Hagastaden / STOCKHOLM

Alfhild Tamms Gata 5

Budgivning pågår
TIPSA
Exklusiv tvåa med balkong!

  • Nyproduktion
  • Optimal planlösning
  • Yteffektiv
  • Balkong mot gården
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Fint ljusinsläpp
  • Smakfull interiör
  • Föreningen äger marken
  • Genomgående hög standard
  • Populär förening
  • Fina närliggande grönområden

Missa inte chansen att förvärva denna yteffektiva tvåa om 34 kvm med exklusiv känsla, där varje kvadratmeter är genomtänkt för ett stilfullt och bekvämt boende. Här bor du med öppen planlösning som skapar en härlig social yta mellan kök och vardagsrum, perfekt för både vardag och fest. Från vardagsrummet nås bostadens balkong som förlänger sällskapsytorna ytterligare. Lägenheten präglas av noggrant utvalda materialval. Här bor du i Brf Lokstallarna Västra – Hagastadens mest solida förening – och som medlem har du tillgång till två fantastiska takterrasser: en med utekök och loungeytor, och en annan med utegym för en aktiv livsstil direkt utanför dörren.

I ett av Hagastadens bästa lägen, där Norra Stationsparken möter den gröna och aktiva Hälsingegatan, uppförs projektet Lokstallarna som är Einar Mattssons fjärde projekt i populära och expansiva Hagastaden. Husen utmärks av karaktäristiska, ljusa fönstervalv i gatuplan som för tankarna till såväl kyrkorum som klassiska järnvägsstationer. Lokstallarnas industriella tema plockas upp även i inredningens utformning med detaljer som går igen i både trapphus och bostädernas fasta interiör.

Varmt välkommen på visning!

Snabbfakta
Avgift:
2 930 kr
I avgiften ingår värme och kallvatten. Exklusive varmvatten och hushållsel.
Rum:
2 rum
Boarea:
34 kvm
Våning:
1 av 6
Utgångspris:
3 495 000 kr
Byggnadsår:
2024
Planritning
Visningar
  • Välkommen på söndagsvisning
    Söndag 18 maj 13:00 - 13:30

    Kontakta mäklaren

Mäklare

Jenny

Plöjing

ANSVARIG
MÄKLARE

Exklusiv tvåa med balkong!

  • Nyproduktion
  • Optimal planlösning
  • Yteffektiv
  • Balkong mot gården
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Fint ljusinsläpp
  • Smakfull interiör
  • Föreningen äger marken
  • Genomgående hög standard
  • Populär förening
  • Fina närliggande grönområden

Missa inte chansen att förvärva denna yteffektiva tvåa om 34 kvm med exklusiv känsla, där varje kvadratmeter är genomtänkt för ett stilfullt och bekvämt boende. Här bor du med öppen planlösning som skapar en härlig social yta mellan kök och vardagsrum, perfekt för både vardag och fest. Från vardagsrummet nås bostadens balkong som förlänger sällskapsytorna ytterligare. Lägenheten präglas av noggrant utvalda materialval. Här bor du i Brf Lokstallarna Västra – Hagastadens mest solida förening – och som medlem har du tillgång till två fantastiska takterrasser: en med utekök och loungeytor, och en annan med utegym för en aktiv livsstil direkt utanför dörren.

I ett av Hagastadens bästa lägen, där Norra Stationsparken möter den gröna och aktiva Hälsingegatan, uppförs projektet Lokstallarna som är Einar Mattssons fjärde projekt i populära och expansiva Hagastaden. Husen utmärks av karaktäristiska, ljusa fönstervalv i gatuplan som för tankarna till såväl kyrkorum som klassiska järnvägsstationer. Lokstallarnas industriella tema plockas upp även i inredningens utformning med detaljer som går igen i både trapphus och bostädernas fasta interiör.

Varmt välkommen på visning!

Visningar
  • Välkommen på söndagsvisning
    Söndag 18 maj 13:00 - 13:30

    Kontakta mäklaren

TIPSA

Jenny

Plöjing

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Alfhild Tamms Gata 5

HALL

Ljust golv och ljust målade väggar. Plats för avhängning av kläder och skor samt förvaring i garderober.

KÖK

Kök från Marbodal med pushfunktion. Spotlights under skåp. Bänkskiva i kvartsit Madre perola. Kyl/frys, induktionshäll, kombinerad ugn samt diskmaskin från Siemens. Samtliga vitvaror är integrerade.

BADRUM

Kaklat badrum samt väggar i matt våtrumsfärg. Bänkskiva i kvartsit, Madre Perola. Takdusch, väggskåp i rökt ek samt kombimaskin från Bosch.

SOVRUM

Ljust golv och ljust målade väggar. Garderob för förvaring.

VARDAGSRUM

Ljust golv och ljust målade väggar. Här finns plats för matbord, soffa samt mediamöbel. Härifrån nås bostadens balkong.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd om ca 1 kvm.

ÖVRIGT

Enligt föreningen är lägenheten 1 rok. Säljaren disponerar lägenheten som 2 rok.

Fakta – Alfhild Tamms Gata 5

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Stockholm
Storlek: 2 rum, 34 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 6
Lägenhetsnummer: 04016/(1101)
Utgångspris: 3 495 000 kr
Månadsavgift: 2 930 kr
I avgiften ingår värme och kallvatten. Exklusive varmvatten och hushållsel.
Andelstal: Andel i förening 0,55 %, andel av årsavgift 0,55 %
Indirekt nettoskuldsättning: 548 350 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 55 kWh/kvm och år
Energiklass: B

Fakta – Brf Lokstallarna Västra

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 134
Antal lokaler: 5
Allmänt om föreningen: Einar Mattsson skriver ännu ett kapitel i Hagastaden där vi låter de två bostadsrättsföreningarna Lokstallarna västra och Lokstallarna östra växa fram. Med ett fint läge mitt i Norra Stationsparken möter byggnaderna den breda och gröna Hälsingegatan. Lokstallarna hintar om såväl platsens bakgrund som husens karaktär. Gestaltningen tar upp spåret av platsens industriella historia och kopplingar till Vasastadens kvartersbebyggelse. Brf Lokstallarna Västra är en äkta förening som äger marken.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Föreningen har två gemensamma takterrasser. Den ena har plats för umgänge och matlagning och den andra har ett utegym.

Alla lägenheter har ett tillhörande förråd. Hissen går ner till förrådsplan.
Parkering: Lokstallarna Västra har förtur på 54 parkeringsplatser i ett närliggande garage som tillhandahålls av Stockholm Parkering AB, alla har elbilsladdning. Det finns även förtur på två bilpoolsplatser. De boende kommer kunna ansluta sig till bilpool utan att betala en månadsavgift de 5 första åren tack vare att Einar Mattsson täcker upp och betalar den summan.

Garaget nås via ett separat trapphus som ligger i Lokstallarna västras hus. Inget trapphus går med hiss ner i garaget utan alla måste gå via detta separata trapphus eller något annat trapphus i området (trapphusen ägs av Stockholm Parkering som äger garaget och sköter uthyrning av parkeringsplatser).

Här finns mer info om garagenedfarter etc: P-hus Hagastaden (stockholmparkering.se)
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 2024
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Värmepump-luft/vatten (el) och fjärrvärme
Tv och internet: I huset finns ett öppet fibernät via Zmarket. Det gör att medlemmarna själva kan välja leverantör för bredband, IP-TV och IP-telefoni
Renoveringar
Nyproduktion färdigställd 2024.

Driftkostnader

Totalsumma: 7 500 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 4 000 kr/år
Försäkring: 3 500 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
I angiven driftskostnad för två personers hushåll, ingår hushållsel 4000 kr/år och försäkring 3500 kr/år. Samtliga uppgifter är beräknade enligt schablon. Kostnaderna kan både vara högre och lägre för nya ägare/boende. Lägenheterna värms upp via vattenburen golvvärme och är därmed fria från radiatorer. Lägenheterna har individuell mätning av el- och vattenförbrukning som du kan följa via din telefon eller dator.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen