Almedal / Göteborg

Mölndalsvägen 63

Utgångspris: 4 450 000 kr
TIPSA
Välplanerad gaveltrea med inglasad balkong!

  • Insynsskyddad
  • Gavelläge
  • Högt & fritt läge
  • Lyxigt HTH-kök
  • Öppen planlösning
  • Walk-in closet
  • Inglasad balkong
  • Egen tvättutrustning
  • Gemensam takterrass om 165 kvm
  • Vacker innergård med lusthus
  • Centralt men utanför tullarna
  • Nära stort serviceutbud
  • Goda kommunikationer
  • Bilpool i brf

Modern bostad med hög känsla för detaljer och helhet! Öppen planlösning som ingiver en social atmosfär och köket är smakfullt inrett med påkostade materialval och kök från HTH. Vardagsrummet är generöst och förlängs av den inglasade balkongen som blir ett extra rum även under den kallare tiden på året. Här finns även en rymlig walk-in closet med goda förvaringsmöjligheter som nås från dem båda sovrummen. Här bor ni i tyst läge högt upp i huset med oslagbart ljusinsläpp endast två hållplatser från Korsvägen och stadens puls, men även med närhet till vackra grönområden. Välkomna!

Snabbfakta
Avgift
3821 kr
Rum
3 rum
Boarea
84 kvm
Våning
6 av 7
Utgångspris
4 450 000 kr
Byggnadsår
2015
Planritning
Visningar
  • Bokad visning. ring eller maila mäklaren för tidsbokning.
    Måndag 27 maj
Mäklare

William

Wirtberg

ANSVARIG
MÄKLARE

Sofia

Josefsson

ASSISTERANDE
MÄKLARE

Välplanerad gaveltrea med inglasad balkong!

  • Insynsskyddad
  • Gavelläge
  • Högt & fritt läge
  • Lyxigt HTH-kök
  • Öppen planlösning
  • Walk-in closet
  • Inglasad balkong
  • Egen tvättutrustning
  • Gemensam takterrass om 165 kvm
  • Vacker innergård med lusthus
  • Centralt men utanför tullarna
  • Nära stort serviceutbud
  • Goda kommunikationer
  • Bilpool i brf

Modern bostad med hög känsla för detaljer och helhet! Öppen planlösning som ingiver en social atmosfär och köket är smakfullt inrett med påkostade materialval och kök från HTH. Vardagsrummet är generöst och förlängs av den inglasade balkongen som blir ett extra rum även under den kallare tiden på året. Här finns även en rymlig walk-in closet med goda förvaringsmöjligheter som nås från dem båda sovrummen. Här bor ni i tyst läge högt upp i huset med oslagbart ljusinsläpp endast två hållplatser från Korsvägen och stadens puls, men även med närhet till vackra grönområden. Välkomna!

Visningar
  • Bokad visning. ring eller maila mäklaren för tidsbokning.
    Måndag 27 maj
TIPSA

Rumsbeskrivning – Mölndalsvägen 63

HALL

Ljuslaserat parkettgolv och målade väggar i ljusgrått. Här finns plats för avhängning och förvaring sker i en skjutdörrsgarderob.

KÖK

Ljuslaserat parkettgolv och målade väggar i ljusgrått. Köksinredning i högblankt vitt från HTH och ovan bänkskivan i kvartsten från Silestone sitter stänkskydd i skimrande nyanser och spotlights. Utrustningen består av spishäll, fläkt, integrerad diskmaskin, inbyggd ugn, inbyggd mikro samt kyl och frys i fullhöjd. Samtliga vitvaror är från Siemens i rostfritt utförande. Matplats för ca 6 personer.

VARDAGSRUM

Ljuslaserat parkettgolv och målade väggar i ljusgrått. Här finns för större soffgrupp med tillhörande möblemang. Ena väggen är förstärkt som gör det möjligt med väggmonterad TV. Härifrån nås bostadens inglasade balkong i västläge med plats för utemöbler.

SOVRUM 1

Ljuslaserat parkettgolv och målade väggar i en grå nyans. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang samt arbetshörna. Härifrån nås klädkammaren.

SOVRUM 2

Ljuslaserat parkettgolv och målade väggar i vitt med en mönstrad fondtapet. Här finns plats för större säng och tillhörande möblemang samt arbetshörna. Härifrån nås klädkammaren.

BADRUM

Svart klinkergolv med el-golvvärme och helkaklade väggar i vitt samt svart kakel i duschutrymmet. Utrustningen består av WC, handfat med kommod (Svedbergs), spegel med belysning (Svedbergs), handdukstork samt tvättmaskin och torktumlare (Siemens). Ovan tvättutrustningen finns en avlastningsbänk med väggfasta skåp. I taket sitter infällda spotlights med dimmerfunktion.

WALK-IN CLOSET

Ljuslaserat ekparkett och väggar klädda i mönstrad tapet. Inrett med Elfa-system och fristående garderober. Goda förvaringsmöjligheter från golv till tak.

FÖRRÅD

Till bostaden hör ett källarförråd om ca 4 kvm.

Fakta – Mölndalsvägen 63

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 3 rum, 84 kvm boarea
Våning: 6 av 7
Utgångspris: 4 450 000 kr
Månadsavgift: 3821 kr
I avgiften ingår värme, TV, bredband och telefoni via fiber. Vatten tillkommer och debiteras efter enskild förbrukning.
Driftskostnad: 7000 kr/år
I angiven driftskostnad för 3 personers hushåll (2 vuxna, 1 barn) ingår hushållsel ca 3 000 kr/år samt hemförsäkring ca 4 000 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammanhållning och levnadssätt.
Energiprestanda: 60 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 1,8462 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Almedals trädgård
Kommun: Göteborg
Byggår: 2015
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I föreningen finns 18 garageplatser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 1 200 kr/månad. I dagsläget är det kö till samtliga garage- och parkeringsplatser. Gratis besöksparkering i området finns på gatan jämte kvarteret på Helmutsrogatan.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till TV och Internet via fiber via Telia Triple Play. Telefoni via Telia IP.
Allmänt om föreningen: Brf Almedals trädgård. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och registerades 2014. I föreningen finns 71 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 4 hyresrättslokaler. Till föreningen hör adresserna Mölndalsvägen 63-67.

Föreningen köpte fastigheten 2014.

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om ca 1 163 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 465 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2019.

Föreningen har ingen gemensam tvättstuga då varje lägenhet har sin egna tvättutrustning. I föreningen finns cykelrum och barnvagnsrum.

Gemensam takterrass om 165 m² och en innergård med sandlåda, utemöbler, planteringar och ett vackert lusthus i glas.

I parkeringsgaraget finns en elbilspool med 2 elbilar av modell Renault Zoe tillgängliga. Denna administreras av MoveAbout och kostnaden ingår inte i månadsavgiften. För närvarande kostar ett medlemskap ca 62 kr/månad samt ytterligare en kostnad för den tid bilen används.

Föreningen har andel i Almedal terrassers samfällighetsförening: Krokslätt GA :17 som avser parkeringsgarage, gård med in-och utfart, takterrass, teknikrum, dagvattensystem, cykelparkering, spillvattenledning, starkströmsledning och soprum.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2019-04-25.

Renoveringar

2017 åtgärdades en vattenläcka i källaren.
2018 glasades en del balkonger in och en energideklaration utfördes .

Inga större kommande renoveringar är inplanerade. Inga vidare beslut tagna i dagsläget.

  • Bostad såld via Erik Olsson
  • Bostad till salu

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Visningar

  • Bokad visning. ring eller maila mäklaren för tidsbokning.
    Måndag 27 maj

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen