På en lugn gata i det idylliska och charmiga kustsamhället Hällevik väntar en välskött enplansvilla med källare, ett hem att trivas i från dag ett.
Interiört bjuder entréplanet på en smart och funktionell planlösning med generösa sällskapsytor, tre rymliga sovrum, ett badrum samt en separat helkaklad gästtoalett. Härifrån nås också ett ljust och trivsamt inglasat allrum, perfekt för både vardag och fest.
En trappa ner väntar ytterligare ett sovrum samt gott om praktiska ytor för förvaring och klädvård. Här finns också flera guldkorn som bastu, hobbyrum som idag används som musikstudio och en kontorsdel/allrum som bjuder in till mysiga kvällar och kreativa stunder.
Exteriört omges huset av en lättskött och solig trädgård där solen sträcker sig från morgon till kväll. På baksidan finns ett stort altandäck som ramas in av en uppvärmd saltvattenpool, fristående uterum och ett spabad, en riktig oas för avkoppling och umgänge. Med trädgårdsbevattning kopplad till gemensam brunn håller sig gräsmattan grön och välmående hela säsongen. Ett garage med tillhörande verkstadsbänk gör livet ännu mer praktiskt för den händige.
Området präglas av lugn och närhet till det bästa Hällevik har att erbjuda. Här bor du endast 300 meter från havet med kritvit sandstrand som blir en given plats för ett morgondopp eller strandhäng hela sommaren. Skolan ligger på bekvämt gångavstånd vilket gör detta till ett perfekt läge för barnfamiljen.
Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för visning!
På en lugn gata i det idylliska och charmiga kustsamhället Hällevik väntar en välskött enplansvilla med källare, ett hem att trivas i från dag ett.
Interiört bjuder entréplanet på en smart och funktionell planlösning med generösa sällskapsytor, tre rymliga sovrum, ett badrum samt en separat helkaklad gästtoalett. Härifrån nås också ett ljust och trivsamt inglasat allrum, perfekt för både vardag och fest.
En trappa ner väntar ytterligare ett sovrum samt gott om praktiska ytor för förvaring och klädvård. Här finns också flera guldkorn som bastu, hobbyrum som idag används som musikstudio och en kontorsdel/allrum som bjuder in till mysiga kvällar och kreativa stunder.
Exteriört omges huset av en lättskött och solig trädgård där solen sträcker sig från morgon till kväll. På baksidan finns ett stort altandäck som ramas in av en uppvärmd saltvattenpool, fristående uterum och ett spabad, en riktig oas för avkoppling och umgänge. Med trädgårdsbevattning kopplad till gemensam brunn håller sig gräsmattan grön och välmående hela säsongen. Ett garage med tillhörande verkstadsbänk gör livet ännu mer praktiskt för den händige.
Området präglas av lugn och närhet till det bästa Hällevik har att erbjuda. Här bor du endast 300 meter från havet med kritvit sandstrand som blir en given plats för ett morgondopp eller strandhäng hela sommaren. Skolan ligger på bekvämt gångavstånd vilket gör detta till ett perfekt läge för barnfamiljen.
Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för visning!
Välkomnande hall med praktiskt och stilrent klinkergolv med vattenburen golvvärme.
Vitt fräscht kök med matplats. Här finns gott om både förvarings och arbetsytor.
Stort härligt vardagsrum som rymmer både soff- och matgrupp.
Centralt rum med kamin som enkelt sprider värmen på ovanvåningen med sin smarta placering.
Sällskapsrum med stort skjutparti som vätter mot altan och baksida.
Masterbedroom med ombonad heltäckningsmatta och skjutgarderob med spegeldörrar.
Sovrum med tegelinspirerad fondvägg.
Romantiskt sovrum med mönstrad tapet.
Helkaklat badrum med vattenburen golvvärme. Utrustat med wc, handfat med kommod, spegel, högskåp, dusch, badkar och handdukstork.
Perfekt helkaklad gästtoalett utrustat med wc och handfat med kommod.
Generöst sovrum för den som vill bo ostört på källarplan.
Modernt badrum med elburen golvvärme och bastu. Utrustat med wc, handfat med kommod, spegel, högskåp och dusch.
Formbar gillestuga som delvis används som kontor idag.
Fantastiskt rum för den musikintresserade med ljudabsorberande väggar och gott om utrymme för instrument och tillbehör. (utrustning ingår ej)
Praktiskt klädvårdsavdelning med smarta ytor och intilliggande förråd med utgång.
I driftkostnaden ingår följande:
El:
47 081 kr/år
VA:
7 992 kr/år
Sotning:
434 kr/år
Väg/samfällighetsavgift:
150 kr/år
Renhållning:
7 992 kr/år
Försäkring:
7 133 kr/år
Övrigt:
6 000 kr/år
Driftkostnaden är beräknad på 3 personers hushåll.
I elkostnaden ingår uppvärmning.
Energiåtgång för uppvärmning och varmvatten är 8049Kw för 2024
I elkostnaden ingår laddning av elbil med ca 6000kr/år.
Poolen värms upp under perioden maj-oktober(upp till 32 grader)
Spabadet är uppvärmt året runt.
Driftkostnader för gemensam borrad brunn för trädgårdsbevattning. Grannhuset har installationen på sin tomt. Tre fastigheter delar denna.
Kostnad under övrigt står för larm med Verisure.
Fullvärde:
Ja
Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 10 074 kr/år.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
