Stora Essingen / STOCKHOLM

Segelbåtsvägen 10

Föreslagen budstart: 7 995 000 kr
TIPSA
Fyrarummare med oslagbar sjöutsikt och inglasad balkong

  • Fantastisk sjöutsikt
  • Stor och inglasad balkong
  • Underbart ljusflöde
  • Fönster i två väderstreck
  • Stora och luftiga rum
  • Smakfullt renoverad
  • Påkostade materialval
  • Vitvaror från Bertazzoni
  • Vacker fiskbensparkett
  • Optimal planlösning
  • Stort badrum
  • Gott om förvaringsmöjligheter
  • Klädkammare
  • Stort källarförråd
  • Entréförråd (barnvagnsrum)
  • Cykelrum
  • Hiss
  • Gästlägenhet i samma byggnad
  • Populär adress
  • Stabil & trivsam förening
  • Strandtomt
  • Gemensam innergård
  • Lugnt läge nära city
  • Påtaglig skärgårdskänsla
  • Nära till badbrygga
  • Mysiga promenadstråk
  • Utegym och lekplatser
  • Flertalet restauranger
  • Omtyckta skolor och förskolor
  • Tvärbanan & buss 1

Nu finns chansen att förvärva en smakfullt renoverad fyrarummare på populära Stora Essingen! Här bor du nära Mälarens glittrande vatten, i en ljus och välplanerad bostad med generösa ytor, stor inglasad balkong och strålande sjöutsikt. Bostaden präglas av ett härligt ljusflöde från stora fönsterpartier och en optimal planlösning. Vardagsrummet erbjuder plats för större soffgrupp, med vacker utsikt över vattnet och direkt access till den rymliga balkongen – en underbar plats för avkoppling året om. Köket är smakfullt renoverat med väl utvalda och påkostade materialval. Här finns gott om förvaring och arbetsyta samt plats för matgrupp för 4–6 personer. Två rymliga sovrum erbjuder goda möbleringsmöjligheter och passar lika bra för familjen som för den som vill ha ett hemmakontor eller gästrum. Här bor ni i en stabil förening med strandtomt och gemensam trädgård. Stora Essingen erbjuder närhet till all tänkbar service, flertalet restauranger och caféer, mysiga promenadstråk, badplatser och kommunikationer.

Varmt välkomna på visning, en bostad som måste upplevas!

Snabbfakta
Avgift:
7 065 kr
I avgiften ingår värme, vatten samt bredband via Tele2.
Rum:
4 rum
Boarea:
90 kvm
Våning:
3 av 7
Föreslagen budstart:
7 995 000 kr
Byggnadsår:
1998
Planritning
Visningar
  • Söndagsvisning, varmt välkomna!
    Söndag 18 maj 15:30 - 16:15
    Boka
Mäklare

Frida

Selling

ANSVARIG
MÄKLARE

Fyrarummare med oslagbar sjöutsikt och inglasad balkong

  • Fantastisk sjöutsikt
  • Stor och inglasad balkong
  • Underbart ljusflöde
  • Fönster i två väderstreck
  • Stora och luftiga rum
  • Smakfullt renoverad
  • Påkostade materialval
  • Vitvaror från Bertazzoni
  • Vacker fiskbensparkett
  • Optimal planlösning
  • Stort badrum
  • Gott om förvaringsmöjligheter
  • Klädkammare
  • Stort källarförråd
  • Entréförråd (barnvagnsrum)
  • Cykelrum
  • Hiss
  • Gästlägenhet i samma byggnad
  • Populär adress
  • Stabil & trivsam förening
  • Strandtomt
  • Gemensam innergård
  • Lugnt läge nära city
  • Påtaglig skärgårdskänsla
  • Nära till badbrygga
  • Mysiga promenadstråk
  • Utegym och lekplatser
  • Flertalet restauranger
  • Omtyckta skolor och förskolor
  • Tvärbanan & buss 1

Nu finns chansen att förvärva en smakfullt renoverad fyrarummare på populära Stora Essingen! Här bor du nära Mälarens glittrande vatten, i en ljus och välplanerad bostad med generösa ytor, stor inglasad balkong och strålande sjöutsikt. Bostaden präglas av ett härligt ljusflöde från stora fönsterpartier och en optimal planlösning. Vardagsrummet erbjuder plats för större soffgrupp, med vacker utsikt över vattnet och direkt access till den rymliga balkongen – en underbar plats för avkoppling året om. Köket är smakfullt renoverat med väl utvalda och påkostade materialval. Här finns gott om förvaring och arbetsyta samt plats för matgrupp för 4–6 personer. Två rymliga sovrum erbjuder goda möbleringsmöjligheter och passar lika bra för familjen som för den som vill ha ett hemmakontor eller gästrum. Här bor ni i en stabil förening med strandtomt och gemensam trädgård. Stora Essingen erbjuder närhet till all tänkbar service, flertalet restauranger och caféer, mysiga promenadstråk, badplatser och kommunikationer.

Varmt välkomna på visning, en bostad som måste upplevas!

Visningar
  • Söndagsvisning, varmt välkomna!
    Söndag 18 maj 15:30 - 16:15
    Boka
TIPSA

Frida

Selling

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Segelbåtsvägen 10

HALL

Välkomnande och generös hall med platsbyggd förvaring. Fiskbensparkett på golv och ljust målade väggar.

KÖK

Smakfullt renoverat kök från Ballingslöv med påkostade materialval. Goda förvaringsmöjligheter bakom stilrena köksluckor i massiv ek. Högklassiga vitvaror från Bertazzoni. Arbetsbänk i kvartskomposit sten. Den maskinella utrustningen består av induktionshäll, varmluftsugn, fläkt, kyl/frys samt integrerad diskmaskin. Fint ljusflöde från stort fönsterparti. Vacker fiskbensparkett på golv och ljust målade väggar. Plats för stort matbord intill fönster.

VARDAGSRUM

Ljust och härligt vardagsrum med vacker fiskbensparkett på golv och ljust målade väggar. Gott om plats för soffgrupp med tillhörande möblemang. Generöst ljusflöde från stora fönsterpartier och fantastisk utsikt mot Mälarens glittrande vatten. Utgång till bostadens balkong.

SOVRUM/MATSAL

Genom dubbeldörrar från vardagsrummet nås ett stort rum som i dagsläget används som barnrum. Rummet har ett underbart ljusflöde från fönster i två väderstreck. Vacker fiskbensparkett på golv och ljust målade väggar. Rummet kan även användas som matsal eller hemmakontor.

BALKONG

Stor inglasad balkong med ljuvlig utsikt. Plats för loungegrupp eller annat önskat möblemang.

MASTER BEDROOM

Generöst sovrum med plats för dubbelsäng och tillhörande sängbord. Goda förvaringsmöjligheter i platsbyggda garderober med skjutdörrar. Vacker fiskbensparkett på golv och målade väggar. Fint ljusinsläpp från stort fönsterparti.

SOVRUM

Trivsamt sovrum med plats för säng och annat önskat möblemang. Förvaringsmöjligheter i garderober. Vackert tapetserade väggar och fiskbensparkett på golv. Fint ljusflöde från stort fönsterparti.

KLÄDKAMMARE

Rymlig klädkammare med parkettgolv och ljusa väggar.

BADRUM

Stort och helkaklat badrum med ljust klinkergolv (golvvärme) och vita kaklade väggar. Utrustat med vägghängd WC från 2019, handfat med stor spegel och belysning ovan, badkar samt tvättmaskin med arbetsbänk ovan och extra eluttag. Lyxig nisch i marmor ovanför toalett och handfat. Goda förvaringsmöjligheter i väggskåp. Plats för att installera torktumlare, om så önskas.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett stort källarförråd.

Fakta – Segelbåtsvägen 10

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Stockholm
Storlek: 4 rum, 90 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 3 av 7
Lägenhetsnummer: 232 (1302)
Föreslagen budstart: 7 995 000 kr
Månadsavgift: 7 065 kr
I avgiften ingår värme, vatten samt bredband via Tele2.
Andelstal: Andel i förening 1,633 %, andel av årsavgift 1,575 %
Indirekt nettoskuldsättning: 577 630 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 96 kWh/kvm och år
Energiklass: D

Fakta – Brf Essingefjärden nr 1

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Äger föreningen marken eller är det en tomträtt: Tomträtt

Tidpunkt för omförhandling av tomträtt:
2027. Avgälden är tills dess 599.400 kr per år.
Antal lägenheter: 69
Allmänt om föreningen: Brf Essingefjärden nr 1. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 69 lägenheter varav samtliga upplåtes med bostadsrätt. Segelbåtsvägen 10 och 12 består av bostadsrätter och Segelbåtsvägen 14 är 50+ boende.

Föreningen köpte huset 1998 (tomträtt).

FÖRENINGENS EKONOMI
Föreningen höjde avgiften med 9% från 1 januari 2025. Det finns inga ytterligare beslutade avgiftsförändringar i dagsläget. (kontrollerat 2025-05-05)

Föreningen har inte tagit upp nya lån sedan årsredovisningen 2023.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Till föreningen hör en gemensamhetslokal, Kajutan, som hyrs ut till medlemmars övernattande gäster eller för fester. Kajutan består av två rum med 6 bäddar, ett litet pentry med utrustning för omkring 30 personer samt dusch och toalett. Lokalen ligger på Segelbåtsvägen 10, 2 tr. Utanför föreningens gemensamhetslokal Kajutan finns en gemensam trädgård som kallas Japanska trädgården. Japanska trädgården får utnyttjas utan kostnad av alla boende i föreningen. På den gemensamma gården finns gräsmattor, parkbänkar, utemöbler, sandlåda, leksaker och gunghästar.

Tvättstugor finns i hus 12 och 14 med tre tvättmaskiner, två torktumlare samt torkskåp och mangel. Barnvagnsrum och cykelrum finns i varje hus och ligger på markplan. Entréförrådet i hus 14 ligger på källarplanet och nås med hiss.

Tvättstugan i hus 12 har 3 tvättmaskiner, 2 torktumlare och ett torkskåp.


Föreningen anordnar höst- och vårstädning.

För mer info, besök gärna föreningens hemsida www.essingefjarden.se
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.essingefjärden.se
Parkering: Föreningen förfogar idag över 34 parkeringsplatser. Föreningen har dels ett eget garage i två plan med 24 platser (varav tolv med laddmöjlighet) samt tre utomhusplatser och tio platser i garaget under tvärbanan. Garageplats kostar 1650 kr/mån. De senaste åren har det varit lång kö, 3-5 år, senaste året något kortare. Även möjligt att ev få plats i garaget under tvärbanan med kortare väntetid. Samma pris som vårt garage. Uteplats 900 kr/mån. (kontrollerat 2025-05-05)

I övrigt gäller boendeparkering, för mer info se www.stockholm.se
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 1998
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: F
Uppvärmning: Fjärrvärme och markvärmepump (el)
Tv och internet: Tele2 100/10 MB samt Tele2:s analoga TV-utbud (tidigare Comhem) kan fås till ett kraftigt subventionerat pris - 120 kr/mån.
Samtliga lägenheter har framdragen fiber och bredband kan köpas mot tillägg via IP-Only (Fiber/FTTH) och Telenor (Fiber/Cat6).
Renoveringar
2018 byttes lamporna i lyktstolparna på gården.
2019 utfördes besiktning och underhållsarbete på lekplatsen. Utbyte av radiatorventiler påbörjades. Avloppsledningarna inspekterades med kamera. Installation av fjärrvärme. Fasadunderhåll utfördes.
2020 målning av entréer och trapphus. Installation av laddplatser för elbil i garaget. Underhåll och besiktning av lekplats & OVK- besiktning.
2021 målning av trapphus & filterbyten element.
2022 löpande underhåll av värmesystem & hissar. Reparation och korrigering av dagvattensystem.
2023 låssystem/skalskydd byttes. Renovering trappräcken, cykelrum och bänkar
2023 översyn fasader och tak, stamspolning samt översyn av hela avloppssystemet. utomhus. Byte backupbatterier takluckor. Rensning dagvattenledningar
2024 filterbyte ventilation.

Föreningen följer en underhållsplan som innehåller både stora och mindre renoveringar. Inga beslut om stora renoveringar i dagsläget. (kontrollerat 2025-05-05)

Driftkostnader

Totalsumma: 2 100 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 1 600 kr/år
Försäkring: 500 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 5 personers hushåll.
I angiven driftskostnad för 5 personers hushåll (2 vuxna & 3 barn), ingår hushållsel 1 600 kr/år och försäkring 500 kr/år. Samtliga uppgifter är från nuvarande ägare. Kostnaderna kan både vara högre och lägre för nya ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen