Kungsholmen / STOCKHOLM

Kungsholms strand 163, 4tr

Föreslagen budstart: 3 495 000 kr
TIPSA
Optimalt planerad lägenhet i högt läge och fantastisk utsikt mot vattnet och karlbergs slott!

  • Fiskbensparkett
  • Fräscha ytskikt
  • Svårslagen utsikt
  • Härligt ljusinsläpp
  • Stora spröjsade fönster
  • Optimerad planlösning
  • Förråd
  • Äkta förening som äger marken
  • Trivsam innergård med utemöbler
  • Barnhusviken & Karlbergssjön
  • Brett serviceutbud
  • Bra kommunikationer

Varmt välkommen till denna trevliga lägenhet på Kungsholms Strand, präglad av vacker originalcharm med tjusig fiskbensparkett, härligt ljusinsläpp och fina ytskikt. Här bor du på lugn adress med närhet till härliga karlbergskanalen, storstadspuls, ett brett serviceutbud och goda kommunikationer.

- Högt och fritt läge
- Fiskbensparkett
- Svårslagen utsikt mot Karlsbergskanalen
- Föreningen har nyligen sålt hyresrätter och amorterat på lånen med dessa medel
- Härligt ljusinsläpp
- Högt i tak
- Stora spröjsade fönster
- Optimerad planlösning
- Förråd
- Äkta förening som äger marken

Här bor du i en stabil och trivsam förening med lummig och mysig innergård, tvättstuga samt cykelförråd. Utanför porten ligger vackra Karlbergssjön med sina underbara promenadstråk, båtklubbar och badplatser. Önskar du stadspuls tar du dig snabbt och enkelt till stora delar av staden genom flera busslinjer samt tunnelbana vi Stadshagen och Fridhemsplan. Vid Fridhemsplan finns butiker, apotek, systembolag och livsmedelsaffärer.

Varmt välkommen på visning!

Snabbfakta
Avgift:
2 715 kr
I avgiften ingår värme och vatten. Obligatoriskt tillägg för bredband om 99 kr/mån.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
40 kvm
Våning:
4 av 6
Föreslagen budstart:
3 495 000 kr
Byggnadsår:
1930
Planritning
Planritning
Visningar
  • Välkommen på visning! anmäl dig gärna
    Måndag 29 maj 17:30 - 18:00

    Kontakta mäklaren

Mäklare

Niklas

Wellmér

ANSVARIG
MÄKLARE

Optimalt planerad lägenhet i högt läge och fantastisk utsikt mot vattnet och karlbergs slott!

  • Fiskbensparkett
  • Fräscha ytskikt
  • Svårslagen utsikt
  • Härligt ljusinsläpp
  • Stora spröjsade fönster
  • Optimerad planlösning
  • Förråd
  • Äkta förening som äger marken
  • Trivsam innergård med utemöbler
  • Barnhusviken & Karlbergssjön
  • Brett serviceutbud
  • Bra kommunikationer

Varmt välkommen till denna trevliga lägenhet på Kungsholms Strand, präglad av vacker originalcharm med tjusig fiskbensparkett, härligt ljusinsläpp och fina ytskikt. Här bor du på lugn adress med närhet till härliga karlbergskanalen, storstadspuls, ett brett serviceutbud och goda kommunikationer.

- Högt och fritt läge
- Fiskbensparkett
- Svårslagen utsikt mot Karlsbergskanalen
- Föreningen har nyligen sålt hyresrätter och amorterat på lånen med dessa medel
- Härligt ljusinsläpp
- Högt i tak
- Stora spröjsade fönster
- Optimerad planlösning
- Förråd
- Äkta förening som äger marken

Här bor du i en stabil och trivsam förening med lummig och mysig innergård, tvättstuga samt cykelförråd. Utanför porten ligger vackra Karlbergssjön med sina underbara promenadstråk, båtklubbar och badplatser. Önskar du stadspuls tar du dig snabbt och enkelt till stora delar av staden genom flera busslinjer samt tunnelbana vi Stadshagen och Fridhemsplan. Vid Fridhemsplan finns butiker, apotek, systembolag och livsmedelsaffärer.

Varmt välkommen på visning!

Visningar
  • Välkommen på visning! anmäl dig gärna
    Måndag 29 maj 17:30 - 18:00

    Kontakta mäklaren

TIPSA

Niklas

Wellmér

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritning
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning - Kungsholms strand 163, 4tr

HALL

Rymlig och välkomnande hall med ljusa väggar och fiskbensparkett till golv. Likt ett nav tar man sig enkelt mot samtliga rum, likväl klädkammare. God plats för hallmöbler och avhängning och arbetshörna.

KÖK

Praktiskt kök med ljusa väggar och golv, ljust kakel ovan arbetsytor. Vackra attribut bevarade liksom serveringsskåp och spröjsad glasinfästad dörr. God förvaring bakom bespeglad skåpsexteriör. Köket är utrustat med diskmaskin, spis med häll, ugn och kyl/frys. Delvis renoverat kök 2022.

ALLRUM

Rymligt rum med vacker fiskbensparkett och tapetserade väggar. Svårslagen utsikt över båtarna i Karlbergskanalen och vackra Karlberg slott. Plats för sittgrupp likväl som matgrupp.

SOVRUM

Mysigt sovrum i rogivande färger. Utsikt över båtarna i Karlbergskanalen och vackra Karlberg slott.

BADRUM

Badrum i ljusa färger med kaklade väggar och våtutrymmesmatta. Dekorativ board utmed väggarna. Utrustat med dusch, handdukstork, handfat med ovansittande spegelskåp och toalett. Det finns även två stora vita förvaringsskåp.

FÖRRÅD

Disponerar f.n ett vindsförråd

Fakta – Kungsholms strand 163, 4tr

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Stockholm
Storlek: 2 rum och kök, 40 kvm boarea
Våning: 4 av 6
Lägenhetsnummer: 0118 (1403)
Föreslagen budstart: 3 495 000 kr
Månadsavgift: 2 715 kr
I avgiften ingår värme och vatten. Obligatoriskt tillägg för bredband om 99 kr/mån.
Andelstal: Andel i förening 2,939 %, andel av årsavgift 3,08 %
Indirekt nettoskuldsättning: 375 441 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 148 kWh/kvm och år
Energiklass: F
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Isbrytaren 28

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Äger
Antal lägenheter: 26
Antal lokaler: 2
Allmänt om föreningen: Brf Isbrytaren 28 köpte köpte fastigheten 1995. I föreningen finns två hyresrättslokaler. Den ena lokalen säljer partytillbehör som t.ex. ballonger. Den andra erbjuder och organiserar esoteriska resor. Föreningen sålde 1 hyresrätt 2021 och amorterade ner lån. I början av 2023 såldes den sista hyresrätten av.

Föreningen har en lummig och mysig innergård med utemöbler. I fastigheten finns en fräsch tvättstuga placerad på entréplan som är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp. Cykelförråd finns.

Föreningen anordnar gemensam vårstädning.
Parkering: I området råder boendeparkering. För mer information se: www.stockholm.se.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Hus
Byggår: 1930
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och bredband via Stockholms Stadsnät (1000 Mbit/s).
Renoveringar
Tidigare renoveringar:
1995-1996 byttes el-stigare och samtliga V/A-stammar i kök och badrum.
2004 renoverades fasaden och taket.
2005 renoverades entrén.
2007 renoverades samtliga fönster och nya maskiner installerades i tvättstugan.
2010 byggdes balkonger mot gården.
Taket är renoverat.
2021 Ett blockerat sandfång som orsakade översvämningar i innergården har bytts.
2021 Byggnation av en balkong, bekostad av medlem

2023-05-25- det planeras renoveringar i entrén. Stambyte planeras ej.

Lån:
1 719 163 kr 1,21% 2024-12-20
4 158 325 kr 0,84% 2025-09-25
4 158 326 kr 2,84% 2023-08-25

Finns beslut på avgiftsförändring?
Nej 2023-05-25

Lån/kvm: 9503 (ÅR21)

Driftkostnader

Totalsumma: 5 880 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 3 600 kr/år
Försäkring: 2 280 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablonsuppgifter. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen