Centrum / SÖLVESBORG

Östra Storgatan 14C

Föreslagen budstart: 1 595 000 kr
TIPSA
Central och rymlig etagelägenhet med uteplats!

  • Stor marklägenhet
  • Nyrenoverad vindsvåning
  • Charmig planlösning
  • Egen uteplats
  • Lättinredd interiör
  • Centralt läge
  • Gångavstånd till hav handelsstad
  • Välskött bostadsrättförening

Rymlig etagelägenhet med renoverade ytor och trevlig uteplats belägen mitt i centrala Sölvesborg.
Lägenheten har en genomgående fräsch interiör som sträcker sig över tre plan där varje våning är noggrant planerad för att ge en harmonisk balans mellan sociala ytor och privata rum.

Nedre plan välkomnar dig till ett sovrum och kök med trevlig matplats, båda med utgång till uteplatsen. På den generösa terrassen finns det plats för både möblemang och grill där du kan njuta av sol från morgon till tidig eftermiddag, perfekt för frukost eller lunch i utomhus. På samma plan finns också ett delvis kaklat badrum med klädvårdsavdelning som underlättar vardagen.

På mellanplanet hittar du ytterligare ett sovrum, toalett samt ett luftigt vardagsrum med fransk balkong som släpper in ett härligt ljusflöde.

Vindsvåningen är nyligen renoverad med flera takfönster som i kombination med snedtaket skapar mysig atmosfär och blir ett perfekt utrymme för master bedroom med walk-in-closet men som enkelt kan delas upp till två rum vid behov. Totalt 121 kvm enligt areamätning (125 kvm enligt föreningens information)

Östra Storgatan 14C är en del av den välskötta bostadsrättsföreningen Brf Duvslaget som erbjuder ett trevligt boende i tryggt föreningssammanhang.

Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för visning!

Snabbfakta
Avgift:
4 992 kr
Fördelat på vindutrymme 3600 kr/år och avgift 55718 kr/år enligt mäklarbild. I kostnaden ingår värme och vatten samt basutbud tv.
Rum:
5 rum
Boarea:
121 kvm
Våning:
1 av 3
Föreslagen budstart:
1 595 000 kr
Byggnadsår:
1989
Planritning
e-prospekt
Mäklare

Christian

Hallberg

ANSVARIG
MÄKLARE

Central och rymlig etagelägenhet med uteplats!

  • Stor marklägenhet
  • Nyrenoverad vindsvåning
  • Charmig planlösning
  • Egen uteplats
  • Lättinredd interiör
  • Centralt läge
  • Gångavstånd till hav handelsstad
  • Välskött bostadsrättförening

Rymlig etagelägenhet med renoverade ytor och trevlig uteplats belägen mitt i centrala Sölvesborg.
Lägenheten har en genomgående fräsch interiör som sträcker sig över tre plan där varje våning är noggrant planerad för att ge en harmonisk balans mellan sociala ytor och privata rum.

Nedre plan välkomnar dig till ett sovrum och kök med trevlig matplats, båda med utgång till uteplatsen. På den generösa terrassen finns det plats för både möblemang och grill där du kan njuta av sol från morgon till tidig eftermiddag, perfekt för frukost eller lunch i utomhus. På samma plan finns också ett delvis kaklat badrum med klädvårdsavdelning som underlättar vardagen.

På mellanplanet hittar du ytterligare ett sovrum, toalett samt ett luftigt vardagsrum med fransk balkong som släpper in ett härligt ljusflöde.

Vindsvåningen är nyligen renoverad med flera takfönster som i kombination med snedtaket skapar mysig atmosfär och blir ett perfekt utrymme för master bedroom med walk-in-closet men som enkelt kan delas upp till två rum vid behov. Totalt 121 kvm enligt areamätning (125 kvm enligt föreningens information)

Östra Storgatan 14C är en del av den välskötta bostadsrättsföreningen Brf Duvslaget som erbjuder ett trevligt boende i tryggt föreningssammanhang.

Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för visning!

TIPSA

Christian

Hallberg

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Östra Storgatan 14C

PLAN 1 (en trappa ner)

HALL

Välkomnande hall med smarta förvaringslösningar.

SOVRUM

Avlångt sovrum med möjlighet att ha en härlig arbetsplats. Härifrån har man en av utgångarna till uteplatsen.

KÖK

Ljust och fräscht kök med intilliggande matplats och utgång till uteplatsen.

BADRUM

Delvis kaklat badrum med praktisk klädvårdsavdelning. Utrustat med wc, handfat, spegelskåp, badkar, tvättställ, tvättmaskin och torktumlare.

PLAN 2 (en trappa upp)

SOVRUM

Mysigt sovrum med garderober och gott om plats för dubbelsäng.

TOALETT

Klassisk gästtoalett utrustad med wc och handfat.

VARDAGSRUM

Rymligt vardagsrum med härligt ljusinsläpp och fransk balkong.

PLAN 3 (vindsvåning)

SOVRUM MED WALK-IN-CLOSET

Nyrenoverad vindsvåning med takfönster. Dagens sovrum med walk-in-closet kan göras om till två sovrum om behovet finns.

Fakta – Östra Storgatan 14C

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Sölvesborg
Storlek: 5 rum, 121 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 3
Lägenhetsnummer: 03
Föreslagen budstart: 1 595 000 kr
Månadsavgift: 4 992 kr
Fördelat på vindutrymme 3600 kr/år och avgift 55718 kr/år enligt mäklarbild. I kostnaden ingår värme och vatten samt basutbud tv.
Andelstal: Andel i förening 2,332 %, andel av årsavgift 2,038 %
Indirekt nettoskuldsättning: 194 137 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 123 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Omgivning
Allmänt om området: Centrum Sölvesborg. Mysig handelsstad med trevliga restauranger & kaféer. Stadskärna med anor från medeltiden. Havet som närmaste granne med mysig småbåtshamn och den mäktiga Sölvesborgsbron.

Fakta – BRF Duvslaget

Äkta/oäkta förening: Äkta
Antal lägenheter: 53
Allmänt om föreningen: Bostadsrättsförening Duvslaget är en äkta bostadsrättsförening med 53 bostadsrätter i centrala Sölvesborg. Det finns bastu och förråd. Huset har fiber.

https://www.ratsit.se/7164055597-Bostadsrattsforeningen_Duvslaget
Parkering: Parkering med kösystem. Inga lediga parkeringar för tillfället. Parkering kostar 100kr/månaden.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 1989
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Fiber
Renoveringar
Renoveringar för lägenhet 3:
2025 - Färdigställt renovering av vindsvåning.
2021 - Trädäck på uteplats.

Utförda renoveringar:
2024 - Tvättning av fasader. Bättringsmålning. Byte av förrådsdörrar. Byte av dåliga fasadbrädor.
2023 - Rensning av ventilationssystem. - Var bokat hösten -22 men fick flyttas till vintern -23
2022 - Spolning av avloppssystem. Underhåll, målning av balkonger och vindskivor hus 13 och 15. Uppdatering, förstärkning av utebelysning. Lagerbyte på frånluftsfläktar - S:t Ibbsgatan 11, 13 och 15.
2021 - Underhåll, målning av balkonger och vindskivor hus 9 och 11.

Planerade underhåll:
Mjukfogning av fasadskarvar. Fortsatt målning av träfasader.

Driftkostnader

Totalsumma: 8 912 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 6 500 kr/år
Försäkring: 2 412 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen