Ljunghusen / Höllviken

Allmänningsvägen 2

Föreslagen budstart: 8 500 000 kr
TIPSA
Unikt och arkitektritat med stor karaktär

  • Havsnära
  • Toppskick
  • Välrenommerad arkitekt
  • Genomtänkt arkitektur
  • Exklusiva materialval
  • Terrazzogolv
  • Vacker öppen spis
  • Öppen planlösning
  • Fantastiska fönsterpartier
  • Takfönster Velux
  • Tvättmöjligheter på båda plan
  • Mycket och smart förvaring
  • Påkostad betong i trädgård
  • Stilren utemiljö
  • Vind- och insynsskyddat
  • Bastu med lounge
  • Fridfullt kvarter
  • Sköna promenadstråk
  • Nära skolor och förskolor
  • Ljunghusens Golfklubb

Varmt välkomna till detta unika och mäkta imponerande hus ritat av arkitekt Martin Ronander (Vellinge kommuns statsbildpris 2017). . Här har varenda detalj omsorgsfullt tänkts igenom såväl inne som ute och vi märker snabbt att ledorden är stilrent, exklusivt och praktiskt. Den stilrena betongen som klär trägården går hand i hand med terrazzogolvet invändigt vilket gör att utomhusmiljön och inomhusmiljön smälter samman och blir ett. Här avnjuts en välplanerad trädgård där murgröna, klotrobinia, porlande vatten och gräsäng vackert skapar olika rum i trädgården och i mitten finner vi en bastu med tillhörande avslappningsrum. Invändigt väntar en öppen planlösning med öppet i nock, exklusiva materialval och ett fantastiskt fönsterparti som täcker hela gaveln. Den vackra öppna spisen är klädd i sten precis som skorstenen och muren ute i trädgården och genomtänkt belysning återfinns såväl inne som ute. Påkostade badrum, kök och mycket förvaring i form av inbyggda, knappt märkbara skåp är även något som måste upplevas på plats. Kort och gott; ett hem väl värt att besöka!

Snabbfakta
Rum
4 rum
Boarea
140 kvm
Tomtarea
556 kvm
Föreslagen budstart
8 500 000 kr
Byggnadsår
2011
Planritning
Mäklare

Anders

Thulin

ANSVARIG
MÄKLARE

Unikt och arkitektritat med stor karaktär

  • Havsnära
  • Toppskick
  • Välrenommerad arkitekt
  • Genomtänkt arkitektur
  • Exklusiva materialval
  • Terrazzogolv
  • Vacker öppen spis
  • Öppen planlösning
  • Fantastiska fönsterpartier
  • Takfönster Velux
  • Tvättmöjligheter på båda plan
  • Mycket och smart förvaring
  • Påkostad betong i trädgård
  • Stilren utemiljö
  • Vind- och insynsskyddat
  • Bastu med lounge
  • Fridfullt kvarter
  • Sköna promenadstråk
  • Nära skolor och förskolor
  • Ljunghusens Golfklubb

Varmt välkomna till detta unika och mäkta imponerande hus ritat av arkitekt Martin Ronander (Vellinge kommuns statsbildpris 2017). . Här har varenda detalj omsorgsfullt tänkts igenom såväl inne som ute och vi märker snabbt att ledorden är stilrent, exklusivt och praktiskt. Den stilrena betongen som klär trägården går hand i hand med terrazzogolvet invändigt vilket gör att utomhusmiljön och inomhusmiljön smälter samman och blir ett. Här avnjuts en välplanerad trädgård där murgröna, klotrobinia, porlande vatten och gräsäng vackert skapar olika rum i trädgården och i mitten finner vi en bastu med tillhörande avslappningsrum. Invändigt väntar en öppen planlösning med öppet i nock, exklusiva materialval och ett fantastiskt fönsterparti som täcker hela gaveln. Den vackra öppna spisen är klädd i sten precis som skorstenen och muren ute i trädgården och genomtänkt belysning återfinns såväl inne som ute. Påkostade badrum, kök och mycket förvaring i form av inbyggda, knappt märkbara skåp är även något som måste upplevas på plats. Kort och gott; ett hem väl värt att besöka!

Rumsbeskrivning – Allmänningsvägen 2

NEDANVÅNING

HALL

Terrazzogolv och vita väggar. Inbyggda garderober i valnöt.

KÖK

Terrazzogolv och vita väggar. Vit köksinredning från Invita med glasskiva ovan bänkskiva i valnöt. Samtliga lådor drivs av elektrisk motor och skåpen är släta utan handtag. Extra bred gasspis med elektrisk ugn, fläkt (Ariston 2010) och integrerad kyl/frys (Ariston 2010). Avdelare i valnöt mellan kök och matplats med vask och diskmaskin (Smeg 2010).

VARDAGSRUM

Terrazzogolv och vita väggar. Öppen spis (gas), öppet i nock, generösa fönsterpartier som täcker gaveln och som har stor skjutdörr. Elektrisk markis över uteplats och trappa upp till ovanvåningen. Trappan är stilren och något smalare för att undkomma räcke. Under trappen finns inbyggd förvaring med släta vita dörrar.

SOVRUM

Terrazzogolv och vita väggar. Klädkammare med platsbyggd skoförvaring.

BADRUM EN SUITE

Terrazzogolv och mörkt italienskt kakel. Utgång till trädgård, dusch, WC, runt handfat, torkskåp och tvättmaskin (Ariston).

OVANVÅNING

ALLRUM

Parkettgolv, vita väggar och takfönster (Velux) med sol- och mörkläggningsgardin. Öppet till nedanvåning, integrerat högtalarsystem (Bose) och stilren inbyggd förvaring bakom vita luckor.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar. Platsbyggda bokskåp med ekskiva, inbyggda skåp och lådor samt takfönster (Velux) med sol- och mörkläggningsgardin.

BADRUM

Färgrikt marockanskt golv, inköpt i Bordeaux och vita väggar. Dusch inklädd i grå betong, handfat med bänkskiva i marmor, skåp, spegel och badkar på fot, allt från Qvesarum. Tvättmaskin (Cylinda 2016) och torktumlare (Indesit 2012).

WC

Grått betonggolv och vita väggar. Vägghängd WC, handfat och spegel med belysning bakom.

ÖVRIGT

Genomgående i huset återfinns dimbara spotlights i tak från Ljus i hus och golvvärme.

Fakta – Allmänningsvägen 2

Bostadstyp: Villa
Storlek: 4 rum, 140 kvm boarea
Tomtarea: 556 kvm
Föreslagen budstart: 8 500 000 kr
Driftskostnad: 35084 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll ingår uppvärmning och el ca 20 184 kr/år, vatten och avlopp ca 5 500 kr/år, samfällighet ca 1000 kr/år, renhållning ca 2 900 kr/år och försäkring ca 5 500kr/år. Utöver detta tillkommer en fastighetsskatt om ca 4 024 kr/år.
Energiprestanda: Energideklaration har ej utförts.
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde: Enligt överenskommelse

Hus och tomt

Byggnadstyp: 1½-plansvilla
Byggår: 2011
Kommun: Vellinge
Fasad: Träfasad på stenhus
Stomme: Betong
Fönster: Energiglas

Tak: Plåt
Grundläggning: Betongplatta
Uppvärmning: Frånluftsvärmepump och golvvärme
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilationstyp: Mekanisk (FTX-system)
Taxeringsvärde: 5 306 000 kr
Taxeringsår: 2018
Byggnadsvärde: 3 134 000 kr
Markvärde: 2 172 000 kr
Pantbrev: 5 000 000 kr

Övrigt om byggnaden

HUS OCH ARKITEKTUR
I huset finns inga trösklar eller golvlister, inga handtag på skåp, enbart skjutdörrar in till rum, inga synliga pelare och inga bärande väggar då taket vilar på ytterväggarna.
24-kanalers Hagersystem möjliggör programmering av samtliga strömbrytare.
Samtliga stuprännor och stuprör är inbyggda i huset.
Träfasad på stenhus med tre olika plankdimensioner på fasaden.
Gerade hörn på fasaden.
Underhållsfritt plåttak.

TOMT
Vind- och insynsskyddad tomt med murgröneväggar som rumsavdelare, vackra Klotrobinior i specialbeställda krukor i cortenplåt, vattenbassäng som skapar liv i samspel med vacker gräsäng och idegranar som avslutar trädgården. Generös uteplats i söder och möjlighet till uteplats i väster.

ÖVRIGA BYGGNADER
Tre förråd och bastu med tillhörande avslappningsdel.

TV/INTERNET
Fastigheten är ansluten till TV och bredband via Telia.

PARKERING
Uppfart

Dokument

  • Bostad såld via Erik Olsson
  • Bostad till salu

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen