Vasastan / STOCKHOLM

Roslagsgatan 53

Budgivning pågår
Högsta bud: 3 185 000 kr
Föreslagen budstart: 2 795 000 kr
TIPSA
Optimalt planerad etta i tyst och ostört läge i populära kvarter!

  • Perfekt planerad etta
  • Fint ljusinsläpp
  • Vackra trägolv
  • Förvaring i klädkammare
  • Trevlig innergård
  • Goda kommunikationer
  • Flertalet caféer och restauranger
  • Nära Universitet och Handels
  • Nära Hagaparken/Brunnsviken

Ett område att trivas i för den som vill njuta av det bästa innerstaden erbjuder tillsammans med en unik kvarterskänsla!

- Perfekt planerad etta
- Fint ljusinsläpp
- Vackra trägolv
- Förvaring i klädkammare
- Trevlig innergård
- Goda kommunikationer
- Flertalet caféer och restauranger
- Nära Universitet och Handels
- Nära Hagaparken/Brunnsviken

Bostaden erbjuder en optimal planlösning med goda möbleringsmöjligheter, flödande ljus och utsikt mot den fina innergården. Luftigt och lättmöblerat allrum med plats för säng, soffa, soffbord, mediamöbler och matbord. Stilfullt badrum med WC, kombinerad dusch/badkar, handfat med kommod och förvaring i spegelskåp. Välkomnande hall med plats för rymliga garderober och plats för avhänging av kläder och skor. Här får man det bästa av två världar, både närhet till grönska och citypuls!

Bostaden är belägen på attraktiva Roslagsgatan som kantas av allt från trendiga restauranger och brunchställen till mysiga antikaffärer och välkända Norra Brunn. Området som även kallas Sibirien har blivit ett att Stockholms mest älskade område. Här finner ni stans mest trendiga restauranger såsom Las Brasas, Babette, Balzac, M.O.A.S, Meno Male, Svartensgrens, Bar Nombre, Mahalo och många fler. För den brunchgalne finns Pom och Flora, Greasy Spoon och Café Sirap att nämna. Stadspulsen runt Stureplan och City ligger endast cirka 15 minuters promenad bort. Här bor ni i ett kommunikationstätt område med närhet till både den röda och gröna tunnelbanelinjen vid Tekniska Högskolan, Rådmansgatan och Odenplan. Vid Odenplan finns även Citybanan med pendeltågstrafik. På Odengatan går flera innerstadsbussar som tar er till både Östermalm, Djurgården, Kungsholmen, City och Södermalm. Lägenheten har ett strategiskt bra läge och för den som pendlar är det snabb access ut till E4:an och E18. När man vill komma bort och få en lugn stund i naturen finns Lill-Jansskogen i närheten och Hagaparken. I Hagaparken kan man ta sköna promenader, motionera, spela tennis, ha en picknick, bada och paddla kanot i Brunnsviken och under vintertid åka långfärdsskridskor. Precis utanför porten lockar även Vanadislunden med dess fantastiska utsikt över Stockholm och med utomhusbassänger vid Vanadisbadet.

Varmt välkommen på visning!

Budhistorik
Bud Budgivare Tidpunkt
3 185 000 kr 1 2024-04-16 12:21
3 175 000 kr 4 2024-04-16 08:15
3 160 000 kr 1 2024-04-15 18:47
3 150 000 kr 4 2024-04-15 15:30
3 135 000 kr 1 2024-04-15 10:45
3 125 000 kr 4 2024-04-14 21:10
3 110 000 kr 1 2024-04-11 18:07
3 095 000 kr 2 2024-04-11 16:22
3 075 000 kr 1 2024-04-11 16:16
3 060 000 kr 2 2024-04-11 16:12
3 050 000 kr 1 2024-04-11 08:26
3 030 000 kr 3 2024-04-11 08:03
3 020 000 kr 1 2024-04-10 20:17
3 010 000 kr 3 2024-04-10 20:13
3 000 000 kr 2 2024-04-10 20:05
2 975 000 kr 3 2024-04-10 20:03
2 925 000 kr 1 2024-04-10 13:29
2 900 000 kr 2 2024-04-10 10:38
2 795 000 kr 1 2024-04-09 14:47
Snabbfakta
Avgift:
1 638 kr
I månadsavgiften ingår värme, vatten, bredband.
Rum:
1 rum
Boarea:
28 kvm
Våning:
1 av 5
Föreslagen budstart:
2 795 000 kr
Byggnadsår:
1929
Mäklare

Niklas

Wellmér

ANSVARIG
MÄKLARE

Julius

Sonerud

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Optimalt planerad etta i tyst och ostört läge i populära kvarter!

  • Perfekt planerad etta
  • Fint ljusinsläpp
  • Vackra trägolv
  • Förvaring i klädkammare
  • Trevlig innergård
  • Goda kommunikationer
  • Flertalet caféer och restauranger
  • Nära Universitet och Handels
  • Nära Hagaparken/Brunnsviken

Ett område att trivas i för den som vill njuta av det bästa innerstaden erbjuder tillsammans med en unik kvarterskänsla!

- Perfekt planerad etta
- Fint ljusinsläpp
- Vackra trägolv
- Förvaring i klädkammare
- Trevlig innergård
- Goda kommunikationer
- Flertalet caféer och restauranger
- Nära Universitet och Handels
- Nära Hagaparken/Brunnsviken

Bostaden erbjuder en optimal planlösning med goda möbleringsmöjligheter, flödande ljus och utsikt mot den fina innergården. Luftigt och lättmöblerat allrum med plats för säng, soffa, soffbord, mediamöbler och matbord. Stilfullt badrum med WC, kombinerad dusch/badkar, handfat med kommod och förvaring i spegelskåp. Välkomnande hall med plats för rymliga garderober och plats för avhänging av kläder och skor. Här får man det bästa av två världar, både närhet till grönska och citypuls!

Bostaden är belägen på attraktiva Roslagsgatan som kantas av allt från trendiga restauranger och brunchställen till mysiga antikaffärer och välkända Norra Brunn. Området som även kallas Sibirien har blivit ett att Stockholms mest älskade område. Här finner ni stans mest trendiga restauranger såsom Las Brasas, Babette, Balzac, M.O.A.S, Meno Male, Svartensgrens, Bar Nombre, Mahalo och många fler. För den brunchgalne finns Pom och Flora, Greasy Spoon och Café Sirap att nämna. Stadspulsen runt Stureplan och City ligger endast cirka 15 minuters promenad bort. Här bor ni i ett kommunikationstätt område med närhet till både den röda och gröna tunnelbanelinjen vid Tekniska Högskolan, Rådmansgatan och Odenplan. Vid Odenplan finns även Citybanan med pendeltågstrafik. På Odengatan går flera innerstadsbussar som tar er till både Östermalm, Djurgården, Kungsholmen, City och Södermalm. Lägenheten har ett strategiskt bra läge och för den som pendlar är det snabb access ut till E4:an och E18. När man vill komma bort och få en lugn stund i naturen finns Lill-Jansskogen i närheten och Hagaparken. I Hagaparken kan man ta sköna promenader, motionera, spela tennis, ha en picknick, bada och paddla kanot i Brunnsviken och under vintertid åka långfärdsskridskor. Precis utanför porten lockar även Vanadislunden med dess fantastiska utsikt över Stockholm och med utomhusbassänger vid Vanadisbadet.

Varmt välkommen på visning!

TIPSA

Niklas

Wellmér

ANSVARIG
MÄKLARE

Julius

Sonerud

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Rumsbeskrivning - Roslagsgatan 53

HALL

Välkomnande hall med gott om plats för avhängning av kläder och skor. Genomgående ljusa väggar och originalgolv.

ALLRUM

Mysigt och rofyllt allrum med plats för säng, soffa, soffbord, mediamöbler och matbord. Förvaring i klädkammare.

KÖK

Ljusa skåpsluckor, ljus bänkskiva och blått kakel ovanför arbetsbänk. Utrustat med induktionshäll, vägghänd fläkt, ugn och kombinerad kyl/frys.

BADRUM

Helkaklat och utrustat med WC, handfat på kommod, spegelskåp och dusch/badkar.

FÖRRÅD

Nuvarande lägenhetshavare disponerar f.n. ett källarförråd.

Fakta – Roslagsgatan 53

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Stockholm
Storlek: 1 rum, 28 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 5
Lägenhetsnummer: 57 (1002)
Föreslagen budstart: 2 795 000 kr
Månadsavgift: 1 638 kr
I månadsavgiften ingår värme, vatten, bredband.
Andelstal: Andel i förening 0,376 %, andel av årsavgift 0,376 %
Indirekt nettoskuldsättning: 74 976 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiklass: F

Fakta – Brf Blåkråkan 1 i Stockholm

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 178
Antal lokaler: 3
Allmänt om föreningen: Brf Blåkråkan i Stockholm köpte fastigheten år 1935. Det finns 3 lokaler som upplåtes med hyresrätt. Godkänner delat ägande.

Föreningen har inte tagit beslut om några kommande avgiftsförändringar i dagsläget. (Kontrollerat 2024-03-28)

Föreningen har en stor och trivsam innergård med utemöbler, gräsmatta och grill samt även en park med bänkar och träd. Cykelparkering på gården samt ett cykelrum i gårdshuset. Barnvagnsrum finns beläget i källargången.

Det finns fyra tvättstugor i källaren på Roslagsgatan 55. Två av tvättstugorna bokas via bokningskalendern på hemsidan, en bokas via låskolv och en är obokningsbar. Låskolv ska finnas för varje lägenhet och överlämnas av säljare till köpare. Föreningen har även ett grovsoprum i källaren där det finns möjlighet att lämna papper, glas, wellpapp, metall, plast, lampor och batterier.
Föreningen har varje år en gemensam städdag med ogräsrensning och nyplantering av växter på
innergården mm. Städdagen avslutas med gemensam fika.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://www.hsb.se/stockholm/blakrakan
Parkering: Föreningen disponerar 15 st parkeringsplatser på baksidan av fastigheten. 6 st av de 15 parkeringsplatserna är försedda med elladdstolpar. Dessa kostar 1 475 kr/mån. De övriga 9 st parkeringsplatserna kostar 1 200 kr/mån. Intresset är stort och därför varierar kötiden. (Kontrollerat 2024-03-27)

Intresseanmälan för parkeringsplats görs digitalt via Mitt HSB ”Mina sidor- min bostad-mina köer”. Frågor om kötid
mm besvaras av HSB Medlemsservice, tfn 010-442 11 00. Separat debitering för elförbrukning samt investeringskostnad görs för dessa p-platser.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1929
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till TV och bredband via Tele2 samt Stockholms Stadsnät (fiber).
Renoveringar
Utförda renoveringar:
1990-1994 Genomfördes en totalrenovering av fastigheten. Vid detta tillfälle byttes el-stigare och samtliga V/A-stammar i kök och bad. Under samma period renoverades även fasaden, fönster, tak och trapphus.
2002 Byggdes tretton vindslägenheter.
2004 Installerades nya maskiner i tvättstugan.
2005 Spolades V/A-stammar i kök och bad.
2010 Byggdes ett grovsoprum och ca femtio balkonger.
2010-2011 Genomfördes byte av radiatorventiler i alla lägenheter och värmen injusterades i fastigheten.
2011 Restaurerades gårdshuset och balkonger byggdes.
2011-2012 Utfördes en OVK-besiktning av ventilationen.
2013 Spolades samtliga stammar och undercentralen byttes.
2015 Fräschades källsorteringsrummet upp. Samma år filmades och spolades avloppsrören i gatuplan. Radiatorer undersöktes, cirkulationspumpen som förser husets radiatorer med varmvatten byttes och ett antal brandskyddsåtgärder utfördes.
2016 Installerades övervakningskameror i källsorteringsrummet.
2017 Utfördes takmålning och taksäkerheten liksom brandskyddet förbättrades. OVK-besiktning av ventilationen utfördes och utomhusbelysningen förbättrades.
2018 Gjordes en ny energideklaration.
2019 Utfördes hissrenovering.
2021 Stamspolning av köks- och badrumsstammar, Trapphusrenovering slutförd år 2021. Renoveringen innefattade ommålning, utbyte armatur och renovering av portar.
2022 Helrenovering av fastighetens ursprungliga balkonger.
2023 OVK.

Kommande renoveringar:
- Fönsterrenovering, inga beslut om när detta kommer att ske.

Föreningen har inte tagit beslut om några andra större kommande renoveringar i dagsläget. (Kontrollerat 2024-03-27)

Driftkostnader

Totalsumma: 5 000 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 3 000 kr/år
Försäkring: 2 000 kr/år

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen