Vasastan / Stockholm

Observatoriegatan 7

Budgivning pågår
TIPSA
Underbart charmig 1890-tals tvåa i två plan!

  • Två plan
  • Tidstypisk spiraltrappa
  • Unika detaljer
  • Två fungerande kakelugnar
  • Öppning till innergård
  • Vackert ljusinsläpp
  • Två badrum
  • Bra förvaringsmöjligheter
  • Låg avgift
  • Lågt belånad förening
  • Brett serviceutbud
  • Bra kommunikationer
  • Restauranger och caféer

Välkommen till denna unika tvåa anno 1897 i två plan med tidstypiska detaljer, två fungerande kakelugnar och egen utgång till innergård. Lugnt belägen vid Observatorielunden ett stenkast från Odenplan.

- Mycket lågt belånad förening i fastighet anno 1897
- Två fungerande kakelugnar
- Öppning till innergård
- Vackert ljusinsläpp
- Ny el i hela lägenheten
- Två badrum
- Stark kassa i föreningen
- 72 m2 golvyta enligt lägenhetsförteckningen
- 45 + 27 m2, varav 1,5 m2 spiraltrappa
- Två plan
- Tidstypisk spiraltrappa
- Unika detaljer
- Bra förvaringsmöjligheter


Stig in i denna fantastiska lägenhet med bevarad charm där tidstypiska detaljer möter hög modern standard. En entré på vardera plan, två badrum, stort och luftigt men samtidigt mysigt och ombonat sovrum , stilrent kök, matsal som rymmer större sällskap och balkongkänsla med pardörrar ut till innergård. Ett genomgående ljust hem med mycket härligt ljusinsläpp ifrån två olika väderstreck. Bra förvaringsmöjligheter i hela lägenheten samt extern förvaring via ett källarförråd i nära anslutning till bostadens entré på källarplan. Lägenheten är belägen precis intill Observatorielunden och med behagligt gångavstånd till Vasaparken. I närheten finns ett flertal trendiga och mysiga både caféer och restauranger. Här erbjuds även ett brett serviceutbud med bland annat livsmedelsbutik på hörnan och vårdcentral ett kvarter bort. Mycket goda kommunikationer via ett flertal busslinjer samt tåg och pendeltåg från Odenplan ett stenkast bort.


Här bor du i Stockholms BF nr 8 u.p.a, en bra förening med låg belåningsgrad.

Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift:
1 485 kr
Rum:
2 rum
Boarea:
45 kvm
Föreslagen budstart:
5 795 000 kr
Byggnadsår:
1897
Planritning
Planritning- Entréplan Planritning- Källarplan
Visningar
  • Välkommen på visning! anmäl dig gärna
    Söndag 5 februari 11:45 - 12:30

    Kontakta mäklaren

Mäklare

Niklas

Wellmér

ANSVARIG
MÄKLARE

Alexandra

Pettersson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Underbart charmig 1890-tals tvåa i två plan!

  • Två plan
  • Tidstypisk spiraltrappa
  • Unika detaljer
  • Två fungerande kakelugnar
  • Öppning till innergård
  • Vackert ljusinsläpp
  • Två badrum
  • Bra förvaringsmöjligheter
  • Låg avgift
  • Lågt belånad förening
  • Brett serviceutbud
  • Bra kommunikationer
  • Restauranger och caféer

Välkommen till denna unika tvåa anno 1897 i två plan med tidstypiska detaljer, två fungerande kakelugnar och egen utgång till innergård. Lugnt belägen vid Observatorielunden ett stenkast från Odenplan.

- Mycket lågt belånad förening i fastighet anno 1897
- Två fungerande kakelugnar
- Öppning till innergård
- Vackert ljusinsläpp
- Ny el i hela lägenheten
- Två badrum
- Stark kassa i föreningen
- 72 m2 golvyta enligt lägenhetsförteckningen
- 45 + 27 m2, varav 1,5 m2 spiraltrappa
- Två plan
- Tidstypisk spiraltrappa
- Unika detaljer
- Bra förvaringsmöjligheter


Stig in i denna fantastiska lägenhet med bevarad charm där tidstypiska detaljer möter hög modern standard. En entré på vardera plan, två badrum, stort och luftigt men samtidigt mysigt och ombonat sovrum , stilrent kök, matsal som rymmer större sällskap och balkongkänsla med pardörrar ut till innergård. Ett genomgående ljust hem med mycket härligt ljusinsläpp ifrån två olika väderstreck. Bra förvaringsmöjligheter i hela lägenheten samt extern förvaring via ett källarförråd i nära anslutning till bostadens entré på källarplan. Lägenheten är belägen precis intill Observatorielunden och med behagligt gångavstånd till Vasaparken. I närheten finns ett flertal trendiga och mysiga både caféer och restauranger. Här erbjuds även ett brett serviceutbud med bland annat livsmedelsbutik på hörnan och vårdcentral ett kvarter bort. Mycket goda kommunikationer via ett flertal busslinjer samt tåg och pendeltåg från Odenplan ett stenkast bort.


Här bor du i Stockholms BF nr 8 u.p.a, en bra förening med låg belåningsgrad.

Varmt välkomna på visning!

Visningar
  • Välkommen på visning! anmäl dig gärna
    Söndag 5 februari 11:45 - 12:30

    Kontakta mäklaren

TIPSA

Niklas

Wellmér

ANSVARIG
MÄKLARE

Alexandra

Pettersson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

  • Odenplan
    Odenplan
  • Stadsbiblioteket
    Stadsbiblioteket
  • Vasaparken
    Vasaparken
  • Planritning- Entréplan
  • Planritning- Källarplan
  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning - Observatoriegatan 7

VARDAGSRUM

Vackert, ljust trägolv och höga golvsocklar. Väggar målade i rosa kulör. Plats för soffa, soffbord och mediamöbel. Fungerande kakelugn. Utgång till innergård i söderläge via pardörrar. Tidstypisk spiraltrappa ner till källarplan.

MATSAL

Ljus och luftig matsal med ljust trägolv, höga golvsocklar och ljusa väggar. Ljusinsläpp från två stora spröjsade fönster med djup nisch. Matplats för ca 8 personer samt plats för annan förvaring runtom såsom vitrinskåp. Mysig, fungerande kakelugn.

KÖK

Modernt och smakfullt kök med ljust trägolv och ljusa väggar. Ljust kaklad vägg ovan arbetsbänk i kompositsten. Maskinell utrustning i form av häll, kombiugn, fläkt, diskmaskin, kyl/frys. Diskho. Härligt ljusinsläpp från ett stort fönster med djup nisch.

HALL

Välkomnande hall på entréplan genom vackra pardörrar. Ljust trägolv och ljusa väggar. Plats för avhängning av ytterkläder och skor samt plats för ytterligare förvaring i exempelvis byrå.

BADRUM

Helkaklat badrum med mörkt golvklinker och ljust väggkakel, samt mörkt väggkakel i dusch. Badrummet är utrustat med dusch, handdukstork, WC, handfat med förvaring nedan samt spegelskåp ovan. Spotlights i tak.

SOVRUM

Charmigt sovrum med tegelgolv och vita putsade stenväggar. Plats för dubbelsäng och sidobord samt garderober. Spotlights i tak och ljusinsläpp från trappans öppning samt genom två glasblock i djupa nischer. Golvvärme.

BADRUM

Helkaklat badrum med mörkt golvklinker och ljust väggkakel samt häftig stenvägg. Badrummet är utrustat med badkar, WC, handfat med kommod nedan samt spegelskåp ovan.

HALL

Hall på källarplan med tegelgolv och vita putsade stenväggar. Plats för avhängning av kläder och skor.

FÖRRÅD

Nuvarande lägenhetshavare disponerar f.n. ett källarförråd i nära anslutning till entré på källarplan.

Fakta – Observatoriegatan 7

Bostadstyp: Andel i bostadsförening
Kommun: Stockholm
Storlek: 2 rum, 45 kvm boarea, 27 kvm biarea
Våning: Entréplan +källarplan.
Lägenhetsnummer: 1004
Föreslagen budstart: 5 795 000 kr
Månadsavgift: 1 485 kr
I avgiften ingår kallvatten (egen varmvattenberedare för vatten), samt Kabel-TV och bredband.
Andelstal: Andel i förening 4,69 %, andel av årsavgift 4,634 %
Indirekt nettoskuldsättning: -9 473 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiklass: F

Fakta – Stockholms BF nr 8 u.p.a.

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Äger
Antal lägenheter: 21
Antal lokaler: 2
Allmänt om föreningen: Stockholms BF nr 8 u.p.a köpte fastigheten år 1897. I föreningen finns 2 lokaler som upplåtes med hyresrätt.

Föreningens gemensamma tvättstuga är belägen i källaren, utrustad med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 1 torkskåp samt 1 mangel. Det finns även en härlig innergård i sydvästläge utrustad med utemöbler, grill samt barnvagnsrum.
Parkering: I området råder boendeparkering, för mer info se www.stockholm.se
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Hus
Byggår: 1897
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Uppvärmning: Direktverkande el
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och bredband via Stockholms Stadsnät.
Renoveringar
1990 byttes el-dragningen
1992-2016 utförs löpande takrenoveringar
1996 renoverades fasaden
1999 och framåt har VA-stammar i kök och badrum bytts ut löpande i olika delar.
2010 byggdes nya balkonger
2015 renoverades tvättstugan
2016 utfördes relining av avloppsbrunnar och rör från gården, samt har rör bytts ut. Ombyggnationen av gårdshuset till ny bostadsdel har slutförts och överlåtits. I källaren installerades nytt ventilationsaggregat. Slamning och målning av flertalet väggar i källaren utfördes. WC i källaren renoverades och i samtliga lägenheter fixades säkerhetsdörrar
2018 har följande utförts: Nytt cykelförråd, soprum och uteplats. Utrensning av skräp och bråte i källaren samt övriga underhållsarbeten.

Gårdshuset omvandlades till bostad. Källarutrymmen har sålts av till medlemmar, råvind har sålts av till medlemmar. Innergården har uppdaterats med grillplats och cykelförråd, ny tvättstuga, gjutit golv i källare samt nya förråd.

Kommande renoveringar:
Föreningen ska måla taken och mindre stambyten i källaren kommer att utföras.

Driftkostnader

Totalsumma: 13 800 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 12 000 kr/år
Försäkring: 1 800 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablon/ säljarens uppgifter. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen