Vasastan/Norrmalm / STOCKHOLM

Adolf fredriks kyrkogata 3, 4tr

Föreslagen budstart: 6 450 000 kr
TIPSA
Underbar tvåa i attraktiva Cornerhouse med bra planlösning och smakfulla materialval!

  • Inglasad balkong
  • Mycket bra planerad
  • Högt läge
  • Exklusiv känsla med fina materialval
  • Takterass i föreningen
  • Tvättmaskin/torktumlare
  • Hiss
  • Förråd
  • Cykelrum
  • Citynära läge med stort utbud av restauranger och shopping

Nu erbjuds en perfekt tvåa med attraktivt läge, mysig inglasad balkong och en social planlösning perfekt för umgänge med familj och vänner.

- Inglasad balkong
- Mycket bra planerad
- Högt läge
- Exklusiv känsla med fina materialval
- Takterass i föreningen
- Tvättmaskin/torktumlare
- Hiss
- Förråd
- Cykelrum
- Citynära läge med stort utbud av restauranger och shopping

Välkommen till denna mysiga tvåa med välkomnande hall där du får direkt inblick i lägenheten mot härliga fönsterpartier. Rymligt och luftigt rum med kök och vardagsrum i ett ger en varm och social känsla. Här ryms matplats för ca 4-6 personer. Mycket stilrent och välutrustat kök med snygga detaljer. Rymligt sovrum med god förvaringsmöjlighet i garderobsvägg med härligt ljus ifrån balkongen. Läckert helkaklat badrum med mönstrat golv, takdusch i mässing och fler snygga detaljer. Goda möjligheter till förvaring i lägenheten samt extern förvaringsmöjlighet via ett källarförråd.

Här bor du i trivsamma Brf Corner house med både innergård och takterrass. Med ett behagligt promenadavstånd når du vackra grönområden såsom Tegnérlunden och Observatorielunden. I området finns ett stort utbud av restauranger, caféer och butiker. Det generösa serviceutbudet går inte heller att undgå. På denna centrala adress finns utmärkta kommunikationer med Tunnelbana via Hötorget samt T-Centralen för pendeltåg.

Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift:
3 089 kr
I avgiften ingår värme och vatten. El debiteras efter faktisk förbrukning.
Rum:
2 rum
Boarea:
61 kvm
Våning:
4 av 11
Föreslagen budstart:
6 450 000 kr
Byggnadsår:
2015
Planritning
Planritning
Mäklare

Niklas

Wellmér

ANSVARIG
MÄKLARE

Alexandra

Pettersson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Underbar tvåa i attraktiva Cornerhouse med bra planlösning och smakfulla materialval!

  • Inglasad balkong
  • Mycket bra planerad
  • Högt läge
  • Exklusiv känsla med fina materialval
  • Takterass i föreningen
  • Tvättmaskin/torktumlare
  • Hiss
  • Förråd
  • Cykelrum
  • Citynära läge med stort utbud av restauranger och shopping

Nu erbjuds en perfekt tvåa med attraktivt läge, mysig inglasad balkong och en social planlösning perfekt för umgänge med familj och vänner.

- Inglasad balkong
- Mycket bra planerad
- Högt läge
- Exklusiv känsla med fina materialval
- Takterass i föreningen
- Tvättmaskin/torktumlare
- Hiss
- Förråd
- Cykelrum
- Citynära läge med stort utbud av restauranger och shopping

Välkommen till denna mysiga tvåa med välkomnande hall där du får direkt inblick i lägenheten mot härliga fönsterpartier. Rymligt och luftigt rum med kök och vardagsrum i ett ger en varm och social känsla. Här ryms matplats för ca 4-6 personer. Mycket stilrent och välutrustat kök med snygga detaljer. Rymligt sovrum med god förvaringsmöjlighet i garderobsvägg med härligt ljus ifrån balkongen. Läckert helkaklat badrum med mönstrat golv, takdusch i mässing och fler snygga detaljer. Goda möjligheter till förvaring i lägenheten samt extern förvaringsmöjlighet via ett källarförråd.

Här bor du i trivsamma Brf Corner house med både innergård och takterrass. Med ett behagligt promenadavstånd når du vackra grönområden såsom Tegnérlunden och Observatorielunden. I området finns ett stort utbud av restauranger, caféer och butiker. Det generösa serviceutbudet går inte heller att undgå. På denna centrala adress finns utmärkta kommunikationer med Tunnelbana via Hötorget samt T-Centralen för pendeltåg.

Varmt välkomna på visning!

TIPSA

Niklas

Wellmér

ANSVARIG
MÄKLARE

Alexandra

Pettersson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

  • Planritning
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning - Adolf fredriks kyrkogata 3, 4tr

HALL

Välkomnande hall med ljust trägolv och ljusa väggar. Plats för avhängning av ytterkläder och skor samt garderobsförvaring.

BADRUM

Läckert badrum med mönstrat klinkergolv och vitkaklade väggar. Utrustat med WC, takdusch, handfat med kommod nedan och spegel ovan, plats för tvättmaskin och torktumlare.

KÖK

Luftigt och öppet kök med ljust trägolv och ljusa väggar, samt ett stort fönsterparti. Stilrena materialval med mörka skåpsluckor, arbetsbänk i ljus sten samt beslag i mässing. Maskinell utrustning i form av kyl/frys, ugn/spis, fläkt och diskmaskin. Matplats för ca 4-6 personer.

VARDAGSRUM

Ljust trägolv och ljusa väggar. Plats för soffa, soffbord och mediamöbel. Här finns också plats för annan önskad förvaring såsom bokhylla/annan väggförvaring och en liten arbetsplats.

BALKONG

Mysig, inglasad balkong mot nordväst. Plats för önskat balkongmöblemang. Kvällssol på våren/sommaren.

SOVRUM

Ombonat sovrum med fönster ut mot balkongen. Ljust trägolv och ljusa väggar samt en garderobsvägg. Plats för dubbelsäng, sidobord och ytterligare önskad möblering såsom byrå.

FÖRRÅD

Nuvarande lägenhetshavare disponerar f.n. ett förråd på våning 0 (över markyta).

Fakta – Adolf fredriks kyrkogata 3, 4tr

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Stockholm
Storlek: 2 rum, 61 kvm boarea
Våning: 4 av 11
Lägenhetsnummer: 042 (1406)
Föreslagen budstart: 6 450 000 kr
Månadsavgift: 3 089 kr
I avgiften ingår värme och vatten. El debiteras efter faktisk förbrukning.
Andelstal: Andel i förening 1,372 %
Indirekt nettoskuldsättning: 806 184 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiklass: C
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Corner House

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 52
Antal lokaler: 1
Allmänt om föreningen: Brf Corner House förvärvade fastigheten år 2015. I föreningen finns 1 lokal som upplåtes med hyresrätt.

Föreningen har en gemensam innergård, cykel- och barnvagnsförråd samt en takterrass. På Entréplan finns det 2 rum för sopor ett rum för hushållssopor, wellpapp, glas samt elektronik och ett rum för papper, plast samt grovsopor. Det finns ett förråd I entrén/trapphus avsett för förvaring av rullstolar och barnvagnar.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://www.brfcornerhouse.se/?rID=1060&page=m%E4klarinformation
Parkering: 17 garageplatser tillhörande Skandia Fastigheter finns under fastigheten att hyra för 4 500 kr/månad. I övrigt gäller boendeparkering i området. För mer information se: www.stockholm.se
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Hus
Byggår: 2015
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till TV och bredband via öppet Open Universe. Medlemmarna tecknar valfritt abonnemang med leverantörer av TV och bredband.
Renoveringar
2021 Genomgång och uppdatering av ventilationen, installation av övervakningskameror och skalskydd, reparation av ytterdörr, nytt golv, installation av markis samt infravärme på takterrassen, nytt nyckelsystem och skalskydd slutfört.
2022 byte av ytterdörr, automatisk dörrstängare i källaren, spolning av stammar, reparation av mosaiker i fasaden.

Planerat underhåll:
2023 påbörjan av ommålning av räcken. Alla räcken kommer att ses över under en 3-årsperiod,
Vissa bättringsmålningar i de gemensamma utrymmena kommer att göras under 2023.

Driftkostnader

Totalsumma: 6 000 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 3 500 kr/år
Försäkring: 2 500 kr/år

Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablon/ säljarens uppgifter. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen