Skogsborg / Karlshamn

Solvägen 18

Föreslagen budstart: 1 950 000 kr
TIPSA
Bostadsrätt med huskänsla i lugnt område!

  • Villakänsla
  • HSB BRF Utsikten i Karlshamn
  • Insynsskyddad baksida
  • Inglasad altan
  • Uteplats i söderläge
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Lugnt och bekvämt område
  • Garageplats ingår
  • Frysbox och frysskåp i matkällaren ingår

Charmig marklägenhet fördelad på två våningar som erbjuder en huskänsla med alla fördelar att tillhöra en trygg bostadsrättsförening. På Solvägen 18 bor du på en lugn gata utan genomfart i utkanten av staden, med närhet till både skolor, affärer och vacker natur – perfekt för en balanserad vardag.
Framsidan välkomnar dig med en stenlagd uteplats som leder dig in till bostaden. Den genomtänkta planlösningen har upp till tre sovrum och med generösa sällskapsytor finns det gott om plats för hela familjen att både umgås och dra sig tillbaka. Förvaring är väl omhändertaget med både källare, vind, förråd och garage finns det plats för alla tillhörigheter.
Den insynsskyddade baksidan ligger i soligt söderläge med en trädgård vars lilla gräsmatta ger möjlighet till grönt liv utan krävande underhåll. Här kan du njuta av solens strålar tillsammans med vänner på uteplatsen medans grillen står varm och flytta in i det inglasade uterummet när kylan smyger sig på.
Ta tillfället i akt att förvärva ett hem där trivsel och praktikalitet går hand i hand.

Kontakta ansvarig mäklare för visning!

Snabbfakta
Avgift:
4 380 kr
Månadsavgiften inkluderar internetuppkoppling på 234 kr/mån.
Rum:
4 rum
Boarea:
95 kvm
Våning:
1 av 2
Föreslagen budstart:
1 950 000 kr
Byggnadsår:
1962
Planritning
e-prospekt
Mäklare

Christian

Hallberg

ANSVARIG
MÄKLARE

Bostadsrätt med huskänsla i lugnt område!

  • Villakänsla
  • HSB BRF Utsikten i Karlshamn
  • Insynsskyddad baksida
  • Inglasad altan
  • Uteplats i söderläge
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Lugnt och bekvämt område
  • Garageplats ingår
  • Frysbox och frysskåp i matkällaren ingår

Charmig marklägenhet fördelad på två våningar som erbjuder en huskänsla med alla fördelar att tillhöra en trygg bostadsrättsförening. På Solvägen 18 bor du på en lugn gata utan genomfart i utkanten av staden, med närhet till både skolor, affärer och vacker natur – perfekt för en balanserad vardag.
Framsidan välkomnar dig med en stenlagd uteplats som leder dig in till bostaden. Den genomtänkta planlösningen har upp till tre sovrum och med generösa sällskapsytor finns det gott om plats för hela familjen att både umgås och dra sig tillbaka. Förvaring är väl omhändertaget med både källare, vind, förråd och garage finns det plats för alla tillhörigheter.
Den insynsskyddade baksidan ligger i soligt söderläge med en trädgård vars lilla gräsmatta ger möjlighet till grönt liv utan krävande underhåll. Här kan du njuta av solens strålar tillsammans med vänner på uteplatsen medans grillen står varm och flytta in i det inglasade uterummet när kylan smyger sig på.
Ta tillfället i akt att förvärva ett hem där trivsel och praktikalitet går hand i hand.

Kontakta ansvarig mäklare för visning!

TIPSA

Christian

Hallberg

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Solvägen 18

ENTRÉPLAN

HALL

Välkomnande hall med praktiskt klinkergolv.

KÖK

Fräscht vitt kök med goda förvaringsmöjligheter, arbetsytor och köksö.

BADRUM

Delvis kaklat badrum utrustat med wc, handfat med kommod och förvaring, badkar och hörndusch.

SOVRUM

Stort sovrum med plats för dubbelsäng och möbler.

SOVRUM/MATRUM

Möjligt sovrum med fransk balkong som idag används som matrum.

NEDERVÅNING

SOVRUM

Hemtrevligt sovrum med plats för säng och kontorsavdelning.

VARDAGSRUM

Rymligt vardagsrum med härligt ljusinsläpp och utgång till det inglasade uterummet.

KLÄDVÅRDSAVDELNING

Praktisk klädvårdsavdelning med förvaring, vask, tvättmaskin och torktumlare.

Fakta – Solvägen 18

Bostadstyp: Radhus
Kommun: Karlshamn
Storlek: 4 rum, 95 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 2
Tvåvåningsbostadsrätt
Lägenhetsnummer: 57 (1001)
Föreslagen budstart: 1 950 000 kr
Månadsavgift: 4 380 kr
Månadsavgiften inkluderar internetuppkoppling på 234 kr/mån.
Andelstal: Andel i förening 1,612 %, andel av årsavgift 1,612 %
Indirekt nettoskuldsättning: 50 263 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Omgivning
Allmänt om området: Att bo i området Skogsborg i Karlshamn innebär att leva i ett lugnt och familjevänligt område omgivet av skog och med närhet till stadens bekvämligheter. På kort avstånd når man skolor, affärer och kommunikationer vilket skapar en praktisk vardag för boendet.
Kommunikation: Skogsborg
Tennishallen Bodetorpsv
Tennishallen Rosenvägen
Gullbergslyckan
Vägga Idrottsplats Karls
Närservice: Coop Konsum
Väggakiosken
Villa Utsikten
Vårdcentral Brunnsgården
Övrigt: Förskola Gullbergslyckan
Förskola Möllebacken
Pengabergets Förskola Tornet
Grottans Förskola
Vägga gymnasieskola
Bodestorpsskolan
Österslättsskolan
Bowlinghall

Fakta – HSB BRF Utsikten i Karlshamn

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 61
Allmänt om föreningen: Föreningen har till ändamål att främja medlemmarnas ekonomiska intresse genom att i föreningens hus upplåta bostäder till medlemmarna med nyttjanderätt och utan tidsbegränsning.
Parkering: 20 garageplatser med kösystem.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1962
Byggnadstyp: Radhus, 1-plansvilla i suterräng
Hiss: Hiss finns ej
Fönster: 2-glas
Ventilation: Självdrag
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Fiber.
Bilplats: Garageplats ingår och gratis parkering utanför bostäderna.
Renoveringar
Renoveringar i lägenhet:
2006 - Renovering av hela lägenheten ink kök och badrum.

Renoveringar i förening:
2020-2021 Takbyte.
2020 Lackning av samtliga ytterdörrar.
2018-2020 Uppgradering av befintligt värmesystem. Energioptimering.
2013-2014 Nya förrådsbodar till samtliga radhuslägenheter.
2008 Byte av låssystem och byta av garageportar.
2004 Elsanering bostadsrättslägenheterna.
2002 Ombyggnad av värme- och rörsystem för tappvatten (kulvertar).
2001 Byte av avstängningsventiler i samtliga lägenheter och panncentral.
1998-1999 Fönster byte.
1997-2011 Stambyte och stamrenovering löpande i lägenheter.

Driftkostnader

Totalsumma: 8 282 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 7 000 kr/år
Försäkring: 1 282 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
fjärrvärme

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen