Strömmensberg / Göteborg

Kobergsgatan 26

Utgångspris: 2 250 000 kr
TIPSA
Genomgångstvåa med balkong mot soldränkta söder

  • Rymlig balkong i söderläge
  • Välplanerade kvadratmeter
  • Charmiga brädgolv
  • Fönster i två väderstreck
  • Ljus & luftig atmosfär
  • Härligt högt i tak
  • Stabil förening med god ekonomi
  • Bastu & motionsrum i brf
  • Nära till både natur & centrum
  • Trevlig & lummig stadsdel
  • Bebyggt främst under 40-talet
  • Nära restauranger & caféer
  • Delsjöns naturreservat och bad
  • Mataffär inom gångavstånd
  • Dagligvaruhandel i Munkebäck
  • Spårvagn till city på 10 min

Trivsamt hem där en rofylld balkong i ljuvligt söderläge mot föreningens lugna och grönskande innergård blir en trivsam plats för umgänge under sommarhalvåret. Fönster i motsatta väderstreck gör att varje rum fylls av naturligt ljus som tillsammans med den generösa takhöjden skapar en härlig rymd och vackra brädgolv smyckar varje rum. Föreningen är mycket stabil. Bra läge där både natur och stadens puls nås med några minuters resväg och fina cykel- och gångvägar tar er till stadens centrala delar. Busshållplats finns strax utanför och spårvagnshållplats nås endast med några minuters promenadavstånd

Snabbfakta
Avgift
2898 kr
Rum
2 rum
Boarea
45 kvm
Våning
1 av 4
Utgångspris
2 250 000 kr
Byggnadsår
1942
Planritning
Visningar
  • Bokad visnining
    Torsdag 27 december 17:00 - 17:30
    Boka
Mäklare

Therese

Olofsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Genomgångstvåa med balkong mot soldränkta söder

  • Rymlig balkong i söderläge
  • Välplanerade kvadratmeter
  • Charmiga brädgolv
  • Fönster i två väderstreck
  • Ljus & luftig atmosfär
  • Härligt högt i tak
  • Stabil förening med god ekonomi
  • Bastu & motionsrum i brf
  • Nära till både natur & centrum
  • Trevlig & lummig stadsdel
  • Bebyggt främst under 40-talet
  • Nära restauranger & caféer
  • Delsjöns naturreservat och bad
  • Mataffär inom gångavstånd
  • Dagligvaruhandel i Munkebäck
  • Spårvagn till city på 10 min

Trivsamt hem där en rofylld balkong i ljuvligt söderläge mot föreningens lugna och grönskande innergård blir en trivsam plats för umgänge under sommarhalvåret. Fönster i motsatta väderstreck gör att varje rum fylls av naturligt ljus som tillsammans med den generösa takhöjden skapar en härlig rymd och vackra brädgolv smyckar varje rum. Föreningen är mycket stabil. Bra läge där både natur och stadens puls nås med några minuters resväg och fina cykel- och gångvägar tar er till stadens centrala delar. Busshållplats finns strax utanför och spårvagnshållplats nås endast med några minuters promenadavstånd

Visningar
  • Bokad visnining
    Torsdag 27 december 17:00 - 17:30
    Boka
TIPSA
  • Vy över området
    Vy över området
  • GLTK och ridklubb
    GLTK och ridklubb
  • Delsjön erbjuder härligt bad och naturstråk
    Delsjön erbjuder härligt bad och naturstråk
  • Bagaren och kocken
    Bagaren och kocken
  • Skatås med fina naturstråk och motionsmöjligheter
    Skatås med fina naturstråk och motionsmöjligheter
  • Härlanda tjärn erbjuder härligt bad och motionsstråk
    Härlanda tjärn erbjuder härligt bad och motionsstråk
  • Café Oizo
    Café Oizo
  • Bageri Lilla Sur
    Bageri Lilla Sur
  • Ölstugan Tullen
    Ölstugan Tullen
  • Portens bageri på Munkebäckstorget
    Portens bageri på Munkebäckstorget
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.
  • Hitta din drömbostad via

    HittaHem

Rumsbeskrivning – Kobergsgatan 26

HALL

Brädgolv och målade väggar i vitt. Här finns plats för avhängning, hallmöbel och förvaring i en klädkammare.

KÖK

Brädgolv och målade väggar i vitt. Köksinredning i vitt och ovan bänkskivan i rostfritt stål samt laminat sitter gråmålat kakel. Köket är utrustat med hällspis (Bosch), fläkt (Franke), kombinerad kyl/frys, diskmaskin samt skafferi. Matplats för ca 4 personer.

VARDAGSRUM

Brädgolv och målade väggar i vitt. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang. Från vardagsrummet når ni ut till bostadens balkong i söderläge.

SOVRUM

Brädgolv och målade tapeter i ljusgrått. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang och förvaring i en skjutdörrsgarderob.

BADRUM

Ljus våtrumsmatta och helkaklade väggar i vitt. Utrustningen består av WC, handfat, spegelskåp, handdukstork samt dusch med draperi.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

ÖVRIGT

2018 målades kaklet i köket. Även väggarna i hall, vardagsrum och kök målades om och trägolven betslackerades.

Fakta – Kobergsgatan 26

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum, 45 kvm boarea
Våning: 1 av 4
Utgångspris: 2 250 000 kr
Månadsavgift: 2898 kr
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV.
Driftskostnad: 3673 kr/år
I angiven driftskostnad enligt schablon för 2 personers hushåll (2 vuxna) ingår hushållsel 1 600 kr/år samt hemförsäkring 2 073 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammanhållning och levnadssätt
Energiprestanda: 133 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 0,6603 %, andel av årsavgift 0,6606 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Riksbyggens Brf Göteborgshus Nr 1
Kommun: Göteborg
Byggår: 1942
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: Föreningen förfogar över 24 parkeringsplatser som kan hyras till en kostnad om ca 200 kr/månad. I dagsläget är det kö till samtliga platser. Parkeringsplats kan även hyras av Strömmensbergs P-platsförening till en kostnad om ca 125 kr/mån. I dagsläget är det kö till samtliga platser. I närområdet råder fri parkering.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Com Hem och bredband via valfri leverantör.
Allmänt om föreningen: Riksbyggens Brf Göteborgshus Nr 1. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och bildades 1961. I föreningen finns 132 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Till föreningen hör adresserna: Kobergsgatan 2-8, 12-14 och Morängatan 8-12.

Föreningen köpte fastigheten 1942 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 138 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 455 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2018.

Det finns två tvättstugor i föreningen, båda belägna på källarplan, som vardera är utrustade med fyra tvättmaskiner, två torktumlare och fyra torkrum. Mangel finns i särskilt mangelrum. I föreningen finns även hobbyrum, bastu, pingisrum samt motionsrum.

Stor och härlig gemensam gård med bersåer och lekplats.

Föreningen har beslutat att höja avgiften med 2 % from 2019-01-01. Även bostadsrättstillägget kommer tas bort och kommer inte ingå i avgiften som det tidigare har gjort.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: www.gbghus1.nu

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2018-10-26.

Renoveringar

1985-1986 byttes samtliga V/A-stammar i kök och badrum. Samma år byttes fönster, hissar installerades och balkonger byggdes till vissa lägenheter.
2004 målades fasad.
2007 spolades samtliga V/A-stammar i kök och badrum och el-stigare byttes.
2008 målades tvättstugorna om.
2009 energideklarerades fastigheten och en OVK-besiktning av ventilationen genomfördes.
2010 installerades två nya tvättmaskiner i tvättstuga.
2011 renoverades fogar i fasader och ny evakueringsfläkt installerades på vind ovanför Morängatan 10.
2012 renoverades lekplats.
2013 genomfördes en OVK-besiktning av ventilationen.
2014 utfördes enstaka lagningar på fasaden och hissarna renoverades.
2015 byttes den allmänna belysning samt ventiler och termostater på radiatorerna.
2017 utfördes en relining.

I dagsläget pågår målning av källargolven och trapphusen. Föreningen planerar att under 2019 renovera taket samt att under 2020 byta ut entrépartier. Inga vidare beslut tagna i dagsläget.

  • Bostad såld via Erik Olsson
  • Bostad till salu

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Visningar

  • Bokad visnining
    Torsdag 27 december 17:00 - 17:30

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Bolånekalkyl

Månadskostnad:

Före skattereduktion:


Räntekostnad
Skatteavdrag
Amortering
Bostadens avgift
Fastighetsavgift
Driftkostnad
Tomträttsavgäld
Kontantinsats:
+ 0 %

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen