KOMMER SNART

Enskede-Årsta-Vantör / JOHANNESHOV

Konstgjutarvägen 6

TIPSA
Charmig funkislägenhet med socialt kök!

  • Funkislägenhet
  • Socialt kök
  • Högt i tak
  • Fiskbensparkett
  • Yteffektiv
  • Stambytt Badrum
  • TV & bredband ingår i avgiften
  • Skuldfri Förening
  • Gångavstånd till Södermalm
  • Nära Globen & Gullmarsplan

Välkommen till denna charmiga funkislägenhet på attraktiv adress intill både Globen och Gullmarsplan. Lägenheten har ett fantastiskt läge planlösningen är optimal med rymligt vardagsrum och socialt kök.

När du kliver in genom dörren möts du av en välkomnande entré med plats för både hatthylla, skoställ och gott om förvaring. I anslutning till hallen ligger det stambytta badrummet med dusch, handfat, handdukstork och wc. Köket är lägenhetens mittpunkt med gott om plats för matbord och stolar utan att det känns trångt. Vill man ha en öppen planlösning går det enkelt att ta ner väggen mellan kök och sovrum. Köket är utrustat med gasspis, fläkt, micro, kyl/frys och bekvämt med diskmaskin. Vidare når du vardagsrummet med fin fiskbensparkett och tapetserade väggar. Rummet är stort med flertalet möbleringsalternativ och plats för både soffa, fåtöljer och tv- möbel. Till lägenheten hör ett källarförråd.

Johanneshov har ett klockrent läge med närhet till både kommunikationer, natur och cirka två minuter från Globens tunnelbanestation och tre minuter från Gullmarsplan kommunikationsnav. Till Södermalms citypuls tar man sig till fots på cirka 20 min eller med cykel på mindre än 10 minuter. Det kan inte bli bättre!

Varmt välkommen på visning!

Snabbfakta
Avgift:
2 252 kr
Ink. Värme, vatten, bredband och kabel-TV.
Rum:
2 rum
Boarea:
47 kvm
Våning:
1 av 4
Byggnadsår:
1944
Planritning
Mäklare

Julius

Sonerud

ANSVARIG
MÄKLARE

Charmig funkislägenhet med socialt kök!

  • Funkislägenhet
  • Socialt kök
  • Högt i tak
  • Fiskbensparkett
  • Yteffektiv
  • Stambytt Badrum
  • TV & bredband ingår i avgiften
  • Skuldfri Förening
  • Gångavstånd till Södermalm
  • Nära Globen & Gullmarsplan

Välkommen till denna charmiga funkislägenhet på attraktiv adress intill både Globen och Gullmarsplan. Lägenheten har ett fantastiskt läge planlösningen är optimal med rymligt vardagsrum och socialt kök.

När du kliver in genom dörren möts du av en välkomnande entré med plats för både hatthylla, skoställ och gott om förvaring. I anslutning till hallen ligger det stambytta badrummet med dusch, handfat, handdukstork och wc. Köket är lägenhetens mittpunkt med gott om plats för matbord och stolar utan att det känns trångt. Vill man ha en öppen planlösning går det enkelt att ta ner väggen mellan kök och sovrum. Köket är utrustat med gasspis, fläkt, micro, kyl/frys och bekvämt med diskmaskin. Vidare når du vardagsrummet med fin fiskbensparkett och tapetserade väggar. Rummet är stort med flertalet möbleringsalternativ och plats för både soffa, fåtöljer och tv- möbel. Till lägenheten hör ett källarförråd.

Johanneshov har ett klockrent läge med närhet till både kommunikationer, natur och cirka två minuter från Globens tunnelbanestation och tre minuter från Gullmarsplan kommunikationsnav. Till Södermalms citypuls tar man sig till fots på cirka 20 min eller med cykel på mindre än 10 minuter. Det kan inte bli bättre!

Varmt välkommen på visning!

TIPSA

Julius

Sonerud

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Konstgjutarvägen 6

HALL

Välkomnande hall med inbyggd garderob med överskåp. Vita väggar och stengolv i grönmarmor.

VARDAGSRUM

Plats för soffa, soffbord och mediamöbler. Tapet med struktur på väggarna och fiskbensparkett.

KÖK

Vita skåpsluckor med gott om förvaring med bänkskiva i vit marmor. Utrustat med kombinerad kyl/frys, gasspis (SMEG), inbyggd ugn, fläkt, mikro och diskmaskin. Vita väggar, fiskbensparkett och spotlights i tak.

SOVRUM

Sovrum med gott om förvaring i tre fullhöga garderober med överskåp och plats för dubbelsäng. Vita väggar och parkettgolv.

BADRUM

Helkaklat med vita väggar och orange klinkergolv. Utrustat med WC, handfat, spegelskåp och handdukstork.

FÖRRÅD

Nuvarande lägenhetshavare disponerar ett källarförråd.

Fakta – Konstgjutarvägen 6

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Stockholm
Storlek: 2 rum, 47 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 4
Lägenhetsnummer: 603 (1003)
Månadsavgift: 2 252 kr
Ink. Värme, vatten, bredband och kabel-TV.
Andelstal: Andel i förening 5,136 %, andel av årsavgift 5,01 %
Indirekt nettoskuldsättning: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 191 kWh/kvm och år
Energiklass: F

Fakta – Brf Ornamentet 4

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 23, varav 1 hyresrätter
Antal lokaler: 2
Allmänt om föreningen: Brf Ornamentet 4 omfattar 23 lägenheter, varav 1 hyresrätter samt 2 lokal, där den ena hyrs ut som övernattningslägenhet till ett byggföretag och den andra står tom. Föreningen förvärvade fastigheten 1997 och äger marken. Godkänner delat ägande, minsta ägarandel 10%.

Föreningen är skuldfri och har god ekonomi. Man har inte tagit beslut om några kommande avgiftsförändringar i dagsläget. (Kontrollerat 2024-03-12)

I källarplan har föreningen en bastu- och relaxavdelning med två duschar samt WC som fritt får disponeras av medlemmarna. Föreningen har även en tvättstuga, ett separat torkrum och ett cykelrum. Det finns också en gemensam uteplats med utemöbler och odlingsmöjligheter på baksidan av huset.
Parkering: Föreningen har tillgång till 13 st parkeringsplatser. Dessa kostar 300 kr/månad. I dagsläget är det ingen kö. (Kontrollerat 2024-03-12)
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1944
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Kabel-TV och bredband levereras via Sappa, ingår i månadsavgiften.
Renoveringar
Utförda renoveringar:
2023 - Slipning av golv och förberedande av lokal i källare.
2022 - Byte av vattenpumpar i pumpgrop.
2022 - OVK.
2021 - Renovering rör källare, byte av dagvatten och avloppsrör.
2020-2021 - Renovering lgh 402
2020 - Byte av värmecentral
2017 - OVK-besiktning
2014 - Tillsyn enligt miljöbalken
2013 - Fönsterbyte till 3-glasfönster
2013 - Indragning fiber
2007 - Tilläggsisolering av vind
2001 - Grundisolering
2001 - Rörstambyte
2001 - Elstambyte
1999 - Omläggning av tak
1987 - Omputsning av fasad
1987 - Nya balkonger

Föreningen har inte tagit beslut om några större kommande renoveringar i dagsläget. (Kontrollerat 2024-03-12)

Driftkostnader

Totalsumma: 9 294 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning: 4 026 kr/år
Försäkring: 1 224 kr/år
Övrigt: 4 044 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll (2 vuxna) ingår hushållsel ca 4 026 kr/år, gas ca 4 044 kr/år samt hemförsäkring ca 1 224 kr/år. Driftskostnaden är beräknad enligt säljaren uppgifter och kan variera efter faktisk förbrukning.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen