Kungsholmen/Fredhäll / STOCKHOLM

Stagneliusvägen 26

Budgivning pågår
Högsta bud: 2 900 000 kr
Föreslagen budstart: 2 995 000 kr
TIPSA
Välplanerad hörnlägenhet i centralt läge!

  • Hörnlägenhet
  • Modernt kök
  • Centralt läge
  • Öppen planlösning
  • Fönster i olika väderstreck
  • Fint naturligt ljusinsläpp
  • Lågt belånad förening
  • Bastu i förening
  • Fyra takterrasser i föreningen
  • Restauranger & caféer

*ACCEPTERAT PRIS 3.000.000 KR*

Välkommen till denna ljusa och välplanerade hörnlägenhet i centralt läge, där stil och funktion möts. Här får du en öppen och social planlösning med ett rymligt vardagsrum och kök, samt ett lugnt sovrum med härligt ljusinsläpp. Läget erbjuder både natur, bekvämligheter och utmärkta kommunikationer – det perfekta hemmet för dig som söker det bästa av stad och oas.

- Hörnlägenhet
- Modernt kök
- Centralt läge
- Öppen planlösning
- Fönster i olika väderstreck
- Fint naturligt ljusinsläpp
- Lågt belånad förening
- Bastu i förening
- Fyra takterrasser i föreningen
- Restauranger & caféer

Stig in i denna ljusa och välplanerade bostad, perfekt för den som söker ett hem med både funktion och stil. Här erbjuds en rymlig och inbjudande hall med bra förvaring för ytterkläder och skor, samt ytterligare förvaring i praktiska garderober. Ekparketten på golvet och de vitmålade väggarna ger ett luftigt och modernt intryck, som sätter tonen för resten av lägenheten. Vardagsrummet är en social och härlig plats att umgås på. Här finns gott om utrymme för både soffgrupp och matbord, och de stora fönstren i två väderstreck ger ett fantastiskt ljusinsläpp och skapar en känsla av rymd. Ytskikten är stilrena med parkettgolv och vita väggar, vilket gör det lätt att inreda efter egen smak. Köket är öppet mot vardagsrummet, vilket skapar en öppen och social planlösning. De vita skåpluckorna ger ett fräscht och tidlöst intryck, och den mörka arbetsbänken tillsammans med svart kakel ovanför ger en snygg kontrast. Köket är välutrustat med keramikhäll, ugn, fläkt, diskmaskin och kyl/frys – allt du behöver för att laga och njuta av dina favoriträtter. Här finns också ett ljust klinkergolv och väggar i ljusa toner som förstärker känslan av rymd och ljus. Sovrummet är rymligt och rofyllt, med gott om plats för en dubbelsäng och övrig möblering. De stora fönstren släpper in härligt dagsljus, och trägolvet tillsammans med de vitmålade väggarna ger en lugn och harmonisk atmosfär. Badrummet är stiligt och funktionellt, med ljus klinker på golvet och vitkaklade väggar. Här finner du en duschhörna, wc, handdukstork, golvvärme samt ett handfat med kommod och spegel med belysning ovan. Här finns också en praktisk tvättmaskin för extra bekvämlighet.

Bostaden ligger i en lugn och grönskande oas, perfekt belägen nära både natur och stadens puls. Här bor du med närhet till Fredhällsklipporna, Rålambshovsparken och natursköna promenadstråk längs vattnet, vilket ger en unik möjlighet till avkoppling och rekreation. Bostaden ligger på bottenvåningen, vilket ger en extra känsla av ro och harmoni – en plats där du kan koppla av och trivas. I området hittar du allt du behöver för en bekväm vardag. En stor livsmedelsbutik, apotek, Systembolag samt ett brett utbud av caféer och restauranger finns inom kort gångavstånd. För extra bekvämlighet erbjuder HSB-föreningen sina medlemmar tillgång till fyra takterrasser med grillmöjligheter, bastu och en övernattningslägenhet – perfekta faciliteter för både avkoppling och sociala tillställningar. Läget är dessutom idealiskt för pendling, med goda kommunikationsmöjligheter via tunnelbana (Thorildsplan) och busshållplatser vid Västerbroplan samt direkt utanför dörren. Här får du en bostad där bekvämlighet, natur och stad möts på bästa möjliga sätt.

Välkommen på visning!

Budhistorik
Bud Budgivare Tidpunkt
2 900 000 kr 1 2024-12-01 13:41
Snabbfakta
Avgift:
3 266 kr
I månadsavgiften ingår värme, vatten, bredband (1000 Mbit/s) via Bahnhof samt basutbud TV via Tele2. Föreningen kommer att höja avgiften med 3 % från 1 januari 2025. Den nya månadsavgiften för denna lägenheten kommer att bli 3 364 kr/månad.
Rum:
2 rum
Boarea:
45 kvm
Föreslagen budstart:
2 995 000 kr
Byggnadsår:
1937
Planritning
Visningar
  • Välkommen på visning!
    Söndag 8 december 16:30 - 17:00

    Kontakta mäklaren

Mäklare

Niklas

Wellmér

ANSVARIG
MÄKLARE

Välplanerad hörnlägenhet i centralt läge!

  • Hörnlägenhet
  • Modernt kök
  • Centralt läge
  • Öppen planlösning
  • Fönster i olika väderstreck
  • Fint naturligt ljusinsläpp
  • Lågt belånad förening
  • Bastu i förening
  • Fyra takterrasser i föreningen
  • Restauranger & caféer

*ACCEPTERAT PRIS 3.000.000 KR*

Välkommen till denna ljusa och välplanerade hörnlägenhet i centralt läge, där stil och funktion möts. Här får du en öppen och social planlösning med ett rymligt vardagsrum och kök, samt ett lugnt sovrum med härligt ljusinsläpp. Läget erbjuder både natur, bekvämligheter och utmärkta kommunikationer – det perfekta hemmet för dig som söker det bästa av stad och oas.

- Hörnlägenhet
- Modernt kök
- Centralt läge
- Öppen planlösning
- Fönster i olika väderstreck
- Fint naturligt ljusinsläpp
- Lågt belånad förening
- Bastu i förening
- Fyra takterrasser i föreningen
- Restauranger & caféer

Stig in i denna ljusa och välplanerade bostad, perfekt för den som söker ett hem med både funktion och stil. Här erbjuds en rymlig och inbjudande hall med bra förvaring för ytterkläder och skor, samt ytterligare förvaring i praktiska garderober. Ekparketten på golvet och de vitmålade väggarna ger ett luftigt och modernt intryck, som sätter tonen för resten av lägenheten. Vardagsrummet är en social och härlig plats att umgås på. Här finns gott om utrymme för både soffgrupp och matbord, och de stora fönstren i två väderstreck ger ett fantastiskt ljusinsläpp och skapar en känsla av rymd. Ytskikten är stilrena med parkettgolv och vita väggar, vilket gör det lätt att inreda efter egen smak. Köket är öppet mot vardagsrummet, vilket skapar en öppen och social planlösning. De vita skåpluckorna ger ett fräscht och tidlöst intryck, och den mörka arbetsbänken tillsammans med svart kakel ovanför ger en snygg kontrast. Köket är välutrustat med keramikhäll, ugn, fläkt, diskmaskin och kyl/frys – allt du behöver för att laga och njuta av dina favoriträtter. Här finns också ett ljust klinkergolv och väggar i ljusa toner som förstärker känslan av rymd och ljus. Sovrummet är rymligt och rofyllt, med gott om plats för en dubbelsäng och övrig möblering. De stora fönstren släpper in härligt dagsljus, och trägolvet tillsammans med de vitmålade väggarna ger en lugn och harmonisk atmosfär. Badrummet är stiligt och funktionellt, med ljus klinker på golvet och vitkaklade väggar. Här finner du en duschhörna, wc, handdukstork, golvvärme samt ett handfat med kommod och spegel med belysning ovan. Här finns också en praktisk tvättmaskin för extra bekvämlighet.

Bostaden ligger i en lugn och grönskande oas, perfekt belägen nära både natur och stadens puls. Här bor du med närhet till Fredhällsklipporna, Rålambshovsparken och natursköna promenadstråk längs vattnet, vilket ger en unik möjlighet till avkoppling och rekreation. Bostaden ligger på bottenvåningen, vilket ger en extra känsla av ro och harmoni – en plats där du kan koppla av och trivas. I området hittar du allt du behöver för en bekväm vardag. En stor livsmedelsbutik, apotek, Systembolag samt ett brett utbud av caféer och restauranger finns inom kort gångavstånd. För extra bekvämlighet erbjuder HSB-föreningen sina medlemmar tillgång till fyra takterrasser med grillmöjligheter, bastu och en övernattningslägenhet – perfekta faciliteter för både avkoppling och sociala tillställningar. Läget är dessutom idealiskt för pendling, med goda kommunikationsmöjligheter via tunnelbana (Thorildsplan) och busshållplatser vid Västerbroplan samt direkt utanför dörren. Här får du en bostad där bekvämlighet, natur och stad möts på bästa möjliga sätt.

Välkommen på visning!

Visningar
  • Välkommen på visning!
    Söndag 8 december 16:30 - 17:00

    Kontakta mäklaren

TIPSA

Niklas

Wellmér

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Stagneliusvägen 26

HALL

Hall med goda förvaringmöjligheter för skor och ytterkläder. Ytterligare förvaring i garderober. På golvet ligger ekparkett och väggarna är vitmålade.

VARDAGSRUM

Vardagsrum med plats för soffgrupp, matbord och övrig möblering. Fönster i två väderstreck som bidrar till fantastik ljusinsläpp och rymd. Parkettgolv och vitmålade väggar.

KÖK

Ljust kök med social öppen planlösning mot vardagsrummet. Vita fronter, mörk arbetsbänk med svart kakel ovan. Utrustat med keramikhäll, ugn, fläkt, diskmaskin och kyl/frys.

SOVRUM

Sovrum med härligt ljusinsläpp från fönstret, trägolv och vita väggar. Gott om plats för en dubbelsäng och ytterligare möblering.

WC/DUSCH

Ljus klinker på golv och vitkaklade väggar. Utrustat med WC, handdukstork, handfat med kommod och spegel med belysning ovan, duschhörna, tvättmaskin samt golvvärme.

FÖRRÅD

Säljaren disponerar ett källarförråd.

Fakta – Stagneliusvägen 26

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Stockholm
Storlek: 2 rum, 45 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Lägenhetsnummer: 5 (1007)
Föreslagen budstart: 2 995 000 kr
Månadsavgift: 3 266 kr
I månadsavgiften ingår värme, vatten, bredband (1000 Mbit/s) via Bahnhof samt basutbud TV via Tele2. Föreningen kommer att höja avgiften med 3 % från 1 januari 2025. Den nya månadsavgiften för denna lägenheten kommer att bli 3 364 kr/månad.
Andelstal: Andel i förening 0,521 %, andel av årsavgift 0,525 %
Indirekt nettoskuldsättning: 166 187 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiklass: E
Tillträde: 31 januari 2025

Fakta – HSB:s Brf Bäckahästen i Stockholm

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 191
Antal lokaler: 8
Allmänt om föreningen: Brf Bäckahästen köpte fastigheten 1937. Föreningens 5 lokaler upplåtes med hyresrätt och 3 upplåtes med bostadsrätt. Till föreningen hör Stagneliusvägen 23, 26, 28 och 30. Föreningen har fyra kommersiella lokaler. Används som kontor, salong, atelje samt gästlägenhet

FÖRENINGENS EKONOMI
Föreningen kommer att höja avgiften med 3 % från 1 januari 2025 (kontrollerat 2024-11-11).

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Föreningen har tre takterrasser belägna på Stagneliusvägen 23, 26 och 30. Från terrasserna har man en fantastisk vy över stan. På terrasserna finns loungegrupper samt grillmöjligheter. I föreningen finns även en gemensam och lummig gård med fina rabatter och körsbärsträd. Gården är utrustad med soffor samt bord & stolar. Föreningen har även tillgång till cykelrum, bastu, barnvagnsrum samt en trevlig föreningslokal med pentry.

I föreningen finns fyra tvättstugor. Tvättstugan på Stagneliusvägen 23 & 26 är belägen på sutterängplan med fönster. Dessa är utrustade med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och en mangel. Det går även bra att använda tvättstugorna i de övriga husen.

Till varje lägenhet hör ett förrådsutrymme. Det finns även möjlighet att hyra extra utrymmen, om så önskas. Föreningen anordnar gemensam höst- och vårstädning.

ÖVRIGT
Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och årsavgiften är 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/stockholm.

TILLÅTER FÖRENINGEN DELAT ÄGANDE?
Ja, men samtliga ägare ska ha för avsikt att ha sitt permanenta boende i lägenheten. Föräldrar som finansierar sina barns boende utan att bo i lägenheten själva godkänns alltså inte. Detta är ett formkrav innan godkännande av medlemskap och har varit sedan 2014 enligt HSB servicecenter och föreningen själva.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://www.backahasten.se/
Parkering: I området råder boendeparkering. För mer information se www.stockholm.se
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1937
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: Mekanisk (endast frånluft)
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till TV via Tele2 (basutbud) och bredband (1000 Mbit/s) via Bahnhof.
Renoveringar
1986-1989 stambyte, 3-glasfönster, köksinredning, badrum, el, tilläggsisolering fasad, fjärrvärme.
1997 tak.
1998 sotning.
2002 OVK.
2006 hissrenovering.
2006 stamspolning.
2006 beskärning träd.
2007 sotning.
2007 fasad.
2009 utemiljö, rabatter.
2009 OVK.
2012-2013 balkongrenovering.
2014 målning trappuppgångar.
2014 byte armaturer i trappor.
2015 byte maskiner i tvättstugor.
2015 bassersystem tvättstugor.
2015 upprustning trädgård.
2016 undercentral – totalbyte.
2016 OVK.
2016 stamspolning.
2016-2017 SBA.
2017 renovering stentrappor.
2018 horisontella stammar.
2021 utbyte av hissarnas innerdörrar.
2022 stamspolning.
2022 piskaltanen 28an.
2022 OVK.
2024 putsning och målning av socklar.

Föreningen har inga större renoveringar planerade i dagsläget (kontrollerat 2024-11-11).

Driftkostnader

Totalsumma: 5 000 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 3 000 kr/år
Försäkring: 2 000 kr/år

I angiven driftskostnad för två personers hushåll, ingår hushållsel kr/år och försäkring kr/år. Samtliga uppgifter är beräknade enligt schablon. Kostnaderna kan både vara högre och lägre för nya ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen