Nyhem / Vik

Aromavägen 5

Som utgångsbud: 2 595 000 kr
TIPSA
1 1/2 plansvilla med souterräng i pittoreska Vik

  • Spännande arkitektur
  • Spatiösa sociala ytor
  • Modernt kök
  • Rymliga sovrum
  • Renoverat badrum
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Pool ovan mark
  • Hörntomt
  • Lummig och lättskött trädgård
  • Altan i ypperligt solläge
  • Balkong för morgonkaffet
  • Makalösa Österlen
  • Nära hav och strand
  • Golfbanor runt hörnet
  • Buss Skåneexpressen 3 och Linje 573
  • Barnvänligt

I hjärtat av Österlen, på lugn gata i vackra fiskeläget Vik finner vi denna familjevänliga bostad. Villan är byggd i 1 1/2 plan med souterräng och bjuder på unik och spännande planlösning. En trappa upp från entréplanet är utsikten över området ner mot havet och äppelträden hänförande och samtidigt rogivande. Här bjuds vi på spatiösa sociala ytor, rymliga sovrum, stilrent kök och renoverat badrum. I villan finns också gott om förvaringsutrymmen. En kort cykeltur nerför backen ligger det för årstiden spegelblanka havet, tacksamt avstånd för ett uppfriskande morgondopp. Precis i närheten av bostaden ligger två välrenommerade golfbanor och i grannbyn finner vi skola och förskola för barnen. Trädgården ligger i etage på hörntomt och har en pool ovan mark. Ett hem att trivas i under många år. Varmt välkommen!

Snabbfakta
Rum
5 rum
Boarea
150 kvm
Biarea
62 kvm
Tomtarea
1133 kvm
Som utgångsbud
2 595 000 kr
Byggnadsår
1973
Planritning
Visningar
  • Förhandsvisning - välkommen att boka tid!
    Söndag 21 juli 11:00 - 12:00
  • Föranmälan krävs - varmt välkommen!
    Måndag 22 juli 17:00 - 17:45
    Boka
Mäklare

Josefine

Ask

ANSVARIG
MÄKLARE

1 1/2 plansvilla med souterräng i pittoreska Vik

  • Spännande arkitektur
  • Spatiösa sociala ytor
  • Modernt kök
  • Rymliga sovrum
  • Renoverat badrum
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Pool ovan mark
  • Hörntomt
  • Lummig och lättskött trädgård
  • Altan i ypperligt solläge
  • Balkong för morgonkaffet
  • Makalösa Österlen
  • Nära hav och strand
  • Golfbanor runt hörnet
  • Buss Skåneexpressen 3 och Linje 573
  • Barnvänligt

I hjärtat av Österlen, på lugn gata i vackra fiskeläget Vik finner vi denna familjevänliga bostad. Villan är byggd i 1 1/2 plan med souterräng och bjuder på unik och spännande planlösning. En trappa upp från entréplanet är utsikten över området ner mot havet och äppelträden hänförande och samtidigt rogivande. Här bjuds vi på spatiösa sociala ytor, rymliga sovrum, stilrent kök och renoverat badrum. I villan finns också gott om förvaringsutrymmen. En kort cykeltur nerför backen ligger det för årstiden spegelblanka havet, tacksamt avstånd för ett uppfriskande morgondopp. Precis i närheten av bostaden ligger två välrenommerade golfbanor och i grannbyn finner vi skola och förskola för barnen. Trädgården ligger i etage på hörntomt och har en pool ovan mark. Ett hem att trivas i under många år. Varmt välkommen!

Visningar
  • Förhandsvisning - välkommen att boka tid!
    Söndag 21 juli 11:00 - 12:00
  • Föranmälan krävs - varmt välkommen!
    Måndag 22 juli 17:00 - 17:45
    Boka
TIPSA

Rumsbeskrivning – Aromavägen 5

NEDERVÅNING / ENTRÉPLAN

ENTRÉHALL

Möblerbar hall med mörkt Höganäs klinkergolv och ljus tapet på väggarna.

SOVRUM / ALLRUM

Laminatgolv och vita väggar.

HOBBYRUM

Laminatgolv och furupanel på väggarna. Används som hobbyrum eller förråd.

BADRUM

Mörk klinkers på golvet och ljus kakel på väggarna. Handfat med kommod, spegelskåp, wc-stol och duschkabin.

TVÄTTSTUGA

Grå klinkers på golvet och vit kakel på väggarna. Tvättmaskin (Bauknecht 1999), torktumlare (Zanussi 1999) samt tvättställ. I tvättstugan finns en extra kyl/frys (Electrolux).

ÖVRIGT

På entréplanet finns även ett matförråd, klädkammare samt pannrum. I pannrummet finns en oljepanna (Pubonex 2001) och ett kalkfilter installerat.

OVANVÅNING

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar. Stort fönsterparti samt utgång till balkong. Vardagsrummet ligger i vinkel och går att dela av för ytterligare ett sovrum.

KÖK

Plastmatta på golvet och ljus tapet på väggarna. Köksinredning med mörka träluckor, beige kakel och bänkskiva i trä. Spishäll och ugn (Gorenje 2009), fläkt (Cello 2014), diskmaskin (Bosch 2009) samt kyl och frys (LG 2009). Infällda spotlights i taket. Utgång till altan.

SOVRUM

Laminatgolv, ljusa väggar samt fondvägg med tapet. Tre garderober.

SOVRUM

Laminatgolv, ljusa väggar samt fondvägg med tapet. Tre garderober. Rummet används idag som ett allrum.

BADRUM

Mörk klinkers på golvet och ljus kakel på väggarna. Infällda spotlights i taket. Handfat med kommod, spegel med hyllplan och belysning, wc-stol. badkar med massagefunktion och handduksvärmare.

Fakta – Aromavägen 5

Bostadstyp: Villa
Storlek: 5 rum, 150 kvm boarea, 62 kvm biarea
Tomtarea: 1133 kvm
Som utgångsbud: 2 595 000 kr
Driftskostnad: 51425 kr/år
I angiven årlig driftskostnad för två personers hushåll (2 vuxna) ingår uppvärmning 28 000 kr, hushållsel 12 000 kr, VA 5 900 kr, samfällighetsavgäld 150 kr, renhållning 1212 kr och försäkring 4 163 kr. Fastighetsavgift tillkommer om ca 8 049 kr.
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde: Enligt överenskommelse

Hus och tomt

Byggnadstyp: 1½-plansvilla med souterräng
Byggår: 1973
Kommun: Simrishamn
Fasad: Tegel, mexitegel
Stomme: Trä
Fönster: 2-glas
Bjälklag: Betong

Tak: Betongpannor
Grundläggning: Betongplatta
Uppvärmning: Olja
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
Ventilationstyp: Självdrag
Övriga byggnader: Ovan mark pool INTEX 19500 liter, 5 meter i diameter. Värms upp av solceller.
Taxeringsvärde: 1 216 000 kr
Taxeringsår: 2018
Byggnadsvärde: 906 000 kr
Markvärde: 310 000 kr
Pantbrev: 700 000 kr

Övrigt om byggnaden

RENOVERINGAR
1997 Helkaklades badrummet på nedervåningen
2009 Renoverades köket
2011 Helkaklades badrummet på ovanvåningen
2014 Installerades en pool ovan mark i trädgården
2016 Dränering runt huset lades samt taket dränerades
2017 Helkaklades tvättstugan

TOMT
Uppväxt och insynsskyddad hörntomt med fruktträd och rhododendron i skön harmoni. Trädgård i etage. Altan med trädäck i sydvästläge på trädgårdssidan samt balkong på villans framsida.

PARKERING
Uppfart med plats för 2-3 bilar och garage med plats för 1 bil.

TV/BREDBAND
Bostaden har TV-anslutning och bredband via fiber.

  • Bostad såld via Erik Olsson
  • Bostad till salu

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Visningar

  • Förhandsvisning - välkommen att boka tid!
    Söndag 21 juli 11:00 - 12:00
  • Föranmälan krävs - varmt välkommen!
    Måndag 22 juli 17:00 - 17:45

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen