Hällevik / SÖLVESBORG

Hanöhusvägen 8

Föreslagen budstart: 1 295 000 kr
TIPSA
Semesterlägenhet med havsutsikt och året-runt-standard

  • Semesterlägenhet med året-runt-standard
  • Havsnära läge
  • Kylaggregat monterat
  • Skattefri uthyrning möjligt upp till 40 000 kr/år
  • Uthyrning sker via hotellet
  • Strandläge
  • Välutrustade lägenheter
  • Gemensam uppvärmd pool 4x12m
  • Gångavstånd till allt vad Hällevik erbjuder
  • Modernt gym, bastu, relax
  • Gästlägenhet och festlokal
  • Största ettan i föreningen
  • Tillfälle på havssidan

Föreningens största etta med havsutsikt. Lägenheten om 24 kvm har en smart öppen planlösning där allrum och välutrustat kök samsas med plats för både matplats och dubbelsäng. Här finns också ett fräscht duschrum med tvättmaskin och allt är anpassat för bekvämt semesterboende året runt. För extra bekvämlighet ingår en Samsung 43-tums TV på utdragbar arm, perfekt för både säng- och soffläge, samt en kaffebryggare – redo för morgonens första kopp med utsikt.

Hanöhus hotell-, konferens- och nöjesanläggning, beläget praktiskt taget på stranden, har genomgått en magnifik förvandling under de senaste åren och rymmer idag 53 möblerade och väl utrustade semesterlägenheter. I souterrängplan finns relaxavdelning med bastu och gym, gästlägenhet samt lokal för gemensamma aktiviteter. För den som önskar finns även möjligheten att låta hotellet ta hand om uthyrning av din lägenhet när du inte själv är där vilket ger möjlighet till avkastning på ditt ägande.
Senaste åren har denna lägenhet haft hyresintäkter på 55698 kr (2023) och 44553 kr (2024)

På Hanöhus njuter man av det bästa naturen kan ge med närhet till restauranger, småbåtshamn, utomhusbassänger och Strandvallen, där Mjällby AIF år efter år utmanar de större klubbarna från de större städerna och slår fotbolls-Sverige med häpnad. En handfull golfbanor ligger på bekvämt avstånd och Sölvesborgs golfklubb, rankad av olika aktörer som en av landets finaste, har även studio med de modernaste simulatorerna för träning året runt på banor världen över.

Snabbfakta
Avgift:
2 314 kr
Rum:
1 rum
Boarea:
24 kvm
Föreslagen budstart:
1 295 000 kr
Byggnadsår:
1968/1975, ombyggt 2021 - 2022
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Välkommen att anmäla er till visning!
    Söndag 13 juli 18:00 - 18:30
    Boka
Mäklare

Christian

Hallberg

ANSVARIG
MÄKLARE

Semesterlägenhet med havsutsikt och året-runt-standard

  • Semesterlägenhet med året-runt-standard
  • Havsnära läge
  • Kylaggregat monterat
  • Skattefri uthyrning möjligt upp till 40 000 kr/år
  • Uthyrning sker via hotellet
  • Strandläge
  • Välutrustade lägenheter
  • Gemensam uppvärmd pool 4x12m
  • Gångavstånd till allt vad Hällevik erbjuder
  • Modernt gym, bastu, relax
  • Gästlägenhet och festlokal
  • Största ettan i föreningen
  • Tillfälle på havssidan

Föreningens största etta med havsutsikt. Lägenheten om 24 kvm har en smart öppen planlösning där allrum och välutrustat kök samsas med plats för både matplats och dubbelsäng. Här finns också ett fräscht duschrum med tvättmaskin och allt är anpassat för bekvämt semesterboende året runt. För extra bekvämlighet ingår en Samsung 43-tums TV på utdragbar arm, perfekt för både säng- och soffläge, samt en kaffebryggare – redo för morgonens första kopp med utsikt.

Hanöhus hotell-, konferens- och nöjesanläggning, beläget praktiskt taget på stranden, har genomgått en magnifik förvandling under de senaste åren och rymmer idag 53 möblerade och väl utrustade semesterlägenheter. I souterrängplan finns relaxavdelning med bastu och gym, gästlägenhet samt lokal för gemensamma aktiviteter. För den som önskar finns även möjligheten att låta hotellet ta hand om uthyrning av din lägenhet när du inte själv är där vilket ger möjlighet till avkastning på ditt ägande.
Senaste åren har denna lägenhet haft hyresintäkter på 55698 kr (2023) och 44553 kr (2024)

På Hanöhus njuter man av det bästa naturen kan ge med närhet till restauranger, småbåtshamn, utomhusbassänger och Strandvallen, där Mjällby AIF år efter år utmanar de större klubbarna från de större städerna och slår fotbolls-Sverige med häpnad. En handfull golfbanor ligger på bekvämt avstånd och Sölvesborgs golfklubb, rankad av olika aktörer som en av landets finaste, har även studio med de modernaste simulatorerna för träning året runt på banor världen över.

Visningar
  • Välkommen att anmäla er till visning!
    Söndag 13 juli 18:00 - 18:30
    Boka
TIPSA

Christian

Hallberg

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Hanöhusvägen 8

PENTRY

Välutrustat pentry med diskmaskin, ugn, spis och micro. Ligger i en social och öppen planlösning mot allrummet.

ALLRUM

Allrum med matplats, dubbelsäng, tv och utsikt mot havet.

DUSCHRUM

Delvis kaklat duschrum utrustat med toalett, tvättställ, dusch, tvättmaskin och värmeslingor.

Fakta – Hanöhusvägen 8

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Sölvesborg
Storlek: 1 rum, 24 kvm boarea
Areakälla: areauppgifter enligt taxeringsinformation
Lägenhetsnummer: LM-1016 (1016)
Föreslagen budstart: 1 295 000 kr
Månadsavgift: 2 314 kr
Andelstal: Andel i förening 0,014 %, andel av årsavgift 1,4 %
Indirekt nettoskuldsättning: 345 399 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 96 kWh/kvm och år
Energiklass: D
Omgivning
Allmänt om området: Mycket populära Hällevik med kritvita stränder, restauranger, pub, småbåtshamn, affär, skola etc.
Kommunikation: Buss till Sölvesborg Centrum, går regelbundet och tar ca 25 minuter.
Parkering: Fri Kommunparkering vid stranden och på Strandvallen.
Närservice: Förskola, låg- och mellanstadieskola, affär.
Hälleviksbadet med uppvärmd 50-meters bassäng, restaurang, kiosk och glassbar.
Övrigt: Utanför Sölvesborg ligger det pittoreska Listerlandet där sommaren bor, en halvö med öppet hav, ett flertal kritvita sandstränder skyddade i vikar och otaliga strövområden bland annat på Stiby Backe som erbjuder vild och vacker natur utöver det vanliga. De charmiga fiskelägena ligger längs med Listerlandets flera mil långa kust och ger möjlighet till avkoppling i en annars så stressad vardag. Till Sölvesborgs medeltida stadskärna med personliga butiker och mysiga caféer är det cykelavstånd över Europas längsta gångbro som är omskriven och illustrerad världen över.

Fakta – Brf Havshotellet Hällevik

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 53
Antal lokaler: 2
Allmänt om föreningen: Bostadsrättsföreningen Havshotellet Hällevik har sitt säte i Sölvesborg kommun och registrerades hos Bolagsverket 2020-11-24. Föreningens ändamål är att främja medlemmarnas ekonomiska intressen genom att i föreningens hus upplåta fritidsbostadsrätter åt medlemmar för nyttjande utan tidsbegränsning. Detaljplanen medger ej att innehavaren får vara folkbokförd på adressen.
Parkering: 12 st parkeringsplatser finns. 300 kr/månaden samt gratis kommunala parkeringsplatser.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 1968/1975, ombyggt 2021 - 2022
Byggnadstyp: 3 våningsbyggnad med souterrängplan
Hiss: Hiss finns ej
Fönster: 3-glas
Ventilation: Mekanisk frånluft med värmeåtervinning
Uppvärmning: Luft/vattenvärmepumpar ,mekanisk frånluft med värmeåtervinning
Tv och internet: Obligatorisk bredbandsanslutning med kostnad 50kr/månad. Fiberoptiskt bredband hastighet 100/100 Mbits/s.
Bilplats: 12 st parkeringsplatser finns. 300 kr/månaden, kösystem tillämpas
Renoveringar
2025
Byggnation av pool planeras att färdigställas våren 2025.

2023
Rivning av byggnad på Hörby 45:31 Sölvesborg har skett i maj.

2022
Avstyckning av fastigheten Hörby 45:31 Sölvesborg på 2.668 kvm gjordes.

Under kvartal 2 slutfördes föreningens om- och tillbyggnad av föreningens hus innehållande 53 stycken
bostadsrätter, festlokal, gym och gästlägenhet på fastigheten Hörby 45:3 Sölvesborg.
Bostadsrätterna hade tillträde i månadskiftet juni/juli.


Övriga planerade förändringar:
Laddstolpar för elbilar kommer byggas av hotellet på grannfastigheten. Det blir 22 kW laddar med betalning via app.

Driftkostnader

Totalsumma: 3 324 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 1 128 kr/år
VA: 996 kr/år
Övrigt: 1 200 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Kostnad under övrigt står för bredband 600 kr/år och kyla 600 kr/år.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen