Johanneberg / Göteborg

Framnäsgatan 18A

Utgångspris: 2 850 000 kr
TIPSA
Gaveltvåa söderbalkong och exceptionell förvaring!

  • Balkong i söderläge
  • Vacker fiskbensparkett
  • Två rymliga klädkammare
  • Väldisponerad planlösning
  • Gavelläge
  • Takterass i föreningen
  • Attraktiva Johanneberg
  • Citynära & lummigt
  • Närhet till shopping & nöjen
  • Lugnt & trivsamt område
  • Bra serviceutbud
  • Goda kommunikationer

Välkomna till denna välplanerade funkisbostad med tidstypiska detaljer! Mycket kvadratsmart med renoverat badrum, två rymliga klädkammare med goda förvaringsmöjligheter och stort sovrum. Vardagsrummet pryds av vacker fiskbensparkett som sedan förlängs av den solfyllda balkongen beläget mot rofylld grönska. Väl tilltagna rum där både vänner och familj kan samlas för både middag och fest. Här bor ni i ett attraktivt område med tillgång till takterrass i föreningen. Välkomna!

Snabbfakta
Avgift
3240 kr
Rum
2 rum och kök
Boarea
63 kvm
Våning
2 av 5
Utgångspris
2 850 000 kr
Byggnadsår
1949
Planritning
Mäklare

William

Wirtberg

ANSVARIG
MÄKLARE

Gaveltvåa söderbalkong och exceptionell förvaring!

  • Balkong i söderläge
  • Vacker fiskbensparkett
  • Två rymliga klädkammare
  • Väldisponerad planlösning
  • Gavelläge
  • Takterass i föreningen
  • Attraktiva Johanneberg
  • Citynära & lummigt
  • Närhet till shopping & nöjen
  • Lugnt & trivsamt område
  • Bra serviceutbud
  • Goda kommunikationer

Välkomna till denna välplanerade funkisbostad med tidstypiska detaljer! Mycket kvadratsmart med renoverat badrum, två rymliga klädkammare med goda förvaringsmöjligheter och stort sovrum. Vardagsrummet pryds av vacker fiskbensparkett som sedan förlängs av den solfyllda balkongen beläget mot rofylld grönska. Väl tilltagna rum där både vänner och familj kan samlas för både middag och fest. Här bor ni i ett attraktivt område med tillgång till takterrass i föreningen. Välkomna!

Rumsbeskrivning – Framnäsgatan 18A

HALL

Parkettgolv och vitmålade väggar. Möblerbar hall med plats för avhängning och förvaring i två klädkammare.

KÖK

Parkettgolv och vitmålade väggar. Köksinredning i vitt och ovan arbetsbänken i laminat sitter vitt kakel upp till takhöjd. Köket är utrustat med ugn med spisplattor, fläkt, diskmaskin samt kombinerad kyl/frys i rostfritt utförande.

VARDAGSRUM

Fiskbensparkett och vitmålade väggar samt en tapetserad fondvägg. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang. Fönsterbräden i granit samt fasta spotlights i taket. Härifrån nås bostadens balkong.

SOVRUM

Laminatgolv och vitmålade väggar samt en tapetserad fondvägg. Här finns plats för dubbelsäng och förvaring sker i fristående garderober.

BADRUM

Grått klinkergolv och helkaklade väggar i vitt. Utrustningen består av WC, handfat med kommod, handdukstork samt dusch med vikbara glasdörrar.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd samt ett vindsförråd.

ÖVRIGT

2017 totalrenoverades badrummet. 2019 lades nytt golv i köket.

Fakta – Framnäsgatan 18A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum och kök, 63 kvm boarea
Våning: 2 av 5
Utgångspris: 2 850 000 kr
Månadsavgift: 3240 kr
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV. Obligatoriskt tillägg för bredband tillkommer om 165 kr/månaden.
Driftskostnad: 5400 kr/år
I angiven driftskostnad för 3 personers hushåll (2 vuxna, 1 barn) ingår hushållsel ca 3 600 kr/år samt hemförsäkring ca 1 800 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: 137 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 5,06 %, andel av årsavgift 5,06 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Färgen 2
Kommun: Göteborg
Byggår: 1949
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: I föreningen finns 7 parkeringsplatser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 400 kr/månad. I dagsläget är det kö till samtliga platser.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via ComHem samt fiber-TV och Internet via Bredbandsbolaget (FiberLAN).
Allmänt om föreningen: Brf Färgen 2. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och registrerades 1948. I föreningen finns 20 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt.
Till föreningen hör adresserna Framnäsgatan 18 A-C.

Föreningen köpte huset 1948 (tomträtt).

En överlåtelseavgift tas ut om 1 163 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 465 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2019.

Tvättstugan är belägen i källaren och utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, en mangel samt ett torkrum.
I föreningen finns även cykelrum, barnvagnsrum, pingisrum och samlingsrum.

Gemensam takterrass med utemöbler och grillmöjligheter.

Föreningen anordnar två gemensamma städdagar om året.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2019-10-31.

Renoveringar

2003-2005 renoverades tak, balkonger och fasad samt fönster byttes.
2006 byttes el och elcentral.
2008 utfördes stamrenovering och i samband med detta renoverades samtliga badrum.
2012 installerades nya säkerhetsdörrar till lägenheter och källargångar.
2013 gjordes en översyn av dränering och en OVK-besiktning utfördes. Samma år fick fastigheten anslutning till fibernät och en radonmätning utfördes med låga värden.
2014 besiktigades tak. Samma år byttes trasiga tegelpannor ut.
2015 byttes elledningar i trapphus från central och in i lägenheterna. Samma år isolerades torkaggregatet i torkrummet, rörelsestyrd belysning i gången till tvättstugan installerades, tvättstugan målades om samt ny tvättmaskin införskaffades.
2017 slutfördes ombyggnationen av att ombilda lokalen i bottenvåningen till bostadsrättslägenheter, dränering av hela fastigheten, ny asfalt lades framför huset, torkrummet rustades upp med nytt torkaggregat och nya fläktar samt sockeln på husfasaden målades om.
2019 installerades nya entrédörrar och nytt portkodssystem, översyn och byte av elledningar i källare samt trädfällning. Föreningen byggde även två bostadsrätter av källarlokalen.

Föreningen planerar att framöver påbörja uppfräschning av trapphus nästa år. Inga vidare beslut tagna i dagsläget.

  • Bostad såld via Erik Olsson
  • Bostad till salu

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen