Gamla Näsby / KRISTIANSTAD

Kommendantsvägen 26

Föreslagen budstart: 595 000 kr
TIPSA
Tvårummare med balkong nära Kristianstads centrum!

  • Rymligt vardagsrum
  • Balkong med utgång från två rum
  • Helkaklat duschrum
  • Förråd med möjlighet att skapa walk-in-closet
  • Lugn och harmonisk innergård
  • Brf Hoffmeister
  • Möjlighet till parkering och garageplats
  • Närhet till högskola och livsmedelsbutik

Lättinredd tvårummare med smart planlösning och centralt läge i Kristianstad!
Här möts du av ett trivsamt boende med neutrala färgval som gör det enkelt att sätta din egen prägel.

På varsin sida av sovrummet ligger köket med matplats och vardagsrummet med härligt ljusinsläpp som tillsammans står för de sociala ytorna.
Lägenhetens balkong är en riktig tillgång och kan nås både från köket och sovrummet. Här får du en harmonisk plats att njuta av allt från morgonens första kopp kaffe till en lugn stund på kvällen. Balkongen ger en trevlig utblick över det gemensamma området och fungerar som en förlängning av bostaden.
Praktiska detaljer som ett helkaklat duschrum och ett förråd som med enkelhet kan göras om till en walk-in-closet, adderar bekvämlighet till boendet.

Bostaden tillhör HSB Brf Hoffmeister och ligger på ett omtyckt område. Med gångavstånd till livsmedelsbutik, service och högskola och närhet till kommunikationer är detta ett perfekt hem för dig som vill bo både bekvämt och centralt.

Snabbfakta
Avgift:
3 939 kr
Rum:
2 rum
Boarea:
60,5 kvm
Våning:
3 av 3
Föreslagen budstart:
595 000 kr
Byggnadsår:
1963
Planritning
e-prospekt
Mäklare

Christian

Hallberg

ANSVARIG
MÄKLARE

Tvårummare med balkong nära Kristianstads centrum!

  • Rymligt vardagsrum
  • Balkong med utgång från två rum
  • Helkaklat duschrum
  • Förråd med möjlighet att skapa walk-in-closet
  • Lugn och harmonisk innergård
  • Brf Hoffmeister
  • Möjlighet till parkering och garageplats
  • Närhet till högskola och livsmedelsbutik

Lättinredd tvårummare med smart planlösning och centralt läge i Kristianstad!
Här möts du av ett trivsamt boende med neutrala färgval som gör det enkelt att sätta din egen prägel.

På varsin sida av sovrummet ligger köket med matplats och vardagsrummet med härligt ljusinsläpp som tillsammans står för de sociala ytorna.
Lägenhetens balkong är en riktig tillgång och kan nås både från köket och sovrummet. Här får du en harmonisk plats att njuta av allt från morgonens första kopp kaffe till en lugn stund på kvällen. Balkongen ger en trevlig utblick över det gemensamma området och fungerar som en förlängning av bostaden.
Praktiska detaljer som ett helkaklat duschrum och ett förråd som med enkelhet kan göras om till en walk-in-closet, adderar bekvämlighet till boendet.

Bostaden tillhör HSB Brf Hoffmeister och ligger på ett omtyckt område. Med gångavstånd till livsmedelsbutik, service och högskola och närhet till kommunikationer är detta ett perfekt hem för dig som vill bo både bekvämt och centralt.

TIPSA

Christian

Hallberg

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Kommendantsvägen 26

HALL

Hemtrevlig hall med praktiskt klinkergolv. Ligger i anslutning till stort förråd.

SOVRUM

Ljust sovrum med mönstrad fondtapet och utgång till balkongen.

KÖK

Vitt kök med matplats utrustat med kyl/frys, spis, ugn, fläkt diskho och förvaring. Även härifrån har man utgång till balkongen.

VARDAGSRUM

Stort härligt vardagsrum med fint ljusinsläpp och plats för både soff- och matgrupp.

DUSCHRUM

Helkaklat fräscht duschrum utrustat med vägghängd wc, handfat, spegelskåp, handdukstork och dusch.

Fakta – Kommendantsvägen 26

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Kristianstad
Storlek: 2 rum, 60,5 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 3 av 3
Lägenhetsnummer: 0044 (1202)
Föreslagen budstart: 595 000 kr
Månadsavgift: 3 939 kr
Andelstal: Andel i förening 0,567 %, andel av årsavgift 0,567 %
Indirekt nettoskuldsättning: 228 821 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Reparationsfond: 16 829 kr
Energiprestanda: 129 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Tillträde: Tillträde januari 2025 är möjligt
Omgivning
Allmänt om området: Trevligt område med både villor och lägenheter beläget mellan fina strövområden och faciliteter. På gång och cykelavstånd når man både matbutik, restauranger, skolor, gym, grönområde och bussförbindelser.
Kommunikation: Mycket goda bussförbindelser till Kristianstads stadskärna.
Kristianstad Tegelbruksvägen
Kristianstad Hjärtebacke
Kristianstad Fröknegårds
Kristianstad Svetsareväg
Kristianstad Gamlegården
Närservice: ICA Kvantum
Apoteket Norringen
Vårdcentralen Näsby
Övrigt: Skolor
Kristianstad Högskola
Praktiska Gymnasiet Kristianstad
Förskolan Vildriket

Restaurang
Rusab
Nørregade/Harrys Bar

Gym
Actic Kristianstad

Grönområde
Hjärtebackes Park

Fakta – HSB Brf Hoffmeister

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 150
Antal lokaler: 29
Allmänt om föreningen: Föreningen består av 5 bostadshus, som innehåller 150 lägenheter fördelade på 2:or, 2½:or, 3:or och 4:or. Adresserna är Kommendantsvägen 18-54. Förutom ett stort antal parkeringsplatser finns det också garage, som går att hyra. Dock får man stå i kö en tid först.
Parkering: Föreningen har både garageplatser och parkeringsplatser för uthyrning, separat kösystem tillämpas.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1963
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Fönster: 2+1-glas
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Leverantör för kabel-TV ComHem och bredband är Telenor (bredband ingår ej).
Bilplats: Garageplats och parkeringsplats finns att hyra via separat kösystem.
Renoveringar
Renoveringar i lägenheten:
2019 - Badrum renoverades i samband med föreningens stambyte.

Genomförda renoveringar i föreningen:
2023 - Bottenavloppsarbetet slutfört.
2022 - OVK avslutad och med godkänd besiktning.
2017-2020 Stambyte.
2017 - Målning fönster, byte av grus på alla lekplatser, ombyggnad av elanlägging för direkt mätning.
2016 - Byte till led belysning ute och inne i trapphus, källare och tvättstugor. Installation av gemensam el, somat
omgjord parkering Kommendatsvägen 44-54 asfaltering samt utbytt avlopp under parkeringen.

Planerade:
2024 Byte av fjärrvärmecentral.
2025 Byte av elstam/huvudstam matningsledning. Asfaltering av gångar.
2026 Byte av takplåt och takdetaljer.
2027 Balkonger och balkongräcken. Fasad/omfogning av fasadtegel. Byte av fönsterbalkar mm.
2028 Stamspolning, byte av avloppspump

För mer information vänligen se senaste årsredovisning.

Driftkostnader

Totalsumma: 2 642 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 1 381 kr/år
Försäkring: 1 261 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Värme och vatten ingår i månadsavgiften.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen