Välkommen till denna moderna fyra med härligt ljusinsläpp och öppen planlösning perfekt för sociala tillställningar! Bostaden är belägen i hjärtat av Kungsholmen precis intill Sankt Göransparken och med närhet till flertalet restauranger och caféer samt ett brett serviceutbud och bra kommunikationer.
- Modernt stilfullt hem
- Bra förvaring
- Fransk balkong
- Öppna sociala ytor
- Generöst ljusinsläpp
- Fullutrustat och kvalitativt kök
- Nyrenoverat badrum & gäst-toalett
Bostadens 106 kvadratmeter är väl fördelade på tre lättmöblerade sovrum samt kök och vardagsrum i social anslutning. I vardagsrummet leder balkongdörrar i glas ut till bostadens franska balkong. Köket är fullutrustat med all nödvändig maskinell utrustning och har plats för både barstolar och en matgrupp. Många platsbyggda garderober ger bra förvaringsutrymmen och i lägenheten finns både badrum samt gäst-wc som är topprenoverade med snygga kvalitetsmaterial som ger en lyxig känsla. Hallen är stor med bra plats i garderober och med direkt anslutning till en klädkammare. Dessutom finns extern förvaring i ett källarförråd.
Här bor ni i trivsam förening med en härlig innergård med fontän från 1800-talet, grillmöjligheter, utemöbler, planteringar och lekytor. Fantastiskt läge med närhet till allt det bästa Kungsholmen har att erbjuda. I området finns flera restauranger, caféer och butiker och du tar dig enkelt till stora delar av staden med flera busslinjer och tunnelbanans gröna och blå linje vid Fridhemsplan.
Välkommen till denna moderna fyra med härligt ljusinsläpp och öppen planlösning perfekt för sociala tillställningar! Bostaden är belägen i hjärtat av Kungsholmen precis intill Sankt Göransparken och med närhet till flertalet restauranger och caféer samt ett brett serviceutbud och bra kommunikationer.
- Modernt stilfullt hem
- Bra förvaring
- Fransk balkong
- Öppna sociala ytor
- Generöst ljusinsläpp
- Fullutrustat och kvalitativt kök
- Nyrenoverat badrum & gäst-toalett
Bostadens 106 kvadratmeter är väl fördelade på tre lättmöblerade sovrum samt kök och vardagsrum i social anslutning. I vardagsrummet leder balkongdörrar i glas ut till bostadens franska balkong. Köket är fullutrustat med all nödvändig maskinell utrustning och har plats för både barstolar och en matgrupp. Många platsbyggda garderober ger bra förvaringsutrymmen och i lägenheten finns både badrum samt gäst-wc som är topprenoverade med snygga kvalitetsmaterial som ger en lyxig känsla. Hallen är stor med bra plats i garderober och med direkt anslutning till en klädkammare. Dessutom finns extern förvaring i ett källarförråd.
Här bor ni i trivsam förening med en härlig innergård med fontän från 1800-talet, grillmöjligheter, utemöbler, planteringar och lekytor. Fantastiskt läge med närhet till allt det bästa Kungsholmen har att erbjuda. I området finns flera restauranger, caféer och butiker och du tar dig enkelt till stora delar av staden med flera busslinjer och tunnelbanans gröna och blå linje vid Fridhemsplan.
Välkomnande och delvis möblerbar hall med bra förvaring i platsbyggda garderober och klädkammare. Ljust golv, grå väggar samt smakfull träpanel på vägg.
Smakfullt vardagsrum med plats för soffa, soffbord och mediamöbel. Snygg och praktisk hyllvägg med spotlightbelysning och bra förvaring. Härligt ljusinsläpp från från fönster och balkongdörr ut mot fransk balkong.
Bra förvaring i under och överskåp, rostfritt stänkskydd samt bra arbetsytor i rostfritt. Maskinell utrustning i kylskåp med ismaskin, frys, ugn, mikro, spishäll, köksfläkt och diskmaskin. Ljusinsläpp från tre fönster samt spotlights i tak. Ljust klinkergolv och ljusa väggar. Plats för barstolar samt matgrupp med 6-8 platser.
Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng, sidobord och annan möblering. Ljusinsläpp från ett dubbelfönster. Ljust golv och väggar i grått.
Rogivande sovrum med plats för säng, sidobord och annan möblering. Ljusinsläpp från ett dubbelfönster. Ljust golv och väggar i vitt och ljusblått.
Plats för säng, sidobord och annan möblering. Ljusinsläpp från ett dubbelfönster. Ljust golv och väggar i vitt och lila ton.
Snyggt helkaklat badrum med klinkergolv och kakel i grå ton. Kommod med handfat och spegel med belysning ovantill, badkar med takdusch och avskärmande vägg i glas, väggfast skåp, hyllor, tvättmaskin samt wc. Spotlights i tak.
Helkaklat med klinkergolv och kakel i grå ton. Mörk kommod med handfat och spegel med belysning ovantill samt vägghängd wc. Spotlights i tak.
Lägenhetshavaren disponerar f.n. ett källarförråd.
Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 4 rum, 106 kvm boarea
Våning: 2 av 7
Månadsavgift: 4880 kr
I avgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg, grundutbud på TV via Tele2 samt bredband via Ownit 500 -1 000 Mbit/s.
Driftskostnad: 7940 kr/år
I angiven driftskostnad för 4 personers hushåll (2 vuxna & 2 barn) ingår hushållsel ca 4 700 kr/år samt hemförsäkring ca 3 240 kr/år. Samtliga uppgifter är baserade på uppskattade schablonkostnader. Kostnaderna kan både vara högre och lägre för ny ägare/boende.
Energiprestanda: 85 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 0,5328 %, andel av årsavgift 0,5371 %
Tillträde: Enligt överenskommelse
Förening: Brf Herden 8
Kommun: Stockholm
Byggår: 1992-1993
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I föreningen finns ett garage med 74 platser för bil (30 av dessa är med bur) samt 4 MC-platser. Garaget förvaltas av Stockholms Stads Parkerings AB och det är endast boende i Brf Herden 8 som har tillgång till platserna. Vanlig garageplats kan hyras till en kostnad om ca 1 100 kr/månad och plats med bur kan hyras till en kostnad om ca 1 500 kr/månad. MC-plats kostar ca 500 kr/månad. Föreningen har installerat 4 laddplatser i garaget, utöver ordinarie garagehyra betalar man en tillkommande avgift om ca 450 kr/månad. I övrigt gäller boendeparkering i området. För mer information se: www.stockholm.se
Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till TV via Tele2 och bredband via Ownit, 500-1000 Mbit/s ingår i månadsavgiften.
Allmänt om föreningen: Brf Herden 8. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 237 lägenheter varav 10 upplåts med hyresrätt. Det finns även 4 hyresrättslokaler.
Föreningen köpte huset 2001 (tomträtt).
En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.
Föreningen har en gård med fontän från 1800-talet. Här finns även grill, utemöbler, planteringar och lekytor.
I varje trapphus finns en tvättstuga, totalt nio stycken. Därutöver finns två grov- och spontantvättstugor. En är belägen i hus D, den andra i hus L.
Cykelförråd finns i källarplan i alla hus. I hus A-E och hus L-M kan cykelförråd nås genom garaget. Barnvagnsrum finns i varje port. Grovsoprum samt återvinningsrum. Lånetoalett och lånedusch för boende vid renovering.
Besök gärna föreningens hemsida, http://herden8.bostadsratterna.se/
2002 målades trapphus om.
2005 målades delar av taket.
2005 och 2006 utfördes radonkontroll med godkänt resultat och god marginal under gränsvärdet.
2008 utfördes en energideklaration.
2008-2009 spolades samtliga V/A-stammar i kök och badrum. Under året renoverades även hängrännor och värmekabelsystemet.
2009 rustades samtliga hissar upp (byte av inredning).
2010 stenläggning runt fontänen och delar av gården.
2011 renovering av grovsoprummet och säkerhetsdörrar installerades.
2011-2012 installerades tryckregleringssystem för ventilationsfläktarna.
2012 under året utfördes relining av sopnedkasten på St Göransgatan 96 och Arbetargatan 23A samt anlades konstgräs.
2013 översyn av trädgården, installation av armaturer utanför entréer samt byttes värmeslingorna i stuprören.
2013-2014 målades trapphus om.
Sedan 2013 arbetar föreningen med egenkontroll kring fastighetens brandskydd, de har årliga kontroller av fastighetens rökgasfläktar och rökluckor.
2014 spolades samtliga V/A-stammar.
2015 renoverades undercentralen, trapphusen förbättringsmålades och arbeten på fasaden har utförts. Vissa trasiga trappsteg har åtgärdats och alla stuprör, dagvattenbrunnar och dagvattenledningar har spolats under året. Ett par underhållsarbeten har även utförts på hissarna.
2016 utfördes en OVK-besiktning som blev godkänd i mars 2016. Underhåll av hissar utfördes även under detta år. Undercentralen har bytts ut.
2017-2018 målades tak samt installerades fler nya cykelställ på gården.
2018 målades golv i undercentralen och stammarna spolades.
2019 bättringsmålning av trapphus genomfördes och renovering av fontänen påbörjades.
2020 slutfördes reparation av fontänen, stamspolades ledning från Mariebergsgatan 30 längs med fastigheten ut på Sankt Göransgatan, byttes alla golvbrunnar i garaget, installerades överspolningsskydd på stuprör, godkänd OVK på förskolan.
2021 byte av port till garaget, ommålning av återvinningsrum, påbörjat upprustning av gården (område kring basketplan), utbyte av gungställning.
Planerade renoveringar/underhåll:
2022-2024 renovering av hissar, översyn av styrsystem för sopsugsanläggning.
Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig ca 20 år framåt i tiden.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
