Vasastan / STOCKHOLM

Norrbackagatan 14

Budgivning pågår
TIPSA
Välplanerad 4:a med balkong mot lugn innergård & utsikt över Karlbergskanalen!

  • Anno 1926
  • Tilltagen takhöjd
  • Fantastiskt ljusinsläpp
  • Öppen social planlösning
  • WC och badrum
  • Stabil förening
  • Balkong mot lugn innergård
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Utmärkta kommunikationer
  • Närhet till S:t Eriksplan & Sabbatsbergsparken

Med insynsfritt läge ligger denna helt underbara 4:a om 119 kvm. Med fönster som vetter både mot den lummiga innergården och Norrbackagatan, erbjuds ett hem som kombinerar rofylldhet med citypuls invid Rörstrandsgatan. Den generösa planlösningen gör denna bostad perfekt för den växande familjen som söker både charm och funktionalitet.

- Anno 1926
- Tilltagen takhöjd
- Fantastiskt ljusinsläpp
- Öppen social planlösning
- WC och badrum
- Stabil förening
- Balkong mot lugn innergård
- Goda förvaringsmöjligheter
- Utmärkta kommunikationer
- Närhet till S:t Eriksplan & Karlbergsparken

Lägenheten välkomnar dig med en rymlig och ljus hall, perfekt för att ta emot gäster och förvara ytterkläder och skor i praktiska garderober. Från hallen når du en gäst-WC, elegant inredd med vitt kakel och grå plastmatta. Här finns även hyllor för extra förvaring – en perfekt detalj för att hålla ordning och reda. Bostaden har två härliga sovrum, båda med ljusa väggar, stora fönster som släpper in fint ljus och vackra trägolv som ger en varm och hemtrevlig känsla. Det ena sovrummet har fönster som vetter mot den lummiga innergården, medan det andra har utsikt mot Norrbackagatan och Karlbergskanalen. Båda rummen har gott om plats för både säng, skrivbord och förvaring i garderober. Master bedroom är en lugn oas med takrosett, vackert trägolv och generös takhöjd. Här finns plats för en dubbelsäng, sidobord och garderober. Från rummet har du utgång till bostadens mysiga balkong som vetter mot den vackra innergården. Det moderna köket är en dröm för den som gillar att laga mat och umgås samtidigt. Här får du gott om förvaring bakom stilrena, ljusa och mörka fronter. Köket är utrustat med induktionshäll, ugn, inbyggd mikro, skåpsfläkt, kyl och frys samt integrerad diskmaskin. Köksön skapar en öppen och social planlösning mot vardagsrummet, vilket gör det lätt att umgås samtidigt som matlagningen pågår. Det finns även ett skafferi och ett extra rum som erbjuder plats för både tvättmaskin och torktumlare. Vardagsrummet är både ljust och luftigt, med stora fönster som släpper in ett härligt ljusflöde. Här finns gott om plats för både soffgrupp och matbord, vilket gör rummet perfekt för både avslappning och middagar med familj och vänner. Det stora badrummet är en riktig höjdpunkt, med vitt kakel och en stilren design. Här hittar du dubbla handfat med kommod och spegelskåp ovan, dubbel takdusch med eleganta glasblock, jacuzzi, infällda spotlights och en praktisk handdukstork – allt för att skapa en lyxig och funktionell upplevelse varje dag.

Här bor du i Brf Stengodset 9 – en tryggt och äkta förening i hjärtat av Stockholm! Här bor du i en lugn och ombonad miljö med närhet till stadens puls. Här finns bland annat en gemensam tvättstuga i källaren, utrustad med två tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp och kallmangel. På den mysiga innergården kan du njuta av den stenlagda uteplatsen, med grill- och sittmöjligheter – perfekt för avkoppling under sommarmånaderna. Föreningen disponerar även en hyresrättslokal, vilket bidrar till ett stabilt ekonomiskt läge för boende. Mycket goda kommunikationer finns nära med intilliggande pendeltåg och bussar samt Sankt Eriksplans T-bana endast några minuter bort.

Varmt välkommen på visning!

Snabbfakta
Avgift:
7 359 kr
I månadsavgiften ingår värme och vatten. Det tillkommer en obligatorisk kostnad för bredband om 125 kr/mån, säkerhetsdörr om 100 kr/mån samt balkong om 75 kr/mån.
Rum:
4 rum
Boarea:
119 kvm
Våning:
2 av 6
Föreslagen budstart:
12 500 000 kr
Byggnadsår:
1926
Planritning
Visningar
  • Välkommen på visning! anmäl dig gärna
    Söndag 8 december 14:30 - 15:00

    Kontakta mäklaren

  • Välkommen på visning! anmäl dig gärna
    Tisdag 10 december 17:15 - 17:45

    Kontakta mäklaren

Mäklare

Niklas

Wellmér

ANSVARIG
MÄKLARE

Julius

Sonerud

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Välplanerad 4:a med balkong mot lugn innergård & utsikt över Karlbergskanalen!

  • Anno 1926
  • Tilltagen takhöjd
  • Fantastiskt ljusinsläpp
  • Öppen social planlösning
  • WC och badrum
  • Stabil förening
  • Balkong mot lugn innergård
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Utmärkta kommunikationer
  • Närhet till S:t Eriksplan & Sabbatsbergsparken

Med insynsfritt läge ligger denna helt underbara 4:a om 119 kvm. Med fönster som vetter både mot den lummiga innergården och Norrbackagatan, erbjuds ett hem som kombinerar rofylldhet med citypuls invid Rörstrandsgatan. Den generösa planlösningen gör denna bostad perfekt för den växande familjen som söker både charm och funktionalitet.

- Anno 1926
- Tilltagen takhöjd
- Fantastiskt ljusinsläpp
- Öppen social planlösning
- WC och badrum
- Stabil förening
- Balkong mot lugn innergård
- Goda förvaringsmöjligheter
- Utmärkta kommunikationer
- Närhet till S:t Eriksplan & Karlbergsparken

Lägenheten välkomnar dig med en rymlig och ljus hall, perfekt för att ta emot gäster och förvara ytterkläder och skor i praktiska garderober. Från hallen når du en gäst-WC, elegant inredd med vitt kakel och grå plastmatta. Här finns även hyllor för extra förvaring – en perfekt detalj för att hålla ordning och reda. Bostaden har två härliga sovrum, båda med ljusa väggar, stora fönster som släpper in fint ljus och vackra trägolv som ger en varm och hemtrevlig känsla. Det ena sovrummet har fönster som vetter mot den lummiga innergården, medan det andra har utsikt mot Norrbackagatan och Karlbergskanalen. Båda rummen har gott om plats för både säng, skrivbord och förvaring i garderober. Master bedroom är en lugn oas med takrosett, vackert trägolv och generös takhöjd. Här finns plats för en dubbelsäng, sidobord och garderober. Från rummet har du utgång till bostadens mysiga balkong som vetter mot den vackra innergården. Det moderna köket är en dröm för den som gillar att laga mat och umgås samtidigt. Här får du gott om förvaring bakom stilrena, ljusa och mörka fronter. Köket är utrustat med induktionshäll, ugn, inbyggd mikro, skåpsfläkt, kyl och frys samt integrerad diskmaskin. Köksön skapar en öppen och social planlösning mot vardagsrummet, vilket gör det lätt att umgås samtidigt som matlagningen pågår. Det finns även ett skafferi och ett extra rum som erbjuder plats för både tvättmaskin och torktumlare. Vardagsrummet är både ljust och luftigt, med stora fönster som släpper in ett härligt ljusflöde. Här finns gott om plats för både soffgrupp och matbord, vilket gör rummet perfekt för både avslappning och middagar med familj och vänner. Det stora badrummet är en riktig höjdpunkt, med vitt kakel och en stilren design. Här hittar du dubbla handfat med kommod och spegelskåp ovan, dubbel takdusch med eleganta glasblock, jacuzzi, infällda spotlights och en praktisk handdukstork – allt för att skapa en lyxig och funktionell upplevelse varje dag.

Här bor du i Brf Stengodset 9 – en tryggt och äkta förening i hjärtat av Stockholm! Här bor du i en lugn och ombonad miljö med närhet till stadens puls. Här finns bland annat en gemensam tvättstuga i källaren, utrustad med två tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp och kallmangel. På den mysiga innergården kan du njuta av den stenlagda uteplatsen, med grill- och sittmöjligheter – perfekt för avkoppling under sommarmånaderna. Föreningen disponerar även en hyresrättslokal, vilket bidrar till ett stabilt ekonomiskt läge för boende. Mycket goda kommunikationer finns nära med intilliggande pendeltåg och bussar samt Sankt Eriksplans T-bana endast några minuter bort.

Varmt välkommen på visning!

Visningar
  • Välkommen på visning! anmäl dig gärna
    Söndag 8 december 14:30 - 15:00

    Kontakta mäklaren

  • Välkommen på visning! anmäl dig gärna
    Tisdag 10 december 17:15 - 17:45

    Kontakta mäklaren

TIPSA

Niklas

Wellmér

ANSVARIG
MÄKLARE

Julius

Sonerud

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Rumsbeskrivning - Norrbackagatan 14

HALL

Välkomnande hall med goda förvaringsmöjligheter av ytterkläder och skor. Från hallen når du en gäst-WC.

GÄST-WC

Gäst-WC med vitt kakel och grå plastmatta. Utrustat med WC, handfat med spegelskåp ovan. Praktiska hyllor för extra förvaring.

KÖK

Modernt kök med med god förvaring bakom ljusa och mörka fronter. Utrustat med Induktionshäll, ugn, skåpsfläkt, inbyggd mikro, kyl och frys samt integrerad diskmaskin. God förvaring i skafferi som vidare leder in till ett extra rum med handfat och utrymme för tvättmaskin och torktumlare. Köket har även en vacker köksö med öppen social planlösning mot vardagsrummet.

VARDAGSRUM

Ljust och luftigt vardagsrum med fantastiskt ljusinsläpp från stora fönster. Plats för soffgrupp, soffbord, mediamöbel samt större matbord för 4 personer eller fler.

MASTER BEDROOM

Master bedroom med vita väggar, generös takhöjd, takrosett och trägolv. Plats för dubbelsäng, sidobord samt garderober. Utgång till bostadens härliga balkong mot vacker innergård.

SOVRUM 1 & 2

Bostaden har två sovrum. Båda sovrummen har ljusa väggar, vackert trägolv samt fint ljusinsläpp från fönster. Ena sovrummet har fönster mot innegården och andra sovrummet har fönster Norrbackagatan. Plats för säng, skrivbord samt god förvaring i garderober.

BADRUM

Stort och fräscht badrum med vitt kakel. Utrustat med WC, dubbla handfat med kommod och spegelskåp ovan, dubbel takdusch med stilrena glasblock, jacuzzi, infällda spotlights samt praktisk handdukstork.

FÖRRÅD

Säljaren disponerar f.n. tre källarförråd

Fakta – Norrbackagatan 14

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Stockholm
Storlek: 4 rum, 119 kvm boarea
Areakälla: areauppgifter enligt mätbevis
Våning: 2 av 6
Lägenhetsnummer: 13 (1201)
Föreslagen budstart: 12 500 000 kr
Månadsavgift: 7 359 kr
I månadsavgiften ingår värme och vatten. Det tillkommer en obligatorisk kostnad för bredband om 125 kr/mån, säkerhetsdörr om 100 kr/mån samt balkong om 75 kr/mån.
Andelstal: Andel i förening 8,649 %, andel av årsavgift 8,649 %
Indirekt nettoskuldsättning: 775 237 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 60 kWh/kvm och år
Energiklass: C

Fakta – Brf Stengodset 9

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Äger marken.
Antal lägenheter: 28
Antal lokaler: 1
Allmänt om föreningen: Brf Stengodset 9 köpte fastigheten 2003 . Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 28 lägenheter, samtliga upplåtes med bostadsrätt. Det finns även en hyresrättslokal.

FÖRENINGENS EKONOMI
Nej föreningen har inga beslutade avgiftsförändringar i dagsläget. (Kontrollerat 2024-11-15)

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Föreningens gemensamma tvättstuga är belägen i källarplan och är utrustad med två tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp och en kallmangel. I föreningen finns en gemensam innergård utrustad med stenlagd uteplats med grill-och sittmöjligheter. På gården finns även cykelställ.

Föreningen anordnar gemensam höst- och vårstädning.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://stengodset9.se
Parkering: I området gäller boendeparkering. För mer information se: www.stockholm.se
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1926
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: Självdrag
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till TV och bredband via Tele2.
Renoveringar
1995 byttes samtliga vertikala V/A-stammar.
2004 genomfördes en OVK-besiktning av ventilationen.
2005 spolades samtliga V/A-stammar i kök och badrum. Putsades fasaden, målades fönster och en ny torktumlare installerades.
2006 installerades ny fjärrvärmecentral. Energideklaration upprättad 2009.
2007 renoverades gården. Gemensam höststädning genomförs årligen.
2009 målades taket.
2014-15 renoverades trapphus.
2014, målades samtliga fönster, installerades säkerhetsdörrar till samtliga lägenheter, installerades nytt passersystem för entréer och källare. Installerades och driftsatt fastighetsbox. Förberedes för eventuell fiberdragning från källaren till föreningens lägenheter. Renoverades belysningssystem.
2015 byttes elstigare inklusive tre-fas ström till samtliga lägenheter.
2018 byttes samtliga horisontella V/A-stammar
2019 genomfördes elstambyte och rörstambyte i källaren
2020 nytt tak
2023 stamspolning

2015 - 2022 Under perioden genomfördes ett större förädlingsarbete av huset. Taket renoverades i samband med att råvinden byggdes om till takvåning, hissen renoverades så att den numera går från takvåningen till källaren. Även källarlokalen förädlades i samband med att el och vertikala stammar byttes ut. Källarlokalen blev uthyrd strax efter att renoveringen var klar i januari 2022. Utöver detta har även dörrar och trapphuset renoverats. Sedan januari 2022 har föreningen därmed 28 lägenheter och 1 lokal.

Driftkostnader

Totalsumma: 7 000 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 4 000 kr/år
Försäkring: 3 000 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
I angiven driftskostnad för två personers hushåll, ingår hushållsel 3600 kr/år. Samtliga uppgifter är beräknade enligt schablon. Kostnaderna kan både vara högre och lägre för nya ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen