Sibirien / STOCKHOLM

Frejgatan 35

Budgivning pågår
Högsta bud: 6 050 000 kr
Föreslagen budstart: 5 995 000 kr
TIPSA
VÄLPLANERAD TVÅ I EN SKULDFRI FÖRENING!

  • Social planlösning
  • Balkong i sydvästläge
  • Härligt ljusinsläpp
  • Stort sovrum
  • Smakfullt renoverat
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Trevlig innergård
  • Skuldfri förening
  • Garage finns i huset
  • Hiss finns i huset
  • Stockholms största innergård
  • Vanadisbadet precis utanför dörren
  • Stort urval av förskolor
  • Nära till naturen
  • Fantastisk restaurangutbud
  • Närhet till Hagaparken

Välkommen till Frejgatan 35, en modern tvåa om 66 kvm med charm och komfort mitt i hjärtat av Vasastan! Denna ljusa och välplanerade bostad är ett hem att trivas i, perfekt för dig som söker en lugn oas i stadens puls.

Här möts du av ett stilrent kök med generösa arbetsytor och goda förvaringsmöjligheter, perfekt för matlagningsentusiasten. Vardagsrummet badar i naturligt ljus från stora fönsterpartier och erbjuder gott om plats för både soffgrupp och matbord, en självklar plats för middagar och umgänge. Sovrummet är rymligt och har plats för en dubbelsäng samt ytterligare förvaring. Lägenheten har även ett smakfullt renoverat badrum.

I brf Geten 30 bor du i en skuldfri förening, vilket bidrar till en stabil och trygg ekonomi, och som bonus har du även tillgång till stort garage i huset - en sällsynt lyx i innerstan. Lägenheten ligger i en välskött fastighet med en lummig och trivsam innergård som inbjuder till avkoppling. För barnfamiljer finns det dessutom ett stort urval av förskolor i närområdet, vilket gör vardagen smidig och praktisk.

Här bor du mitt i hjärtat av Vasastan, med närhet till både stadens puls och grönområden.

Snabbfakta
Avgift:
3 562 kr
inkl. värme och VA. TV och bredband.
Rum:
2 rum
Boarea:
66 kvm
Våning:
5 av 6
Föreslagen budstart:
5 995 000 kr
Byggnadsår:
1980
Planritning
Visningar
  • Visning - anmäl er gärna!
    Söndag 17 november 12:00 - 12:30

    Kontakta mäklaren

Mäklare

William

Falkerhorn

ANSVARIG
MÄKLARE

VÄLPLANERAD TVÅ I EN SKULDFRI FÖRENING!

  • Social planlösning
  • Balkong i sydvästläge
  • Härligt ljusinsläpp
  • Stort sovrum
  • Smakfullt renoverat
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Trevlig innergård
  • Skuldfri förening
  • Garage finns i huset
  • Hiss finns i huset
  • Stockholms största innergård
  • Vanadisbadet precis utanför dörren
  • Stort urval av förskolor
  • Nära till naturen
  • Fantastisk restaurangutbud
  • Närhet till Hagaparken

Välkommen till Frejgatan 35, en modern tvåa om 66 kvm med charm och komfort mitt i hjärtat av Vasastan! Denna ljusa och välplanerade bostad är ett hem att trivas i, perfekt för dig som söker en lugn oas i stadens puls.

Här möts du av ett stilrent kök med generösa arbetsytor och goda förvaringsmöjligheter, perfekt för matlagningsentusiasten. Vardagsrummet badar i naturligt ljus från stora fönsterpartier och erbjuder gott om plats för både soffgrupp och matbord, en självklar plats för middagar och umgänge. Sovrummet är rymligt och har plats för en dubbelsäng samt ytterligare förvaring. Lägenheten har även ett smakfullt renoverat badrum.

I brf Geten 30 bor du i en skuldfri förening, vilket bidrar till en stabil och trygg ekonomi, och som bonus har du även tillgång till stort garage i huset - en sällsynt lyx i innerstan. Lägenheten ligger i en välskött fastighet med en lummig och trivsam innergård som inbjuder till avkoppling. För barnfamiljer finns det dessutom ett stort urval av förskolor i närområdet, vilket gör vardagen smidig och praktisk.

Här bor du mitt i hjärtat av Vasastan, med närhet till både stadens puls och grönområden.

Visningar
  • Visning - anmäl er gärna!
    Söndag 17 november 12:00 - 12:30

    Kontakta mäklaren

TIPSA

William

Falkerhorn

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Frejgatan 35

HALL

I hallen finns det goda förvaringsmöjligheter i form av garderob. Här finns det även plats för att hänga av sig ytterkläderna.

BARDUM

Helkaklat badrum med klinkergolv, kommod, spegel med belysning, dusch och handdukstork. Vidare finns det plats för en arbetsbänk.

KÖK

Fint kök med vita luckor, arbetsbänk av trä och nedsänkt ho. Ovanför arbetsytorna är det gott om förvaringsmöjligheter. Vid matplatsen får större sällskap plats. Mitt i köket finns en köksö. Maskinell utrustning i form av kyl & frys, ugn, induktionshäll, fläkt och diskmaskin.

SOVRUM

Längst in i lägenheten finner vi sovrummet med tillgång till fint burspråk som vetter ut mot vanadislunden. Vidare finns det goda förvaringsmöjligheter i en hel garderobsvägg med skjutdörrar.

BALKONG

Stor balkong som vetter ut mot den stora innergården.

Fakta – Frejgatan 35

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Stockholm
Storlek: 2 rum, 66 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 5 av 6
Lägenhetsnummer: 1100 (1502)
Föreslagen budstart: 5 995 000 kr
Månadsavgift: 3 562 kr
inkl. värme och VA. TV och bredband.
Andelstal: Andel i förening 1,622 %, andel av årsavgift 1,622 %
Indirekt nettoskuldsättning: Bostadsrättsföreningens tillgångar överstiger den indirekta nettoskulden då föreningen inte har några skulder.
Energiprestanda: 95 kWh/kvm och år
Energiklass: D

Fakta – Brf Geten 30

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Fastigheten är upplåten med tomträtt. Tomträttsavtal finns till fastigheten då föreningen inte äger marken utan hyr den av Stockholms kommun via tomträtt. Tomträttsavgälden som löper i 10-årsperioder. Avtalet gäller till och med 2028. Tomträttsavgälden uppgår till 1 419 000 kronor per år.
Antal lägenheter: 49, varav 1 hyresrätter
Antal lokaler: 3
Allmänt om föreningen: Brf Geten 30. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I förningen finns 49 lägenheter, varav en upplåts med hyresrätt. I föreningen finns även tre hyresrättslokaler.

Föreningen köpte byggnaden 2001 (tomträtt).

För mer information besök gärna föreningens hemsida: http://www.geten30.se/

Föreningens har två gemensamma tvättstugor till medlemmarnas förfogande. Cykelrum samt barnvagnsrum finns (nås med stor hiss hela vägen ner till källarplanet). Källsorteringsrum finns också i föreningen. I föreningen finns en fin innergård utrustad med pergola, boulebana samt grill- och sittmöjligheter.
Parkering: Föreningen innehar ett varmgarage där det finns 27 bilplatser varav två är låsta burar samt ytterligare en MC-plats. Samtliga bilplatser har försetts med laddbox för laddning av hybrid- och elbilar. Man får ställa sig i kö till garageplats men man hyr endast ut parkeringar till de boende. Avgift ca. 2009 kr/mån plus ca. 150kr/mån för elbil (plus kostnad för elförbrukning).
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1980
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: Frånluft med återvinning (FTX)
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV och bredband via Com Hem.
Renoveringar
2002 målades taket.
2005 renoverades ventilationen.
2007 spolades V/A-stammarna.
2009 renoverades hissarna och säkerhetsdörrar installerades.
2012 installerades ny värmecentral.
2013 Tätskiktsmålades taket. Takkupor fick en ny plåtning, taklucka och takfönster har bytts ut.
2014 renoverades innergården
2015 byttes ventilationssystemet och OVK-besiktning utfördes.
2016 byttes portar och trapphus, garage och källare renoverades.
2017 stamspoling och målning av allmänna ytor utfördes.
2018 lokal byggdes om till kontor och en ny bostadsrättslägenhet. Nya torkskåp installerades i tvättstuga.
2019 ytrenovering av balkonger och OVK-besiktning.
2021 Matavfallssortering.
2021 Smidegrind, målning och förbättring av skalskydd.
2021 Installation av laddboxar garaget.
2021 Fönsterrenovering (lagning, målning samt tätning).
2022 Spolning av stammar.
Bytt alla element-termostater och genomfört OVK.
Bytt alla element-termostater och genomfört OVK.
2023 Ventilationsarbeten samt renovera 1 hyres.

I föreningen finns en underhållningsplan som sträcker sig till 2038. Den uppdateras årligen.

Driftkostnader

Totalsumma: 6 500 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 3 500 kr/år
Försäkring: 3 000 kr/år

I angiven driftskostnad för två personers hushåll, ingår hushållsel 3500 kr/år och försäkring 3000 kr/år. Samtliga uppgifter är beräknade enligt schablon. Kostnaderna kan både vara högre och lägre för nya ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen