Vasastan/Östermalm / STOCKHOLM

Birger Jarlsgatan 104F

TIPSA
Fantastisk etta med solig kungsbalkong högst upp i huset!

  • Kungsbalkong med sol hela dagen
  • Högst upp i huset
  • Bra planerad
  • Ljus och fräsch
  • Sovloft
  • Vackra pardörrar i glas
  • Golvvärme i badrum
  • Innergård med utemöbler och grill
  • Bredband i avgiften
  • Äkta förening som äger marken
  • KTH och SU
  • Restauranger och caféer
  • Bra kommunikationer


Nu har vi nöjet att presentera denna kvadratsmarta etta med solig kungsbalkong högst upp i huset. Denna perfekta lägenhet kännetecknas av sitt genomgående ljus och smarta planlösning. Belägen i perfekt läge med närhet till allt man kan tänka sig behöva!

- Optimalt planerad
- Kungsbalkong
- Högst upp i huset
- Sol hela dagen
- Ljus och fräsch
- Fina ytskikt

Du kliver in i hallen som direkt ansluter till en rymlig klädkammare med bra utrymme för förvaring. Vidare in finns allrummet där vackra pardörrar i glas tar dig till lägenhetens generösa kungsbalkong där solen lyser från morgon till kväll. Det smarta sovloftet är både mysigt och skapar även utmärkta möjligheter för möblering undertill. Där får du till exempel plats med soffa eller skrivbord. Vid kokvrån är ljusinsläppet generöst och tillsammans med de ljusa ytskikten känns utrymmet genast större. Detta drömboende får inte missas!

På Birger Jarlsgatan 104F bor du i populära Brf Morkullan. Föreningen har en stor, vacker trädgård med två uteplatser; Arvids terrass med en grillplats med utemöbler samt Rosenterrassen - en grillplats med utemöbler mitt i trädgården ovanför fontänen.

Föreningen har flera tvättstugor. Det finns även övernattningsrum, hobbyrum, lagerlokal, cykelrum, källsorteringsrum, ett lyxigt spa med bastu och en samlingssal. I området finns flertalet populära restauranger, caféer och uteserveringar. Om du önskar grönområden kan du snabbt ta dig till grönskande Vanadislunden och genom goda kommunikationer via tunnelbana och flertalet busslinjer tar du dig enkelt till stora delar av Stockholm.

Snabbfakta
Avgift:
1 728 kr
I avgiften ingår värme, vatten, bredband 1000/1000 Mbit, kabel-tv samt fastighetsförsäkring. Obligatoriskt tillägg om 67 kr/mån tillkommer för balkong.
Rum:
1 rum och kokvrå
Boarea:
21,5 kvm
Våning:
4 av 4
Byggnadsår:
1929
Planritning
Planritning
Mäklare

Niklas

Wellmér

ANSVARIG
MÄKLARE

Julius

Sonerud

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Fantastisk etta med solig kungsbalkong högst upp i huset!

  • Kungsbalkong med sol hela dagen
  • Högst upp i huset
  • Bra planerad
  • Ljus och fräsch
  • Sovloft
  • Vackra pardörrar i glas
  • Golvvärme i badrum
  • Innergård med utemöbler och grill
  • Bredband i avgiften
  • Äkta förening som äger marken
  • KTH och SU
  • Restauranger och caféer
  • Bra kommunikationer


Nu har vi nöjet att presentera denna kvadratsmarta etta med solig kungsbalkong högst upp i huset. Denna perfekta lägenhet kännetecknas av sitt genomgående ljus och smarta planlösning. Belägen i perfekt läge med närhet till allt man kan tänka sig behöva!

- Optimalt planerad
- Kungsbalkong
- Högst upp i huset
- Sol hela dagen
- Ljus och fräsch
- Fina ytskikt

Du kliver in i hallen som direkt ansluter till en rymlig klädkammare med bra utrymme för förvaring. Vidare in finns allrummet där vackra pardörrar i glas tar dig till lägenhetens generösa kungsbalkong där solen lyser från morgon till kväll. Det smarta sovloftet är både mysigt och skapar även utmärkta möjligheter för möblering undertill. Där får du till exempel plats med soffa eller skrivbord. Vid kokvrån är ljusinsläppet generöst och tillsammans med de ljusa ytskikten känns utrymmet genast större. Detta drömboende får inte missas!

På Birger Jarlsgatan 104F bor du i populära Brf Morkullan. Föreningen har en stor, vacker trädgård med två uteplatser; Arvids terrass med en grillplats med utemöbler samt Rosenterrassen - en grillplats med utemöbler mitt i trädgården ovanför fontänen.

Föreningen har flera tvättstugor. Det finns även övernattningsrum, hobbyrum, lagerlokal, cykelrum, källsorteringsrum, ett lyxigt spa med bastu och en samlingssal. I området finns flertalet populära restauranger, caféer och uteserveringar. Om du önskar grönområden kan du snabbt ta dig till grönskande Vanadislunden och genom goda kommunikationer via tunnelbana och flertalet busslinjer tar du dig enkelt till stora delar av Stockholm.

TIPSA

Niklas

Wellmér

ANSVARIG
MÄKLARE

Julius

Sonerud

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Rumsbeskrivning - Birger Jarlsgatan 104F

HALL

Välkomnande hall med hatthylla och plats för avhängning av ytterkläder. Anslutning till klädkammare med ytterligare förvaringsmöjligheter.

ALLRUM

Ljust allrum med parkettgolv och ljusa väggar. Sovloft och plats för soffa, mediamöbel och matgrupp. Härligt ljusinsläpp från dubbeldörr ut mot balkong.

KOKVRÅ

Ljus kokvrå med plats för förvaring bakom vita fronter. Maskinell utrustning i spishäll, ugn och kyl/frys. Ljusinsläpp från ett stort fönster.

KUNGSBALKONG

Stor och solig kungsbalkong i söderläge med trätrall och plats för önskad utemöblering.

BADRUM

Helkaklat badrum med golvvärme, mörkt klinkergolv och ljust kaklade väggar. Handfat med kommod, spegelskåp, duschhörna samt wc.

FÖRRÅD

Lägenhetshavaren disponerar f.n. ett vindsförråd.

Fakta – Birger Jarlsgatan 104F

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Stockholm
Storlek: 1 rum och kokvrå, 21,5 kvm boarea
Areakälla: lägenhetsförteckning
Våning: 4 av 4
Lägenhetsnummer: 99-2021-1-132-10(1403)
Månadsavgift: 1 728 kr
I avgiften ingår värme, vatten, bredband 1000/1000 Mbit, kabel-tv samt fastighetsförsäkring. Obligatoriskt tillägg om 67 kr/mån tillkommer för balkong.
Andelstal: Andel i förening 0,242 %, andel av årsavgift 0,244 %
Energiklass: F

Fakta – HSB:s Bostadsrättsförening Morkullan i Stockholm

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Äger
Antal lägenheter: 283
Antal lokaler: 7
Allmänt om föreningen: HSB:s Bostadsrättsförening Morkullan i Stockholm köpte fastigheten år 1927-1928. I föreningen finns 7 lokaler som upplåtes med hyresrätt. Till föreningen hör adresserna Birger Jarlsgatan 104 A-N.

Föreningen har en stor, vacker trädgård med två uteplatser; Arvids terrass med en grillplats med utemöbler samt Rosenterrassen - en grillplats med utemöbler mitt i trädgården ovanför fontänen.

Föreningen har flera tvättstugor. Det finns även övernattningsrum, hobbyrum, lagerlokal, cykelrum, källsorteringsrum, ett lyxigt spa med bastu och en samlingssal.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://www.hsb.se/stockholm/morkullan
Parkering: I föreningen finns 39 parkeringsplatser varav 29 hyrs ut till medlemmar till en kostnad om 1 900 kr/månad. (10 hyrs ut till marknadsmässig hyra till företag och externa privatpersoner.) I dagsläget är det kö till platserna. Vid intresse, se hemsidan. På andra sidan Valhallavägen finns en större offentlig parkering. I övrigt gäller boendeparkering, för mer info se www.stockholm.se.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 3 152 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 716 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1929
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme/Bergvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och till bredband via Tele2 samt Bahnhof.
Renoveringar
1985 byttes el-stigare.(Lägenheterna har inte 3-fas installerat. Vissa lgh har el bytt i lägenheterna och andra inte.)
1991-1992 byttes stammarna på plan 1-4.
1995 renoverades kungsbalkonger i uppgång L-N.
2000-2004 renoverades kungsbalkonger i uppgång A-K.
2004 renoverades fasaden mot Surbrunnsgatan.
2005-2006 utfördes målning av tak.
2006 byggdes 21 nya balkonger och cirka 100 fönster målades om.
2007 målades fönster i uppgång F-N.
2008 renoverades hiss i uppgång I.
2011 byttes V/A-stammar i badrum i de 46 lägenheter som inte blev stambytta 1991. Dessutom byttes V/A-stammar i källare och huvudavloppsledning från fastigheten till Birger Jarlsgatan.
2011-2012 (dec) slutfördes stambytet på de lägenheter på bottenvåningen som inte blev bytta 1991-1992.
2014 utfördes spolning av stammar.
2014-2015 utfördes renovering och målning (fönster och portar).
2015 utfördes spolning och relining (avlopp tvättstuga). OVK-besiktining utförd.
2016 utfördes spolning huvudavloppsledning. Planering och upphandling påbörjad på fasaderna uppgång I-N. Målning av trapphus (uppgång N).
2016-2017 utfördes arbete med anmärkningar från OVK-besiktning av ventilationen.
2017 utfördes relining av huvudavloppsledning samt målning av fasader mot Birger Jarlsgatan, Frejgatan och Valhallavägen. Stuprör längs fasaderna byttes och delar av bevattningsanläggning byttes.
2018 målades fasader mot innergården. Hissarna i uppgång A & F moderniserades samt renoverades.
2018-2019 lagades samt målades tak.
2019 installerades bergvärme, tvättstugan inklusive samlingslokalen och bastun renoverades. Asfaltering och markarbeten på uppfarterna till Birger Jarls- och Frejgatan.
2020: Stammarna spolades
2020-2021 Trapphus (Uppg A-M samt entré N) - målning
2020-2021 Cykelrum och nedre källarplan - målning
2022 Omläggning av tak/bjälklag ovanför tvättstugan

Kommande renoveringar:
Exploatering av vindar

Föreningen arbetar enligt en underhållsplan som uppdateras två gånger om året.

Driftkostnader

Totalsumma: 4 320 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 2 400 kr/år
Försäkring: 1 920 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablon/ säljarens uppgifter. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen