På en av Sölvesborgs urgamla huvudgator väntar ett alldeles unikt hem på sin nästa ägare. Västra Storgatan 27, även känt som "Lilla Villa Rosa" är ett välbevarat sekelskifteshus i nybarockstil från 1910. Ett boende där varje detalj är noggrant genomtänkt - en fröjd för ögat såväl invändigt som utvändigt.
Villan bjuder på en harmonisk planlösning i tre etage. På entréplan möts du av en välkomnande hall med praktisk klädkammare, ett generöst sällskapsrum med kamin, kök med intilliggande matplats och ett stilrent duschrum. Från andra hallen går du direkt ut på terrassen och till innergården. En trappa upp väntar tre rogivande sovrum, en rymlig walk-in-closet, ett badrum samt en balkong med utsikt över både innergård och stadens hustak. Källarplanet erbjuder mer än bara funktion, här finns tvättrum, badrum, förvaring och en charmig vinkällare.
Utemiljön är något utöver det vanliga. Den insynsskyddade innergården i söderläge är en grönskande oas, skapad med inspiration från resor till Italien. Trädgården är uppdelad i olika rum med flera uteplatser, från stenlagda terrasser, någon delvis överbyggd och eget café/bar - en självklar plats för sommarens alla mingel och middagar.
På tomten finns även ett charmigt gårdshus med allrum och möjligt sovrum på entréplan samt ett ytterligare sovrum på ovanvåningen. Här finns utrymme för gäster, generationsboende eller eget hemmakontor.
Kronan på verket är ett karaktärsfullt orangeri med välvda fönster, gjutjärnskamin, öppet till nock och delvis loft. Byggnaden har tidigare använts som butik men har oändlig potential för egna visioner.
Ett stilfullt och inspirerande livsstilsboende för den som söker något utöver det vanliga i hjärtat av Sölvesborg.
På en av Sölvesborgs urgamla huvudgator väntar ett alldeles unikt hem på sin nästa ägare. Västra Storgatan 27, även känt som "Lilla Villa Rosa" är ett välbevarat sekelskifteshus i nybarockstil från 1910. Ett boende där varje detalj är noggrant genomtänkt - en fröjd för ögat såväl invändigt som utvändigt.
Villan bjuder på en harmonisk planlösning i tre etage. På entréplan möts du av en välkomnande hall med praktisk klädkammare, ett generöst sällskapsrum med kamin, kök med intilliggande matplats och ett stilrent duschrum. Från andra hallen går du direkt ut på terrassen och till innergården. En trappa upp väntar tre rogivande sovrum, en rymlig walk-in-closet, ett badrum samt en balkong med utsikt över både innergård och stadens hustak. Källarplanet erbjuder mer än bara funktion, här finns tvättrum, badrum, förvaring och en charmig vinkällare.
Utemiljön är något utöver det vanliga. Den insynsskyddade innergården i söderläge är en grönskande oas, skapad med inspiration från resor till Italien. Trädgården är uppdelad i olika rum med flera uteplatser, från stenlagda terrasser, någon delvis överbyggd och eget café/bar - en självklar plats för sommarens alla mingel och middagar.
På tomten finns även ett charmigt gårdshus med allrum och möjligt sovrum på entréplan samt ett ytterligare sovrum på ovanvåningen. Här finns utrymme för gäster, generationsboende eller eget hemmakontor.
Kronan på verket är ett karaktärsfullt orangeri med välvda fönster, gjutjärnskamin, öppet till nock och delvis loft. Byggnaden har tidigare använts som butik men har oändlig potential för egna visioner.
Ett stilfullt och inspirerande livsstilsboende för den som söker något utöver det vanliga i hjärtat av Sölvesborg.
Välkomnande hall med praktisk klädkammare.
Golv: ekplank. Utrustning: induktionshäll, spisfläkt, inbyggd varmluftsugn, inbyggd mikrovågsugn, Side by side med vatten, diskmaskin, kakel.
Trevligt matrum med genomtänkt placering mellan kök och allrum.
Stort allrum med kamin och plats för både mat- och soffgrupp.
Golv: klinker. Väggar: kakel. Utrustning: toalett, tvättställ, dusch, golvvärme - el.
Tre rogivande sovrum med plats för säng och förvaringsmöbler.
Golv: klinker. Väggar: kakel. Utrustning: toalett, tvättställ, badkar, golvvärme - el.
Golv: klinker. Väggar: puts. Utrustning: badkar, tvättställ.
Golv: klinker. Väggar: puts. Utrustning: tvättmaskin, torktumlare, toalett.
I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning:
13 973 kr/år
El:
23 739 kr/år
VA:
11 626 kr/år
Sotning:
747 kr/år
Renhållning:
2 665 kr/år
Försäkring:
6 886 kr/år
Driftkostnaden är beräknad på 5 personers hushåll.
Försäkringsbolag:
Länsförsäkringar
Fullvärde:
Ja
Nätbolag:
Sölvesborgs Energi
Elleverantör:
Sölvesborgs Energi
Elförbrukning:
10 161 kWh/år
Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 10 074 kr/år.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
