Vasastan / STOCKHOLM

Ynglingagatan 26, 2tr

Föreslagen budstart: 7 795 000 kr
TIPSA
Välplanerad 2:a med fin balkong och eftertraktat läge i Vasastan

  • Balkong
  • Välplanerad
  • Fiskbensparkett
  • Helkaklat badrum
  • Lugnt läge
  • Restauranger & caféer
  • Grönområden
  • Goda kommunikationer

Välkommen till en ljus och väldisponerad tvåa på Ynglingagatan 26 i skuldfri förening. Här bor du med närhet till grönområden, kommunikationer, caféer och restauranger – ett praktiskt och tillgängligt läge.

- Balkong
- Skuldfri förening
- Välplanerad
- Fiskbensparkett
- Helkaklat badrum
- Välskött förening
- Restauranger & caféer
- Grönområden
- Goda kommunikationer

Lägenheten har en fin grund med detaljer som fiskbensparkett i original och ljusa väggar som ger en luftig och trivsam känsla. Bakom dubbla dörrar öppnar vardagsrummet upp sig – ett rymligt sällskapsrum med plats för soffgrupp, tv och annat önskat möblemang. Från vardagsrummet nås balkongen som vetter mot en lugn och charmig gata – en härlig plats att njuta av solen under sommarmånaderna. Köket är funktionellt med god förvaring bakom vita skåpsluckor. Här finns plats för matgrupp för 4–6 personer. Sovrummet är rogivande och rymmer dubbelsäng, garderober och annat möblemang. Hallen är välkomnande med plats för bra förvaring. Badrummet är helkaklat och i mycket gott skick, med mörkt klinkergolv och vitt kakel på väggarna. Här finns dusch, WC, handfat med kommod och spegel. Detta är en bostad med potential att skapa ett riktigt trivsamt hem – med många fina originaldetaljer bevarade och möjlighet att sätta din egen prägel.

Brf Sländan 11 är en mycket välskött förening med god ekonomi och ett trivsamt boende i fokus. I föreningen finns en lugn och trevlig innergård utrustad med utemöbler och grillmöjligheter – en perfekt plats för avkoppling eller sociala stunder under årets varmare månader. I källarplanet finns en stor och praktisk tvättstuga med två tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp, mangel samt ett generöst torkrum. Föreningen erbjuder även tillgång till både cykelförråd och barnvagnsrum, vilket bidrar till ett bekvämt och funktionellt vardagsliv för medlemmarna. För den som behöver parkering finns ett varmgarage med totalt 9 parkeringsplatser som kan hyras till en kostnad av 900 kr/månad. I dagsläget finns det inga lediga platser och kötiden för garageplats beräknas vara lång. Här bor du med närhet till stadens puls på en lugn och trevlig gata i hjärtat av Vasastan. Allt du behöver finns inom gångavstånd – från grönområden och caféer till restauranger och bra kommunikationer.

Varmt välkommen på visning!

Snabbfakta
Avgift:
2 591 kr
I månadsavgiften ingår värme, vatten, grundutbud TV via Comhem och bredband via Telenor. Ett obligatoriskt tillägg om 80 kr/mån tillkommer för balkong.
Rum:
2,5 rum
Boarea:
83 kvm
Våning:
2 av 6
Föreslagen budstart:
7 795 000 kr
Byggnadsår:
1930
Planritning
Visningar
  • Visning
    Söndag 18 maj 11:00 - 11:30

    Kontakta mäklaren

Mäklare

Niklas

Wellmér

ANSVARIG
MÄKLARE

Julius

Sonerud

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Välplanerad 2:a med fin balkong och eftertraktat läge i Vasastan

  • Balkong
  • Välplanerad
  • Fiskbensparkett
  • Helkaklat badrum
  • Lugnt läge
  • Restauranger & caféer
  • Grönområden
  • Goda kommunikationer

Välkommen till en ljus och väldisponerad tvåa på Ynglingagatan 26 i skuldfri förening. Här bor du med närhet till grönområden, kommunikationer, caféer och restauranger – ett praktiskt och tillgängligt läge.

- Balkong
- Skuldfri förening
- Välplanerad
- Fiskbensparkett
- Helkaklat badrum
- Välskött förening
- Restauranger & caféer
- Grönområden
- Goda kommunikationer

Lägenheten har en fin grund med detaljer som fiskbensparkett i original och ljusa väggar som ger en luftig och trivsam känsla. Bakom dubbla dörrar öppnar vardagsrummet upp sig – ett rymligt sällskapsrum med plats för soffgrupp, tv och annat önskat möblemang. Från vardagsrummet nås balkongen som vetter mot en lugn och charmig gata – en härlig plats att njuta av solen under sommarmånaderna. Köket är funktionellt med god förvaring bakom vita skåpsluckor. Här finns plats för matgrupp för 4–6 personer. Sovrummet är rogivande och rymmer dubbelsäng, garderober och annat möblemang. Hallen är välkomnande med plats för bra förvaring. Badrummet är helkaklat och i mycket gott skick, med mörkt klinkergolv och vitt kakel på väggarna. Här finns dusch, WC, handfat med kommod och spegel. Detta är en bostad med potential att skapa ett riktigt trivsamt hem – med många fina originaldetaljer bevarade och möjlighet att sätta din egen prägel.

Brf Sländan 11 är en mycket välskött förening med god ekonomi och ett trivsamt boende i fokus. I föreningen finns en lugn och trevlig innergård utrustad med utemöbler och grillmöjligheter – en perfekt plats för avkoppling eller sociala stunder under årets varmare månader. I källarplanet finns en stor och praktisk tvättstuga med två tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp, mangel samt ett generöst torkrum. Föreningen erbjuder även tillgång till både cykelförråd och barnvagnsrum, vilket bidrar till ett bekvämt och funktionellt vardagsliv för medlemmarna. För den som behöver parkering finns ett varmgarage med totalt 9 parkeringsplatser som kan hyras till en kostnad av 900 kr/månad. I dagsläget finns det inga lediga platser och kötiden för garageplats beräknas vara lång. Här bor du med närhet till stadens puls på en lugn och trevlig gata i hjärtat av Vasastan. Allt du behöver finns inom gångavstånd – från grönområden och caféer till restauranger och bra kommunikationer.

Varmt välkommen på visning!

Visningar
  • Visning
    Söndag 18 maj 11:00 - 11:30

    Kontakta mäklaren

TIPSA

Niklas

Wellmér

ANSVARIG
MÄKLARE

Julius

Sonerud

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Rumsbeskrivning - Ynglingagatan 26, 2tr

HALL

Välkomnande och rymlig hall med plats för avhängning av ytterkläder och skor.

VARDAGSRUM

Ljust vardagsrum med fin fiskbensparkett som skapar en inbjudande och lyxig känsla. Här finns gott om plats för soffgrupp, soffbord, TV och annat möblemang. Här ifrån når man också lägenhetens mysiga balkong.

SOVRUM

Rogivande sovrum med plats för dubbelsäng, garderober och annat önskat möblemang.

KÖK

Socialt kök med plats för större matgrupp om 4-6 personer. Här finns goda förvaringsmöjligheter bakom vita skåpsluckor. Här finns chans att sätta din egen prägel.

BADRUM

Fräscht helkaklat badrum med mörkt klinkergolv och vita kaklade väggar. Här finns WC, dusch, handfat med kommod och spegel.

BALKONG

Solig balkong som vetter mot den charmiga och lugna gatan.

FÖRRÅD

Säljaren disponerar f.n. ett källarförråd.

Fakta – Ynglingagatan 26, 2tr

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Stockholm
Storlek: 2,5 rum, 83 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 6
Lägenhetsnummer: 045 (1201)
Föreslagen budstart: 7 795 000 kr
Månadsavgift: 2 591 kr
I månadsavgiften ingår värme, vatten, grundutbud TV via Comhem och bredband via Telenor. Ett obligatoriskt tillägg om 80 kr/mån tillkommer för balkong.
Andelstal: Andel av årsavgift 4,08 %
Energiprestanda: 136 kWh/kvm och år
Energiklass: F

Fakta – Brf Sländan 11

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 28
Antal lokaler: 2
Allmänt om föreningen: Brf Sländan 11:
- Äkta förening.
- Äger marken.
- Föreningen förvärvade fastigheten 1995.
- Uppvärmning: Fjärrvärme.
- Godkänner delat ägande.
- Trapphusstädning sköts av städfirma.

Föreningens ekonomi och planerade förändringar:
Föreningen har inga kommande avgiftsförändringar planerade. (Kontrollerat 2025-04-22)

Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://slandan11.se/
Parkering: I föreningen finns ett varmgarage med 9 st parkeringsplatser för bil som kan hyras till en kostnad av 900 kr/månad. I dagsläget finner det inga lediga platser och kötiden beräknas vara lång. (Kontrollerat 2025-04-22)
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 1930
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: F
Uppvärmning: Fjärrvärme
Renoveringar
Utförda renoveringar:
1995 - Byttes samtliga V/A-stammar i kök och badrum. Vindslägenheterna byggdes.
2000 - Målades trappuppgångarna.
2002 - Renoverades balkongerna.
2006 - Genomfördes en OVK-besiktning.
2008 - Byttes avloppsstammarna i garaget. Samma år åtgärdades en vattenskada i garaget.
2009 - Renoverades delar av fasaden.
2011 - Renoverades hissen och en undercentral till fjärrvärmesystemet byttes. Man installerade även förbättrad ventilation i tvättstugan.
2012 - Spolades stamsystemet och entrédörren tätades.
2013 - Byttes de flesta rören i källaren.
2014 - Byttes fjärrvärmecentralen.
2015 - Målades taket.
2016 - Har föreningen sett över skicket på husets grund, inga fel i grunden hittades.
2018 - Byttes värmeslingor i stuprören ut. Det byggdes även nya säkerhetsbryggor på taket samt målades entrédörrar och balkongdörrar på varje våningsplan.
2021 - Byte av elcentral samt mindre elinstallationer gjorda i restaurangen Mukut.
2022 - Stamspolning, OVK-besiktning samt byte av köksfläktar.
2023 - OVK godkänd, energideklaration uppdaterad.

Föreningen har inte tagit beslut om några större kommande renoveringar i dagsläget. (Kontrollerat 2025-04-22)

Driftkostnader

Totalsumma: 6 000 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 3 200 kr/år
Försäkring: 2 800 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen