Vasastan / STOCKHOLM

Tegnérgatan 19

Budgivning pågår
Högsta bud: 6 400 000 kr
Föreslagen budstart: 6 295 000 kr
TIPSA
Superfin 30-tals tvåa- påkostat renoverad i kombination med originalcharm!

  • Högt i tak
  • Totalrenoverad med orginaldetaljer
  • Rymlig balkong i söderläge
  • Fungerande eldstad
  • Fiskbensparkett
  • Fint ljusflöde
  • Stabil förening

Nu saluförs denna magiska tvåa om 61 välplanerade kvadratmeter. Lägenheten är totalrenoverad men pryds av orginaldetaljer såsom fiskbensparkett och en fungerade eldstad som ökar mysfaktorn. Underbar balkong i söderläge med två utgångar.

-Högt i tak
-Totalrenoverad med orginaldetaljer
-Rymlig balkong i söderläge
-Fungerande eldstad
-Fiskbensparkett
-Fint ljusflöde
-Stabil förening

Välkommen till en ytterst väldisponerad tvåa med allt man kan önska sig. Välkomnande hall med direkt inblick i lägenheten. Smakfullt kök med påkostade materialval och ett fantastiskt ljusflöde från balkongen. Köket är också välutrustat med både diskmaskin och tvättmaskin. I vardagsrummet finns matplats för ett större sällskap och en mysig eldstad. Sovrummet är mysigt och ombonat och även från sovrummet når du balkongen. I sovrummet finns möjlighet till att öppna upp till en klädkammare, se alternativ planlösning. Det finns ett mycket exklusivt badrum med trevlig belysning bakom spegeln och fina trädetaljer som går bra ihop med marmorkompositen på väggar och golv. Förvaring finns det gott om i denna lägenhet samt extern förvaring via ett källarförråd.

Här bor du i brf Tegnérgatan 19, en välskött och trivsam brf i ett attraktivt område med närhet till alla bekvämligheter med stan samt mysiga grönområden. I föreningen finns en mysig innergård med utemöbler och ett cykelskjul och inom ett kort promenadavstånd finner du bland annat Tegnérlunden, Humlegården och Observatorielunden. I området finns ett brett utbud av mysiga restauranger och caféer och goda kommunikationer via Rådmansgatans tunnelbanestation.

Varmt välkomna på visning!

Budhistorik
Bud Budgivare Tidpunkt
6 400 000 kr 1 2023-05-29 19:20
6 350 000 kr 2 2023-05-29 17:52
6 295 000 kr 1 2023-05-29 10:50
Snabbfakta
Avgift:
3 423 kr
I avgiften ingår värme, vatten och TV basutbud. Obligatoriskt tillägg för bredband om 260 kr/månad tillkommer.
Rum:
2 rum
Boarea:
61 kvm
Våning:
2 av 5
Föreslagen budstart:
6 295 000 kr
Byggnadsår:
1934
Planritning
Planritning Planritning- alternativ
Visningar
  • Välkommen på visning!
    Söndag 11 juni 16:00 - 16:30

    Kontakta mäklaren

Mäklare

Niklas

Wellmér

ANSVARIG
MÄKLARE

Superfin 30-tals tvåa- påkostat renoverad i kombination med originalcharm!

  • Högt i tak
  • Totalrenoverad med orginaldetaljer
  • Rymlig balkong i söderläge
  • Fungerande eldstad
  • Fiskbensparkett
  • Fint ljusflöde
  • Stabil förening

Nu saluförs denna magiska tvåa om 61 välplanerade kvadratmeter. Lägenheten är totalrenoverad men pryds av orginaldetaljer såsom fiskbensparkett och en fungerade eldstad som ökar mysfaktorn. Underbar balkong i söderläge med två utgångar.

-Högt i tak
-Totalrenoverad med orginaldetaljer
-Rymlig balkong i söderläge
-Fungerande eldstad
-Fiskbensparkett
-Fint ljusflöde
-Stabil förening

Välkommen till en ytterst väldisponerad tvåa med allt man kan önska sig. Välkomnande hall med direkt inblick i lägenheten. Smakfullt kök med påkostade materialval och ett fantastiskt ljusflöde från balkongen. Köket är också välutrustat med både diskmaskin och tvättmaskin. I vardagsrummet finns matplats för ett större sällskap och en mysig eldstad. Sovrummet är mysigt och ombonat och även från sovrummet når du balkongen. I sovrummet finns möjlighet till att öppna upp till en klädkammare, se alternativ planlösning. Det finns ett mycket exklusivt badrum med trevlig belysning bakom spegeln och fina trädetaljer som går bra ihop med marmorkompositen på väggar och golv. Förvaring finns det gott om i denna lägenhet samt extern förvaring via ett källarförråd.

Här bor du i brf Tegnérgatan 19, en välskött och trivsam brf i ett attraktivt område med närhet till alla bekvämligheter med stan samt mysiga grönområden. I föreningen finns en mysig innergård med utemöbler och ett cykelskjul och inom ett kort promenadavstånd finner du bland annat Tegnérlunden, Humlegården och Observatorielunden. I området finns ett brett utbud av mysiga restauranger och caféer och goda kommunikationer via Rådmansgatans tunnelbanestation.

Varmt välkomna på visning!

Visningar
  • Välkommen på visning!
    Söndag 11 juni 16:00 - 16:30

    Kontakta mäklaren

TIPSA

Niklas

Wellmér

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritning
  • Planritning- alternativ
  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning - Tegnérgatan 19

HALL

Fiskbensparkett och ljusa väggar. Plats för använgning av kläder och skor i garderob.

VARDAGSRUM

Fiskbensparkett och ljusa väggar. Plats för soffa, soffbord och mediamöbel samt matplats för ca 4-6 personer. Ljusinsläpp från ett stort tredelat fönster. Fungerande eldstad.

KÖK

Fiskbensparkett och ljusa väggar. Fronter i trä och arbetsbänk i mörk sten. Maskinell utrustning i form av ugn, induktionshäll, integrerad tvättmaskin och diskmaskin samt integrerad kyl/frys. Matplats för ca 4 personer. Utgång till lägenhetens balkong via pardörrar.

BALKONG

Mysig balkong i söderläge. Plats för önskat balkongmöblemang.

SOVRUM

Ljus heltäckningsmatta och ljusa väggar. Plats för dubbelsäng och sidobord. Utgång till lägenhetens balkong med fönster intill som ger fint ljusinsläpp.

KLK/KONTOR

Fiskbensparkett och ljusa väggar. Plats för kontorsplats alternativt plats för gott om förvaring i garderober.

BADRUM

Helkaklat badrum med mörkt klinkergolv och mörkt kaklade väggar. WC, takdusch och handfat med kommod nedan samt spegel med belysning ovan. Belysning i form av spotlights i tak.

FÖRRÅD

Nuvarande lägenhetshavare disponerar f.n. ett källarförråd.

Fakta – Tegnérgatan 19

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Stockholm
Storlek: 2 rum, 61 kvm boarea
Våning: 2 av 5
Lägenhetsnummer: 22 (1202)
Föreslagen budstart: 6 295 000 kr
Månadsavgift: 3 423 kr
I avgiften ingår värme, vatten och TV basutbud. Obligatoriskt tillägg för bredband om 260 kr/månad tillkommer.
Andelstal: Andel i förening 4,544 %, andel av årsavgift 4,299 %
Indirekt nettoskuldsättning: 517 132 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiklass: G
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Tegnérgatan 19

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Äger

Antal lägenheter: 32
Antal lokaler: 3
Allmänt om föreningen: Brf Tegnérgatan 19 köpte fastigheten år 2002. I föreningen finns 3 lokaler som upplåtes med hyresrätt. Verksamma i lokalerna är en restaurang, personlig träning/utbildning samt café.

Föreningen har en gemensam innergård med utemöbler och cykel skjul. Det finns även ett cykelrum i källaren. Barnvagnsrum samt soprum finns på entréplan. Föreningens tvättstuga är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://www.tegnergatan19.se
Parkering: I området råder boendeparkering. För mer information se: https://parkering.stockholm/
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Hus
Byggår: 1934
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och bredband via Ownit, (fiberbredband - 260 kr/månad för 100 Mbit/sekund).
Renoveringar
1996 putsades fasaden.
2004 byttes samtliga V/A-stammar i kök och badrum samt el-stigare. Under samma år målades trappuppgången och hissen renoverades.
2005 byggdes två vindslägenheter och samtliga balkonger renoverades.
2006 genomfördes en OVK-besiktning av ventilationen.
2008 renoverades samtliga fönster och balkongdörrar. Energiglas sattes in i samtliga fönster och mot gatan sattes även ljudisolerings in. Samma år upprättades energideklaration.
2009 rustades entréerna upp.
2010 renoverades fasaden. Samma år renoverades tvättstugan.
2012 tätades gården och nytt staket samt tak över cykelställ sattes upp.
2013 målades taket om.
2014 genomfördes en radonsanering med godkänt resultat. Samma år installerades även säkerhetsdörrar till samtliga lägenheter och postboxar införskaffades.
2015 byttes belysningen i trapphus och källare.
2016 målades trapphuset om.
2016 hissrenovering.
2017 Målning fönster & balkongdörrar åt gården.
2017 Stamspolning.
2017 Golv i entrén i trapphuset.
2018 Ventilationsförbättringar.
2018 Energideklaration.
2018 OVK.
2019 Golv i restaurangkök.
2020 Diverse utvändig målning I fastigheten.
2021 Åtgärder ventilation/luktproblem.
2022 Byte av rör i tvättstuga, målning trapphus/källare, byte/installation elektroniska lås/porttelefon/bokningstavla, byte värmecentral, byte hissmotor.
2023 Byte av fjärrvärmecentral.

Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan åren 2022-2027. Inga större underhåll är planerade för nästkommande år.

Stambyte planeras ej.

Driftkostnader

Totalsumma: 7 320 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 4 800 kr/år
Försäkring: 2 520 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablon/ säljarens uppgifter. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen