Sandviken / Sölvesborg

Grammahagsvägen 172

Föreslagen budstart: 2 750 000 kr
TIPSA
Sandviken, fritidshus/villa med åretruntstandard.

  • Fritidshus/villa med åretruntstandard
  • Bra planlösning med havsutsikt från båda plan
  • Kakelugn och öppen spis(ej i bruk)
  • Kommunalt vatten och avlopp
  • Fiber finns i tomtgränsen
  • Ljus och öppen planlösning med havsutsikt
  • Stenbelagd uteplats och vidbyggt, delvis inglasat uterum
  • Lättskött trädgård
  • Urgamla stengärden
  • Friliggande gäststuga med terrass i söderläge
  • Enkelt garage
  • Singelbelagd parkering på gårdsplan
  • Egen brunn för bevattning
  • Goda uthyrningsmöjligheter

På sydvästra delen av Listerlandet, i Sandviken, ut mot Grammahagen i en fantastisk natur med mäktig bokskog i ryggen och havet framför finns detta trevliga fritidshus/villa med åretruntstandard, bra planlösning och med havsnära läge, en trädgård med sol från morgon till kväll. Bra planlösning med utgång till stenbelagd uteplats och delvis inglasat uterum i sydvästläge. Kommunalt vatten, avlopp, fiber finns i vägen. Trädgården är fint inramat av charmiga urgamla stengärden. Egen brunn för bevattning. I andra änden av trädgården finns ett äldre enklare garage, en gäststuga med terrass i söderläge och en äldre gäststuga med renoveringsbehov. Längst nere vid havet finns det möjlighet för sol och bad och njuta av en härlig kvällssol. Gångavstånd till den fina sandstranden i Sandviken, cykelavstånd till Västra Näs, Sillnässtranden, Sillnäs Fyr, Västra- och Östra Torsöstränderna och Torsö Hamn, cykelavstånd till Sölvesborgs GK och in till centrum via bron. Ett ypperligt tillfälle att förvärva ett fritidshus med åretruntstandard. Välkomna på visning!

Snabbfakta
Rum:
6
Varav sovrum:
2 - 3
Boarea:
135 kvm
Biarea:
22 kvm
Tomtarea:
1503 kvm
Föreslagen budstart:
2 750 000 kr
Byggnadsår:
1959
Fastighetsbeteckning:
Siretorp 2:39
e-prospekt
Visningar
  • Anmälan krävs
    Söndag 8 december 14:00 - 15:00
    Boka
Mäklare

Hansi

Robertsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Sandviken, fritidshus/villa med åretruntstandard.

  • Fritidshus/villa med åretruntstandard
  • Bra planlösning med havsutsikt från båda plan
  • Kakelugn och öppen spis(ej i bruk)
  • Kommunalt vatten och avlopp
  • Fiber finns i tomtgränsen
  • Ljus och öppen planlösning med havsutsikt
  • Stenbelagd uteplats och vidbyggt, delvis inglasat uterum
  • Lättskött trädgård
  • Urgamla stengärden
  • Friliggande gäststuga med terrass i söderläge
  • Enkelt garage
  • Singelbelagd parkering på gårdsplan
  • Egen brunn för bevattning
  • Goda uthyrningsmöjligheter

På sydvästra delen av Listerlandet, i Sandviken, ut mot Grammahagen i en fantastisk natur med mäktig bokskog i ryggen och havet framför finns detta trevliga fritidshus/villa med åretruntstandard, bra planlösning och med havsnära läge, en trädgård med sol från morgon till kväll. Bra planlösning med utgång till stenbelagd uteplats och delvis inglasat uterum i sydvästläge. Kommunalt vatten, avlopp, fiber finns i vägen. Trädgården är fint inramat av charmiga urgamla stengärden. Egen brunn för bevattning. I andra änden av trädgården finns ett äldre enklare garage, en gäststuga med terrass i söderläge och en äldre gäststuga med renoveringsbehov. Längst nere vid havet finns det möjlighet för sol och bad och njuta av en härlig kvällssol. Gångavstånd till den fina sandstranden i Sandviken, cykelavstånd till Västra Näs, Sillnässtranden, Sillnäs Fyr, Västra- och Östra Torsöstränderna och Torsö Hamn, cykelavstånd till Sölvesborgs GK och in till centrum via bron. Ett ypperligt tillfälle att förvärva ett fritidshus med åretruntstandard. Välkomna på visning!

Visningar
  • Anmälan krävs
    Söndag 8 december 14:00 - 15:00
    Boka
TIPSA

Hansi

Robertsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Grammahagsvägen 172

Kök med matplats

Golv: klinker. Utrustning: spishäll, spisfläkt, mikrovågsugn, kyl, frys, diskmaskin, kakel, golvvärme

Duschrum

Golv: våtrumsmatta. Väggar: målad väv. Utrustning: toalett, tvättställ, dusch.

Tvättrum

Väggar: målad väv. Utrustning: tvättmaskin, torktumlare, tvättho, förvaring, oljefyllt element.

Fakta – Grammahagsvägen 172

Bostadstyp: Fritidshus
Kommun: Sölvesborg
Vinterbonat: Ja
Besiktad och försäkrad: Bostaden är besiktad och säljaren avser att teckna en försäkring mot dolda fel.
Fastighetsbeteckning: Siretorp 2:39
Storlek: 6 rum, 135 kvm boarea, 22 kvm biarea
Varav sovrum: 2 - 3
Areakälla: taxeringsinformation
Föreslagen budstart: 2 750 000 kr
Energiklass: G
Upplåtelseform: Friköpt
Pantbrev: Det finns 10 st pantbrev uttaget om sammanlagt 1 229 000 kr
Taxeringsvärde: 3 709 000 kr
Taxeringsår: 2024
Byggnadsvärde: 2 159 000 kr
Markvärde: 1 550 000 kr
Fastighetsavgift: 9 525 kr/år
Omgivning
Parkering: Allmän parkering på flera platser i Sandviken.
Allmänt om området: Sandviken är ett otroligt populärt område med kritvit sandstrand och turkost, kristallklart hav. Härliga strövområden och cykelavstånd till både golfbana och centrum
Närservice: Mjällby är centralorten på Listerlandet och Sölvesborgs centrum
Övrigt: Nära till Västra Näs med småbåtshamn, Sillnäs och Torsö.

Fakta – Byggnaden

Hus
Byggnadstyp: 1½-plansvilla i vinkel delvis 1-plan
Byggår: 1959
Ombyggt 1974
Fasad: Puts, trä
Stomme: Lättbetong
Fönster: 3-glas
Bjälklag: Betong, trä
Utvändigt plåtarbete: Målad plåt
Grundmur: Betong
Tak: Betongpannor
Grundläggning: Betongplatta
Uppvärmning: Luft/luftvärmepump, oljefyllda elradiatorer, värmeslingor i klinkergolv
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp. Egen brunn för bevattning(ej i bruk på länge)
Ventilation: Självdrag
Övrigt om byggnaden: Se frågelista
Tomt, uteplats och bilplats
Tomtbeskrivning: Stor trädgårdstomt, charmigt inramat av urgamla stengärden med gårdsplan, gräsmatta, träd, buskar
Tomtarea: 1503 kvm
Tomttyp: Friköpt tomt
Beskrivning uteplats: Stenbelagd uteplats i sydvästläge. Vidbyggt, delvis inglasat uterum i sydvästläge, hela tomten är en uteplats med sol från morgon till kväll
Beskrivning bilplats: Friliggande äldre kallgarage/förråd i västra tomtgränsen med bra parkeringsyta. Singelbelag parkering på gårdsplan intill huset.
Övriga byggnader
Friliggande gäststuga med entré, torrklosett, allrum med öppet upp i nock, kök med kyl/frys, bänkspis, mikrovågsugn. Friliggande kallgarage/förråd. Äldre gäststuga med omfattande renoveringsbehov. 2 st vidbyggda kallförråd intill huset varav ett mindre.

Driftkostnader

Totalsumma: 56 033 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 35 422 kr/år
VA: 13 268 kr/år
Renhållning: 2 118 kr/år
Försäkring: 5 225 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Försäkringsbolag: Länsförsäkringar
Fullvärde: Ja
Nätbolag: Eon
Elleverantör: Eon
Elförbrukning: 15 147 kWh/år

Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr/år.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen