Vasastan/Norrmalm / STOCKHOLM

Torsgatan 9, 4tr

Föreslagen budstart: 7 995 000 kr
TIPSA
Ljus och fin trea med balkong i lugnt gårdsläge!

  • Garage i huset
  • God förvaring
  • Fantastiskt ljusflöde
  • Balkong i söderläge
  • Öppen social planlösning
  • Stabil förening
  • Restauranger & Caféer
  • Tegnérlunden & Vasaparken
  • Närhet till Sankt Eriksplan
  • Utmärkta kommunikationer

Välkommen till denna väldisponerade och ljusa 3:a med ett utmärkt cityläge vid Norra Bantorget med utmärkta kommunikationer från centralstationen. Här erbjuds en modern lägenhet i gott skick, med stora fönster som släpper in mycket ljus och en rymlig balkong i ett lugnt gårdsläge – en perfekt plats där du kan njuta av många härliga stunder med familj och vänner!

- Garage i huset
- God förvaring
- Fantastiskt ljusflöde
- Bra hiss i modernt trapphus
- Balkong i söderläge
- Öppen social planlösning
- Stabil förening
- Restauranger & Caféer
- Tegnérlunden & Vasaparken
- Nära centralstation
- Utmärkta kommunikationer

När du kliver in i den välkomnande hallen möts du av smart förvaring i både garderob och en praktisk platsbyggd bänk, vilket ger ett stilrent första intryck. Vardagsrummet är rymligt och luftigt med stora fönster som ger ett härligt ljusinsläpp. Här finns gott om plats för en större soffa, soffbord och mediamöbel – den perfekta platsen för både avkoppling och socialt umgänge. Köket är både funktionellt och modernt, med vita köksfronter, mörk bänkskiva och grått kakel som skapar en snygg kontrast. Utrustningen är av högsta klass med häll, ugn, inbyggd mikro, kyl, frys och integrerad diskmaskin. Köksön med plats för 4-6 personer gör det enkelt att laga mat och umgås samtidigt – ett drömkök för den som gillar att laga mat och ta hand om sina gäster. Master bedroom är harmoniskt och rymligt, med ljusa väggar och ett fint ljusinsläpp. Här finns plats för en dubbelsäng och sidobord, samt en platsbyggd garderob med skjutdörrar för smidig förvaring. Det bästa av allt – från sovrummet når du den härliga balkongen i söderläge, en perfekt plats för morgonkaffet eller en kväll med goda vänner i solen. Det andra sovrummet är lika ljust och inbjudande, och erbjuder flexibla möbleringsmöjligheter – perfekt för ett barnrum, gästrum eller arbetsrum. Här kan du skapa en trivsam miljö som passar just dina behov. Badrummet är stilrent och fräscht, helkaklat i vitt kakel och utrustat med dusch med infällbara duschväggar, handdukstork, tvättmaskin och torktumlare. Kommoden med spegelskåp ger bra förvaring och bidrar till badrummets rena och moderna känsla.

Lägenheten ligger i en välskött förening med god ekonomi, där föreningen äger marken och har stabila intäkter från lokaler samt garage i fastigheten. Området finns ett gediget serviceutbud med livsmedelsaffärer, apotek, butiker och andra nödvändiga faciliteter. Här finns också ett brett utbud av restauranger och caféer - det är bara att hitta din egen favorit! Närhet till trevliga promenad- och joggingstråk i Hagaparken och Vasaparken med flera aktiviteter. Här finns också flera förskolor och skolor. Ypperliga kommunikationer.

Välkommen på visning!

Snabbfakta
Avgift:
4 839 kr
I avgiften ingår värme och vatten. Det tillkommer en obligatorisk kostnad för bredband om 190 kr/mån via Ownit.
Rum:
3 rum
Boarea:
89 kvm
Våning:
4 av 7
Föreslagen budstart:
7 995 000 kr
Byggnadsår:
2009
Planritning
Visningar
  • Välkommen på visning! anmäl dig gärna
    Söndag 8 december 15:30 - 16:00

    Kontakta mäklaren

Mäklare

Niklas

Wellmér

ANSVARIG
MÄKLARE

Julius

Sonerud

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Ljus och fin trea med balkong i lugnt gårdsläge!

  • Garage i huset
  • God förvaring
  • Fantastiskt ljusflöde
  • Balkong i söderläge
  • Öppen social planlösning
  • Stabil förening
  • Restauranger & Caféer
  • Tegnérlunden & Vasaparken
  • Närhet till Sankt Eriksplan
  • Utmärkta kommunikationer

Välkommen till denna väldisponerade och ljusa 3:a med ett utmärkt cityläge vid Norra Bantorget med utmärkta kommunikationer från centralstationen. Här erbjuds en modern lägenhet i gott skick, med stora fönster som släpper in mycket ljus och en rymlig balkong i ett lugnt gårdsläge – en perfekt plats där du kan njuta av många härliga stunder med familj och vänner!

- Garage i huset
- God förvaring
- Fantastiskt ljusflöde
- Bra hiss i modernt trapphus
- Balkong i söderläge
- Öppen social planlösning
- Stabil förening
- Restauranger & Caféer
- Tegnérlunden & Vasaparken
- Nära centralstation
- Utmärkta kommunikationer

När du kliver in i den välkomnande hallen möts du av smart förvaring i både garderob och en praktisk platsbyggd bänk, vilket ger ett stilrent första intryck. Vardagsrummet är rymligt och luftigt med stora fönster som ger ett härligt ljusinsläpp. Här finns gott om plats för en större soffa, soffbord och mediamöbel – den perfekta platsen för både avkoppling och socialt umgänge. Köket är både funktionellt och modernt, med vita köksfronter, mörk bänkskiva och grått kakel som skapar en snygg kontrast. Utrustningen är av högsta klass med häll, ugn, inbyggd mikro, kyl, frys och integrerad diskmaskin. Köksön med plats för 4-6 personer gör det enkelt att laga mat och umgås samtidigt – ett drömkök för den som gillar att laga mat och ta hand om sina gäster. Master bedroom är harmoniskt och rymligt, med ljusa väggar och ett fint ljusinsläpp. Här finns plats för en dubbelsäng och sidobord, samt en platsbyggd garderob med skjutdörrar för smidig förvaring. Det bästa av allt – från sovrummet når du den härliga balkongen i söderläge, en perfekt plats för morgonkaffet eller en kväll med goda vänner i solen. Det andra sovrummet är lika ljust och inbjudande, och erbjuder flexibla möbleringsmöjligheter – perfekt för ett barnrum, gästrum eller arbetsrum. Här kan du skapa en trivsam miljö som passar just dina behov. Badrummet är stilrent och fräscht, helkaklat i vitt kakel och utrustat med dusch med infällbara duschväggar, handdukstork, tvättmaskin och torktumlare. Kommoden med spegelskåp ger bra förvaring och bidrar till badrummets rena och moderna känsla.

Lägenheten ligger i en välskött förening med god ekonomi, där föreningen äger marken och har stabila intäkter från lokaler samt garage i fastigheten. Området finns ett gediget serviceutbud med livsmedelsaffärer, apotek, butiker och andra nödvändiga faciliteter. Här finns också ett brett utbud av restauranger och caféer - det är bara att hitta din egen favorit! Närhet till trevliga promenad- och joggingstråk i Hagaparken och Vasaparken med flera aktiviteter. Här finns också flera förskolor och skolor. Ypperliga kommunikationer.

Välkommen på visning!

Visningar
  • Välkommen på visning! anmäl dig gärna
    Söndag 8 december 15:30 - 16:00

    Kontakta mäklaren

TIPSA

Niklas

Wellmér

ANSVARIG
MÄKLARE

Julius

Sonerud

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Rumsbeskrivning - Torsgatan 9, 4tr

HALL

Välkomnande hall med garderob och platsbyggd bänk.

VARDAGSRUM

Ljust vardagsrum med fantastiskt ljusinsläpp från stora fönster. Plats för större soffa, soffbord samt mediamöbel.

KÖK

Modernt och stilrent kök med god förvaring bakom vita fronter, mörk bänkskiva samt grått kakel. Utrustat med häll, ugn, inbyggd mikro, kyl och frys samt integrerad diskmaskin. Social öppen planlösning mot vardagsrummet och praktiskt köksö med plats för 4-6 personer.

MASTER BEDROOM

Harmonisk Master bedroom med ljusa väggar och fint ljusinsläpp. Plats för dubbelsäng, sidobord samt god förvaring i platsbyggd garderob med skjutdörrar. Från sovrummet når du bostadens härliga balkong i söderläge.

SOVRUM

Mysigt sovrum med ljusa väggar och fint ljusinsläpp från fönster. Plats för en säng, garderob eller skrivbord.

BADRUM

Fräscht helkaklat badrum i vitt kakel. Utrustat med WC, handfat med kommod och spegelskåp ovan, dusch med infällbara duschväggar, praktisk handdukstork samt tvättmaskin och torktumlare.

FÖRRÅD

Säljaren disponerar f.n. ett källarförråd.

Fakta – Torsgatan 9, 4tr

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Stockholm
Storlek: 3 rum, 89 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 4 av 7
Lägenhetsnummer: 143 (1401)
Föreslagen budstart: 7 995 000 kr
Månadsavgift: 4 839 kr
I avgiften ingår värme och vatten. Det tillkommer en obligatorisk kostnad för bredband om 190 kr/mån via Ownit.
Andelstal: Andel i förening 1,405 %, andel av årsavgift 1,407 %
Indirekt nettoskuldsättning: 738 899 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 101 kWh/kvm och år
Energiklass: D

Fakta – Brf Lilla Bantorget

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 76
Antal lokaler: 8
Allmänt om föreningen: Brf Lilla Bantorget köpte fastigheten 2008 och stod klart för inflytt 2009. Föreningen består av 76 bostadsrättslägenheter i ett flerbostadshus och 8 lokaler upplåtes med hyresrätt, som hyrs ut till sushirestaurang, Seven Eleven, arkitektföretag, café och Bertazzoni. Till föreningen hör Lilla Bantorget 25, Torsgatan 5, Torsgatan 7 och Torsgatan 9. Godkänner delat ägande, med restriktion att de inte är fler än fyra delägare.

Föreningens hemsida: https://boappa.se/brf-lilla-bantorget-stockholm

FÖRENINGENS EKONOMI
Föreningen har inga beslutade avgiftsförändringar i dagsläget. (Kontrollerat 2024-11-18)

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Föreningen har en tvättstuga i källarplanet mellan entréerna på Torsgatan 7 och Torsgatan 5. Tvättstugan är utrustad med tre tvättmaskiner (en större och två mindre), tre torktumlare (en större och två mindre) samt ett stort torkskåp.

ÖVRIGT
Köparen bör läsa trivselreglerna / stadgar. Vi har IMD för El och kommer gå till månadsavräkning där i samband med automatisering.

Är balkongen inglasad får köpare överta ansvaret för inglasningen eller montera ner den. Vi har hushållsnära återvinning samt insamling av matavfall.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://brflillabantorget.se/
Parkering: I föreningen finns 23 garageplatser att hyra till en kostnad om 2200 kr/mån inklusive tillgång till laddbox, förenningen har 20 medlemmar i kö så man får räkna med en kötid på flera år. Det finns kommersiella alternativ via Aimopark både i fastigheten samt nära grannskapet. (Kontrollerat 2024-11-18)

Aimo Park https://www.aimopark.se/, hyr ut platser i fastigheten samt snett över gatan.
För mer information se: www.stockholm.se.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2009
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: FTX
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV samt bredband (1000/1000Mbit) via Ownit.
Renoveringar
Utförda renoveringar:
2021 - Stamspolning
2021 - Tagglås på cykelrummet
2021 - Förbättring av soprumsgolvet
2020 - Målning av trapphusen
2020 - Åtgärdat stensockeln på gården
2019 - Brandskyddsbesiktning
2018 - Föreningens socklar mot gården ska få ett grundligt underhåll och målning.
2009 - V/A-stammar i kök och badrum och elstammar.

Kommande renoveringar:
2024 - Renovering av vissa träpartier på bottenvåning. Finansieras med pengar från egen kassa.

Föreningen har inte tagit beslut om några andra större kommande renoveringar i dagsläget. (Kontrollerat 2024-11-18)

Driftkostnader

Totalsumma: 8 300 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 6 000 kr/år
Försäkring: 2 300 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
I angiven driftskostnad för två personers hushåll (säljarna har hemmakontor med många datorer och skärmar mm. Därav är elkostnaden hög), ingår hushållsel 8300kr/år. Samtliga uppgifter är beräknade enligt schablon. Kostnaderna kan både vara högre och lägre för nya ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen