Rumsbeskrivning – Mariebergsgatan 30
HALL
Välkomnande och delvis möblerbar hall med bra förvaring i platsbyggda garderober och klädkammare. Ljust golv, grå väggar samt smakfull träpanel på vägg.
VARDAGSRUM
Smakfullt vardagsrum med plats för soffa, soffbord och mediamöbel. Snygg och praktisk hyllvägg med spotlightbelysning och bra förvaring. Härligt ljusinsläpp från från fönster och balkongdörr ut mot fransk balkong.
KÖK/MATPLATS
Bra förvaring i under och överskåp, rostfritt stänkskydd samt bra arbetsytor i rostfritt. Maskinell utrustning i kylskåp med ismaskin, frys, ugn, mikro, spishäll, köksfläkt och diskmaskin. Ljusinsläpp från tre fönster samt spotlights i tak. Ljust klinkergolv och ljusa väggar. Plats för barstolar samt matgrupp med 6-8 platser.
SOVRUM
Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng, sidobord och annan möblering. Ljusinsläpp från ett dubbelfönster. Ljust golv och väggar i grått.
SOVRUM
Rogivande sovrum med plats för säng, sidobord och annan möblering. Ljusinsläpp från ett dubbelfönster. Ljust golv och väggar i vitt och ljusblått.
SOVRUM
Plats för säng, sidobord och annan möblering. Ljusinsläpp från ett dubbelfönster. Ljust golv och väggar i vitt och lila ton.
BADRUM
Snyggt helkaklat badrum med klinkergolv och kakel i grå ton. Kommod med handfat och spegel med belysning ovantill, badkar med takdusch och avskärmande vägg i glas, väggfast skåp, hyllor, tvättmaskin samt wc. Spotlights i tak.
WC
Helkaklat med klinkergolv och kakel i grå ton. Mörk kommod med handfat och spegel med belysning ovantill samt vägghängd wc. Spotlights i tak.
FÖRRÅD
Lägenhetshavaren disponerar f.n. ett källarförråd.
Fakta – Mariebergsgatan 30
Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 4 rum, 106 kvm boarea
Våning: 2 av 7
Månadsavgift: 4880 kr
I avgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg, grundutbud på TV via Tele2 samt bredband via Ownit 500 -1 000 Mbit/s.
Driftskostnad: 7940 kr/år
I angiven driftskostnad för 4 personers hushåll (2 vuxna & 2 barn) ingår hushållsel ca 4 700 kr/år samt hemförsäkring ca 3 240 kr/år. Samtliga uppgifter är baserade på uppskattade schablonkostnader. Kostnaderna kan både vara högre och lägre för ny ägare/boende.
Energiprestanda: 85 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 0,5328 %, andel av årsavgift 0,5371 %
Tillträde: Enligt överenskommelse
Förening och hus
Förening: Brf Herden 8
Kommun: Stockholm
Byggår: 1992-1993
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I föreningen finns ett garage med 74 platser för bil (30 av dessa är med bur) samt 4 MC-platser. Garaget förvaltas av Stockholms Stads Parkerings AB och det är endast boende i Brf Herden 8 som har tillgång till platserna. Vanlig garageplats kan hyras till en kostnad om ca 1 100 kr/månad och plats med bur kan hyras till en kostnad om ca 1 500 kr/månad. MC-plats kostar ca 500 kr/månad. Föreningen har installerat 4 laddplatser i garaget, utöver ordinarie garagehyra betalar man en tillkommande avgift om ca 450 kr/månad. I övrigt gäller boendeparkering i området. För mer information se: www.stockholm.se
Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till TV via Tele2 och bredband via Ownit, 500-1000 Mbit/s ingår i månadsavgiften.
Allmänt om föreningen: Brf Herden 8. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 237 lägenheter varav 10 upplåts med hyresrätt. Det finns även 4 hyresrättslokaler.
Föreningen köpte huset 2001 (tomträtt).
En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.
Föreningen har en gård med fontän från 1800-talet. Här finns även grill, utemöbler, planteringar och lekytor.
I varje trapphus finns en tvättstuga, totalt nio stycken. Därutöver finns två grov- och spontantvättstugor. En är belägen i hus D, den andra i hus L.
Cykelförråd finns i källarplan i alla hus. I hus A-E och hus L-M kan cykelförråd nås genom garaget. Barnvagnsrum finns i varje port. Grovsoprum samt återvinningsrum. Lånetoalett och lånedusch för boende vid renovering.
Besök gärna föreningens hemsida, http://herden8.bostadsratterna.se/
Renoveringar
2002 målades trapphus om.
2005 målades delar av taket.
2005 och 2006 utfördes radonkontroll med godkänt resultat och god marginal under gränsvärdet.
2008 utfördes en energideklaration.
2008-2009 spolades samtliga V/A-stammar i kök och badrum. Under året renoverades även hängrännor och värmekabelsystemet.
2009 rustades samtliga hissar upp (byte av inredning).
2010 stenläggning runt fontänen och delar av gården.
2011 renovering av grovsoprummet och säkerhetsdörrar installerades.
2011-2012 installerades tryckregleringssystem för ventilationsfläktarna.
2012 under året utfördes relining av sopnedkasten på St Göransgatan 96 och Arbetargatan 23A samt anlades konstgräs.
2013 översyn av trädgården, installation av armaturer utanför entréer samt byttes värmeslingorna i stuprören.
2013-2014 målades trapphus om.
Sedan 2013 arbetar föreningen med egenkontroll kring fastighetens brandskydd, de har årliga kontroller av fastighetens rökgasfläktar och rökluckor.
2014 spolades samtliga V/A-stammar.
2015 renoverades undercentralen, trapphusen förbättringsmålades och arbeten på fasaden har utförts. Vissa trasiga trappsteg har åtgärdats och alla stuprör, dagvattenbrunnar och dagvattenledningar har spolats under året. Ett par underhållsarbeten har även utförts på hissarna.
2016 utfördes en OVK-besiktning som blev godkänd i mars 2016. Underhåll av hissar utfördes även under detta år. Undercentralen har bytts ut.
2017-2018 målades tak samt installerades fler nya cykelställ på gården.
2018 målades golv i undercentralen och stammarna spolades.
2019 bättringsmålning av trapphus genomfördes och renovering av fontänen påbörjades.
2020 slutfördes reparation av fontänen, stamspolades ledning från Mariebergsgatan 30 längs med fastigheten ut på Sankt Göransgatan, byttes alla golvbrunnar i garaget, installerades överspolningsskydd på stuprör, godkänd OVK på förskolan.
2021 byte av port till garaget, ommålning av återvinningsrum, påbörjat upprustning av gården (område kring basketplan), utbyte av gungställning.
Planerade renoveringar/underhåll:
2022-2024 renovering av hissar, översyn av styrsystem för sopsugsanläggning.
Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig ca 20 år framåt i tiden.