huset även en hemmabiosalong som enkelt kan omvandlas till ett fjärde sovrum om familjens behov förändras. Det stora vardagsrummet ligger i anslutning till det härliga uterummet som blir är en förlängning av hemmet där inne och ute möts på ett harmoniskt sätt. Här flödar ljuset i genom stora glaspartier som bjuder på en syn av trädgårdens skiftningar året runt.
Den underbara altanen i söderläge blir en naturlig plats att sitta ute och njuta av långt in på hösten. Trädgården är lättskött med en mindre gräsmatta som gör underhållet enkelt.
Beläget i naturnära miljö med god service och närhet till Karlshamns utbud kan du njuta av en bekväm och familjevänlig vardag.

Du vill inte missa chansen att kalla detta radhus för ditt nya hem!

Välkommen att kontakta ansvarig mäklare Daniel Golrup 070-23 23 600 för mer information eller för att boka visning.

Visningar
  • Välkomna att anmäla er till visningen!
    Lördag 9 november 12:00 - 12:40
    Boka
  • Välkomna att anmäla er till visningen!
    Lördag 9 november 12:40 - 13:00
    Boka
TIPSA

Daniel

Golrup

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Ängsringen 7

HALL

Välkomnande hall med praktiskt klinkergolv.

KÖK

Vitt fräscht kök med matplats.

SOVRUM

Mysigt sovrum med grå/mönstrad fondtapet.

SOVRUM

Hemtrevligt sovrum med plats för dubbelsäng.

SOVRUM

Ljust rum med mönstrad fondtapet. Perfekt rum att använda som kontor om inte sovrum.

VARDAGSRUM

Rymligt vardagsrum med härligt ljusinsläpp som rymmer plats för både soff- och matgrupp. Ligger i anslutning till uterummet.

DUSCHRUM

Utrustat med wc, handfat med kommod, spegelskåp och dusch.

TOALETT

Ypperlig gästtoalett utrustat med wc, handfat och spegel.

Fakta – Ängsringen 7

Bostadstyp: Villa
Kommun: Karlshamn
Besiktad och försäkrad: Bostaden är besiktad och säljaren avser att teckna en försäkring mot dolda fel.
Fastighetsbeteckning: Myggan 11
Storlek: 5 rum, 96 kvm boarea, 34 kvm biarea
Varav sovrum: 3 - 4
Areakälla: taxeringsinformation
Föreslagen budstart: 2 150 000 kr
Energiprestanda: 80 kWh/kvm och år
Energiklass: C
Planbestämmelser: Tomtindelning (1960-02-03) Stadsplan (1959-06-10)
Upplåtelseform: Friköpt
Pantbrev: Det finns 7 st pantbrev uttaget om sammanlagt 1 056 000 kr
Taxeringsvärde: 1 172 000 kr
Taxeringsår: 2024
Byggnadsvärde: 856 000 kr
Markvärde: 316 000 kr
Fastighetsavgift: 8 790 kr/år
Omgivning
Kommunikation: Resecentrum
Allmänt om området: Området är ett lugnt och vänligt bostadsområde som kombinerad familjebekvämlighet och närhet till både natur och stad. Området präglas av grönskande omgivningar med närhet till parker, promenadstråk och lekplatser, vilket gör det till en idealisk plats för barnfamiljer och de som söker ett avkopplande boende.
Närservice: Lidl
Ica
Coop
Övrigt: Grundskola
Förskola
Gymnasium
Vårdcentral och sjukhus
Gym Wellness Studio
Väggabadet

Fakta – Byggnaden

Hus
Byggnadstyp: 1-plansvilla
Byggår: 1964
Fasad: Behandlade betongelement, träpanel
Stomme: Lättbetong, betong
Fönster: 3-glas fönster, Energiglas/Elite superenergi
Tak: Papp
Grundläggning: Betongplatta, krypgrund
Uppvärmning: Värmepump-luft/vatten (el) och el (direktverkande)
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
Ventilation: Självdrag
Övrigt om byggnaden:
RENOVERINGAR:
2021 - Altan
2019 - Framsida, tvättstuga
2013 - Ytterdörrar, biorum, VS gata
2012 - Tvätt & tork
2011 - Byte fönster och tak
2010 - Värmepump
Tomt, uteplats och bilplats
Tomtarea: 284 kvm
Beskrivning bilplats: Uppfart.

Driftkostnader

Totalsumma: 38 350 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 23 214 kr/år
VA: 7 692 kr/år
Renhållning: 2 980 kr/år
Försäkring: 4 464 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Elkostnaden inkluderar uppvärmning. Elkostnader inklusive ladd 7803 kwh 2023 och 8688 kwh 2024. Enbart laddförbrukning 1944 kwh 2023 och 4194 kwh 2024.
Försäkringsbolag: Länsförsäkringar
Fullvärde: Ja
Elförbrukning: 8 688 kWh/år

Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 8 790 kr/år.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen