Johanneberg / Göteborg

Kristinehöjdsgatan 7

Utgångspris: 3 950 000 kr
TIPSA
Charmig fyra i rofyllt läge vid Carlanderska parken!

  • Smakfullt renoverad
  • Härlig ljus & rymd
  • Trivsam & socialt planerad
  • Genomgående
  • Vacker fiskbensparkett
  • Välplanerade kvadratmeter
  • Påkostat kök
  • Rymlig walk-in closet
  • Grönskande innergård
  • Flera för- och grundskolor
  • Carlanderska parken
  • Goda kommunikationer
  • Rikt restaurang & caféliv
  • Utmärkt närservice
  • Korsvägen & Avenyn
  • Stabil förening

Äntligen finns möjlighet att förvärva fyra rum och kök i Johanneberg. Här erbjuds en charmig bostad med tidstypiska detaljer såsom fiskbensparkett och generös takhöjd som tillsammans med ett modernt kök och walk-in closet blir en perfekt kombination som skapar ett hem att trivas i. Bostaden renoverades smakfullt under 2016 där köket flyttades till mitten av bostaden och kan även disponeras efter behov om två eller tre sovrum. Varmt välkomna!

Snabbfakta
Avgift
5070 kr
Rum
4 rum
Boarea
89 kvm
Våning
1 av 7
Utgångspris
3 950 000 kr
Byggnadsår
1935
Planritning
Visningar
  • Bokad visning, ring eller maila mäklaren för visningstid.
    Tisdag 25 juni
Mäklare

William

Wirtberg

ANSVARIG
MÄKLARE

Charmig fyra i rofyllt läge vid Carlanderska parken!

  • Smakfullt renoverad
  • Härlig ljus & rymd
  • Trivsam & socialt planerad
  • Genomgående
  • Vacker fiskbensparkett
  • Välplanerade kvadratmeter
  • Påkostat kök
  • Rymlig walk-in closet
  • Grönskande innergård
  • Flera för- och grundskolor
  • Carlanderska parken
  • Goda kommunikationer
  • Rikt restaurang & caféliv
  • Utmärkt närservice
  • Korsvägen & Avenyn
  • Stabil förening

Äntligen finns möjlighet att förvärva fyra rum och kök i Johanneberg. Här erbjuds en charmig bostad med tidstypiska detaljer såsom fiskbensparkett och generös takhöjd som tillsammans med ett modernt kök och walk-in closet blir en perfekt kombination som skapar ett hem att trivas i. Bostaden renoverades smakfullt under 2016 där köket flyttades till mitten av bostaden och kan även disponeras efter behov om två eller tre sovrum. Varmt välkomna!

Visningar
  • Bokad visning, ring eller maila mäklaren för visningstid.
    Tisdag 25 juni
TIPSA

Rumsbeskrivning – Kristinehöjdsgatan 7

HALL

Grått klinkergolv med el-golvvärme och målade väggar i ljusgrått. Här finns plats för avhängning. I taket sitter spotlights med dimmerfunktion.

KÖK

Fiskbensparkett och ljust målade väggar. Köksinredning i vitt och ovan bänkskivan i mörkgrå laminat sitter vitt kakel och spotlights. Utrustningen består av induktionshäll (Siemens), fläkt (Siemens), inbyggd ugn (Siemens), inbyggd mikro (Siemens), integrerad diskmaskin (Whirlpool) samt integrerad kyl och frys i kombination (Whirlpool). I taket sitter spotlights med dimmerfunktion.

MATSAL

Fiskbensparkett och gråmålade väggar. Här finns plats för matsalsbord för ca 8-10 personer.

VARDAGSRUM

Parkettgolv, takrosett och gråmålade väggar. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang. I anslutning finns en rymlig klädkammare med goda förvaringsmöjligheter.

SOVRUM 1

Beige heltäckningsmatta och väggar klädda i mönstrad tapet men en ljus fondvägg. Här finns plats för enkelsäng med tillhörande möblemang. Förvaring sker i en fristående garderob.

SOVRUM 2

Ekparkett och ljust målade väggar med en mönstrad fondtapet. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang. Förvaring sker i fristående garderob.

BADRUM

Svart klinkergolv med elburen golvvärme och helkaklade väggar i vitt. Utrustningen består av WC, handfat med kommod, spegelskåp, hörnskåp samt dusch med draperi. Här är det även förberett för tvättmaskin.

FÖRRÅD

Till bostaden hör ett källarförråd.

ÖVRIGT

2009 badrummet renoverades. 2016 köket flyttades och totalrenoverades. Samtidigt slipades alla golv, nya lister monterades samt kontakter och elledningar installerades i väggen. 2018 väggar målades i matsal, vardagsrum och sovrum. Resterande rum målades 2016.

RUMSDISPONERING

3 rum och kök enligt föreningens lägenhetsförteckning, disponeras som 4 rum och kök enligt nuvarande planlösning.

Fakta – Kristinehöjdsgatan 7

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 4 rum, 89 kvm boarea
Våning: 1 av 7
Utgångspris: 3 950 000 kr
Månadsavgift: 5070 kr
I avgiften ingår värme, vatten och Kabel-TV.
Driftskostnad: 5200 kr/år
I angiven driftskostnad för tre personers hushåll (2 vuxna och 1 barn) ingår hushållsel ca 4 000 kr/år samt hemförsäkring ca 1 200 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammanhållning och levnadssätt.
Andelstal: Andel i förening 7,24 %, andel av årsavgift 7,2365 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Kristinehöjdsgatan 7
Kommun: Göteborg
Byggår: 1935
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Parkering: För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad, tfn 031-368 25 65, fax 031-711 68 15. Du kan även gå in på Göteborgs Stads hemsida och få mer information samt beställa ansökningshandlingar där: www.goteborg.se.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och Internet via ComHem.
Allmänt om föreningen: Brf Kristinehöjdsgatan 7. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och registrerades 2003 . I föreningen finns 18 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt.
Till föreningen hör adresserna: Kristinehöjdsgatan 7

Föreningen köpte fastigheten 2004 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 163 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp). Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift om ca 465 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Överlåtelseavgiften betalas av säljaren och pantsättningsavgiften betalas av köparen. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2019.

Föreningen har en tvättstuga som är belägen i källaren. Tvättstugan är utrustade med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp samt en mangel. I föreningen finns även cykelrum.

Gemensam innergård med utemöbler och grill.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2019-05-16.

Renoveringar

1986 utfördes en ROT-renovering då samtliga V/A-stammar i samtliga kök och badrum byttes ut. I samband med denna renoveringen renoverades även samtliga kök och badrum. Samma år byttes el-stigare och fönster samt gjordes en ny fasad mot gård då även tilläggsisolering gjordes.
2005 lades takterrassen om. Samma år byttes utrustningen i tvättstugan ut.
2010 utfördes en OVK.
2012 byggdes nya cykelhus på innergården. Samma år utfördes en energideklaration.
2014 byttes termostatventiler.
2015 Modernisering av hiss.
2016 Genomfördes en OVK. Samma år renoverades även avloppsrören i krypgrunden.
2017 installerades nya takfläktar, relining av resterande rör i krypgrunden utfördes samt innergården asfalterades.
2018 installerades ett nytt torkskåp.

I slutet av maj 2019 kommer en ny porttelefon att installeras. Föreningen planerar även göra relining i hela huset som ligger inom dem närmsta åren. Inga vidare beslut tagna i dagsläget.

  • Bostad såld via Erik Olsson
  • Bostad till salu

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Visningar

  • Bokad visning, ring eller maila mäklaren för visningstid.
    Tisdag 25 juni

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen