Östermalm / STOCKHOLM

Valhallavägen 61

Föreslagen budstart: 4 995 000 kr
TIPSA
Unik 30-talslägenhet med social planlösning och öppen spis!

  • Unik planlösning
  • Öppen spis
  • Anno 1931
  • Fiskbensparkett
  • Garage i föreningen
  • Ljus & fräsch
  • Modern färgsättning
  • Generöst ljusinsläpp
  • Tvättmaskin
  • Källarförråd
  • Attraktivt läge
  • Bra kommunikationer

Nu ges chansen att förvärva denna smakfulla bostad med vacker fiskbensparkett och rikligt ljusinsläpp, belägen på perfekt adress med närhet till ett brett serviceutbud, restauranger och caféer samt bra kommunikationer.

- Unik planlösning
- Öppen spis
- Garage i föreningen
- Laddstolpar ska installeras till garageplatserna
- Fiskbensparkett
- Anno 1931
- Ljus & fräsch
- Modern färgsättning

Unikt planerad bostad med mycket ljusinsläpp och fräscha ytskikt. Planlösningen är social och inbjudande med fin fiskbensparkett och ljusa ytskikt. Ett hem perfekt för både sällskapsliv och privata stunder. Öppen spis intill matplats och kök skapar hög mysfaktor och bidrar till hemmets bevarade 30-talscharm. Sovrummet är stort och modernt med plastbyggd förvaring runt sängplatsen och det helkaklade badrummet är både fräscht och har tvättmaskin. Extern förvaring finns via ett källarförråd.

Välkommen att bo i Brf Valhallavägen 61 med tillhörande 10 garageplatser, där ledig plats finns om köpare behöver. Här bor ni med direkt närhet till Stockholms fina utbud av restauranger, shopping och nöjen. I området finns flera goda kommunikationer som tar er vidare till övriga delar av Stockholm.

Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift
3005 kr
Rum
2 rum
Boarea
63 kvm
Biarea
8,5 kvm
Våning
Bv
Föreslagen budstart
4 995 000 kr
Byggnadsår
1931
Planritning
Planritning
Mäklare

Niklas

Wellmér

ANSVARIG
MÄKLARE

Unik 30-talslägenhet med social planlösning och öppen spis!

  • Unik planlösning
  • Öppen spis
  • Anno 1931
  • Fiskbensparkett
  • Garage i föreningen
  • Ljus & fräsch
  • Modern färgsättning
  • Generöst ljusinsläpp
  • Tvättmaskin
  • Källarförråd
  • Attraktivt läge
  • Bra kommunikationer

Nu ges chansen att förvärva denna smakfulla bostad med vacker fiskbensparkett och rikligt ljusinsläpp, belägen på perfekt adress med närhet till ett brett serviceutbud, restauranger och caféer samt bra kommunikationer.

- Unik planlösning
- Öppen spis
- Garage i föreningen
- Laddstolpar ska installeras till garageplatserna
- Fiskbensparkett
- Anno 1931
- Ljus & fräsch
- Modern färgsättning

Unikt planerad bostad med mycket ljusinsläpp och fräscha ytskikt. Planlösningen är social och inbjudande med fin fiskbensparkett och ljusa ytskikt. Ett hem perfekt för både sällskapsliv och privata stunder. Öppen spis intill matplats och kök skapar hög mysfaktor och bidrar till hemmets bevarade 30-talscharm. Sovrummet är stort och modernt med plastbyggd förvaring runt sängplatsen och det helkaklade badrummet är både fräscht och har tvättmaskin. Extern förvaring finns via ett källarförråd.

Välkommen att bo i Brf Valhallavägen 61 med tillhörande 10 garageplatser, där ledig plats finns om köpare behöver. Här bor ni med direkt närhet till Stockholms fina utbud av restauranger, shopping och nöjen. I området finns flera goda kommunikationer som tar er vidare till övriga delar av Stockholm.

Varmt välkomna på visning!

TIPSA

Niklas

Wellmér

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritning
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Valhallavägen 61

HALL

Välkomnande hall med kolmårdsmarmor och ljusa väggar. Plats för avhängning av ytterkläder och skor.

VARDAGSRUM

Luftigt rum med plats för soffa, soffbord och mediamöbel. Ljusinsläpp från flera fönster. Fiskbensparkett och ljusa väggar. Utrymme vid fönster med plats för viss möblering.

KÖK/MATPLATS

Bra förvaring i över- och underskåp bakom ljusa fronter. Ljust kakel ovan arbetsbänk i trä. Maskinell utrustning i gasspis/ kombiugn med mikro, spiskåpa ovantill, rostfri kyl/frys, diskmaskin samt diskho. Plats för matbord för 6-8 personer. Öppen spis, fiskbensparkett och ljusa väggar.

SOVRUM

Härligt sovrum med platsbyggd förvaring. Plats för dubbelsäng och annan möblering. Ljusinsläpp från flera fönster. Fiskbensparkett och ljusa väggar.

BADRUM

Helkaklat badrum med ljust klinkergolv med värme och kaklade väggar i blått. WC, handfat med spegelskåp ovantill, tvättmaskin, takdusch med glasväggar samt handdukstork.

FÖRRÅD

Nuvarande ägare disponerar f.n. ett källarförråd.

Fakta – Valhallavägen 61

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum, 63 kvm boarea, 8,5 kvm biarea
Våning: Bv
Föreslagen budstart: 4 995 000 kr
Månadsavgift: 3005 kr
I avgiften ingår värme och vatten. Obligatoriskt tillägg för bredband om 265 kr/mån.
Driftskostnad: 9948 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll ingår hushållsel ca 4 800 kr/år, hemförsäkring ca 2 520 kr/år samt gas ca 2 628 kr/år. Samtliga uppgifter är baserade på uppskattade schablonkostnader. Kostnaderna kan både vara högre och lägre för ny ägare/boende.
Energiprestanda: 119 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 3,3388 %, andel av årsavgift 4,1932 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Valhallavägen 61
Kommun: Stockholm
Byggår: 1931
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Parkering: Föreningen har ett gemensamt garage med 10 bilplatser och en motorcykelplats. Plats kan hyras till en kostnad om ca 1 600 kr/mån. I dagsläget är det 1 i kö till platserna. Dessutom finns parkeringsplatser att hyra av SL (ev kö) på baksidan av huset. Laddstolpar planeras att installeras i varje garageplats. I övrigt råder boendeparkering i området. För mer information se: www.stockholm.se

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till TV via Tele2 och bredband via Ownit. 1000/1000 mbit
Allmänt om föreningen: Brf Valhallavägen 61. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 14 lägenheter varav samtliga upplåtes med bostadsrätt.

Föreningen köpte fastigheten 2000 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

Föreningen har en gemensam tvättstuga, garage, parkeringsplatser samt innergård med utemöbler.

Renoveringar

2001-2002 genomfördes stambyte av VVS samt elinstallationer. Vinden inreddes med två lägenheter.
2006 totalrenoverades fastighetens hissar
2014 utfördes fastighetsbeteckning av Eminenta, ligger till grund för utförda och kommande arbete enligt underhållsplan.
2015 OVK besiktning, godkänd radonmätning, stamspolning av alla VVS-stammar, slamsugning av bakgårdsavlopp genomfördes under sommaren, ny fjärrvärmeväxlare installerades i början av året, besiktigades betongbjälklag över bakgården samt balkongernas skick, utredning regler/tillstånd kring att sätta upp markiser samt montering av markiser, byte av el armaturer i gemensamma utrymmen.
2016 komplettering säkerhetsutrustning på tak, stålförstärkning av gårdsbetongbjälklag, målning av muren kring bakgården genomförd av grannarna, uppföljningsåtgärder föranlett av OVK besiktning genomförda.
2017 införskaffades ny torktumlare, nya utemöbler och grill
2018 installation av avgasare till värmesystemet för att ta bort luftbubblor ur ledningar, besiktning av tak och åtgärdande av läckage ner till lgh 1402, nya rökgasfläktar på taket, ny mangel och studsmatta. Byte till säkerhetsdörrrar i stål på BV samt dekorationsmålning.
2019 Åtgärdande av läckande takkupor i vindsvåning 1502.
2020 Byte av samtliga låscylindrar i byggnad och grindar till gård. Omfattande renoveringsprojektarbete drogs igång under hösten. Avsikten var att åtgärda fasader, balkonger och fönster på både fram och baksida.
2021 fönsterrenovering fram- och baksida, balkongrenovering på framsidan, fasadrenovering, baksidan med lagning av puts och målning, byte av ytterdörr baksidan, brandskyddskontroll
2022 installation av brandsläckare i gemensamma utrymmen, införande av matsopsortering och nya kärl till sopor.

Just nu tar föreningen in offerter på att måla om och lyfta trapphuset (2022-10-14).

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen