Kungsholmen / STOCKHOLM

Kungsholms strand 139, 4tr

Föreslagen budstart: 3 995 000 kr
TIPSA
Välkommen till denna fina tvåa med sjöutsikt över Karlbergs Slott och Karlbergskanalen!

  • Sjöutsikt & utsikt mot Karlbergs Slott
  • Högt läge
  • Balkong
  • Fiskbensparkett
  • Hiss
  • Diskmaskin
  • Generös takhöjd
  • Brf med låg belåningsgrad
  • Goda möjligheter att få båtplats precis utanför
  • Nyrenoverat badrum 2018
  • Bra kommunikationer
  • Förråd

Välkommen till denna fina tvåa med sjöutsikt över Karlbergs Slott och Karlbergskanalen!

- Sjöutsikt & utsikt mot Karlbergs Slott
- Högt läge
- Balkong
- Fiskbensparkett
- Generös takhöjd
- Hiss
- Brf med låg belåningsgrad
- Goda möjligheter att få båtplats precis utanför
- Perfekt läge
- Nyrenoverat badrum 2018

Du har nu en unik chans att förvärva denna tvåa i ett av Kungsholmens trevligaste lägen med en fantastisk utsikt och balkong mot Karlbergskanalen. Lägenheten erbjuder härligt med ljus och rymd, bra med förvaring, generös takhöjd och vacker fiskbensparkett.

Ljust och fint vardagsrum med gott om plats för matplats, soffa och tv möbler. Fint kök med bra maskinell utrustning, mysigt sovrum med utsikt mot kanalen, fint och renoverat badrum med golvvärme och trevlig takdusch samt en välkomnande hall med förvaring via garderober. Sovrum med plats för stor säng. Dessutom finns ytterligare förvaring via ett externt förråd.

På Kungsholms strand 139 bor du i en bra och trivsam förening som äger marken med låg belåning. Utanför porten ligger vackra Karlbergssjön med sina underbara promenadstråk, båtklubbar och badplatser. Önskar du stadspuls tar du dig snabbt och enkelt till stora delar av staden genom flera busslinjer samt tunnelbana vid Fridhemsplan. Vid Fridhemsplan finns butiker, apotek, systembolag och livsmedelsaffärer.

Varmt välkommen på visning!

Snabbfakta
Avgift
2371 kr
Rum
2 rum och kök
Boarea
46 kvm
Våning
4 av 7
Föreslagen budstart
3 995 000 kr
Byggnadsår
1936
Planritning
Planlösning
Visningar
  • Välkommen på visning! anmäl dig gärna för info
    Söndag 14 augusti 13:20 - 14:00

    Kontakta mäklaren

  • Välkommen på visning! anmäl dig gärna
    Måndag 15 augusti 19:10 - 19:40

    Kontakta mäklaren

Mäklare

Niklas

Wellmér

ANSVARIG
MÄKLARE

Välkommen till denna fina tvåa med sjöutsikt över Karlbergs Slott och Karlbergskanalen!

  • Sjöutsikt & utsikt mot Karlbergs Slott
  • Högt läge
  • Balkong
  • Fiskbensparkett
  • Hiss
  • Diskmaskin
  • Generös takhöjd
  • Brf med låg belåningsgrad
  • Goda möjligheter att få båtplats precis utanför
  • Nyrenoverat badrum 2018
  • Bra kommunikationer
  • Förråd

Välkommen till denna fina tvåa med sjöutsikt över Karlbergs Slott och Karlbergskanalen!

- Sjöutsikt & utsikt mot Karlbergs Slott
- Högt läge
- Balkong
- Fiskbensparkett
- Generös takhöjd
- Hiss
- Brf med låg belåningsgrad
- Goda möjligheter att få båtplats precis utanför
- Perfekt läge
- Nyrenoverat badrum 2018

Du har nu en unik chans att förvärva denna tvåa i ett av Kungsholmens trevligaste lägen med en fantastisk utsikt och balkong mot Karlbergskanalen. Lägenheten erbjuder härligt med ljus och rymd, bra med förvaring, generös takhöjd och vacker fiskbensparkett.

Ljust och fint vardagsrum med gott om plats för matplats, soffa och tv möbler. Fint kök med bra maskinell utrustning, mysigt sovrum med utsikt mot kanalen, fint och renoverat badrum med golvvärme och trevlig takdusch samt en välkomnande hall med förvaring via garderober. Sovrum med plats för stor säng. Dessutom finns ytterligare förvaring via ett externt förråd.

På Kungsholms strand 139 bor du i en bra och trivsam förening som äger marken med låg belåning. Utanför porten ligger vackra Karlbergssjön med sina underbara promenadstråk, båtklubbar och badplatser. Önskar du stadspuls tar du dig snabbt och enkelt till stora delar av staden genom flera busslinjer samt tunnelbana vid Fridhemsplan. Vid Fridhemsplan finns butiker, apotek, systembolag och livsmedelsaffärer.

Varmt välkommen på visning!

Visningar
  • Välkommen på visning! anmäl dig gärna för info
    Söndag 14 augusti 13:20 - 14:00

    Kontakta mäklaren

  • Välkommen på visning! anmäl dig gärna
    Måndag 15 augusti 19:10 - 19:40

    Kontakta mäklaren

TIPSA

Niklas

Wellmér

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Gemensam takterrass
    Gemensam takterrass
  • Planlösning
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Kungsholms strand 139, 4tr

TAMBUR

Fiskbensparkettgolv och ljusa väggar. Avhängningsplats för ytterkläder och vita garderober med läderhandtag.

INRE HALL

Fiskbensparkettgolv, ljusa väggar, vita garderober med läderhandtag och en inbyggd garderob.

VARDAGSRUM

Fiskbensparkettgolv, grå väggar, ett fönsterparti i original med marmorfönsterbänk och utgång till balkong. Plats för exempelvis soffgrupp, mediamöbler och stort matbord. Stor öppning mot hallen och en inbyggd garderob.

BALKONG

Balkong med sjöutsikt och sittplatser för flertalet personer.

KÖK

Mönstrad tapet på väggar och täckt av glasskiva ovan arbetsbänk i trä. Vit diskmaskin, enkelho, elspis med induktionshäll, köksfläkt i rostfritt och kyl/frys. Vita köksskåp med belysning undertill samt plats för kokböcker.

SOVRUM

Ljusgrå väggar och ett dubbelöppnat fönster i original med marmorfönsterbänk. Sovplats för två.

BADRUM

Gråmelerat klinkergolv med golvvärme, helkaklade vita väggar och infällda spotligts. WC och vitt handfat på kommod under infälld spegel. Regndusch vid infällbara glasdörrar.

INVÄNDIGA RENOVERINGAR

2016: Golvslipning. 2018: Badrummet totalrenoverat inklusive partiellt stambyte. 2020: Byte bänkskiva, ho, induktionshäll och stänkskydd i kök.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett förråd

Fakta – Kungsholms strand 139, 4tr

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum och kök, 46 kvm boarea
Våning: 4 av 7
Föreslagen budstart: 3 995 000 kr
Månadsavgift: 2371 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV ( basutbud), bredband/fiber 1000/1000 och bostadsrättstillägg.
Driftskostnad: 5880 kr/år
I angiven driftskostnad för 1 persons hushåll ingår hushållsel ca 3 600 kr/år samt hemförsäkring ca 2 280 kr/år. Samtliga uppgifter är baserade på uppskattade schablonkostnader. Kostnaderna kan både vara högre eller lägre för ny ägare/boende.
Energiprestanda: 122 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 1,2192 %, andel av årsavgift 1,22 %
Tillträde:

Förening och hus

Förening: Brf Bojen 12
Kommun: Stockholm
Byggår: 1936
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I området råder boendeparkering. För mer information se: www.stockholm.se

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till TV via Tele2 och bredband/fiber via Stockholms stadsnät.
Allmänt om föreningen: Brf Bojen 12. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 84 lägenheter varav 4 upplåts med hyresrätt.

Föreningen köpte fastigheten 1998 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

I varje port finns en fullt utrustad tvättstuga med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och en mangel. Bokas via elektroniskt bokningssystem som gör det enkelt att boka. De har två gemensamma takterrasser med utemöbler, grillmöjligheter och en fantastisk utsikt över Karlbergsvatten och slott. En gemensam innergård för båda portuppgångarna, utrustad med utemöbler och cykelställ. Innergården ramas in av fastighetens ena sida och en klippa på andra sidan. I föreningen finns ett övernattningsrum. Föreningen anordnar gemensam höst- och vårstädning för medlemmarna.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: www.bojen12.se

Renoveringar

1978-1979 byttes samtliga V/A stammar i kök och badrum.
1999-2000 putsades fasaden och balkongerna renoverades.
2000-2003 byttes el-stigare och trapphus renoverades.
2002 installerades säkerhetsdörrar till lägenheterna.
2003 installerades ljuddämpande 3-glasfönster mot gatan.
2004 hissmaskiner och säkerhetsutrustning renoverades.
2005 installerades nya träportar.
2005 målades taket om.
2007 byttes fjärrvärmecentralen.
2008 genomfördes en spolning av stammarna. Under samma år genomfördes en OVK-besiktning av ventilationen.
2010 Återgärdades de sista nedslagen på OVK-besiktningen och blev godkänd.
2010-2011 målades fönster och balkongdörrar utvändigt. Samma år installerades elektroniskt passagesystem.
2012-2013 byttes samtliga ledningar, värme- och V/A-stammar i källaren.
2013 reparerades platta papptak.
2016 Utfördes partiella stambyten i tre badrum. Samma år besiktigades värmestammar och radiatorer.
2019 Installerades bergvärme.

Planerade underhåll:
2022 nytt gårdsbjälklag, planeras att utföras till hösten
2023 omläggning papptak inkl. ny bastu

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen