Vasastan/Birkastan / STOCKHOLM

Rörstrandsgatan 27

Föreslagen budstart: 9 895 000 kr
TIPSA
Fantastisk trea i skuldfri förening i populära Birkastan

  • Tilltagen takhöjd
  • Fiskbensparkett¨
  • Inbjudande kök
  • Mycket god förvaring
  • Tvättmaskin
  • Badkar
  • Rörstrandsgatans utbud
  • Närhet till tunnelbanan och förbindelser
  • Vasaparken
  • Närhet till vatten

Välkommen till denna vackra trerummare i skuldfri förening med flertalet attribut från det föregående seklet. Här möts vi av stora fönsterpartier med spröjs, väl tilltagen takhöjd, magiskt kök och fantastiskt fräscht badrum. Samtliga ytskikt är i sober kulört och fiskbensparketten dominerar. Köket bjuder in till matlagning med flertalet gäster, den något industriella känslan gifter sig fantastiskt med sekelskiftet och det mörkmålade plankgolvet, i kontrast till de ljusa väggarna, ger ett effektfullt intryck. Här bor man centralt utmed Rörstrandsgatan med flertalet trevliga restauranger och fik, närhet till St:Eriksplans tunnelbana och Karlbergs Slott som granne. Detta är verkligen en lägenhet att trivas i. Välkommen på visning!

- Skuldfri förening
- Högt i tak
- Fiskbensparkett¨
- Inbjudande kök
- Mycket god förvaring
- Tvättmaskin
- Badkar
- Rörstrandsgatans utbud
- Närhet till tunnelbanan och förbindelser
- Vasaparken
- Närhet till vatten


Birkastan är ett av Stockholms attraktivaste områden att bo i med dess trivsamma atmosfär och vackra sekelskiftes- och 20-talshus. Upplev pulsen på Rörstrandsgatan med ett brett utbud av trevliga restauranger och designbutiker. Behagligt gångavstånd till Karlbergs Slott med vackra promenadstråk längs kanalen. Lummiga Vasaparken ligger en kort promenad bort med café, minigolf och lekpark. Det finns flera matbutiker i närheten. Kommunikationerna är utmärkta med tunnelbana, pendeltåg, flygbuss och flertalet innerstadsbussar. En underbar oas mitt i Stockholms stad!

Snabbfakta
Avgift:
3 564 kr
I avgiften ingår vatten, värme, sophämtning och grundutbud TV.
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
95 kvm
Våning:
1 av 5
Föreslagen budstart:
9 895 000 kr
Byggnadsår:
1929
Planritning
Planritning
Mäklare

Niklas

Wellmér

ANSVARIG
MÄKLARE

Julius

Sonerud

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Fantastisk trea i skuldfri förening i populära Birkastan

  • Tilltagen takhöjd
  • Fiskbensparkett¨
  • Inbjudande kök
  • Mycket god förvaring
  • Tvättmaskin
  • Badkar
  • Rörstrandsgatans utbud
  • Närhet till tunnelbanan och förbindelser
  • Vasaparken
  • Närhet till vatten

Välkommen till denna vackra trerummare i skuldfri förening med flertalet attribut från det föregående seklet. Här möts vi av stora fönsterpartier med spröjs, väl tilltagen takhöjd, magiskt kök och fantastiskt fräscht badrum. Samtliga ytskikt är i sober kulört och fiskbensparketten dominerar. Köket bjuder in till matlagning med flertalet gäster, den något industriella känslan gifter sig fantastiskt med sekelskiftet och det mörkmålade plankgolvet, i kontrast till de ljusa väggarna, ger ett effektfullt intryck. Här bor man centralt utmed Rörstrandsgatan med flertalet trevliga restauranger och fik, närhet till St:Eriksplans tunnelbana och Karlbergs Slott som granne. Detta är verkligen en lägenhet att trivas i. Välkommen på visning!

- Skuldfri förening
- Högt i tak
- Fiskbensparkett¨
- Inbjudande kök
- Mycket god förvaring
- Tvättmaskin
- Badkar
- Rörstrandsgatans utbud
- Närhet till tunnelbanan och förbindelser
- Vasaparken
- Närhet till vatten


Birkastan är ett av Stockholms attraktivaste områden att bo i med dess trivsamma atmosfär och vackra sekelskiftes- och 20-talshus. Upplev pulsen på Rörstrandsgatan med ett brett utbud av trevliga restauranger och designbutiker. Behagligt gångavstånd till Karlbergs Slott med vackra promenadstråk längs kanalen. Lummiga Vasaparken ligger en kort promenad bort med café, minigolf och lekpark. Det finns flera matbutiker i närheten. Kommunikationerna är utmärkta med tunnelbana, pendeltåg, flygbuss och flertalet innerstadsbussar. En underbar oas mitt i Stockholms stad!

TIPSA

Niklas

Wellmér

ANSVARIG
MÄKLARE

Julius

Sonerud

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

  • Rörstrandsgatan med trevliga restauranger
    Rörstrandsgatan med trevliga restauranger
  • Karlbergs slott och Karlbergskanalen
    Karlbergs slott och Karlbergskanalen
  • T-bana S t Eriksplan
    T-bana S t Eriksplan
  • Planritning
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning - Rörstrandsgatan 27

HALL

Välkomnande hall med fiskbensparkett och ljusa väggar. Plats för avhängning av kläder och skor.

INRE HALL

Med fiskbensparkett och ljusa väggar. Garderob och walk in closet för ytterligare förvaring av kläder och skor.

VARDAGSRUM

Ljust och luftigt vardagsrum med fiskbensparkett och ljusa väggar. Plats för soffa, soffbord och mediamöbel. Ljusinsläpp från ett stort spröjsat fönster med djup nisch.

KÖK

Rymligt och smakfullt kök med svartbetsat furugolv i original, ljusa väggar och ljusa kaklade väggar ovan arbetsbänk. God förvaring bakom ljusa fronter och på väggfasta hyllor. Maskinell utrustning i form av gasspis, fläkt, integrerad diskmaskin, integrerad kyl/frys samt inbyggd ugn. Plats för stor matgrupp och vitrinskåp. Generöst ljusinsläpp från två stora spröjsade fönster med djup nisch.

SOVRUM

Mysigt sovrum med fiskbensparkett och ljusa väggar. Plats för dubbelsäng, sidobord och förvaringsmöbel. Ljusinsläpp från ett stort spröjsat fönster med djup nisch.

SOVRUM

Mysigt sovrum med fiskbensparkett och ljusa väggar. Plats för säng, sidobord och förvaringsmöbel. Alternativt kontor. Ljusinsläpp från ett stort spröjsat fönster med djup nisch.

BADRUM

Stilrent, helkaklat badrum med enhetligt mörkt golv och väggar. Utrustat med väggfast WC, dusch, badkar, handdukstork, handfat och spegel ovan med inbyggda hyllor samt tvättmaskin. Belysning i form av spotlights i tak.

FÖRRÅD

Nuvarande lägenhetshavare disponerar f.n. ett vindsförråd.

Fakta – Rörstrandsgatan 27

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Stockholm
Storlek: 3 rum och kök, 95 kvm boarea
Våning: 1 av 5
Lägenhetsnummer: 006 (1103)
Föreslagen budstart: 9 895 000 kr
Månadsavgift: 3 564 kr
I avgiften ingår vatten, värme, sophämtning och grundutbud TV.
Andelstal: Andel av årsavgift 3,401 %
Indirekt nettoskuldsättning: -107 266 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 112 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Leran 5

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Äger
Antal lägenheter: 36
Antal lokaler: 1
Allmänt om föreningen: Brf Leran 5 köpte fastigheten år 1993. I föreningen finns en lokal som upplåtes med hyresrätt. Verksamma i lokalen är glasmästeri.

I föreningen finns en trevlig innergård med utemöbler och grill. På källarplan finns en gemensam tvättstuga, styrelserum samt cykelrum.
Parkering: I området råder boendeparkering. För mer information se: http://www.stockholm.se.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Hus
Byggår: 1929
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Grundutbud av tv via Tele2 ingår i avgiften. Det finns också fiber indraget till alla lägenheter som medlemmen kan ansluta sig till, detta är en separat avgift från fiberleverantören.
Renoveringar
2003 byggdes balkonger.
2006 renoverades fönster.
2009 byttes undercentralen till fjärrvärmen.
2010 målades taket.
2014 byttes el-stigare och trapphuset renoverades. Samma år byttes alla dörrar till säkerhetsdörrar och postboxar monterades i entrén.
2015/2016 målades trapphuset.
2016 byttes en maskin och ett torkskåp i tvättstugan.
2017 utfördes OVK besiktning med godkänt resultat.
2020 fönsterrenovering.
2021 upprättades en ny energideklaration. Radonmätning med godkänt resultat.
2022-2023 Vissa hissrenoveringar, Byte backventil, spolning av vissa stammar, spolning gårdsbrunnar och två sandfällor (En tredje sandfälla betjänar fastigheter intill)

Planerat underhåll:
Relining planeras hösten 2023 eller senast 2024 som kan komma att innebära avgiftshöjning. Styrelsen ser också över en förbättring av gården med bla inköp av möbler.

Driftkostnader

Totalsumma: 15 108 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 4 800 kr/år
Försäkring: 6 000 kr/år
Övrigt: 4 308 kr/år

Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablon/ säljarens uppgifter. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen