Vasastan/Norrmalm / STOCKHOLM

Adolf fredriks kyrkogata 3, 5tr

Föreslagen budstart: 6 995 000 kr
TIPSA
Stilfull tvåa i attraktiva Cornerhouse med optimal planlösning och smakfulla materialval!

  • Inglasad balkong
  • Lyxig atmosfär
  • Fint ljusinsläpp
  • Väldisponerad
  • Social planlösning
  • Takterrass i föreningen
  • Citynära läge
  • Nära grönområden
  • Rikt restaurangutbud
  • Bra kommunikationer

Nu finns chansen att förvärva en riktig pärla i unika Cornerhouse! Lägenheten pryds bland annat av stilfulla material och detaljer som skapar en mycket exklusiv känsla.

-Inglasad balkong
-Lyxig atmosfär
-Fint ljusinsläpp
-Väldisponerad
-Takterrass i föreningen
-Citynära läge

Välkommen in i en perfekt tvåa om 61 välplanerade kvadratmeter. Stig in i den välkomnande hallen och möts av ljuset från härliga fönsterpartier. Direkt inblick till ett rymligt och luftigt rum med kök och vardagsrum i ett som ger en varm och social känsla. Mysig matplats för ett större sällskap och utgång till lägenhetens inglasade balkong. Luftigt sovrum med god förvaringsmöjlighet i garderobsvägg och härligt ljusinsläpp ifrån balkongen. Läckert helkaklat badrum med mönstrat golv, takdusch och blandare i mässing och fler snygga detaljer. Goda möjligheter till förvaring i lägenheten samt extern förvaring via ett förråd på 1/2 trappa.

Här bor du i trivsamma Brf Cornerhouse med både innergård och takterrass. Med ett behagligt promenadavstånd når du vackra grönområden såsom Tegnérlunden och Observatorielunden. I området finns ett stort utbud av restauranger, caféer och butiker. Det generösa serviceutbudet går inte heller att undgå. På denna centrala adress finns utmärkta kommunikationer med Tunnelbana via Hötorget samt T-Centralen för pendeltåg.

Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift:
3 089 kr
I avgiften ingår värme och vatten. El debiteras efter faktisk förbrukning.
Rum:
2 rum
Boarea:
61 kvm
Våning:
5 av 11
Föreslagen budstart:
6 995 000 kr
Byggnadsår:
2015
Planritning
Planritning
Mäklare

Niklas

Wellmér

ANSVARIG
MÄKLARE

Subhan

Kaki

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Stilfull tvåa i attraktiva Cornerhouse med optimal planlösning och smakfulla materialval!

  • Inglasad balkong
  • Lyxig atmosfär
  • Fint ljusinsläpp
  • Väldisponerad
  • Social planlösning
  • Takterrass i föreningen
  • Citynära läge
  • Nära grönområden
  • Rikt restaurangutbud
  • Bra kommunikationer

Nu finns chansen att förvärva en riktig pärla i unika Cornerhouse! Lägenheten pryds bland annat av stilfulla material och detaljer som skapar en mycket exklusiv känsla.

-Inglasad balkong
-Lyxig atmosfär
-Fint ljusinsläpp
-Väldisponerad
-Takterrass i föreningen
-Citynära läge

Välkommen in i en perfekt tvåa om 61 välplanerade kvadratmeter. Stig in i den välkomnande hallen och möts av ljuset från härliga fönsterpartier. Direkt inblick till ett rymligt och luftigt rum med kök och vardagsrum i ett som ger en varm och social känsla. Mysig matplats för ett större sällskap och utgång till lägenhetens inglasade balkong. Luftigt sovrum med god förvaringsmöjlighet i garderobsvägg och härligt ljusinsläpp ifrån balkongen. Läckert helkaklat badrum med mönstrat golv, takdusch och blandare i mässing och fler snygga detaljer. Goda möjligheter till förvaring i lägenheten samt extern förvaring via ett förråd på 1/2 trappa.

Här bor du i trivsamma Brf Cornerhouse med både innergård och takterrass. Med ett behagligt promenadavstånd når du vackra grönområden såsom Tegnérlunden och Observatorielunden. I området finns ett stort utbud av restauranger, caféer och butiker. Det generösa serviceutbudet går inte heller att undgå. På denna centrala adress finns utmärkta kommunikationer med Tunnelbana via Hötorget samt T-Centralen för pendeltåg.

Varmt välkomna på visning!

TIPSA

Niklas

Wellmér

ANSVARIG
MÄKLARE

Subhan

Kaki

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

  • Planritning
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning - Adolf fredriks kyrkogata 3, 5tr

HALL

Välkomnande hall med vitoljad ekparkett och ljusa väggar. Plats för avhängning av ytterkläder och skor i platsbyggd garderob. Säkerhetsdörr.

VARDAGSRUM

Vitoljad ekparkett och ljusa väggar. Plats för soffa, soffbord och mediamöbel. Här finns också plats för annan önskad förvaring såsom bokhylla/annan väggförvaring och en liten arbetsplats. Öppen planlösning mot köket.

KÖK

Vitoljad ekparkett och ljusa väggar. Mörkgrå fronter samt vitrinskåp med spegelfond. Beslag i mässing och arbetsbänk med stänkskydd i marmor. Maskinell utrustning i form av integrerad kyl/frys, ugn/spis, fläkt och integrerad diskmaskin. Matplats för ca 6-8 personer. Spotlights.

BALKONG

Mysig, inglasad balkong med plats för önskat balkongmöblemang.

SOVRUM

Luftigt sovrum med fönster ut mot balkongen. Vitoljad ekparkett och ljusa väggar samt en garderobsvägg. Plats för dubbelsäng, sidobord och ytterligare önskad möblering såsom byrå.

BADRUM

Läckert badrum med mönstrat klinkergolv och vitkaklade väggar. Utrustat med WC, takdusch, tvättställskommod i grön marmor, infällt badrumsskåp med spegel. Blandare i mässing. Tvättmaskin och torktumlare. Spotlights i tak.

FÖRRÅD

Nuvarande lägenhetshavare disponerar f.n. ett förråd på 1/2 trappa.

Fakta – Adolf fredriks kyrkogata 3, 5tr

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Stockholm
Storlek: 2 rum, 61 kvm boarea
Våning: 5 av 11
Lägenhetsnummer: 052 (1506)
Föreslagen budstart: 6 995 000 kr
Månadsavgift: 3 089 kr
I avgiften ingår värme och vatten. El debiteras efter faktisk förbrukning.
Andelstal: Andel av årsavgift 1,372 %
Indirekt nettoskuldsättning: 806 184 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiklass: C
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Corner House

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 52
Antal lokaler: 1
Allmänt om föreningen: Brf Corner House förvärvade fastigheten år 2015. I föreningen finns 1 lokal som upplåtes med hyresrätt.

Föreningen har en gemensam innergård, cykel- och barnvagnsförråd samt en takterrass. På Entréplan finns det 2 rum för sopor ett rum för hushållssopor, wellpapp, glas samt elektronik och ett rum för papper, plast samt grovsopor. Det finns ett förråd I entrén/trapphus avsett för förvaring av rullstolar och barnvagnar.

Finns beslutade avgiftsförändringar?
Nej, kommer inte ske några avgiftsförändringar under 2023.
(2023-05-11)

Lånen är omförhandlade och två av lånen 22 mkr o 21 mkr blev räntan 3.62% på ett år och
ytterligare ett lån 17,2 mkr är räntan 0.5% sen tidigare. En amortering på 1 mkr är genomförd 1/12. (2023-03-09)

Lån/kvm: 13 516 (år21)
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://www.brfcornerhouse.se/?rID=1060&page=m%E4klarinformation
Parkering: 17 garageplatser tillhörande Skandia Fastigheter finns under fastigheten att hyra för 4 500 kr/månad. I övrigt gäller boendeparkering i området. För mer information se: www.stockholm.se
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Hus
Byggår: 2015
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till TV och bredband via öppet Open Universe. Medlemmarna tecknar valfritt abonnemang med leverantörer av TV och bredband.
Renoveringar
2021 Genomgång och uppdatering av ventilationen, installation av övervakningskameror och skalskydd, reparation av ytterdörr, nytt golv, installation av markis samt infravärme på takterrassen, nytt nyckelsystem och skalskydd slutfört.
2022 byte av ytterdörr, automatisk dörrstängare i källaren, spolning av stammar, reparation av mosaiker i fasaden.

Planerat underhåll:
2023 påbörjan av ommålning av räcken. Alla räcken kommer att ses över under en 3-årsperiod,
Vissa bättringsmålningar i de gemensamma utrymmena kommer att göras under 2023.

Stambyte planeras ej!

Driftkostnader

Totalsumma: 6 000 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 4 200 kr/år
Försäkring: 1 800 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablon/ säljarens uppgifter. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen