Vasastan / STOCKHOLM

Luntmakargatan 81

Föreslagen budstart: 10 495 000 kr
TIPSA
Underbar sekelskiftesfyra med generöst ljusinsläpp i skuldfri förening!

  • Fransk balkong
  • Genomgående trägolv
  • Stuckaturer
  • Generös takhöjd
  • Takrosett
  • Renoverat 2021
  • Nymålade ytskikt i samtliga rum
  • Bra förvaring
  • Skuldfri förening
  • Välplanerad
  • Källarförråd
  • TV & bredband i avgiften
  • Brett serviceutbud
  • Restauranger & caféer
  • Grönområden
  • Ypperliga kommunikationer

I skuldfri förening saluförs nu en ljus och familjevänlig fyra om 95 välplanerade kvadratmeter med bevarade sekelskiftesdetaljer, generöst ljusinsläpp och bra planlösning. Belägen på ett mycket eftertraktat läge med närhet till ett gediget serviceutbud, trevliga grönområden, restauranger, caféer och utmärkta kommunikationer.

- Fransk balkong
- Bevarade sekelskiftesdetaljer
- Stuckaturer
- Skuldfri förening
- Tre bra sovrum
- Generös takhöjd
- Nymålade ytskikt i samtliga rum
- Genomgående trägolv
- Renoverat 2021
- Attraktivt läge

Detta fantastiska boende kännetecknas av charmiga sekelskiftesdetaljer som återfinns i bland annat stuckatur, takrosett och vackert genomgående trägolv. Generös takhöjd och stora tidstypiska fönster ger genomgående rikligt ljusflöde och härlig rymd. Vardagsrummet rymmer stor soffgrupp och matplats och köket är fräscht med nymålade köksluckor och nya beslag. Härifrån nås bostadens franska balkong genom vackra balkongdörrar i glas. Rymligt master bedroom med förvaring via snygg garderobsvägg och två mindre sovrum som vid önskemål funkar utmärkt som arbetsrum. Fräscht helkaklat badrum med tvättmaskin, torktumlare och takdusch. Rymlig hall med goda förvaringsmöjligheter samt extern förvaring i ett rymligt källarförråd.

På Luntmakargatan 81 bor du i välskötta och skuldfria Brf Palmträdet 10. Föreningen har en stor grönskande innergård med utemöbler, grillplats och öppna ytor, perfekta för större sammankomster. Här bor du med närhet till flera restauranger, caféer och butiker och önskas grönområden finns härliga Observatorielunden, Humlegården och Vanadislunden inom behagligt promenadavstånd. I området finns flertalet bussar, tunnelbana och pendeltåg vid Odenplan.

Varmt välkommen på visning!

Snabbfakta
Avgift
2259 kr
Rum
4 rum
Boarea
95 kvm
Våning
2 av 6
Föreslagen budstart
10 495 000 kr
Byggnadsår
1906
Planritning
Planritning
Mäklare

Niklas

Wellmér

ANSVARIG
MÄKLARE

Underbar sekelskiftesfyra med generöst ljusinsläpp i skuldfri förening!

  • Fransk balkong
  • Genomgående trägolv
  • Stuckaturer
  • Generös takhöjd
  • Takrosett
  • Renoverat 2021
  • Nymålade ytskikt i samtliga rum
  • Bra förvaring
  • Skuldfri förening
  • Välplanerad
  • Källarförråd
  • TV & bredband i avgiften
  • Brett serviceutbud
  • Restauranger & caféer
  • Grönområden
  • Ypperliga kommunikationer

I skuldfri förening saluförs nu en ljus och familjevänlig fyra om 95 välplanerade kvadratmeter med bevarade sekelskiftesdetaljer, generöst ljusinsläpp och bra planlösning. Belägen på ett mycket eftertraktat läge med närhet till ett gediget serviceutbud, trevliga grönområden, restauranger, caféer och utmärkta kommunikationer.

- Fransk balkong
- Bevarade sekelskiftesdetaljer
- Stuckaturer
- Skuldfri förening
- Tre bra sovrum
- Generös takhöjd
- Nymålade ytskikt i samtliga rum
- Genomgående trägolv
- Renoverat 2021
- Attraktivt läge

Detta fantastiska boende kännetecknas av charmiga sekelskiftesdetaljer som återfinns i bland annat stuckatur, takrosett och vackert genomgående trägolv. Generös takhöjd och stora tidstypiska fönster ger genomgående rikligt ljusflöde och härlig rymd. Vardagsrummet rymmer stor soffgrupp och matplats och köket är fräscht med nymålade köksluckor och nya beslag. Härifrån nås bostadens franska balkong genom vackra balkongdörrar i glas. Rymligt master bedroom med förvaring via snygg garderobsvägg och två mindre sovrum som vid önskemål funkar utmärkt som arbetsrum. Fräscht helkaklat badrum med tvättmaskin, torktumlare och takdusch. Rymlig hall med goda förvaringsmöjligheter samt extern förvaring i ett rymligt källarförråd.

På Luntmakargatan 81 bor du i välskötta och skuldfria Brf Palmträdet 10. Föreningen har en stor grönskande innergård med utemöbler, grillplats och öppna ytor, perfekta för större sammankomster. Här bor du med närhet till flera restauranger, caféer och butiker och önskas grönområden finns härliga Observatorielunden, Humlegården och Vanadislunden inom behagligt promenadavstånd. I området finns flertalet bussar, tunnelbana och pendeltåg vid Odenplan.

Varmt välkommen på visning!

TIPSA

Niklas

Wellmér

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritning
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Luntmakargatan 81

HALL

Välkomnande hall med ljust trägolv och väggar i grått. Bra förvaring via platsbyggda garderober.

INRE HALL

Delvis möblerbar del med förvaring via garderob.

VARDAGSRUM

Generöst vardagsrum med rikligt ljusinsläpp från tre stora fönster. Ljust trägolv, stuckaturer och takrosett. Plats för soffa, soffbord, mediamöbel och annan möblering.

KÖK

Härligt kök med bra förvaring i över- och underskåp bakom ljusa fronter. Ljusgrått kakel och belysning ovan arbetsytor. Maskinell utrustning i dubbel kyl/frys, ugn, spis, köksfläkt och diskmaskin. Plats för matgrupp. Ljusinsläpp från balkongdörrar i glas ut till bostadens franska balkong.

SOVRUM

Ljust trägolv gråa väggar och vackra stuckaturer. Plats för dubbelsäng och sidobord. Bra förvaring i snygg garderobsvägg. Ljusinsläpp från stort dubbelfönster.

SOVRUM/ARBETSRUM

Plats för säng och sidobord. Kan även användas som arbetsrum. Ljust trägolv, väggar i grått samt stuckaturer. Ljusinsläpp från ett stort dubbelfönster.

SOVRUM

Plats för säng och sidobord. Ljust trägolv, väggar i grått samt stuckaturer. Ljusinsläpp från ett stort dubbelfönster.

WC/DUSCH

Helkaklat badrum med mörkt klinkergolv och kaklade väggar i vitt. Kommod med handfat och spegelskåp ovantill, takdusch med glasvägg, tvättpelare, handdukstork samt wc. Infällda spotlights i tak.

FÖRRÅD

Lägenhetshavaren disponerar f.n. ett källarförråd.

Fakta – Luntmakargatan 81

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 4 rum, 95 kvm boarea
Våning: 2 av 6
Föreslagen budstart: 10 495 000 kr
Månadsavgift: 2259 kr
I avgiften ingår värme, vatten kabel-tv och bredband. Obligatoriskt tillägg för balkong om 20 kr/mån.
Driftskostnad: 7040 kr/år
I angiven driftskostnad för persons hushåll ingår hushållsel ca 4 400 kr/år samt hemförsäkring ca 2 640 kr/år. Samtliga uppgifter är baserade på uppskattade schablonkostnader. Kostnaderna kan både vara högre och lägre för ny ägare/boende.
Energiprestanda: 105 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 1,6009 %, andel av årsavgift 1,6038 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Palmträdet 10
Kommun: Stockholm
Byggår: 1906
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Parkering: Tillhörande föreningen finns 31 garageplatser varav en med laddmöjlighet för elbil. I dagsläget är det ca 3 års kö till platserna. I övrigt gäller boendeparkering i området. För mer information se: www.stockholm.se.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och bredband via Ownit.
Allmänt om föreningen: Brf Palmträdet 10. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 77 lägenheter varav 6 upplåtes med hyresrätt. Det finns även 8 hyresrättslokaler.

Föreningen köpte huset 1993 (tomträtt, omförhandlas nästa gång 2025).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

Föreningen har en stor grönskande innergård med utemöbler, grillmöjligheter samt en fantastisk lekplats.

Gemensam tvättstuga på markplan från gården med fyra tvättmaskiner, en grovtvättmaskin, två torktumlare, två torkskåp och en mangel.

I föreningen finns en gemensamhetslokal innehållande gym, kök, allrum med två TV-skrämar, internet, dusch och toalett. Det finns även kombinerade cykel- och barnvagnsrum, med möjlighet att vinterförvara.

Det anordnas gemensamma städdagar för medlemmarna.

Besök gärna föreningens hemsida www.palmtradet10.se.

Renoveringar

1983 byttes samtliga V/A-stammar i kök och bad.
1984 installerades hiss och nya balkonger i samband med byggnation av Kungstensgatan 28 I och II.
2006 byggdes ytterligare balkonger och franska balkonger.
2007 utfördes ytterligare hissrenoveringar.
2009 utfördes gårdsrenovering och en OVK-besiktning av ventilationen. Dessutom utfördes en översyn av ventilationssystemet, värmeanläggningen samt skyddsrummet.
2010 renoverades garagen.
2011-2012 renoverades taket.
2012 installerades nya maskiner i tvättstugan.
2013 påbörjades fönsterrenoveringen och värmeslingor i stuprör installerades.
2014 utfördes översyn samt spolning av stammarna.
2014-2015 renoverades samtliga hyresrätter.
2015 påbörjades ommålning av samtliga trappuppgångar och fönsterrenoveringen avslutades.
2016 renoverades hisskorgar på Kungstensgatan 28 C/D och trapphusrenoveringen avslutades.
2019 Tak 28A delvis utbytt
2019-2020 återställdes källarlokal 28A
2020 nytt bokningssystem för tvättstuga, övernattningslägenhet samt gemensamhetslokal, uppdaterat portkodssystem, övernattningslägenhet, upprustning tvättstuga samt målning av fönster och karmar på gården Bv

Just nu pågår en hissuppdatering (uppgradering samt interiör yta) samt byte av avloppsstammar i källaren.

Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan 2020 och 2035.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen