Norrmalm/Vasastan / STOCKHOLM

Adolf fredriks kyrkogata 3

Föreslagen budstart: 14 500 000 kr
TIPSA
Exklusiv fyra om 146m2 i bästa cityläge!

  • Balkong
  • Garage i huset
  • Attraktiv adress
  • Moderna materialval
  • Fantastiskt ljusinsläpp
  • Social öppen planlösning
  • Stabil förening
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Utmärka kommunikationer
  • Restauranger & caféer

*RING FÖR VISNING*

Varmt välkommen till denna fantastiska fyrarummare, där stil och funktionalitet möts i perfekt harmoni.

- Balkong
- Två badrum
- Tre bra sovrum
- Social öppen planlösning
- Gott om förrvaring
- Garage i huset
- Attraktiv adress
- Moderna materialval
- Fantastiskt ljusinsläpp


Direkt när du kliver in i den inbjudande hallen möts du av utmärkta förvaringsmöjligheter i form av en garderob med skjutdörrar, vilket ger en ren och organiserad känsla. Här finns också gott om utrymme för både skohylla och sittbänk, så att du kan skapa en personlig och trivsam entré. Lägenheten erbjuder en elegant gäst-WC med stilren ekträpanel på väggarna och ett smakfullt marmorgolv i två nyanser, perfekt för besökande gäster. Det toppmoderna köket är verkligen en dröm för matlagaren. Med mörka fronter och mässingsbeslag får du en känsla av lyx och tidlöshet. Den vackra Carraramarmorn på bänkskivan och stänkskyddet ger en sofistikerad touch. Köket är utrustat med högkvalitativa vitvaror, inklusive en spis från prestigefyllda Bertazzoni och diskmaskin från Siemens. Här finns även en inbjudande köksö med gott om förvaring och en naturlig plats för barstolar, vilket skapar en social och trivsam atmosfär. Det rymliga vardagsrummet med stora glaspartier bjuder in till ljus och öppnar upp för en fantastisk utsikt. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum gör det lätt att umgås, och här finns gott om plats för ett stort matbord som rymmer hela familjen. Från vardagsrummet når du den härliga inglasade balkongen, en perfekt plats för avkoppling och umgänge året runt. Master bedroom är en harmonisk oas, belyst av ett stort fönsterparti och erbjuder plats för en dubbelsäng och sidobord. Med flera garderober får du utmärkt förvaring, och de två ytterligare rummen kan enkelt anpassas efter dina behov, vare sig det handlar om sovrum, barnrum, gästrum eller arbetsrum. Badrummet är en lyxig tillflyktsort med vitkaklade väggar och ett elegant golv i ljusgrå och svart marmor. Den stilrena kommoden med handfat i grön asiatisk marmor och mässingsdetaljer ger en känsla av kvalitet. Här finns också takdusch, badkar samt en praktisk tvättmaskin och torktumlare från Siemens, som är smidigt placerade i en nisch med vita luckor. Med elektrisk komfortvärme blir det extra behagligt. I lägenheten finns dessutom ett ytterligare badrum med vägghängd dusch, WC och liknande stilrena detaljer, vilket gör att du alltid har bekvämligheter nära till hands.

Kvarteret är mycket attraktivt och ligger oerhört centralt mellan Östermalm och Vasastan. Fastigheten ligger på lugna Adolf Fredriks Kyrkogata men med härlig citypuls precis runt hörnet. Här bor man granne med t ex Urban Deli och Miss Clara Hotel. Området som kallas för "Midtown" har direkt närhet till allt som kan önskas - här når du Stureplan, Odenplan och Hötorget på ett par minuter. Nära till all service och nöjen som t ex biografer, Kulturhuset, Centralbadet och mängder av restauranger/caféer. Även nära till fina grönområden som Humlegården, Observatorielunden och Hagaparken. Bästa kommunikationer med t-bana Hötorget, stadsbussar och gångavstånd till T-centralen och Centralstation med Arlanda Express. Här bor du i en äkta och välskött förening som upplåter 52 lägenheter med bostadsrätt samt en lokal.

Välkommen på visning!

Snabbfakta
Avgift:
8 504 kr
I månadsavgiften ingår värme, fastighetsel för allmänna utrymmen, sophantering och fastighetsskötsel. El tillkommer som obligatoriska tillägg som specificeras separat på avgiftsavin.
Rum:
4 rum
Boarea:
146 kvm
Våning:
1 av 11
Föreslagen budstart:
14 500 000 kr
Byggnadsår:
2015
Planritning
Mäklare

Niklas

Wellmér

ANSVARIG
MÄKLARE

Julius

Sonerud

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Exklusiv fyra om 146m2 i bästa cityläge!

  • Balkong
  • Garage i huset
  • Attraktiv adress
  • Moderna materialval
  • Fantastiskt ljusinsläpp
  • Social öppen planlösning
  • Stabil förening
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Utmärka kommunikationer
  • Restauranger & caféer

*RING FÖR VISNING*

Varmt välkommen till denna fantastiska fyrarummare, där stil och funktionalitet möts i perfekt harmoni.

- Balkong
- Två badrum
- Tre bra sovrum
- Social öppen planlösning
- Gott om förrvaring
- Garage i huset
- Attraktiv adress
- Moderna materialval
- Fantastiskt ljusinsläpp


Direkt när du kliver in i den inbjudande hallen möts du av utmärkta förvaringsmöjligheter i form av en garderob med skjutdörrar, vilket ger en ren och organiserad känsla. Här finns också gott om utrymme för både skohylla och sittbänk, så att du kan skapa en personlig och trivsam entré. Lägenheten erbjuder en elegant gäst-WC med stilren ekträpanel på väggarna och ett smakfullt marmorgolv i två nyanser, perfekt för besökande gäster. Det toppmoderna köket är verkligen en dröm för matlagaren. Med mörka fronter och mässingsbeslag får du en känsla av lyx och tidlöshet. Den vackra Carraramarmorn på bänkskivan och stänkskyddet ger en sofistikerad touch. Köket är utrustat med högkvalitativa vitvaror, inklusive en spis från prestigefyllda Bertazzoni och diskmaskin från Siemens. Här finns även en inbjudande köksö med gott om förvaring och en naturlig plats för barstolar, vilket skapar en social och trivsam atmosfär. Det rymliga vardagsrummet med stora glaspartier bjuder in till ljus och öppnar upp för en fantastisk utsikt. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum gör det lätt att umgås, och här finns gott om plats för ett stort matbord som rymmer hela familjen. Från vardagsrummet når du den härliga inglasade balkongen, en perfekt plats för avkoppling och umgänge året runt. Master bedroom är en harmonisk oas, belyst av ett stort fönsterparti och erbjuder plats för en dubbelsäng och sidobord. Med flera garderober får du utmärkt förvaring, och de två ytterligare rummen kan enkelt anpassas efter dina behov, vare sig det handlar om sovrum, barnrum, gästrum eller arbetsrum. Badrummet är en lyxig tillflyktsort med vitkaklade väggar och ett elegant golv i ljusgrå och svart marmor. Den stilrena kommoden med handfat i grön asiatisk marmor och mässingsdetaljer ger en känsla av kvalitet. Här finns också takdusch, badkar samt en praktisk tvättmaskin och torktumlare från Siemens, som är smidigt placerade i en nisch med vita luckor. Med elektrisk komfortvärme blir det extra behagligt. I lägenheten finns dessutom ett ytterligare badrum med vägghängd dusch, WC och liknande stilrena detaljer, vilket gör att du alltid har bekvämligheter nära till hands.

Kvarteret är mycket attraktivt och ligger oerhört centralt mellan Östermalm och Vasastan. Fastigheten ligger på lugna Adolf Fredriks Kyrkogata men med härlig citypuls precis runt hörnet. Här bor man granne med t ex Urban Deli och Miss Clara Hotel. Området som kallas för "Midtown" har direkt närhet till allt som kan önskas - här når du Stureplan, Odenplan och Hötorget på ett par minuter. Nära till all service och nöjen som t ex biografer, Kulturhuset, Centralbadet och mängder av restauranger/caféer. Även nära till fina grönområden som Humlegården, Observatorielunden och Hagaparken. Bästa kommunikationer med t-bana Hötorget, stadsbussar och gångavstånd till T-centralen och Centralstation med Arlanda Express. Här bor du i en äkta och välskött förening som upplåter 52 lägenheter med bostadsrätt samt en lokal.

Välkommen på visning!

TIPSA

Niklas

Wellmér

ANSVARIG
MÄKLARE

Julius

Sonerud

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Rumsbeskrivning - Adolf fredriks kyrkogata 3

HALL

Inbjudande hall med utmärkta förvaringsmöjligheter i garderob med skjutdörrar. Det finns gott om utrymme för en skohylla eller sittbänk, samt möjlighet att inreda med möbler som passar just din stil och behov.

GÄST-WC

Gäst WC med ekträpanel på väggarna och marmorgolv i två nyanser. Utrustat med WC och handfat.

KÖK

Toppmodernt kök med god förvaring bakom mörka fronter och mässingsbeslag. Bänkskiva och stänkskydd av Carraramarmor. Utrustat med kyl och frys, diskmaskin, spis från prestigefyllda Bertazzoni, fläktkåpa från Casamja, underlimmad diskho från Rodi och köksblandare från Tapwell. Här har man även byggt till en köksö med gott om förvaring och given plats för barstolar som skapar ett socialt kök.

VARDAGSRUM

Vardagsrum med härliga sällskapsytor och stora glaspartier. Öppen planlösning mellan vardagsrum och kök. Gott om plats för större matbord för 6 eller fler personer. Från vardagsrummet når du bostadens härliga inglasade balkong.

MASTER BEDROOM

Harmoniskt master bedroom som fylls av ljus från stort fönsterparti. Plats för dubbelsäng, sidobord och övrigt möblemang efter behov. I rummet finns flertalet garderober med god förvaring.

SOVRUM 1 & 2

I lägenheten finns ytterligare två rum. Dessa rum kan disponeras som sovrum, barnrum, gästrum, eller arbetsrum.

BADRUM 1

Stort badrum med vitkaklade väggar och golv i mönster av ljusgrå och svart marmor. Badrummet är utrustat med elegant kommod med handfat i grön asiatisk marmor med vita lådor med mässingshandtag. Takdusch och duschmunstycke i mässing från Tapwell, här har man också ett badkar. I badrummet finns tvättmaskin och torktumlare från Siemens placerade i nisch med vita luckor. Golvet har elektrisk komfortvärme.

BADRUM 2

I bostaden finns ytterligare ett badrum med vägghängd dusch, WC i liknande stil med golv i svart och ljusgrå marmor samt mässingsdetaljer och inbyggd hylla bakom spegel. Även detta rum med elektrisk komfortvärme. Både badrum och duschrum har infällda spotlights.

FÖRRÅD

Säljaren disponerar f.n. ett förråd.

Fakta – Adolf fredriks kyrkogata 3

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Stockholm
Storlek: 4 rum, 146 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 11
Lägenhetsnummer: 012 (1101)
Föreslagen budstart: 14 500 000 kr
Månadsavgift: 8 504 kr
I månadsavgiften ingår värme, fastighetsel för allmänna utrymmen, sophantering och fastighetsskötsel. El tillkommer som obligatoriska tillägg som specificeras separat på avgiftsavin.
Andelstal: Andel i förening 3,284 %, andel av årsavgift 3,284 %
Indirekt nettoskuldsättning: 1 737 155 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 84 kWh/kvm och år
Energiklass: C

Fakta – Brf Corner House

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 52
Antal lokaler: 1
Allmänt om föreningen: Brf Corner House förvärvade fastigheten år 2015. I föreningen finns 1 lokal som upplåtes med hyresrätt. Ekonomisk Förening. Föreningen är klassad som äkta.

FÖRENINGENS EKONOMI
Föreningen har inga beslutade avgiftsförändringar i dagsläget. (Kontrollerat 2024-10-30)
Underhållsbudget om 450.000 kr för 2025 i budgeten.

BREDBAND/TELEFONI/TV
Föreningen har bredband via Open Universe där man själv väljer leverantör.
Fastigheten saknar telefonjack. För att ansluta telefoni krävs telefoni över bredband, vilket kan beställas av vald operatör
Föreningen har TV via Open Universe där man själv väljer leverantör.


GEMENSAMMA UTRYMMEN
Föreningen har en gemensam innergård, cykel- och barnvagnsförråd samt en takterrass. På Entréplan finns det 2 rum för sopor ett rum för hushållssopor, wellpapp, glas samt elektronik och ett rum för papper, plast samt grovsopor. Det finns ett förråd I entrén/trapphus avsett för förvaring av rullstolar och barnvagnar. Föreningen har även en takterrass på våning 11.

ÖVRIGT
Föreningen har ett gemensamt elabonnemang och varje lägenhet är i sin tur försedd med undermätare. Du skall alltså inte teckna något eget elavtal för din lägenhet i Brf Corner House. Debiteringen för förbrukning sker med ett kvartals eftersläpning.

Bostadsrättshavare i föreningen behöver teckna ett tillägg till sin hemförsäkring, ett s.k. bostadsrättstillägg.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://www.brfcornerhouse.se/?rID=1060&page=m%E4klarinformation
Parkering: 17 garageplatser tillhörande Skandia Fastigheter finns under fastigheten att hyra för 4 500 kr/månad. Ingen kö i nuläget. (Kontrollerat 2024-10-30)

I övrigt gäller boendeparkering i området. För mer information se: www.stockholm.se
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2015
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: FTX
Uppvärmning: Fjärrvärme
Renoveringar
2021 Genomgång och uppdatering av ventilationen, installation av övervakningskameror och skalskydd, reparation av ytterdörr, nytt golv, installation av markis samt infravärme på takterrassen, nytt nyckelsystem och skalskydd slutfört.
2022 byte av ytterdörr, automatisk dörrstängare i källaren, spolning av stammar, reparation av mosaiker i fasaden.

Planerat underhåll:
2023 påbörjan av ommålning av räcken. Alla räcken kommer att ses över under en 3-årsperiod,

Driftkostnader

Totalsumma: 8 400 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 4 200 kr/år
Försäkring: 4 200 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
I angiven driftskostnad för två personers hushåll, ingår hushållsel 4200 kr/år och försäkring 4200 kr/år. Samtliga uppgifter är beräknade enligt schablon. Kostnaderna kan både vara högre och lägre för nya ägare/boende. Föreningen har ett gemensamt elabonnemang och varje lägenhet är i sin tur försedd med undermätare. Du skall alltså inte teckna något eget elavtal för din lägenhet i Brf Corner House. Debiteringen för förbrukning sker med ett kvartals eftersläpning.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen