Vasastan / STOCKHOLM

Kungstensgatan 35A

Budgivning pågår
Högsta bud: 8 150 000 kr
Föreslagen budstart: 7 495 000 kr
TIPSA
Fantastisk etagelägenhet i gårdshus med terrass!

  • Etagelägenhet
  • Högst upp i huset
  • Terass mot innergård
  • Modernt kök
  • Gårdshus anno 1885
  • Egen tvättutrustning
  • Tillhörande förråd
  • Attraktivt läge
  • Goda kommunikationer
  • Restauranger & Cafeer

Varmt välkomna till denna renoverade 2rok, perfekt belägen i Vasastan. Lägenheten ligger i ett gårdshus, fördelad på två plan och har en mysig terrass på övervåningen. Lägenheten präglas av ett magiskt ljusinsläpp, härlig rymd och genomgående exklusiva materialval. Det påkostade köket gör matlagningen till en fröjd och samspelar fint med vardagsrummet, som ger utrymme för både matplats och loungegrupp, perfekt vid bjudningar med familj och vänner. Det trivsamma sovrummet beläget på övervåningen är rymligt och erbjuder gott om förvaring med både garderober, klädkammare och utöver detta också en platsbyggd kontorsyta. Från sovrummet når du enkelt terrassen där man blir bortskämd med ett lugnt läge mot innergården. Som pricken över i:et har du även en tvättstuga samt ett rymligt badrum. Här bor ni i en stilsäkert lägenhet som är genomtänkt i alla avseenden!

På Kungstensgatan 35 bor du i vacker fastighet anno 1885. Bostaden är attraktivt belägen i populära Vasastan och utanför porten kan ni njuta av omtyckta caféer, restauranger och servicebutiker. Natursköna omgivningar finner ni i lummiga Tegnérlunden, Vasaparken och Humlegården och du tar dig snabbt och enkelt till både Handelshögskolan och KTH. Dessutom finns utmärkta kommunikationer med tunnelbanans gröna linje samt en kort promenad till Odenplan med pendeltåg och flera bussar.

Kontakta ansvarig mäklare Julius Sonerud om du är intresserad av visning!

Budhistorik
Bud Budgivare Tidpunkt
8 150 000 kr 1 2024-12-06 15:43
8 115 000 kr 2 2024-12-05 17:01
8 100 000 kr 1 2024-12-05 16:58
8 075 000 kr 2 2024-12-05 16:53
8 060 000 kr 3 2024-12-05 16:46
8 045 000 kr 2 2024-12-05 14:58
8 030 000 kr 3 2024-12-05 14:54
8 015 000 kr 2 2024-12-05 11:42
8 000 000 kr 3 2024-12-05 11:37
7 975 000 kr 2 2024-12-04 20:28
7 960 000 kr 1 2024-12-04 20:09
7 945 000 kr 2 2024-12-04 18:58
7 930 000 kr 3 2024-12-04 18:52
7 915 000 kr 2 2024-12-04 18:45
7 900 000 kr 3 2024-12-04 18:38
7 835 000 kr 2 2024-12-04 10:47
7 820 000 kr 1 2024-12-04 10:42
7 805 000 kr 2 2024-12-04 10:31
7 790 000 kr 1 2024-12-04 08:19
7 775 000 kr 2 2024-12-03 23:01
7 760 000 kr 1 2024-12-03 22:57
7 745 000 kr 2 2024-12-03 22:44
7 730 000 kr 1 2024-12-03 22:35
7 715 000 kr 2 2024-12-03 22:06
7 700 000 kr 1 2024-12-03 22:00
7 615 000 kr 2 2024-12-03 21:33
7 600 000 kr 1 2024-12-03 21:27
7 510 000 kr 2 2024-12-03 21:11
7 495 000 kr 1 2024-12-03 17:41
Snabbfakta
Avgift:
4 099 kr
I månadsavgiften ingår vatten, värme, bredband via fiber från Bahnhof (1000/1000) och kabel-TV basutbud via Tele2.
Rum:
2 rum
Boarea:
68 kvm
Biarea:
6 kvm
Våning:
3 av 3
Föreslagen budstart:
7 495 000 kr
Byggnadsår:
1885
Planritning
Mäklare

Julius

Sonerud

ANSVARIG
MÄKLARE

Fantastisk etagelägenhet i gårdshus med terrass!

  • Etagelägenhet
  • Högst upp i huset
  • Terass mot innergård
  • Modernt kök
  • Gårdshus anno 1885
  • Egen tvättutrustning
  • Tillhörande förråd
  • Attraktivt läge
  • Goda kommunikationer
  • Restauranger & Cafeer

Varmt välkomna till denna renoverade 2rok, perfekt belägen i Vasastan. Lägenheten ligger i ett gårdshus, fördelad på två plan och har en mysig terrass på övervåningen. Lägenheten präglas av ett magiskt ljusinsläpp, härlig rymd och genomgående exklusiva materialval. Det påkostade köket gör matlagningen till en fröjd och samspelar fint med vardagsrummet, som ger utrymme för både matplats och loungegrupp, perfekt vid bjudningar med familj och vänner. Det trivsamma sovrummet beläget på övervåningen är rymligt och erbjuder gott om förvaring med både garderober, klädkammare och utöver detta också en platsbyggd kontorsyta. Från sovrummet når du enkelt terrassen där man blir bortskämd med ett lugnt läge mot innergården. Som pricken över i:et har du även en tvättstuga samt ett rymligt badrum. Här bor ni i en stilsäkert lägenhet som är genomtänkt i alla avseenden!

På Kungstensgatan 35 bor du i vacker fastighet anno 1885. Bostaden är attraktivt belägen i populära Vasastan och utanför porten kan ni njuta av omtyckta caféer, restauranger och servicebutiker. Natursköna omgivningar finner ni i lummiga Tegnérlunden, Vasaparken och Humlegården och du tar dig snabbt och enkelt till både Handelshögskolan och KTH. Dessutom finns utmärkta kommunikationer med tunnelbanans gröna linje samt en kort promenad till Odenplan med pendeltåg och flera bussar.

Kontakta ansvarig mäklare Julius Sonerud om du är intresserad av visning!

TIPSA

Julius

Sonerud

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Kungstensgatan 35A

HALL

Välkomnande hall med plats för avhängning av kläder och skor.

VARDAGSRUM

Socialt och lättmöblerat vardagsrum med plats för soffgrupp, soffbord och mediamöbler.

KÖK

Stilrent kök med exklusiva materialval. Utrustat med vinkyl, kombinerad kyl/frys, induktionshäll, fläkt, ugn och plats för stort matbord.

SOVRUM

Ljust och trivsamt sovrum med plats för dubbelsäng och sidobord. Utgång till bostadens mysiga och möblerbara terrass i högt och fritt läge.

ARBETSPLATS

Platsbyggd skrivbordsplats och förvaring i flertalet platsbyggda garderober.

BADRUM

Helkaklat badrum med ljusa kaklade väggar och ljust klinkergolv. Utrustat med WC, dusch, handfat med kommod och spegel ovan.

TERRASS

Mysig och möblerbar terrass i högt och fritt läge.

FÖRRÅD

Nuvarande lägenhetshavare disponerar f.n. ett förråd

Fakta – Kungstensgatan 35A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Stockholm
Storlek: 2 rum, 68 kvm boarea, 6 kvm biarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 3 av 3
Lägenhetsnummer: 0008 (1302)
Föreslagen budstart: 7 495 000 kr
Månadsavgift: 4 099 kr
I månadsavgiften ingår vatten, värme, bredband via fiber från Bahnhof (1000/1000) och kabel-TV basutbud via Tele2.
Andelstal: Andel i förening 5,87 %, andel av årsavgift 5,87 %
Indirekt nettoskuldsättning: 552 985 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 154 kWh/kvm och år
Energiklass: F

Fakta – Brf Sjökatten 14

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 17
Antal lokaler: 3
Allmänt om föreningen: Brf Sjökatten 14. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen köpte fastigheten 2004 och äger marken. I föreningen finns 17 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 3 st hyresrättslokaler, där två hyrs ut till pizzeria och en till hårsalong. Godkänner delat ägande, med restriktion minst 50 % måste ägas av den som bor i lägenheten och max 3 delägare tillåts.

Föreningen har inte tagit beslut om några kommande avgiftsförändringar i dagsläget. (Kontrollerat 2024-11-14)

Tvättstuga finns i källarplan med 2 tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp. Cyklarna parkeras på innergården och barnvagnsförråd finns på innergården. På gården finns även ett sopförråd.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.sjokatten.se
Parkering: I området råder boendeparkering. För mer information se: www.stockholm.se
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1885
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till TV och bredband via Tele2. Fiberanslutning via Bahnhof.
Renoveringar
Utförda renoveringar:
2004-2005 genomfördes en totalrenovering då bland annat samtliga V/A-stammar i kök och badrum samt el-stigare byttes, fasaderna renoverades och fönstren målades. Vindsvåningar byggdes och hiss installerades i gathuset. Taket lades om på gårdshuset och renoverades på gathuset. I samband med totalrenoveringen byggdes balkonger och ny tvättstuga byggdes.
2010 renoverades gårdshusets syd-fasad och gavlar samt bottenvåningen på gathusets fasad.
2011 genomfördes en OVK-besiktning.
2012 byttes trapphusbelysningen. Samma år installerades ytterligare radiatorer i gårdshuset.
2013 renoverades innergården och motorn i hissen byttes.
2013-2014 genomfördes åtgärder avseende värmesystemet: Ett antal feldimensionerade rör byttes ut och en
shuntgrupp installerades för att bättre kunna styra värmen till gatu- och gårdshuset.
2014 har motor och pump på hissen bytts ut.
2015 har markarbeten på gården utförts samt plåtbeklädnad av sockel.
2016 har gatuhusets samtliga fönster och dörrar mot innergården renoverats och målats. Gatuhusets fönster och dörrar har målningsbättrats. En ny torktumlare har installerats. Ny cirkulationspump för fjärrvärmen har installerats. Ny hisskorgsdörr installerades.
2017 installerades ny nödtelefon i hissen, OVK-besiktning utfördes i samtliga lägenheter, avtal tecknades med Fastighetsägarna om systematiskt brandskyddsarbete samt så utarbetades ny hemsida.
2019 byttes huvudavloppsstammen i källaren samt byttes fjärrvärmecentralen och porttelefonsystemet. Ny energideklaration genomfördes 2019-09-17 men föreningen har ej fått resultaten än.
2020 utfördes radonmätning.

Föreningen har inte tagit beslut om några större kommande renoveringar i dagsläget. (Kontrollerat 2024-11-14)

Driftkostnader

Totalsumma: 6 348 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 2 040 kr/år
Försäkring: 4 308 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll (1 vuxen) ingår hushållsel ca 2 040 kr/år samt hemförsäkring ca 4 308 kr/år. Driftskostnaden är beräknad enligt schablon och kan variera efter faktisk förbrukning.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen