Norrmalm / City / STOCKHOLM

Holländargatan 9A

Budgivning pågår
TIPSA
Charmig och väldisponerad funkis-tvåa med generöst ljusinsläpp och takterrass i föreningen!

  • Anno 1939
  • Högt i tak
  • Social planlösning
  • Flera fönster
  • Fin utsikt
  • Vackert ljusinsläpp
  • Hiss ner till tvättstuga
  • Trygg och stabil förening
  • Takterrass i föreningen
  • Attraktivt läge
  • Goda kommunikationer
  • Brett serviceutbud
  • Restauranger och caféer

Välkommen till denna centralt belägna lägenhet på lugn gata intill Drottninggatan. Ett modernt och socialt hem med öppen planlösning mellan vardagsrum och kök. Denna pärla bjuder på fina funkisfönster och en generös takhöjd. Föreningens takterrass är även något man inte vill missa!

- Högt i tak
- Social planlösning
- Fint ljusinsläpp
- Bra förening
- Takterrass i föreningen
- Centralt läge
- Goda kommunikationer

När du inträder hemmet möts du av en ljus känsla tack vare generösa fönster, varav alla vetter ut mot innergården tillhörande Centralbadet. Öppen yta mellan vardagsrum och kök/matplats vilket ger lägenheten en social karaktär. Sovrummet är mysigt och ombonat där en mörkare fondvägg ger rummet sitt djup, här ryms dubbelsäng och sovrummet bjuder på generös förvaring. Fräscht och välutrustat badrum med coolt retrogolv. Goda förvaringsmöjligheter i lägenheten och extern förvaring via ett källarförråd. Två ingångar till lägenhetens trapphus, en via Holländargatan 9A och en via innergården tillhörande Centralbadet.

Stabil och trygg förening med en storslagen takterrass om ca 100 kvm, här uppe bjuds det på vacker utsikt över takåsarna. Trevlig innergård som delas med centralbadet. Gården stänger kl 23 och därefter är det tyst och lugnt. Tvättstuga i föreningen belägen på källarplanet med hiss hela vägen ner. På samma plan finns även cykel och barnvagnsförvaring. Runt hörnet råder citypulsen och du finner Hötorget med all sorts service, kommunikationer och nöjen du kan tänka dig. Här finns även ett brett utbud av restauranger. I närheten av adressen når du grönområden som Humlegården, Observatorielunden och Tegnérlunden. Här bor du mellan två tunnelbanestationer, Rådmansgatan och Hötorget, och här rullar även ett flertal innerstadsbussar.

Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift
2076 kr
Rum
2 rum
Boarea
36 kvm
Våning
BV
Föreslagen budstart
3 475 000 kr
Byggnadsår
1939
Planritning
Planritning
Mäklare

Niklas

Wellmér

ANSVARIG
MÄKLARE

Charmig och väldisponerad funkis-tvåa med generöst ljusinsläpp och takterrass i föreningen!

  • Anno 1939
  • Högt i tak
  • Social planlösning
  • Flera fönster
  • Fin utsikt
  • Vackert ljusinsläpp
  • Hiss ner till tvättstuga
  • Trygg och stabil förening
  • Takterrass i föreningen
  • Attraktivt läge
  • Goda kommunikationer
  • Brett serviceutbud
  • Restauranger och caféer

Välkommen till denna centralt belägna lägenhet på lugn gata intill Drottninggatan. Ett modernt och socialt hem med öppen planlösning mellan vardagsrum och kök. Denna pärla bjuder på fina funkisfönster och en generös takhöjd. Föreningens takterrass är även något man inte vill missa!

- Högt i tak
- Social planlösning
- Fint ljusinsläpp
- Bra förening
- Takterrass i föreningen
- Centralt läge
- Goda kommunikationer

När du inträder hemmet möts du av en ljus känsla tack vare generösa fönster, varav alla vetter ut mot innergården tillhörande Centralbadet. Öppen yta mellan vardagsrum och kök/matplats vilket ger lägenheten en social karaktär. Sovrummet är mysigt och ombonat där en mörkare fondvägg ger rummet sitt djup, här ryms dubbelsäng och sovrummet bjuder på generös förvaring. Fräscht och välutrustat badrum med coolt retrogolv. Goda förvaringsmöjligheter i lägenheten och extern förvaring via ett källarförråd. Två ingångar till lägenhetens trapphus, en via Holländargatan 9A och en via innergården tillhörande Centralbadet.

Stabil och trygg förening med en storslagen takterrass om ca 100 kvm, här uppe bjuds det på vacker utsikt över takåsarna. Trevlig innergård som delas med centralbadet. Gården stänger kl 23 och därefter är det tyst och lugnt. Tvättstuga i föreningen belägen på källarplanet med hiss hela vägen ner. På samma plan finns även cykel och barnvagnsförvaring. Runt hörnet råder citypulsen och du finner Hötorget med all sorts service, kommunikationer och nöjen du kan tänka dig. Här finns även ett brett utbud av restauranger. I närheten av adressen når du grönområden som Humlegården, Observatorielunden och Tegnérlunden. Här bor du mellan två tunnelbanestationer, Rådmansgatan och Hötorget, och här rullar även ett flertal innerstadsbussar.

Varmt välkomna på visning!

TIPSA

Niklas

Wellmér

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Tegnerlunden
    Tegnerlunden
  • Humlegården
    Humlegården
  • Planritning
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Holländargatan 9A

HALL

Välkomnande hall med parkettgolv och ljusa väggar. Plats för avhängning av ytterkläder och skor samt garderobsförvaring,

VARDAGSRUM

Ljust och fräscht vardagsrum med parkettgolv och ljusa väggar. Vacker utsikt via tre stora fönster. Plats för soffa, soffbord och mediamöbel. Öppen planlösning mot kök.

KÖK

Modernt kök med ljusa väggar och mörkt kakel ovan arbetsbänk i trä. Bra förvaring i över- och underskåp bakom ljusa fronter. Maskinell utrustning i form av induktionshäll, ugn, fläkt, inbyggd mikro, diskho, integrerad kyl/krys samt integrerad diskmaskin. Matplats för ca 2 personer. Öppen planlösning mot vardagsrum.

SOVRUM

Harmoniskt och ombonat sovrum med parkettgolv och ljusa väggar samt en mörk fondvägg. Plats för dubbelsäng och sidobord. Bra förvaringsmöjligheter i garderobsvägg. Trevligt ljusinsläpp från fönster.

BADRUM

Modernt, helkaklat badrum med ljust kaklade väggar och rutigt klinkergolv i retrostil. Handfat med kommod undertill, spegelskåp med belysning ovantill, rymlig dusch, WC, handdukstork och golvvärme.

FÖRRÅD

Nuvarande lägenhetshavare disponerar f.n. ett källarförråd.

Fakta – Holländargatan 9A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum, 36 kvm boarea
Våning: BV
Föreslagen budstart: 3 475 000 kr
Månadsavgift: 2076 kr
I avgiften ingår värme, vatten, elabonemang (ej förbrukning) och internetanslutning.
Driftskostnad: 7320 kr/år
I angiven driftkostnad för 2 personers hushåll ingår hushållsel 4800 kr/år samt hemförsäkring 2520 kr/år. Enligt schablon.
Energiprestanda: 125 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 1,64 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Funkislandet
Kommun: Stockholm
Byggår: 1939
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I området råder boendeparkering. För mer information se: www.stockholm.se

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till TV via Allente alternativt Sappa och bredband via Stockholms Stadsnät (fiber).
Allmänt om föreningen: Brf Funkislandet. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 39 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 5 hyresrättslokaler. Lokalerna används som butik, två kontor, konsult och restaurang.

Föreningen köpte fastigheten 2010 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

Stor bokningsbar takterrass om cirka 100 kvm med anslående fri och vacker utsikt över stora delar av centrala Stockholm mot öst, syd och väst.

Tvättstuga belägen i källaren, med hiss ända ner, utrustad med två tvättmaskiner, en mangel samt torkrum.

Övriga utrymmen i form av cykel och barnvagnsförråd, placerat i källaren, ingång från Holländargatan.

Renoveringar

2000 renoverades tvättstugan.
2003 renoverades balkonger och fasader. Samma år byttes samtliga fönster.
2008 genomfördes OVK besiktning samt energideklaration utförd.
2013 stambyte vatten samt el. Nya elstammar/ elledningar, stambyte kök och badrum och nya tät- och ytskikt i badrum.
2014 gjordes underhåll av terrassfönster och takreparation. Samt installerades fjärrvärme och säkerhetsdörrar.
2015 spolades stammar och installerades fiber.
2016 renoverades ventilationsanläggning.
2017 renoverades hissar.
2018 utvändigt slipades och oljades fönster, energideklaration utförd.
2019 installerades torkskåp, ommålning av trapphuset, OVK och radonmätning genomföres, entré renoverades.
2020 installerades VVC- booster för att minska energikostnaden, cykelrummet blev färdigställt.
2021 lades nytt golv uppe på takterrassen (granitkermaik), projektet med varmluftsåtervinning från lägenheterna fortsätter. Det kommer öka komforten i lägenheterna och minska energikostnaderna eftersom överskottsvärmen tas ur frånluften och återförs i systemet. Nytt passersystem med digital bokning för tvättstuga och takterrass installerades.
2022 taket har reparerats efter takläckage. Fasaden på takterrassen har fått ny puts och målats.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen