Vasastan / Stockholm

Rehnsgatan 15

Föreslagen budstart: 6 495 000 kr
TIPSA
Underbar 20-talstvåa med tidlös elegans!

  • Sociala ytor
  • Garage i huset
  • Generös takhöjd
  • Möjlig 3rok
  • Djupa fönsternischer
  • Genomgående ljusinsläpp
  • Öppna och ljusa rum
  • Lugnt och trivsamt område
  • Stabil förening
  • Restauranger & Caféer
  • Goda kommunikationer
  • Närhet till Hagaparken
  • Handelshögskolan & KTH
  • Observatorielunden & Tegnérlunden

FANTASTISKT LJUSINSLÄPP | VACKRA TRÄGOLV | OPTIMAL PLANLÖSNING

Välkomna till denna underbara tvåa från 1920-talet, belägen i ett av stadens mest eftertraktade områden. Här kombineras tidstypiska detaljer med modern komfort på ett sätt som gör detta till ett hem utöver det vanliga. Med sin generösa takhöjd, vackra trägolv och fantastiska ljusflöde från stora fönster, erbjuder denna bostad en perfekt miljö för både avkoppling och sociala stunder.

När du kliver in i den välkomnande hallen möts du av goda förvaringsmöjligheter för ytterkläder och skor, vilket ger ett ordnat och harmoniskt intryck från första stund. Det stilrena köket med vita fronter, beige kakel och en bänkskiva i trä ger både en tidlös och modern känsla. Här har du alla bekvämligheter du kan önska: gasspis, ugn, kyl/frys och takfläkt. Dessutom finns plats för ett matbord för fyra personer, perfekt för både vardagsmåltider och mysiga middagar med vänner. Det öppna vardagsrummet är verkligen en höjdpunkt. Här strålar ljuset in genom de stora fönstren och den imponerande takhöjden tillsammans med den vackra takrosetten skapar en atmosfär av elegans och rymd. Det är lätt att föreställa sig långa, avslappnade kvällar här, med plats för både en stor soffa och ett matbord för upp till 6 personer eller fler. Det här är verkligen en yta där du kan trivas och skapa minnen i många år framöver. Bostadens allrum är både funktionellt och flexibelt. Oavsett om du behöver ett kontor, en läshörna eller en plats för kreativt arbete, erbjuder detta rum både plats och inspiration. Här finns gott om utrymme för skrivbord, fotölj eller soffa och en platsbyggd bokhylla, vilket gör det till ett perfekt arbetsrum för den som vill ha en avskild plats att arbeta hemifrån. Sovrummet är en oas av ro och harmoni, med mjuka gröna väggar och ett underbart ljusinsläpp. Här kan du verkligen koppla av och få en god natts sömn. Rummet har gott om plats för en dubbelsäng och sidobord samt stora garderober som ger praktisk förvaring av kläder och personliga saker. Badrummet är funktionellt med kaklade väggar, plastmatta och en praktisk duschhörna. Här finns allt du behöver – WC, handfat med spegelskåp och en handdukstork för extra komfort.

På Rehnsgatan 15 bor du i vacker fastighet anno 1929. Bostaden är attraktivt belägen i populära Vasastan och utanför porten kan ni njuta av omtyckta caféer, restauranger och servicebutiker. Natursköna omgivningar finner ni i lummiga Tegnérlunden, Vasaparken och Humlegården och du tar dig snabbt och enkelt till både Handelshögskolan och KTH. Dessutom finns utmärkta kommunikationer med tunnelbanans gröna linje samt en kort promenad till Odenplan med pendeltåg och flera bussar. Bostadsrättsförening Diana 8 är en välskött och stabil förening med endast 2 246 kr skuldsättning per kvm. Lägenheten har direkt tillträde till den privata innegården, vilket ger en känsla av en egen oas. Perfekt för sammankomster, grillkvällar eller avkopplande stunder i lugn och ro.

Denna bostad är ett perfekt val för dig som söker ett hem med charm, funktion och en känsla av tidlös elegans. Här får du både ett hem med karaktär och ett praktiskt boende i ett lugnt och trivsamt område.

Välkommen på visning!

Snabbfakta
Avgift:
3 176 kr
I månadsavgiften ingår värme, vatten samt bredband.
Rum:
2,5 rum
Boarea:
65 kvm
Föreslagen budstart:
6 495 000 kr
Byggnadsår:
1929
Planritning
Visningar
  • Varmt välkommen på visning!
    Söndag 8 december 13:45 - 14:15

    Kontakta mäklaren

Mäklare

Julius

Sonerud

ANSVARIG
MÄKLARE

Underbar 20-talstvåa med tidlös elegans!

  • Sociala ytor
  • Garage i huset
  • Generös takhöjd
  • Möjlig 3rok
  • Djupa fönsternischer
  • Genomgående ljusinsläpp
  • Öppna och ljusa rum
  • Lugnt och trivsamt område
  • Stabil förening
  • Restauranger & Caféer
  • Goda kommunikationer
  • Närhet till Hagaparken
  • Handelshögskolan & KTH
  • Observatorielunden & Tegnérlunden

FANTASTISKT LJUSINSLÄPP | VACKRA TRÄGOLV | OPTIMAL PLANLÖSNING

Välkomna till denna underbara tvåa från 1920-talet, belägen i ett av stadens mest eftertraktade områden. Här kombineras tidstypiska detaljer med modern komfort på ett sätt som gör detta till ett hem utöver det vanliga. Med sin generösa takhöjd, vackra trägolv och fantastiska ljusflöde från stora fönster, erbjuder denna bostad en perfekt miljö för både avkoppling och sociala stunder.

När du kliver in i den välkomnande hallen möts du av goda förvaringsmöjligheter för ytterkläder och skor, vilket ger ett ordnat och harmoniskt intryck från första stund. Det stilrena köket med vita fronter, beige kakel och en bänkskiva i trä ger både en tidlös och modern känsla. Här har du alla bekvämligheter du kan önska: gasspis, ugn, kyl/frys och takfläkt. Dessutom finns plats för ett matbord för fyra personer, perfekt för både vardagsmåltider och mysiga middagar med vänner. Det öppna vardagsrummet är verkligen en höjdpunkt. Här strålar ljuset in genom de stora fönstren och den imponerande takhöjden tillsammans med den vackra takrosetten skapar en atmosfär av elegans och rymd. Det är lätt att föreställa sig långa, avslappnade kvällar här, med plats för både en stor soffa och ett matbord för upp till 6 personer eller fler. Det här är verkligen en yta där du kan trivas och skapa minnen i många år framöver. Bostadens allrum är både funktionellt och flexibelt. Oavsett om du behöver ett kontor, en läshörna eller en plats för kreativt arbete, erbjuder detta rum både plats och inspiration. Här finns gott om utrymme för skrivbord, fotölj eller soffa och en platsbyggd bokhylla, vilket gör det till ett perfekt arbetsrum för den som vill ha en avskild plats att arbeta hemifrån. Sovrummet är en oas av ro och harmoni, med mjuka gröna väggar och ett underbart ljusinsläpp. Här kan du verkligen koppla av och få en god natts sömn. Rummet har gott om plats för en dubbelsäng och sidobord samt stora garderober som ger praktisk förvaring av kläder och personliga saker. Badrummet är funktionellt med kaklade väggar, plastmatta och en praktisk duschhörna. Här finns allt du behöver – WC, handfat med spegelskåp och en handdukstork för extra komfort.

På Rehnsgatan 15 bor du i vacker fastighet anno 1929. Bostaden är attraktivt belägen i populära Vasastan och utanför porten kan ni njuta av omtyckta caféer, restauranger och servicebutiker. Natursköna omgivningar finner ni i lummiga Tegnérlunden, Vasaparken och Humlegården och du tar dig snabbt och enkelt till både Handelshögskolan och KTH. Dessutom finns utmärkta kommunikationer med tunnelbanans gröna linje samt en kort promenad till Odenplan med pendeltåg och flera bussar. Bostadsrättsförening Diana 8 är en välskött och stabil förening med endast 2 246 kr skuldsättning per kvm. Lägenheten har direkt tillträde till den privata innegården, vilket ger en känsla av en egen oas. Perfekt för sammankomster, grillkvällar eller avkopplande stunder i lugn och ro.

Denna bostad är ett perfekt val för dig som söker ett hem med charm, funktion och en känsla av tidlös elegans. Här får du både ett hem med karaktär och ett praktiskt boende i ett lugnt och trivsamt område.

Välkommen på visning!

Visningar
  • Varmt välkommen på visning!
    Söndag 8 december 13:45 - 14:15

    Kontakta mäklaren

TIPSA

Julius

Sonerud

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Rehnsgatan 15

HALL

Hall med goda avhägningsmöjligheter för ytterkläder och skor.

KÖK

Stilrent kök med vita fronter, kakel i biege samt bänkskiva i trä. Utrustat med ugn/gasspis, takfläkt samt kyl/frys. Plats för matbord för 4 personer.

VARDAGSRUM

Öppet och ljust vardagsrum med generös takhöjd, vacker takrosett, elegant trägolv och fint ljusinsläpp från fönster. Gott om plats för soffa, soffbord, mediamöbel samt större matbord för 6 personer eller fler.

ALLRUM/KONTOR

Allrummet kan användas som arbetsrum, matsal eller bibliotek. Det finns även möjlighet att bygga in en öppen spis/kamin.

SOVRUM

Lugnt och rogivande sovrum med väggar i en grön nyans, vackert golv och fantastiskt ljusinsläpp från fönster. Plats för dubbelsäng och sidobord. God förvaring i stora garderober.

BADRUM

Badrum med kaklade väggar samt plastmatta. Utrustad med WC, handfat och spegelskåp ovan, duschhörna samt praktiskt handdukstork.

FÖRRÅD

Bra förvaring i både källar- och vindsförråd.

ÖVRIGT

Enligt föreningen är lägenheten 2 rok och 62 kvm. Säljaren nyttjar lägenheten som 2,5 rok och lägenheten är 64 kvm enligt mätbevis.

Fakta – Rehnsgatan 15

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Stockholm
Storlek: 2,5 rum, 65 kvm boarea
Areakälla: faktisk uppmätn norm SS 021053
Lägenhetsnummer: 11 (1101)
Föreslagen budstart: 6 495 000 kr
Månadsavgift: 3 176 kr
I månadsavgiften ingår värme, vatten samt bredband.
Andelstal: Andel i förening 2,26 %, andel av årsavgift 2,26 %
Indirekt nettoskuldsättning: 134 241 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 107 kWh/kvm och år
Energiklass: E

Fakta – Bostadsrättsförening Diana 8

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Äger marken
Allmänt om föreningen: 47 bostadsrättigheter varav 2 garage samt 2 lokaler. Lokaler Tidlös Hudvård (Hudvård) och Kan-kliniken (Kiropraktor).

FÖRENINGENS EKONOMI
Föreningen har inga beslutade avgiftsförändringar i dagsläget. (Kontrollerat 2024-11-11)

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Föreningen har en tvättstugan är belägen på vinden och soprum.

GARAGE
I föreningen finns två garage belägna på båda sidor om porten Rehnsgatan 15.
Garaget ägs och drivs av Hans Lindblad. För frågor om garagen kontakta Hans på
telefon 070-863 14 60.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://brf.sbc.se/Association/Templates/Page____35478.aspx
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1929
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: Självdrag
Uppvärmning: Fjärrvärme
Renoveringar
1993 byttes samtliga V/A stammar i kök och badrum.
2005 byttes fönster. Vissa fönster är i behov av att renoveras. Främst de fönster som är mot gården och mot Rehnsgatan. Inget beslut om när det ska göras.
2005 lades taket om.
2008 spolades stammar
2009 installerades ny fjärrvärmecentral
2010 byttes el-stigare
En liten del av fasaden renoverades 2012. (under kungsbalkongerna)
2012 Tvättstugan ligger på vinden och renoverades
2014 spolades stammar
2014 utfördes en OVK-besiktning av ventilationen. En del lägenheter fick anmärkningar och måste åtgärda fel innan nästa OVK om ca 8 år.
2015 Byte av lägenhetsdörrar - Installation av säkerhetsdörrar enligt stämmobeslut 2014
2017 Fönster, balkongdörrar, balkongsmide trapphus - uppskjutet från 2013 efter besiktning
2018 Byte bärlinor, hissar. Installation av avgasare, värmecentral - För att förlänga värmesystemets livslängd
2019 Fasad, gatusidan och gårdssidan - Uppskjutet sedan 2011 efter besiktning
2022 Taksäkerhet - Installering av takräcken och trappor. Rörelsedetektor lampor allmänna utrymmen - Installation av rörelsedetektorer för lampor samt LED – lampor i allmänna utrymmen
2023 OVK-kartering och åtgärdsplan (vilket kommer åtgärdas under 2024, enligt utskickat informationsblad). Utöver detta installation av fläkt på en av skorstenarna för att underlätta självdraget samt filmning av avloppsstammarna för framtagande av underlag för vidare åtgärder. Föreningen har också lagat hål i väggen vid hissen på Rehnsgatan samt reparerat läckande stuprör. Slutligen har föreningen genomfört upphandling av fönsterrenoveringar vilka kommer att genomföras under 2024.
2024 - Renoverat fönster

KOMMANDE RENOVERINGAR
Vidare kommer man att fortsätta att utreda och upphandla VVS-åtgärder i husets stammar.
OVK och översyn av värmesystemet.

Föreningen har konstaterat att stammarna behöver renoveras, troligtvis blir det inget stambyte, finansieras via lån.

Driftkostnader

Totalsumma: 6 500 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 3 500 kr/år
Försäkring: 3 000 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
I angiven driftskostnad för en persons hushåll, ingår hushållsel 3500 kr/år och försäkring 3000 kr/år. Samtliga uppgifter är beräknade enligt schablon. Kostnaderna kan både vara högre och lägre för nya ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen