Kungsholmen / STOCKHOLM

Kungsholms strand 171, 5tr

Budgivning pågår
TIPSA
Underbar 2a i högt läge med solig balkong och sjöutsikt på perfekt adress!

  • Balkong i sydväst
  • Sjöutsikt
  • Fiskbensparkett
  • Högt läge
  • Härligt ljusinsläpp
  • Nytt kök
  • Nyrenoverat badrum (2021)
  • Nyslipade golv (2021)
  • Nymålade tak och väggar
  • Stambytt 2021
  • Brf med låg belåning
  • Gott om förvaring
  • Vindsförråd
  • Perfekt läge
  • Brett serviceutbud
  • Goda kommunikationer

Vill du ha den där extra livskvaliteten med sjöutsikt över Karlbergs Slott och vy över takåsarna från femte våningen samt en stor balkong i sydvästläge med sol hela dagen? Eller varför inte ha möjligheten att börja dagen med ett bad i Mälaren/Karlbergskanalen efter en promenad runt Kungsholmen? Då har du hittat rätt!

- Solig balkong i sydväst
- Sjöutsikt & utsikt mot Karlbergs Slott
- Högt läge
- Fiskbensparkett
- Generös takhöjd
- Brf med låg belåning
- Stambytt 2021
- Perfekt läge
- Nyrenoverat kök och badrum

Du har nu en unik chans att förvärva denna 2a i ett av Stockholms mest eftertraktade områden med en slående utsikt samtidigt som du har balkong mot innergård i det soligaste tänkbara läget. Lägenheten erbjuder ordentligt med förvaring, generös takhöjd, vacker fiskbensparkett i vardagsrummet och ett genomgående härligt ljusinsläpp. I vardagsrummet finns en mysig etanolkamin, gott om plats för valfri möblering och via smarta skjutdörrsgarderober erbjuds goda förvaringsmöjligheter. Nyrenoverat kök med bra maskinell utrustning, mysigt sovrum med generöst ljusinsläpp från balkongdörrar i glas som leder ut mot den soliga balkongen, fräscht nyrenoverat badrum med golvvärme och trevlig takdusch samt en välkomnande hall med förvaring via garderober. Dessutom finns ytterligare förvaring via ett externt vindsförråd.

På Kungsholms strand 171 bor du i en stabil och trivsam förening som äger marken med mycket låg belåning och även med tillgång till lokalyta. Utanför porten ligger vackra Karlbergssjön med sina underbara promenadstråk, båtklubbar och badplatser. Önskar du stadspuls tar du dig snabbt och enkelt till stora delar av staden genom flera busslinjer samt tunnelbana vid Fridhemsplan. Vid Fridhemsplan finns butiker, apotek, systembolag och livsmedelsaffärer.

Varmt välkommen på visning!

Snabbfakta
Avgift
2278 kr
Rum
2 rum
Boarea
51 kvm
Våning
5 av 6 (hiss finns)
Föreslagen budstart
4 395 000 kr
Byggnadsår
1930
Planritning
Planritning
Mäklare

Niklas

Wellmér

ANSVARIG
MÄKLARE

Underbar 2a i högt läge med solig balkong och sjöutsikt på perfekt adress!

  • Balkong i sydväst
  • Sjöutsikt
  • Fiskbensparkett
  • Högt läge
  • Härligt ljusinsläpp
  • Nytt kök
  • Nyrenoverat badrum (2021)
  • Nyslipade golv (2021)
  • Nymålade tak och väggar
  • Stambytt 2021
  • Brf med låg belåning
  • Gott om förvaring
  • Vindsförråd
  • Perfekt läge
  • Brett serviceutbud
  • Goda kommunikationer

Vill du ha den där extra livskvaliteten med sjöutsikt över Karlbergs Slott och vy över takåsarna från femte våningen samt en stor balkong i sydvästläge med sol hela dagen? Eller varför inte ha möjligheten att börja dagen med ett bad i Mälaren/Karlbergskanalen efter en promenad runt Kungsholmen? Då har du hittat rätt!

- Solig balkong i sydväst
- Sjöutsikt & utsikt mot Karlbergs Slott
- Högt läge
- Fiskbensparkett
- Generös takhöjd
- Brf med låg belåning
- Stambytt 2021
- Perfekt läge
- Nyrenoverat kök och badrum

Du har nu en unik chans att förvärva denna 2a i ett av Stockholms mest eftertraktade områden med en slående utsikt samtidigt som du har balkong mot innergård i det soligaste tänkbara läget. Lägenheten erbjuder ordentligt med förvaring, generös takhöjd, vacker fiskbensparkett i vardagsrummet och ett genomgående härligt ljusinsläpp. I vardagsrummet finns en mysig etanolkamin, gott om plats för valfri möblering och via smarta skjutdörrsgarderober erbjuds goda förvaringsmöjligheter. Nyrenoverat kök med bra maskinell utrustning, mysigt sovrum med generöst ljusinsläpp från balkongdörrar i glas som leder ut mot den soliga balkongen, fräscht nyrenoverat badrum med golvvärme och trevlig takdusch samt en välkomnande hall med förvaring via garderober. Dessutom finns ytterligare förvaring via ett externt vindsförråd.

På Kungsholms strand 171 bor du i en stabil och trivsam förening som äger marken med mycket låg belåning och även med tillgång till lokalyta. Utanför porten ligger vackra Karlbergssjön med sina underbara promenadstråk, båtklubbar och badplatser. Önskar du stadspuls tar du dig snabbt och enkelt till stora delar av staden genom flera busslinjer samt tunnelbana vid Fridhemsplan. Vid Fridhemsplan finns butiker, apotek, systembolag och livsmedelsaffärer.

Varmt välkommen på visning!

TIPSA

Niklas

Wellmér

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritning
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Kungsholms strand 171, 5tr

HALL

Välkomnande hall med hatthylla och bra förvaring via garderober med spegelglas.

VARDAGSRUM

Luftigt vardagsrum med fiskbensparkett och ljusa väggar. Mysig etanolkamin, bra förvaring i skjutdörrsgarderober samt plats för soffa, soffbord och mediamöbel. Även plats för matgrupp för åtta personer intill spröjsat fönster med sjöutsikt.

KÖK

Fräscht kök med grått stengolv och ljusa väggar. Bra förvaring i ljusa köksskåp och vitrinskåp. Ljust kakel ovan arbetsytor i rostfritt, kyl/frys från Siemens, diskmaskin, gasspis från Smeg samt köksfläkt i rostfritt från Siemens. Avskärmande glasvägg mot sovdel som ger bra med ljus.

SOVRUM

Härligt sovrum med trägolv och ljusa väggar. Bra förvaring i väggfasta skåp samt plats för säng och arbetsplats. Underbart ljusinsläpp från vackra balkongdörrar i glas.

BALKONG

Stor, mysig balkong i soligt sydvästläge. Här finns plats för utemöblemang kombinerat med matbord om så önskas.

BADRUM

Helkaklat och nyrenoverat badrum med grått klinkergolv med golvvärme och ljust kaklade väggar. Badrumsskåp, takdusch med glasväggar, tvättmaskin, handdukstork samt wc. Spotlights i tak och inbyggd spegellampa.

FÖRRÅD

Lägenhetshavaren disponerar ett rymligt vindsförråd.

Fakta – Kungsholms strand 171, 5tr

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum, 51 kvm boarea
Våning: 5 av 6 (hiss finns)
Föreslagen budstart: 4 395 000 kr
Månadsavgift: 2278 kr
I avgiften ingår värme och vatten.
Driftskostnad: 5880 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 (vuxna) personers hushåll ingår hushållsel ca 3 600 kr/år, hemförsäkring ca 2 280 kr/år samt gas ca 3 069 kr/år. Samtliga uppgifter är baserade på uppskattade schablonkostnader. Kostnaderna kan både vara högre och lägre för by ägare/boende.
Energiprestanda: 159 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 3,0899 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Isbrytaren 24
Kommun: Stockholm
Byggår: 1930
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I området råder boendeparkering. För ytterligare information se; www.stockholm.se

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till TV via Tele2 och bredband (fiber) via IP-Only.
Allmänt om föreningen: Brf Isbrytaren 24. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 33 bostadsrättslägenheter. Det finns även en hyresrättslokal.

Föreningen köpte fastigheten 1982 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om 1 208 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

I föreningen finns cykelförråd samt tvättstuga i källaren.

Renoveringar

1988 - Fasaden och fönster mot gatan målades
1998 - Tvättstugan renoverades
1999 - Fjärrvärme installerades
2000 - Balkonger mot gård byggdes för vissa lägenheter
2001 - Elstigar från källare till elcentral byttes i samtliga lägenheter, Hissen renoverades
2001-2002 - Fasaden och fönster mot gården samt taket målades
2003 - Gården rustades upp
2005 - Säkerhetsdörrar installerades
2006 - Entré och trapphus målades
1968-2003 - Stammarna i föreningen har bytts i omgångar, se detaljbeskrivning nedan.
2010 - Stamspolning av samtliga köksstammar utförd juni, Översyn av element
2011- Maskinpark i tvättstuga byttes ut, Radonmätning utförd
2015 - Återställning vattenskada
2017 - OVK
2018 - Installation av fiber (för TV/internet/telefon) , Filmning och spolning av fyra stammar
2021 stambyte

Renovering av fönster planerat till 2021/2022.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen