Östermalm / STOCKHOLM

Valhallavägen 61

Budgivning pågår
TIPSA
Fantastisk 30-talsfyra med två balkonger och öppen spis!

  • - Två balkonger
  • - Öppen spis
  • - Garage
  • - Hiss från den privata balkongen direkt till garaget, tvättstugan och förråd
  • - Anno 1931
  • - Fiskbensparkett
  • - Stor och luftig
  • - Källarförråd

På attraktiv adress saluförs nu en perfekt 30-talsfyra med bevarad originalcharm, perfekta balkonger och genomgående planlösning samt garage och utomhusparkering i föreningen!

- Två balkonger
- Öppen spis
- Garage
- Hiss från den privata balkongen direkt till garaget, tvättstugan och förråd
- Anno 1931
- Fiskbensparkett
- Stor och luftig
- Källarförråd

Ett stort och härligt hem där ljuset flödar genom stora fönster och skapar en härlig atmosfär tillsammans med bostadens genomgående planlösning. Här bidrar fiskbensparkett och öppen spis till trevlig originalcharm. I vardagsrummet leder dubbeldörrar i glas ut mot bostadens fina balkong med underbar utsikt och det luftiga köket erbjuder all maskinell utrustning och här nås bostadens andra balkong. Matsalen rymmer en stor matgrupp och de två sovrummen har stora dubbelfönster. Lägenheten har ett stort helkaklat badrum med badkar och dusch, samt en mindre wc. Bra förvaring finns i flera garderober och dessutom finns extern förvaring via ett källarförråd.

Välkommen att bo i Brf Valhallavägen 61 med tillhörande 10 garageplatser. Här bor ni med direkt närhet till Stockholms fina utbud av restauranger, shopping och nöjen. I området finns flera goda kommunikationer som tar er vidare till övriga delar av Stockholm.

Varmt välkommna på visning!

Snabbfakta
Avgift:
6 375 kr
Va, vä ingår. Obligatoriskt tillägg för bredband 1000/1000 om 265 kr/mån.
Rum:
4 rum
Boarea:
152 kvm
Våning:
3 av 5
Föreslagen budstart:
12 700 000 kr
Byggnadsår:
1931
Planritning
Planritning
Mäklare

Niklas

Wellmér

ANSVARIG
MÄKLARE

Alexandra

Pettersson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Fantastisk 30-talsfyra med två balkonger och öppen spis!

  • - Två balkonger
  • - Öppen spis
  • - Garage
  • - Hiss från den privata balkongen direkt till garaget, tvättstugan och förråd
  • - Anno 1931
  • - Fiskbensparkett
  • - Stor och luftig
  • - Källarförråd

På attraktiv adress saluförs nu en perfekt 30-talsfyra med bevarad originalcharm, perfekta balkonger och genomgående planlösning samt garage och utomhusparkering i föreningen!

- Två balkonger
- Öppen spis
- Garage
- Hiss från den privata balkongen direkt till garaget, tvättstugan och förråd
- Anno 1931
- Fiskbensparkett
- Stor och luftig
- Källarförråd

Ett stort och härligt hem där ljuset flödar genom stora fönster och skapar en härlig atmosfär tillsammans med bostadens genomgående planlösning. Här bidrar fiskbensparkett och öppen spis till trevlig originalcharm. I vardagsrummet leder dubbeldörrar i glas ut mot bostadens fina balkong med underbar utsikt och det luftiga köket erbjuder all maskinell utrustning och här nås bostadens andra balkong. Matsalen rymmer en stor matgrupp och de två sovrummen har stora dubbelfönster. Lägenheten har ett stort helkaklat badrum med badkar och dusch, samt en mindre wc. Bra förvaring finns i flera garderober och dessutom finns extern förvaring via ett källarförråd.

Välkommen att bo i Brf Valhallavägen 61 med tillhörande 10 garageplatser. Här bor ni med direkt närhet till Stockholms fina utbud av restauranger, shopping och nöjen. I området finns flera goda kommunikationer som tar er vidare till övriga delar av Stockholm.

Varmt välkommna på visning!

TIPSA

Niklas

Wellmér

ANSVARIG
MÄKLARE

Alexandra

Pettersson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

  • Planritning
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning - Valhallavägen 61

HALL

Välkomnande hall med kolmårdsmarmor och ljusa väggar. Plats för avhängning av ytterkläder och skor. Bra förvaring via en garderobsvägg.

VARDAGSRUM

Generöst vardagsrum med plats för stor soffgrupp, soffbord och mediamöbel. Öppen spis och härligt ljusinsläpp från fönster och utgång mot balkong. Fiskbensparkett och ljusa väggar.

BALKONG

Underbar balkong i nordvästläge med utsikt över Valhallavägen med vackra byggnader och grönska. Plats för önskad utemöblering.

KÖK

Trevligt kök med mörkt klinkergolv, golvvärme och ljusa väggar. Bra förvaring i över- och underskåp bakom ljusa fronter. Grått kakel ovan arbetsytor i trä. Maskinell utrustning i rostfri kyl/frys, ugn och diskmaskin, spishäll med spiskåpa ovantill, micro, diskho samt tvättmaskin. Plats för matbord för 6-8 personer. Ljusinsläpp från två stora fönster. Utgång mot bostadens andra balkong med plats för utemöblering.

MATSAL

Luftigt rum med plats för stor matgrupp och annan önskad möblering. Ljusinsläpp från två stora fönster. Fiskbensparkett och ljusa väggar.

SOVRUM

Inbjudande sovrum med plats för dubbelsäng, sidobord och garderob. Ljusinsläpp från ett dubbelfönster. Fiskbensparkett och ljusa väggar.

SOVRUM

Mysigt sovrum med plats för säng, sidobord och garderob. Ljusinsläpp från ett dubbelfönster. Fiskbensparkett och väggar i blått.

BADRUM

Helkaklat badrum med mörkt klinkergolv och kaklade väggar i vitt. Dubbla handfat med kommod, badkar, duschkabin och handdukstork. Infällda spotlights i tak.

WC

Helkaklad wc med ljust klinkergolv kaklade väggar i vitt. WC, handfat och spegel med belysning.

FÖRRÅD

Nuvarande ägare disponerar f.n ett källarförråd.

Fakta – Valhallavägen 61

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Stockholm
Storlek: 4 rum, 152 kvm boarea
Våning: 3 av 5
Lägenhetsnummer: 9 (1302)
Föreslagen budstart: 12 700 000 kr
Månadsavgift: 6 375 kr
Va, vä ingår. Obligatoriskt tillägg för bredband 1000/1000 om 265 kr/mån.
Andelstal: Andel i förening 9,334 %, andel av årsavgift 8,896 %
Indirekt nettoskuldsättning: 632 525 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiklass: E

Fakta – Brf Valhallavägen 61

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Äger
Antal lägenheter: 14
Allmänt om föreningen: Brf Valhallavägen 61 köpte fastigheten år 2000.

Föreningen har en gemensam tvättstuga, garage, parkeringsplatser samt innergård med utemöbler.
Parkering: Föreningen har ett gemensamt garage med 10 bilplatser och en motorcykelplats. Plats kan hyras till en kostnad om ca 1 600 kr/mån. I nuläget (2023-03-20) finns inga lediga platser. Laddbox finns tillhörande varje plats. Dessutom finns parkeringsplatser med laddbox att hyra av SL (ev kö) på baksidan av huset. I övrigt råder boendeparkering i området. För mer information se: www.stockholm.se
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Hus
Byggår: 1931
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till TV via Tele2 och bredband via Ownit. 1000/1000 mbit
Renoveringar
Tidigare renoveringar:
2001-2002 genomfördes stambyte av VVS samt elinstallationer. Vinden inreddes med två lägenheter.
2006 totalrenoverades fastighetens hissar
2014 utfördes fastighetsbeteckning av Eminenta, ligger till grund för utförda och kommande arbete enligt underhållsplan.
2015 OVK besiktning, godkänd radonmätning, stamspolning av alla VVS-stammar, slamsugning av bakgårdsavlopp genomfördes under sommaren, ny fjärrvärmeväxlare installerades i början av året, besiktigades betongbjälklag över bakgården samt balkongernas skick, utredning regler/tillstånd kring att sätta upp markiser samt montering av markiser, byte av el armaturer i gemensamma utrymmen.
2016 komplettering säkerhetsutrustning på tak, stålförstärkning av gårdsbetongbjälklag, målning av muren kring bakgården genomförd av grannarna, uppföljningsåtgärder föranlett av OVK besiktning genomförda.
2017 införskaffades ny torktumlare, nya utemöbler och grill
2018 installation av avgasare till värmesystemet för att ta bort luftbubblor ur ledningar, besiktning av tak och åtgärdande av läckage ner till lght 1402, nya rökgasfläktar på taket, ny mangel och studsmatta. Byte till säkerhetsdörrar i stål på BV samt dekorationsmålning.
2019 Åtgärdande av läckande takkupor i vindsvåning 1502.
2020 Byte av samtliga låscylindrar i byggnad och grindar till gård. Omfattande renoveringsprojektarbete drogs igång under hösten. Avsikten var att åtgärda fasader, balkonger och fönster på både fram och baksida.
2021 fönsterrenovering fram- och baksida, balkongrenovering på framsidan, fasadrenovering, baksidan med lagning av puts och målning, byte av ytterdörr baksidan, brandskyddskontroll
2022 installation av brandsläckare i gemensamma utrymmen, införande av matsopsortering och nya kärl till sopor.
2022 ny OVK

Just nu tar föreningen in offerter på att måla om och lyfta trapphuset (2022-10-14).

Kommande renoveringar:
Byte av bärlinor till gatuhissen
Förnya tätskiktsbeläggning på bakgården
Renovering och design av innergården
Renovering av tvättstugedörren
Införande av matsopsortering och nya kärl till sopor

Driftkostnader

Totalsumma: 11 400 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 7 920 kr/år
Försäkring: 3 480 kr/år

Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablon/ säljarens uppgifter. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen