Vasastan/Östermalm / STOCKHOLM

Birger Jarlsgatan 104B, 3tr

Föreslagen budstart: 4 295 000 kr
TIPSA
Charmig lägenhet anno 1928!

  • Högt läge
  • Perfekt planlösning
  • Stabil och välskött Brf
  • Bastu & övernattningsrum
  • Lugn oas med grönska utanför
  • Universitet & Högskolor
  • Hagaparken & Brunnsviken
  • Nära till restauranger & butiker

Varmt välkommen till denna charmiga tvåa i eftertraktade brf Morkullan i Stockholm. Detta är en optimalt planerad 20-talspärla med vackra originaldetaljer så som trägolv, högt i tak och med stora fönster med härligt ljusinsläpp.

- Högt läge
- Perfekt planlösning
- Stabil och välskött Brf
- Bastu & övernattningsrum
- Lugn oas med grönska utanför
- Universitet & Högskolor
- Hagaparken & Brunnsviken
- Nära till restauranger & butiker

Välkommen in i denna stilrena bostad där du möts av en inbjudande hall med generös förvaring och en modern, öppen planlösning som leder vidare till köket. Det stilrena och moderna köket har ljusa fronter och klassiskt vitt kakel. Det rymliga och ljusa vardagsrummet bjuder på ett härligt ljusinsläpp, ljusa väggar och vackert trägolv. Här finns gott om utrymme för både soffgrupp, mediamöbler och en matgrupp – perfekt för både avkoppling och sociala tillställningar. Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum samt rogivande avskilt sovrum. Fräscht och helkaklat badrum i toppskick med dusch och wc. En bostad där varje detalj är genomtänkt för att ge dig ett bekvämt och trivsamt hem.

Här erbjuds du en bostad i en äkta förening, som äger marken och har en god ekonomi – en trygg investering. Som medlem får du tillgång till en relaxavdelning med bastu, perfekt för avkoppling. Dessutom kan du njuta av en av Stockholms vackraste innergårdar med en lummig trädgård som skapar en riktig oas mitt i stan.

I hjärtat av Sibirien finner ni närhet till all tänkbar service såsom caféer, gym, butiker och mataffärer. För er som gillar natur finns även god närhet till grönområden vid härliga Brunnsviken och Hagaparken.
Här bor ni ostört med ynka ca 10 minuters gångavstånd till Stockholms City och Odenplan som erbjuder goda kommunikationer med flertalet busslinjer och tunnelbanelinjer. Bostaden är belägen ett stenkast från både Kungliga Tekniska Högskolan, Handelshögskolan och Stockholms Universitet och är därav det perfekta boendet för såväl studenten som förstagångsköparen.

Varmt välkommen på visning!

Snabbfakta
Avgift:
3 386 kr
I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, grundutbud från Tele2 samt bredband, 1000/1000 Mbit från Bahnhof.
Rum:
2 rum
Boarea:
41,5 kvm
Våning:
3 av 4
Föreslagen budstart:
4 295 000 kr
Byggnadsår:
1927
Planritning
Mäklare

Niklas

Wellmér

ANSVARIG
MÄKLARE

Julius

Sonerud

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Charmig lägenhet anno 1928!

  • Högt läge
  • Perfekt planlösning
  • Stabil och välskött Brf
  • Bastu & övernattningsrum
  • Lugn oas med grönska utanför
  • Universitet & Högskolor
  • Hagaparken & Brunnsviken
  • Nära till restauranger & butiker

Varmt välkommen till denna charmiga tvåa i eftertraktade brf Morkullan i Stockholm. Detta är en optimalt planerad 20-talspärla med vackra originaldetaljer så som trägolv, högt i tak och med stora fönster med härligt ljusinsläpp.

- Högt läge
- Perfekt planlösning
- Stabil och välskött Brf
- Bastu & övernattningsrum
- Lugn oas med grönska utanför
- Universitet & Högskolor
- Hagaparken & Brunnsviken
- Nära till restauranger & butiker

Välkommen in i denna stilrena bostad där du möts av en inbjudande hall med generös förvaring och en modern, öppen planlösning som leder vidare till köket. Det stilrena och moderna köket har ljusa fronter och klassiskt vitt kakel. Det rymliga och ljusa vardagsrummet bjuder på ett härligt ljusinsläpp, ljusa väggar och vackert trägolv. Här finns gott om utrymme för både soffgrupp, mediamöbler och en matgrupp – perfekt för både avkoppling och sociala tillställningar. Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum samt rogivande avskilt sovrum. Fräscht och helkaklat badrum i toppskick med dusch och wc. En bostad där varje detalj är genomtänkt för att ge dig ett bekvämt och trivsamt hem.

Här erbjuds du en bostad i en äkta förening, som äger marken och har en god ekonomi – en trygg investering. Som medlem får du tillgång till en relaxavdelning med bastu, perfekt för avkoppling. Dessutom kan du njuta av en av Stockholms vackraste innergårdar med en lummig trädgård som skapar en riktig oas mitt i stan.

I hjärtat av Sibirien finner ni närhet till all tänkbar service såsom caféer, gym, butiker och mataffärer. För er som gillar natur finns även god närhet till grönområden vid härliga Brunnsviken och Hagaparken.
Här bor ni ostört med ynka ca 10 minuters gångavstånd till Stockholms City och Odenplan som erbjuder goda kommunikationer med flertalet busslinjer och tunnelbanelinjer. Bostaden är belägen ett stenkast från både Kungliga Tekniska Högskolan, Handelshögskolan och Stockholms Universitet och är därav det perfekta boendet för såväl studenten som förstagångsköparen.

Varmt välkommen på visning!

TIPSA

Niklas

Wellmér

ANSVARIG
MÄKLARE

Julius

Sonerud

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Rumsbeskrivning - Birger Jarlsgatan 104B, 3tr

HALL

Välkomnande hall med ljusa väggar, garderob för ytterkläder och öppen planlösning mot köket.

KÖK

Kök med ljusa fronter, vitt kakel och grå bänkskiva. Utrustat med ugn, integrerad spis, köksfläkt och kombinerad kyl/frys .

VARDAGSRUM

Öppet och luftigt vardagsrum med mycket ljusinsläpp, ljusa väggar och trägolv. Plats för soffgrupp, mediamöbler samt matgrupp.

BADRUM

Modernt badrum med ljusgrå helkaklade väggar och golv. WC, dusch, kommod med spegel ovan samt en praktisk handdukstork.

SOVRUM

Rymligt sovrum med bra ljusinsläpp, ljusa väggar och trägolv. Med plats för säng samt sidobord.

FÖRRÅD

Säljaren disponerar f.n. ett vindsförråd.

ÖVRIGT

Enligt lägenhetsutdraget är lägenheten en etta. Säljaren disponerar lägenheten som en tvåa.

Fakta – Birger Jarlsgatan 104B, 3tr

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Stockholm
Storlek: 2 rum, 41,5 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 3 av 4
Lägenhetsnummer: 39 (1303)
Föreslagen budstart: 4 295 000 kr
Månadsavgift: 3 386 kr
I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, grundutbud från Tele2 samt bredband, 1000/1000 Mbit från Bahnhof.
Andelstal: Andel i förening 0,407 %, andel av årsavgift 0,407 %
Indirekt nettoskuldsättning: 226 743 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 198 kWh/kvm och år
Energiklass: F

Fakta – HSB:s Bostadsrättsförening Morkullan i Stockholm

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 283
Antal lokaler: 7
Allmänt om föreningen: HSB:s Bostadsrättsförening Morkullan i Stockholm köpte fastigheten år 1927-1928. I föreningen finns 7 lokaler som upplåtes med hyresrätt. Till föreningen hör adresserna Birger Jarlsgatan 104 A-N.

Föreningen har en stor, vacker trädgård med två uteplatser; Arvids terrass med en grillplats med utemöbler samt Rosenterrassen - en grillplats med utemöbler mitt i trädgården ovanför fontänen.

Föreningen har flera tvättstugor. Det finns även övernattningsrum, hobbyrum, lagerlokal, cykelrum, källsorteringsrum, ett lyxigt spa med bastu och en samlingssal.

Föreningen har i dagsläget inga beslut gällande avgiftsförändring (kontrollerat 2024-09-04)

Läs mer på föreningens hemsida: https://www.hsb.se/stockholm/brf/morkullan/
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://www.hsb.se/stockholm/morkullan
Parkering: I föreningen finns 39 parkeringsplatser varav 29 hyrs ut till medlemmar till en kostnad om 1 900 kr/månad. (10 hyrs ut till marknadsmässig hyra till företag och externa privatpersoner.) I dagsläget är det kö till platserna. Vid intresse, se hemsidan. På andra sidan Valhallavägen finns en större offentlig parkering.

I övrigt gäller boendeparkering, för mer info se www.stockholm.se.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 3 152 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 716 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1927
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: Självdrag, endast kolfilterfläkt tillåten
Uppvärmning: Fjärrvärme samt bergvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och till bredband via Tele2 samt Bahnhof.
Renoveringar
1985 byttes el-stigare.(Lägenheterna har inte 3-fas installerat. Vissa lgh har el bytt i lägenheterna och andra inte.)
1991-1992 byttes stammarna på plan 1-4.
1995 renoverades kungsbalkonger i uppgång L-N.
2000-2004 renoverades kungsbalkonger i uppgång A-K.
2004 renoverades fasaden mot Surbrunnsgatan.
2005-2006 utfördes målning av tak.
2006 byggdes 21 nya balkonger och cirka 100 fönster målades om.
2007 målades fönster i uppgång F-N.
2008 renoverades hiss i uppgång I.
2011 byttes V/A-stammar i badrum i de 46 lägenheter som inte blev stambytta 1991. Dessutom byttes V/A-stammar i källare och huvudavloppsledning från fastigheten till Birger Jarlsgatan.
2011-2012 (dec) slutfördes stambytet på de lägenheter på bottenvåningen som inte blev bytta 1991-1992.
2014 utfördes spolning av stammar.
2014-2015 utfördes renovering och målning (fönster och portar).
2015 utfördes spolning och relining (avlopp tvättstuga). OVK-besiktining utförd.
2016 utfördes spolning huvudavloppsledning. Planering och upphandling påbörjad på fasaderna uppgång I-N. Målning av trapphus (uppgång N).
2016-2017 utfördes arbete med anmärkningar från OVK-besiktning av ventilationen.
2017 utfördes relining av huvudavloppsledning samt målning av fasader mot Birger Jarlsgatan, Frejgatan och Valhallavägen. Stuprör längs fasaderna byttes och delar av bevattningsanläggning byttes.
2018 målades fasader mot innergården. Hissarna i uppgång A & F moderniserades samt renoverades.
2018-2019 lagades samt målades tak.
2019 installerades bergvärme, tvättstugan inklusive samlingslokalen och bastun renoverades. Asfaltering och markarbeten på uppfarterna till Birger Jarls- och Frejgatan.
2020: Stammarna spolades
2020-2021 Trapphus (Uppg A-M samt entré N) - målning
2020-2021 Cykelrum och nedre källarplan - målning
2022 Omläggning av tak/bjälklag ovanför tvättstugan
2022 Ombyggnation av styrelserum till lägenhet
2024 Renovering av trapphus

Kommande renoveringar:
Under hösten 2023 har föreningen fått ett (indikativt) positivt planbesked från Stadsbyggnadskontoret att inreda delar av föreningens vindar baserat på de ritningar vår konsult tagit fram. Vi inväntar dock fortfarande besked för hela vinden. En detaljplanändring krävs för att föreningen ska kunna ansöka om bygglov och sedan eventuellt inreda vindarna. Efter fullständigt planbesked är nästa steg att ansöka om bygglov för att inreda vindarna. Detta kommer sedan tas upp på en extra stämma där föreningens medlemmar får ta ställning i frågan.

Driftkostnader

Totalsumma: 7 560 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 5 160 kr/år
Försäkring: 2 400 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
I angiven driftskostnad för en persons hushåll, ingår hushållsel 5160 kr/år och försäkring 2400 kr/år. Samtliga uppgifter är beräknade enligt schablon. Kostnaderna kan både vara högre och lägre för nya ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen